1-91523 Представляем уникальную квартиру-трансформер площадью 41,4 м² в аутентичном доме 1903 года постройки работы архитектора Петрова А.Г. (стиль эклектика). Это редкая возможность создать многоуровневое жилое пространство в самом романтическом квартале Петербурга!

Планировочные преимущества:
-Просторная кухня-гостиная 32 м² с грамотным зонированием
-Усиленная металлоконструкция антресоли с профессиональным расчетом нагрузок:нагрузка на швеллеры распределена в стены, на пол нет никакой нагрузки от металлоконструкцийВсе расчеты подтверждены техническими и кадастровыми инженерами
-4 больших окна, создающие эффект дополнительного объема и наполняющие пространство воздухом

Инфраструктурные преимущества (все в пешей доступности):
* Театральная площадь и Мариинский театр
* Никольский собор и Новая Голландия
* Набережные Фонтанки и Мойки

Готовность к ремонту:
✔ Все подготовительные работы завершены (коммуникации, фотофиксация разных стадий ремонта)
✔ Полы вскрыты, удален и вывезен вест строительный мусор, засыпан керамзит
✔ Узаконенная перепланировка
✔ две экспертизы с заключениями о сохранности и хорошем состоянии балок
✔ Идеальная основа для дизайнерского ремонта
✔ Качество кирпича позволяет убрать штукатурку и сделать лофт, кирпич обработан пескоструйным аппаратом (фото по запросу)

Дополнительные бонусы:
Самый зеленый двор в Коломне
Гарантированная парковка
Реставрация парадной в конце 2025 года

Это не просто жилье – это:
- Арт-пространство для творческих натур
- Инвестиция в престижный исторический район
- Шанс создать интерьер мечты с нуля

Ваш идеальный старт:
* Молодой семье – для первой совместной крепости
* Творческой натуре – как мастерская с атмосферой
* Инвестору – выгодное вложение в престижный район

Уникальный объект ждет своего взыскательного владельца! Любая форма оплаты! Звоните, договоримся о просмотре.

P.S. Всего 41,4 м², но благодаря грамотной планировке, высоким потолкам 3,2 м и 4 окнам – это полноценное жилье премиум-класса в золотом треугольнике Петербурга