Загородная недвижимость так и не смогла стать альтернативой городским квартирам. Дешевые проекты в деревнях и поселках не заменили петербургской прописки. Рынок уходит в сторону клиентов побогаче, которых не интересуют дешевые участки и таунхаусы с минимальным набором удобств и сомнительного качества проживания.

Власти Ленобласти в прошлом году резко сократили выдачу разрешений на строительство и одновременно ужесточили требования к застройщиками, не желающим возводить социальную инфраструктуру и дороги. В этом году нормы по строительству стали еще суровее.

Власти Ленобласти этим летом крепко взялись за девелоперов. Из-за нехватки в проектах социальной инфраструктуры нескольким застройщикам обещали отозвать выданные разрешения на строительство. Такое устное, но беспрецедентное предупреждение насторожило застройщиков, легально реализующих проекты: оно способно серьезно загубить продажи.

Август отметился активизацией загородного рынка. Девелоперы, желая не упустить своего покупателя, который может незаметно «уйти» в продолжительную зимнюю спячку, вытащили из закромов привлекательные акции и уникальные предложения. Оно и понятно — лето заканчивается. С наступлением холодов покупателей все труднее выманить на свежий загородный воздух.

Спрос на загородные объекты плавно сокращается, объем предложения остается на уровне прошлых лет. Девелоперы загородных проектов, конечно, выживут, но не все.

Ранее неизвестные населенные пункты Скотное, Юкки, Мистолово и Лупполово в Ленобласти с недавних пор стали привлекательны для возведения недвижимости. Строительству бюджетного жилья поспособствовали транспортная доступность, а также имеющаяся инфраструктура.