Жилой комплекс «Верхний» (ранее носивший название «Чудная долина») располагается неподалеку от поселка Янино 2 в Колтушах Всеволожского район. Реализацией проекта занимается девелопер «Колтушская Строительная Компания».
Первоначально на этом участке планировалось построить малоэтажный жилой комплекс. Но у застройщика - компании «Ваш Дом» возникли трудности и проект был заморожен. С 2017 года строительные работы были возобновлены застройщиком ООО «Нерпа» (входит в структуру девелопера «Колтушская Строительная Компания»). Проект был изменён на 12-этажное здание с прилегающей территорией.
Застройщик планирует завершить работы и ввести новостройку в эксплуатацию в III квартале 2021 года. Квартиры планируется сдавать подготовленными под чистовую отделку - с установленными на окнах двойными стеклопакетами, счетчиками горячего и холодного водоснабжения и электроэнергии, подготовкой стен и пола под под отделку.
Территорию ЖК застройщик огородит и благоустроит. Во дворе разместят игровые зоны для детей, наземные парковки. Выделено место и для зон отдыха взрослых. Инфраструктура по проекту включает детские площадки, автостоянку, зоны отдыха.
Поскольку территория комплекса соседствует с кварталом жилой застройки, в непосредственной близости находятся необходимые объекты инфраструктуры. Школа, детский садик, магазины, торговый комплекс, отделение банка, почта находятся в 900-х метрах от участка, на котором расположен строящийся комплекс.
Всего в 500-х метрах от ЖК проходит Колтушское шоссе, обеспечивающее хорошую транспортную доступность комплексу. До КАД — пять километров. До ближайших станций метро - «Ладожская» и «Дыбенко», курсируют автобусы и маршрутные такси. В четырех километрах от комплекса находится железнодорожная платформа «Новосергеевка».
Экологическое положение участка, на котором расположен комплекс, вполне благополучно. В непосредственной близости нет промышленных производств, а до ближайшего лесного массива — 1,5 километра. Единственный минус — соседство с автотрассой — Колтушским шоссе, которое проходит в 500-х метрах от ЖК.
Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
---|---|---|---|---|---|
Квартира | — | — | 3 178 тыс. руб | — | |
Квартира | — | — | 3 705 тыс. руб | — | |
Квартира | — | — | 4 563 тыс. руб | — | |
Квартира | — | — | 5 342 тыс. руб | — | |
Квартира | — | — | 5 439 тыс. руб | — | |
Квартира | — | — | 6 280 тыс. руб | — | |
Квартира | — | — | 6 910 тыс. руб | — | |
Квартира | — | — | 8 057 тыс. руб | — | |
Квартира | — | 44.2 м2 | 4 300 тыс. руб | — |
Предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до окончания строительства при первоночальном взносе от 30%.
Жилой комплекс «Верхний» аккредитован в банках «Сбербанк», «АК БАРС», банк «ДОМ.РФ», «ТКБ».
Девелопер данного проекта специализируется на малоэтажных жилых комплексах в Ленинградской области и уже имеет несколько успешно завершенных проектов, что можно считать плюсом для репутации «Чудной долины». Однако стоит учитывать, что компания является агентством недвижимости. Соответственно можно подразумевать, что при покупке недвижимости придется оплатить также процент за услуги, что можно считать некоторым недостатком. К преимуществам комплекса можно отнести его архитектурное решение. Каскадная технология постройки позволяет обустроить летнюю террасу с приватным выходом на каменную балюстраду или надстроить дополнительный этаж, что довольно оригинально. Также к плюсам можно отнести свободную планировку квартир и солидное различие оных по площади. Благоприятен и район нахождения ЖК — поблизости довольно много населенных пунктов с развитой социальной инфраструктурой,. При этом поблизости нет токсичных производств и мусорных свалок. К минусам можно отнести разве что равнинный рельеф местности и малое количество зеленых насаждений. Из-за этого окружающий пейзаж выглядит довольно однообразно и уныло. Комплекс удобен с точки зрения транспортной доступности. От метро Ладожская на автобусе добраться до него можно всего за полчаса. Не смотря на малое удаление от города, проблемой в рабочие дни могут стать пробки при въезде в Петербург и в районе Янино-1. В ценовом отношении «Чудная долина» имеет самую низкую стоимость квартир во Всеволожском районе на удалении до 5 км от КАД. Стоимость квадратного метра здесь составляет минимум 50 тысяч рублей. Ближайший конкурент дороже — ЖК «Финские кварталы». Квадратный метр здесь обойдется минимум в 60 тысяч рублей. Явным минусом комплекса, по сравнению с «Чудной долиной», можно назвать масштабность объекта. «Чудная долина» куда более камерный проект. Разница в цене может достигаться также за счет использования разных технологий строительства, а значит и разных материалов. Еще одним конкурентным объектом можно назвать ЖК «Villa City».Здесь цена за квадратный метр начинается уже от 80 тысяч рублей. Более высокую стоимость можно оправдать наличием метро в шаговой доступности, а также тем, что объект уже сдан. К недостаткам, пожалуй, можно отнести внешний вид комплекса - на фоне конкурентов визуально «Villa City» выглядит довольно «серо». Подводя итог можно сказать, что «Чудная долина» вполне привлекательный, местами даже оригинальный вариант, который полностью соответствует заявленному ценнику.
Отзывы и мнения: