В рейтинге присутствуют 30 самых крупных девелоперов Ленинградской области, реализующих в сумме 11 262 объекта в 97 коттеджных поселках общей площадью около 2400 га. Цель данного исследования выявить не только количество земли имеющейся в распоряжении девелоперов, но и её качество, характеризуемое коэффициентом от 0,3 до 1. Под качеством земли подразумевается степень её готовность к проживанию.
1 - жилой поселок
0,8 - поселок сдан, начинается заселение
0,6 - идут работы
0.3 - работы не начинались
0,8 - поселок сдан, начинается заселение
0,6 - идут работы
0.3 - работы не начинались
Готовность большинства коттеджных посёлков оценивалась во время личного посещения проектов, в противном случае информация бралась из специализированных журналов и официальных сайтов девелоперов.
Девелопер | Посёлок | Кол-во объектов | Готовность | S, га | Площадь с учётом весов, га |
ПулЭкспресс | Румболово | 72 | 0.8 | 24 | 19.2 |
Охтинский парк | 238 | 0.6 | 72 | 43.2 | |
Приветнинское | 90 | 0.6 | 30 | 18 | |
Ягодное | 140 | 0.8 | 29 | 23.2 | |
Борисово-2 | 229 | 1 | 50 | 50 | |
Зеркальный | 248 | 1 | 61 | 61 | |
Золотые пески | 207 | 1 | 70 | 70 | |
Ольшаники | 229 | 1 | 51 | 51 | |
Подгорное | 42 | 1 | 12 | 12 | |
Солнечный берег | 204 | 0.8 | 54 | 43.2 | |
Три берега | 66 | 1 | 17 | 17 | |
Сумма | 1765 | 470 | 407.8 | ||
Parabola Group | Лукоморье | 102 | 1 | 47 | 47 |
Изумрудный город | 115 | 0.6 | 24.5 | 14.7 | |
Серебряный бор | 10 | 1 | 5 | 5 | |
Отрадное | 93 | 0.6 | 25 | 15 | |
Хутор близ Извары | 64 | 0.6 | 19.63 | 11.778 | |
Янтарный бор | 32 | 0.6 | 7 | 4.2 | |
Сумма | 416 | 128.13 | 97.678 | ||
Евросиб Девелопмент | Галактика | 63 | 0.8 | 14 | 11.2 |
Северная корона | 94 | 1 | 26 | 26 | |
Гелиос | 53 | 1 | 15 | 15 | |
Капелла | 60 | 1 | 15 | 15 | |
Озерное | 82 | 1 | 23.7 | 23.7 | |
Сумма | 352 | 93.7 | 90.9 | ||
ИСГ Сплав | Охтинское раздолье | 356 | 0.6 | 140 | 84 |
Honka | Honka Family Club | 22 | 0.6 | 6.9 | 4.14 |
Медное озеро-2 | 101 | 0.6 | 46.4 | 27.84 | |
Repino Village | 94 | 0.6 | 7 | 4.2 | |
Хонка-Парк | 11 | 1 | 5 | 5 | |
Русская Швейцария | 16 | 1 | 7.5 | 7.5 | |
Медное озеро | 45 | 1 | 32 | 32 | |
Сумма | 289 | 104.8 | 80.68 | ||
Олимп2000 | Северный дол | 33 | 1 | 12.5 | 12.5 |
Новая Райвола | 12 | 1 | 2.4 | 2.4 | |
Приморье | 28 | 1 | 6 | 6 | |
Сестрорецкое | 27 | 1 | 9 | 9 | |
Репинская усадьба | 65 | 0.8 | 35.5 | 28.4 | |
На Заречной | 22 | 1 | 3.25 | 3.25 | |
Сестроречье | 14 | 1 | 7.54 | 7.54 | |
Волхов | 32 | 1 | 6.5 | 6.5 | |
Сумма | 233 | 82.69 | 75.59 | ||
Стинком | Гармония | 294 | 0.6 | 85 | 51 |
Зайчихино | 26 | 0.8 | 8.2 | 6.56 | |
Заозерье | 27 | 0.8 | 8.62 | 6.896 | |
Мюнхаузен | 162 | 0.3 | 36 | 10.8 | |
Сумма | 509 | 137.82 | 75.256 | ||
ЗагСтрой | Гранит | 826 | 0.6 | 110 | 66 |
Spring Development | Ландыши | 240 | 0.6 | 48 | 28.8 |
Одуванчик | 185 | 0.6 | 28 | 16.8 | |
Киссолово | 230 | 0.6 | 28.8 | 17.28 | |
Сумма | 655 | 104.8 | 62.88 | ||
АТ Инвест | Малый Петербург | 387 | 0.6 | 85 | 51 |
Особняк | Жемчужина Разлива | 41 | 1 | 6.8 | 6.8 |
Новый мир | 93 | 0.8 | 20 | 16 | |
Парквэй | 57 | 1 | 9 | 9 | |
Малое Репино | 121 | 0.6 | 26 | 15.6 | |
Сумма | 312 | 61.8 | 47.4 | ||
Land Aspect | Чистый ключ | 92 | 0.3 | 15 | 4.5 |
Видная горка | 55 | 0.6 | 10 | 6 | |
Крутой берег | 42 | 0.3 | 7.4 | 2.22 | |
Ленинское | 22 | 0.6 | 11.7 | 7.02 | |
Репино | 32 | 0.6 | 12.73 | 7.638 | |
Морские террасы | 234 | 0.3 | 65 | 19.5 | |
Сумма | 477 | 121.83 | 46.878 | ||
НеваИнвестПроект | Кивеннапа | 331 | 0.6 | 71 | 42.6 |
ДНП "Новые Дубки" | Новые Дубки | 361 | 0.6 | 63 | 37.8 |
Би Хай Инвест | Мариинская усадьба | 275 | 0.8 | 44.5 | 35.6 |
LandsKrona | Лемболово парк | 85 | 0.6 | 20 | 12 |
Правдинское озеро | 108 | 0.8 | 22.4 | 17.92 | |
Глубокое озеро | 32 | 0.8 | 5.8 | 4.64 | |
Сумма | 225 | 48.2 | 34.56 | ||
Эко Лэнд | Орлинка | 61 | 0.6 | 9 | 5.4 |
Сосновый бор | 144 | 0.6 | 44 | 26.4 | |
Сумма | 205 | 53 | 31.8 | ||
LandKey | Горки | 260 | 0.6 | 39.63 | 23.778 |
Ахмузи | 140 | 0.3 | 22 | 6.6 | |
Сумма | 400 | 61.63 | 30.378 | ||
Гарантъ Девелопмент | Токкари-Лэнд | 90 | 0.6 | 50 | 30 |
Содружество | Березки | 73 | 0.3 | 32 | 9.6 |
Серебряный бор | 63 | 0.8 | 10.4 | 8.32 | |
Северный склон | 25 | 0.6 | 4 | 2.4 | |
Зеленые холмы | 49 | 1 | 8.5 | 8.5 | |
Сумма | 210 | 54.9 | 28.82 | ||
АТТИС | Петровское барокко | 177 | 0.6 | 40 | 24 |
На Ладоге | 89 | 0.3 | 13.4 | 4.02 | |
Сумма | 266 | 53.4 | 28.02 | ||
ПетроСтиль | Лесная Дача | 5 | 0.6 | 2 | 1.2 |
Высокие Ели | 5 | 1 | 1 | 1 | |
Горки СПб | 16 | 1 | 4 | 4 | |
Медовое | 24 | 0.6 | 13.6 | 8.16 | |
Корабельные сосны | 49 | 1 | 13.5 | 13.5 | |
Сумма | 99 | 34.1 | 27.86 | ||
Константа | Новое Минулово | 192 | 0.8 | 21.07 | 16.856 |
Южный берег | 18 | 1 | 3 | 3 | |
Невская отрада | 40 | 0.6 | 8 | 4.8 | |
Сумма | 250 | 32.07 | 24.656 | ||
BTK-Development | Ollila | 94 | 0.8 | 5.17 | 4.136 |
Академические дачи | 39 | 0.6 | 6.8 | 4.08 | |
Балтийская ривьера | 102 | 0.6 | 26 | 15.6 | |
Сумма | 235 | 37.97 | 23.816 | ||
1-я Академия недвижимости | Дружное | 226 | 0.3 | 27.4 | 8.22 |
ДНП Солнечное | 94 | 0.6 | 12 | 7.2 | |
Осиновая роща | 67 | 0.3 | 8.7 | 2.61 | |
Коркинское | 64 | 0.3 | 8.4 | 2.52 | |
Сумма | 451 | 56.5 | 20.55 | ||
СТАРТ-Девелопмент | Золотые ключи | 543 | 0.6 | 33 | 19.8 |
Терра | Терра-Парголово | 29 | 0.3 | 4.14 | 1.242 |
Терра-Ленинское | 34 | 0.6 | 5 | 3 | |
Терра-Выборгское | 130 | 0.6 | 24 | 14.4 | |
Сумма | 193 | 33.14 | 18.64 | ||
Невская строительная компания | Смольный | 188 | 0.6 | 27 | 16.2 |
ЕвроСтиль | Оредеж | 111 | 0.6 | 16.5 | 9.9 |
Рыбицы | 62 | 0.6 | 7 | 4.2 | |
Сумма | 173 | 23.5 | 14.1 | ||
Союз Капитал | Новая Ропша | 78 | 0.6 | 10.5 | 6.3 |
Топаз | 82 | 0.3 | 12.3 | 3.69 | |
Сумма | 160 | 22.8 | 9.99 |
Комментарии (16)
-
эксперт компании Finest Estate Group,
21 ноября 2014 г., 21:14
В целом рейтинг корректен, т.к. отражает активность девелопера и его физический объем освоения земельных участков.
-
Редактор Загород.ру,
23 января 2013 г., 17:54
Павел, данный рейтинг составлялся полтора года назад. Основная информация устарела. Новая редакция рейтинга уже готовится.
-
Павел,
22 января 2013 г., 13:09
Не рейтинг а какая-то фигня. И как всегда Антон Житлухин. Либо Антон вообще не разбирается в предмете, о котором постоянно пишет, либо прослеживается какая-то личная заинтересованность автора. 1. Цифры не соответствуют действительности 2. Под 0,6 объеденены поселки, где построены 200 домов и 2 дома. Смешно это все выглядит, редакция специализированного издания выглядит как-то нелепо.
-
Борис,
4 октября 2011 г., 14:27
А вы знаете, что Боово-2 не существует Все дома, территория и инфраструктура передана Борисово?. Пул Экспресс очень ненадежный партнер, Сейчас продает участки, у которых даже проходов нет.Лучше не связывайтесь с этой организацией!
-
Антон Житлухин,
20 июля 2011 г., 14:53
Уважаемый Олег, что значит дом не сдан? Если дом сдан, то он должен быть сдан кому-то, например госкомиссии и передан по акту во владение собственнику. По нашему законодательству, коттеджи госкомиссии не сдаются, поэтому Ваше выражение некорректно. В своем исследовании мы ориентируемся на динамику строительства и фактическое состояние домов. В Марииниснкой усадьбе с этой точки зрения все обстоит очень неплохо и заселение действительно начинается. То, что в описании рейтинга мы написали 0.8 - поселок сдан, начинается заселение, мы со своей стороны допустили неточность. Фактически надо было писать 0.8 - коммуникации подведены и работоспособны, а также построена часть домов, заселение начинается. Так, например, Охтинский парк имеет значение 0.6, и до заселения, как впрочем, и до готовности хотя бы одного дома очень далеко, хотя там работы идут довольно активно - прокладываются дороги, подводится газ и электричество.
-
Олег,
9 июля 2011 г., 19:20
В Мариинской усадьбе стоит готовность 0,8, а ни один дом даже первой очереди не сдан.Такая недостоверная информация ставит под сомнение достоверность всего рейтинга.
-
Дмитрий,
22 июня 2011 г., 21:53
Стоит ориентироваться даже не на объем земли, а на графу готовность, если у девелопера куча проектов и куча земли, а готовность 0,3 и 0,6 (не буду показывать пальцем) возникает вопрос на какие деньги он столько земли застраивать будет?
-
Дмитрий,
22 июня 2011 г., 21:42
А Загород-то попёр я смотрю) Молодцы!
-
Мария,
21 июня 2011 г., 17:33
Согласна со Специалистом, мне, как покупателю, было очень интересно узнать, какие застройщики самые крупные в сфере загородной недвижимости. Мне большой опыт вселяет какую-то надежду на добросовестность. Хотя это выбор каждого.
-
Специалист,
20 июня 2011 г., 20:15
А где Вы увидели, что это рейтинг надежности? Просто исследование по объему Га у топа крупных компаний. Выводы же можно делать самостоятельно.
-
Артем Желтов,
20 июня 2011 г., 19:26
Рейтинг как бы говорит нам, что крупные компании, долгое время что-то делающие, лучше и надежнее мелких и молодых. Чего за продукт по качеству они реализуют, в чем смысл надежности продажи земельных участков, как у компаний реально обстоят дела - никого не волнует. В такой логике, Автоваз - самая надежная автомобилестроительная компания, а "е-мобилю" верить нельзя никак.
-
Михаил,
20 июня 2011 г., 10:53
Как говорится, чем больше шкаф, тем громче падает.
-
Влад,
20 июня 2011 г., 08:45
В 2008 в США рухнули самые рейтинговые столетние банки.
-
Сергей,
16 июня 2011 г., 21:03
Большое количество освоенных гектаров не всегда говорит о надежности. В наше время надежность только одна - 100% готовность и деньги в ячейке в обмен на собственность.
-
Петр,
15 июня 2011 г., 17:29
Если рассматривать рейтинг, как рейтинг надёжности девелоперов, то Хонка здесь вполне заслуженно.
-
Дмитрий Петрович,
14 июня 2011 г., 20:06
Спасибо за рейтинг, удивлен только, что там присутствует Хонка, которая сама практически не строит.