Портал «Загород.ру» — это сайт по загородной недвижимости. На нашем портале вы сможете найти объективную информацию о ситуации на загородном рынке, уникальные, соответствующие действительности, а не рекламным статьям, описания коттеджных посёлков и компаний, много полезной и интересной информации в наших авторских статьях. Самая полная база по загородной недвижимости позволит подобрать загородный дом, коттедж или земельный участок. Мы всегда рады Вам!
Недвижимость
Рейтинг девелоперов коттеджных посёлков
16 комментариев

В рейтинге присутствуют 30 самых крупных девелоперов Ленинградской области, реализующих в сумме 11 262 объекта в 97 коттеджных поселках общей площадью около 2400 га. Цель данного исследования выявить не только количество земли имеющейся в распоряжении девелоперов, но и её качество, характеризуемое коэффициентом от 0,3 до 1. Под качеством земли подразумевается степень её готовность к проживанию.

1 - жилой поселок
0,8 - поселок сдан, начинается заселение
0,6 - идут работы
0.3 - работы не начинались

 

Готовность большинства коттеджных посёлков оценивалась во время личного посещения проектов, в противном случае информация бралась из специализированных журналов и официальных сайтов девелоперов.

 

Девелопер Посёлок Кол-во объектов Готовность S, га Площадь с учётом весов, га
ПулЭкспресс Румболово 72 0.8 24 19.2
  Охтинский парк 238 0.6 72 43.2
  Приветнинское 90 0.6 30 18
  Ягодное 140 0.8 29 23.2
  Борисово-2 229 1 50 50
  Зеркальный 248 1 61 61
  Золотые пески 207 1 70 70
  Ольшаники 229 1 51 51
  Подгорное 42 1 12 12
  Солнечный берег 204 0.8 54 43.2
  Три берега 66 1 17 17
Сумма   1765   470 407.8
 
Parabola Group Лукоморье 102 1 47 47
  Изумрудный город 115 0.6 24.5 14.7
  Серебряный бор 10 1 5 5
  Отрадное 93 0.6 25 15
  Хутор близ Извары 64 0.6 19.63 11.778
  Янтарный бор 32 0.6 7 4.2
Сумма   416   128.13 97.678
 
Евросиб Девелопмент Галактика 63 0.8 14 11.2
  Северная корона 94 1 26 26
  Гелиос 53 1 15 15
  Капелла 60 1 15 15
  Озерное 82 1 23.7 23.7
Сумма   352   93.7 90.9
 
ИСГ Сплав Охтинское раздолье 356 0.6 140 84
 
Honka Honka Family Club 22 0.6 6.9 4.14
  Медное озеро-2 101 0.6 46.4 27.84
  Repino Village 94 0.6 7 4.2
  Хонка-Парк 11 1 5 5
  Русская Швейцария 16 1 7.5 7.5
  Медное озеро 45 1 32 32
Сумма   289   104.8 80.68
 
Олимп2000 Северный дол 33 1 12.5 12.5
  Новая Райвола 12 1 2.4 2.4
  Приморье 28 1 6 6
  Сестрорецкое 27 1 9 9
  Репинская усадьба 65 0.8 35.5 28.4
  На Заречной 22 1 3.25 3.25
  Сестроречье 14 1 7.54 7.54
  Волхов 32 1 6.5 6.5
Сумма   233   82.69 75.59
 
Стинком Гармония 294 0.6 85 51
  Зайчихино 26 0.8 8.2 6.56
  Заозерье 27 0.8 8.62 6.896
  Мюнхаузен 162 0.3 36 10.8
Сумма   509   137.82 75.256
 
ЗагСтрой Гранит 826 0.6 110 66
 
Spring Development Ландыши 240 0.6 48 28.8
  Одуванчик 185 0.6 28 16.8
  Киссолово 230 0.6 28.8 17.28
Сумма   655   104.8 62.88
 
АТ Инвест Малый Петербург 387 0.6 85 51
 
Особняк Жемчужина Разлива 41 1 6.8 6.8
  Новый мир 93 0.8 20 16
  Парквэй 57 1 9 9
  Малое Репино 121 0.6 26 15.6
Сумма   312   61.8 47.4
 
Land Aspect Чистый ключ 92 0.3 15 4.5
  Видная горка 55 0.6 10 6
  Крутой берег 42 0.3 7.4 2.22
  Ленинское 22 0.6 11.7 7.02
  Репино 32 0.6 12.73 7.638
  Морские террасы 234 0.3 65 19.5
Сумма   477   121.83 46.878
 
НеваИнвестПроект Кивеннапа 331 0.6 71 42.6
 
ДНП "Новые Дубки" Новые Дубки 361 0.6 63 37.8
 
Би Хай Инвест Мариинская усадьба 275 0.8 44.5 35.6
 
LandsKrona Лемболово парк 85 0.6 20 12
  Правдинское озеро 108 0.8 22.4 17.92
  Глубокое озеро 32 0.8 5.8 4.64
Сумма   225   48.2 34.56
 
Эко Лэнд Орлинка 61 0.6 9 5.4
  Сосновый бор 144 0.6 44 26.4
Сумма   205   53 31.8
 
LandKey Горки 260 0.6 39.63 23.778
  Ахмузи 140 0.3 22 6.6
Сумма   400   61.63 30.378
 
Гарантъ Девелопмент Токкари-Лэнд 90 0.6 50 30
 
Содружество Березки 73 0.3 32 9.6
  Серебряный бор 63 0.8 10.4 8.32
  Северный склон 25 0.6 4 2.4
  Зеленые холмы 49 1 8.5 8.5
Сумма   210   54.9 28.82
 
АТТИС Петровское барокко 177 0.6 40 24
  На Ладоге 89 0.3 13.4 4.02
Сумма   266   53.4 28.02
 
ПетроСтиль Лесная Дача 5 0.6 2 1.2
  Высокие Ели 5 1 1 1
  Горки СПб 16 1 4 4
  Медовое 24 0.6 13.6 8.16
  Корабельные сосны 49 1 13.5 13.5
Сумма   99   34.1 27.86
 
Константа Новое Минулово 192 0.8 21.07 16.856
  Южный берег 18 1 3 3
  Невская отрада 40 0.6 8 4.8
Сумма   250   32.07 24.656
 
BTK-Development Ollila 94 0.8 5.17 4.136
  Академические дачи 39 0.6 6.8 4.08
  Балтийская ривьера 102 0.6 26 15.6
Сумма   235   37.97 23.816
 
1-я Академия недвижимости Дружное 226 0.3 27.4 8.22
  ДНП Солнечное 94 0.6 12 7.2
  Осиновая роща 67 0.3 8.7 2.61
  Коркинское 64 0.3 8.4 2.52
Сумма   451   56.5 20.55
 
СТАРТ-Девелопмент Золотые ключи 543 0.6 33 19.8
 
Терра Терра-Парголово 29 0.3 4.14 1.242
  Терра-Ленинское 34 0.6 5 3
  Терра-Выборгское 130 0.6 24 14.4
Сумма   193   33.14  18.64
 
Невская строительная компания Смольный 188 0.6 27 16.2
 
ЕвроСтиль Оредеж 111 0.6 16.5 9.9
  Рыбицы 62 0.6 7 4.2
Сумма   173   23.5 14.1
 
Союз Капитал Новая Ропша 78 0.6 10.5 6.3
  Топаз 82 0.3 12.3 3.69
Сумма   160   22.8 9.99

 

Коттеджные посёлки, Аналитика
Антон Житлухин, 1 июня 2011, 00:00просмотров: 75276
Оцените статью:
Комментарии (16)
  • эксперт компании Finest Estate Group, 21 ноября 2014 г., 21:14
    В целом рейтинг корректен, т.к. отражает активность девелопера и его физический объем освоения земельных участков.
  • Редактор Загород.ру, 23 января 2013 г., 17:54
    Павел, данный рейтинг составлялся полтора года назад. Основная информация устарела. Новая редакция рейтинга уже готовится.
  • Павел, 22 января 2013 г., 13:09
    Не рейтинг а какая-то фигня. И как всегда Антон Житлухин. Либо Антон вообще не разбирается в предмете, о котором постоянно пишет, либо прослеживается какая-то личная заинтересованность автора. 1. Цифры не соответствуют действительности 2. Под 0,6 объеденены поселки, где построены 200 домов и 2 дома. Смешно это все выглядит, редакция специализированного издания выглядит как-то нелепо.
  • Борис, 4 октября 2011 г., 14:27
    А вы знаете, что Боово-2 не существует Все дома, территория и инфраструктура передана Борисово?. Пул Экспресс очень ненадежный партнер, Сейчас продает участки, у которых даже проходов нет.Лучше не связывайтесь с этой организацией!
  • Антон Житлухин, 20 июля 2011 г., 14:53
    Уважаемый Олег, что значит дом не сдан? Если дом сдан, то он должен быть сдан кому-то, например госкомиссии и передан по акту во владение собственнику. По нашему законодательству, коттеджи госкомиссии не сдаются, поэтому Ваше выражение некорректно. В своем исследовании мы ориентируемся на динамику строительства и фактическое состояние домов. В Марииниснкой усадьбе с этой точки зрения все обстоит очень неплохо и заселение действительно начинается. То, что в описании рейтинга мы написали 0.8 - поселок сдан, начинается заселение, мы со своей стороны допустили неточность. Фактически надо было писать 0.8 - коммуникации подведены и работоспособны, а также построена часть домов, заселение начинается. Так, например, Охтинский парк имеет значение 0.6, и до заселения, как впрочем, и до готовности хотя бы одного дома очень далеко, хотя там работы идут довольно активно - прокладываются дороги, подводится газ и электричество.
  • Олег, 9 июля 2011 г., 19:20
    В Мариинской усадьбе стоит готовность 0,8, а ни один дом даже первой очереди не сдан.Такая недостоверная информация ставит под сомнение достоверность всего рейтинга.
  • Дмитрий, 22 июня 2011 г., 21:53
    Стоит ориентироваться даже не на объем земли, а на графу готовность, если у девелопера куча проектов и куча земли, а готовность 0,3 и 0,6 (не буду показывать пальцем) возникает вопрос на какие деньги он столько земли застраивать будет?
  • Дмитрий, 22 июня 2011 г., 21:42
    А Загород-то попёр я смотрю) Молодцы!
  • Мария, 21 июня 2011 г., 17:33
    Согласна со Специалистом, мне, как покупателю, было очень интересно узнать, какие застройщики самые крупные в сфере загородной недвижимости. Мне большой опыт вселяет какую-то надежду на добросовестность. Хотя это выбор каждого.
  • Специалист, 20 июня 2011 г., 20:15
    А где Вы увидели, что это рейтинг надежности? Просто исследование по объему Га у топа крупных компаний. Выводы же можно делать самостоятельно.
  • Артем Желтов, 20 июня 2011 г., 19:26
    Рейтинг как бы говорит нам, что крупные компании, долгое время что-то делающие, лучше и надежнее мелких и молодых. Чего за продукт по качеству они реализуют, в чем смысл надежности продажи земельных участков, как у компаний реально обстоят дела - никого не волнует. В такой логике, Автоваз - самая надежная автомобилестроительная компания, а "е-мобилю" верить нельзя никак.
  • Михаил, 20 июня 2011 г., 10:53
    Как говорится, чем больше шкаф, тем громче падает.
  • Влад, 20 июня 2011 г., 08:45
    В 2008 в США рухнули самые рейтинговые столетние банки.
  • Сергей, 16 июня 2011 г., 21:03
    Большое количество освоенных гектаров не всегда говорит о надежности. В наше время надежность только одна - 100% готовность и деньги в ячейке в обмен на собственность.
  • Петр, 15 июня 2011 г., 17:29
    Если рассматривать рейтинг, как рейтинг надёжности девелоперов, то Хонка здесь вполне заслуженно.
  • Дмитрий Петрович, 14 июня 2011 г., 20:06
    Спасибо за рейтинг, удивлен только, что там присутствует Хонка, которая сама практически не строит.
, чтобы оставить комментарий
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе
Смотреть всех