Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Мариинская усадьба» в Тосненском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Хуа-Жэнь Недвижимость. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Мариинская усадьба». Описание.

В продаже
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 27 июня 2019
Рейтинг:
B
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (120) Как добраться Отзывы (108) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Любимово»
Сотка – от 90 тыс. руб
Адресс: Тосненский район, 20 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: ИЖС

Коттеджный комплекс бизнес-класса «Мариинская усадьба» расположен в 10 минутах от парков Павловска и Пушкина, и в 25 км от кольцевой автодороги. Девелопером проекта является холдинговая компания «Хуа-Жэнь Недвижимость». Строительство домов ведётся в четыре очереди, первые две из которых уже сданы и частично заселены. Все дома и участки в собственности.

Коттеджный посёлок клубного типа расположился на территории 22 Га. Такое название для поселка выбрано не случайно. Он располагается на землях прилегающих к резеденции Павла I, которыми владела императрица Мария Федоровна. Именно в честь нее был назван коттеджный поселок. В рамках проекта планируется возвести около 100 коттеджей площадью от 166 до 252 кв.м на участках от 9до 18 соток с возможностью расширения. Весь поселок строится в едином стиле английского и французского классицизма. Дома подготовлены под чистовую отделку. Фундамент: монолитный железобетон 35 см, каркас: железоетонные пилоны, кровля: натуральная черепица, мансардные окна. Внутренние помещения выполнены со свободной планировкой. В каждом доме есть веранда, комната для отдыха и игр, кабинет, камин, сауна.

На социальную инфраструктуру отведено 7 га. В посёлке имеется дизайнерски оформленная въездная группа с автоматическими кружевными воротами и цветником, детская площадка, планируется магазин. Территория огородена и охраняется. Главной особенностью проекта станет 24-часовой консьерж-сервис для всех жителей поселка с обширным списком услуг. Особое внимание уделяется ландштафтному дизайну - в поселке есть озеро с ручными лебедями, фруктовый сад, детская площадка, пешеходные аллеи.

Все коммуникации подведены, есть централизованный водопровод из артезианской скважины, магистральный газ, центральная поселковая канализация, электричество 12 кВт, городской номер телефона, Интернет-доступ (40 Мбит) и цифровое телевидение в каждом домовладении. Статус земли ДНП.

«Мариинская усадьба» на юге граничит с Глебовским гидрологическим заказником, а северная и северо-западная границы проходят вдоль реки Черная, притока реки Ижоры.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 18.26 сот. 202 м2 15 500 тыс. руб I очередь. Готовый дом № Е-46
Коттедж 18.07 сот. 216.4 м2 16 300 тыс. руб I очередь. Готовый дом № Е-55
Коттедж 9.09 сот. 282 м2 16 500 тыс. руб II очередь. Готовый дом № Е-27
Коттедж 9.21 сот. 245 м2 15 000 тыс. руб II очередь. Готовый дом № Е-30
Коттедж 9.43 сот. 240.4 м2 15 000 тыс. руб II очередь. Готовый дом № Е-31
Коттедж 18.26 сот. 202 м2 15 500 тыс. руб II очередь. Готовый дом № Е-46
Коттедж 18.26 сот. 419 м2 23 000 тыс. руб II очередь. Готовый дом № Е-33

Действует рассрочка на приобретение недвижимости при первоночальном взносе 35%.Рассрочка выдаётся под 12% годовых на срок до 15 лет.

Мнение (март 2015):

Продажи в «Мариинской усадьбе» идут вполне сообразно классу продаваемого жилья: в сентябре 2014 года 50 домов уже имели собственников. Развитие самого поселка также не стоит на месте: достроены и выведены на продажу дома второй очереди, выполнен довольно большой объем работ по благоустройству территории поселка, проложена внутренняя и отремонтирована подъездная дорога. В качестве единственного минуса можно отметить, разве что, планы по увеличению количества домовладений в «Мариинской усадьбе»: 15о семей — многовато для бинзес-класса.

Мнение (февраль 2014):

Поселок оставляет очень благоприятное впечатление не только аккуратностью самих домов, но и общим благоустройством. Еще одним плюсом является то, что в 2013 году КП претендовал на звание лучшего коттеджного поселка. Первая очередь поселка продана, осталось только два коттеджа, ведется строительство и продаже домов второй, третьей и четвертой очередей.
Конкурентов у этого коттеджного поселка не так много, в еще строящихся очередях проекта ценник весьма низок для кирпичного дома. Невысокая цена при заявленном качестве домов и больших площадях несколько смущает.

Комментарий девелопера (октябрь 2012):

В августе 2012 в  эксплуатацию сдана первая очередь из 38 коттеджей. В продаже осталось 5 лотов. Подведены все коммуникации: электричество 12 кВт, водоснабжение, магистральный газ, центральная поселковая канализация, интернет (40кБит/сек), городской номер телефона  и цифровое телевидение появятся в декабре 2012. Строится вторая очередь из 43 домовладений, готовность домов 30%.
В сентябре начались активные работы по ландшафтному оформлению. В настоящее время уже высажено более 200 деревьев - трехметровые шаровидные липы, туи и дубы украшают усадьбу, одновременно являясь живой изгородью вдоль дорог внутри поселка. В середине сентября на пруду «Мариинской усадьбы» появилась пара белых лебедей, которые дополнили классический стиль проекта и стали неповторимой чертой поселка.
В будущем году на участке площадью 45 Га будут построены досугово-бытовой комплекс, куда войдет  - супермаркет, медицинский центр, ресторан, аптека, спортивный комплекс с бассейном, детский сад, SPA-центр.
Услугами комплекса смогут воспользоваться не только домовладельцы «Мариинской усадьбы», но и жители близлежащих городов - Пушкина, Павловска, обитатели соседних коттеджных поселков и поселений Тосненского района Ленобласти. Досугово-бытовой комплекс сможет предложить более 100 видов различных услуг, например, 24-часовой консьерж-сервис для жителей «Мариинской усадьбы», нетрадиционные методы лечения и омолаживающие процедуры от китайских специалистов и даже гостевой дом для животных. Детский сад на территории комплекса сможет принять до 200 малышей.

Мнение (июль 2012):

В первой очереди все дома достроены, проложены черновые дороги и подведены все коммуникации. Продано 22 коттеджа, три семьи уже живут в своих домах, две – делают ремонт. Визуально красивый посёлок, за прошедший сезон застройщик показал хорошую динамику, вот только до сих пор не решен вопрос с электричеством, подключение планируется этим летом.

Мнение:

Года три назад поселок «Мариинская усадьба» точно назвали бы элитным, и цены на домовладения были бы вдвое выше. Но китайские инвесторы, в отличие от некоторых их российских коллег, верно оценивают состояние и перспективы рынка. Поэтому по соотношению уровня цены и качества предложения поселок даст фору многим объектам и бизнес-, и эконом-класса. Кирпичные стены, полный комплект коммуникаций, «богатый» внешний вид – для постоянного  проживания выглядит все очень подходящим. Может быть, именно этот поселок станет первым для российского рынка «посткризисным объектом», обладающим новыми потребительскими качествами. Правда, многие вещи выглядят странно и непривычно. Чего стоит бетонная крыша коттеджей, или огромные по кубатуре и высоте пространства – гипертрофированные гостиные внутри домов. Смущает также заявленная богатая инфраструктура: кто и сколько будет за нее платить, за счет чего она будет функционировать? Не получится ли так, как со многими поселками разной степени элитности, где наполеоновские проекты инфраструктур и общественных пространств превращались со временем в новые коттеджи?
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Мариинская усадьба»:

  • Tuo, 3 июля 2018 г., 11:35
    Мариинская усадьба сделала акцию - рассрочка на 15 лет при первоначальном взносе 50 процентов. Из первых рук информация - все дома в непосредственной собственности у застройщика и они готовы. По идее с ипотекой тоже проблем не будет.
  • Роман, 23 мая 2017 г., 19:58
    Если тут есть жители МУ, то скажите пожалуйста: изучил предложения на сайте поселка, но также увидел большое количество объявлений от физлиц о продаже домов в Мариинской усадьбе. Причем по цене в среднем на 25% ниже, чем у застройщика. Тут какой-то подвох? Не хочется переплачивать... но боюсь, что раз столько продается вторичных объектов - возможно есть какие-то подводные камни в самом поселке? Поделитесь пожалуйста инфо.
  • Александр, 22 января 2017 г., 21:38
    Место это мне хорошо знакомо. У меня дача в 40-м километре. Рядом с поселком лес, недалеко станция электрички 34-й км. Но вот недалеко от поселка промзона Аннолово. Да и статус ДНП (т.е. поселок строится на землях сельхозназначения).
  • Роман, 14 сентября 2016 г., 22:03
    В Усадьбе в площадь дома включена площадь чердака, который ограниченно можно считать полезной площадью. Поэтому площади домов формально сопоставимы. Онегин - давно обжитой поселок, там много живет людей. Дороже материалы отделки, большая инженерная начинка коттеджа. Ну и место: ближе к Павловску, неплохое благоустройство.
  • Андрей, 14 сентября 2016 г., 11:43
    Добрый день! Вопрос знатокам(не шутка, очень прошу высказать свое мнение)! Если выбор стоит между "Мариинская усадьба" и "Онегин парк", то почему при равных условиях площади домов и участков цена в "Онегине" более чем в 2 раза выше. Например, 9 млн против 20 за дом 200 метров и участок около не более 15 соток. Нет, ну мне понятно, что от Питера до "Усадьбы" дальше на 10 мин. на машине, вроде как инфраструктура в "Онегине" по-лучше. Так в "Усадьбе" еще канализация центральная, а не септик индивидуальный (разница ИМХО огромная). В чем подвох?
  • Виктор, 23 июля 2016 г., 22:02
    Ездил смотрел на днях дома во второй очереди, это просто ужас жаль тут нельзя прикрепить фотографии, качество штукатурки ужасное - дома в трещинах, все разваливается. Сказали при покупке будут по новой штукатурить и будет гарантия 5 лет. Инфраструктуры никакой нет - ни детсадов, ни больницы, ни школы - все в планах, но как известно планы редко сбываются у застройщиков, магазинов тоже рядом нет - надо закупаться в супермаркетах, ресторанов тоже нет. Для загородного отдыха на выходных такой дом сойдет, а для ПМЖ врятли на данный момент. И да как тут ниже писали - в поселке тишина как на кладбище такое ощущение, что никто не живет даже в первой очереди
  • Валерия, 22 июня 2016 г., 17:38
    Да нет, вы что, как раз отчёт с места стройки, чтобы посмотрели что там техника есть, рабочие есть. Меняется что-то, строится и все такое.
  • Таня-танечка, 21 июня 2016 г., 18:31
    фотографии в реальном времени прям? Мне кто-то уже говорил про галерею на сайте, но я думала речь идет о комп графике, типа то, что ждем посмотреть...
  • Валерия, 9 июня 2016 г., 14:57
    Таня-танечка, так они выкладывают отчеты с фотографиями и на порталах и на своем сайте
  • Таня-танечка, 7 июня 2016 г., 12:33
    Спасибо за инфу! Посмотреть бы своими глазами, вы не фотографировали стройучасток?
  • Валерия, 6 июня 2016 г., 17:32
    ездили на стройку. Муж говорил с мужиками, и сам кое-что понимает — доделали канализацию, доделали газ
  • Даша, 24 апреля 2016 г., 15:55
    В общем, если есть такие деньги на дом без отделки, лучше потратить их в другом месте. Ничего там прекрасного нет - промзона большая и отлично себя чувствует и развивается. Земля там продается, поэтому любой сюрприз в виде химического предприятия может случиться в любое время!Зайдите на сайт этого промышленного парка и все сами увидите. До шоссе - 2 километра. Купаться негде. Жуткий борщевик. Мы там были как то летом, в субботу... вот что поразило, там в поселке - тихо как на кладбище, улочки аккуратные, но ни одной живой души нет, дети не бегают, площадка пустая. Ощущение, что не живет никто. Очень хотелось пообщаться с кем то из жителей, но их не нашлось. Но в общем, вкупе с окружением и реальной площадью домов без отделки - неоправданного дорого.
  • Таня-танечка, 6 апреля 2016 г., 16:57
    Хельга, значит так: есть разлив на Черной - заезжать со стороны Кобралов, это пожалуй лучшее место из близких к Павловску, дорога дрянь и машины проезжают не все, народу мало, есть тарзанка, на велосипеде можно со стороны Аннолово добраться. Чёрная в Форносово - для вечерних погружений вполне подходит. Пл. 36км на Новолисино. можно на велике. люблю карьеры в Шапках. Но это 60 километров. Хорошо в Новинке, но до нее и вовсе 90. Ещё одно крайне терпимое место - Оредеж в Вырице. На территории Павловского парка есть пруд с лодочной станцией, а в реке Славянка клюет плотва и окушки
  • Хельга, 2 апреля 2016 г., 12:40
    Есть несколько вопросов. Особенно интересно будет, если ответят жители поселка. 1) Есть ли поблизости какой-нибудь водоём для купания? Если да, то где конкретно? Насколько чистая вода? Что насчет рыбалки? 2) Спа-комплекс с бассейном- будут ли какие-то занятия по плаванию для детей? 3) Что касается предприятий в промзоне- насколько безопасное там производство? На их сайте написано, что они выпускают пластмассу, лаки и краски, есть завод по цинкованию... Все это вызывает сомнение, а в интернете никакой информации нет.
  • Валерия, 24 февраля 2016 г., 11:58
    Роман, одни про сорняки пишут, другие про каких-то уставших бросающих свое жилье людях. Общаюсь я и с другими покупателями, все не тугодумы. Понимают что бывают заминки в кризис, что теперь бросать что ли все
  • Таня-танечка, 10 января 2016 г., 09:17
    друзья мои, вы сами откройте глаза, посмотрите вживую, какое это сказочное место, даст бог каждому получить когда-нибудь домик в таком!рядом пушкин,павловск,наша с вами история!выбирайте или дым улиц городских или загород чистый и уютный, а тут компания сделала все чтобы добиться удобств в экологическом месте!
  • Роман, 21 декабря 2015 г., 14:01
    Да, слышал о том, что желающие пересматривали свою оценку из-за задержек. А что такого?
  • Валерия, 9 декабря 2015 г., 23:11
    Роман, прямо устали, все побросали и убежали? Как надоели спамщики
  • Роман, 28 ноября 2015 г., 18:24
    Знаю несколько людей, которые устав ждать собственности и коммуникаций, убежали отсюда в другие поселки неподалеку. Тем не менее хотелось бы пожелать удачи МУ, главное не подводите своих клиентов.
  • Ирина, 2 сентября 2015 г., 12:15
    А мне очень вь, уютно и с заботой. Вторая очередь мне сказали в собственности, передавать собственникам будут в конце года э когда сети дотянут. Да согласна, что это не залив и не Репино, но за 9,9 лимонов дом из кирпича с участком уже готовый - это суперщедро. Фасады надо подделывать на 1й очереди - качество выполнения работ было не очень, говорят что исправляют, но 2я в кирпиче. У меня там друзья уже живут, люди непростые со всех точек зрения, пока больше положительного, чем отрицательного мне рассказали. Собираюсь перебираться из душного Московского сюда.
  • Светлана, 5 мая 2015 г., 13:19
    Больше всего пугает лес борщевика вокруг поселка, хочется надеяться, что хоть в этом году его будет меньше(((
  • Татьяна, 26 марта 2015 г., 15:21
    Не можем дождаться сдачи дома второй год.Во второй очереди нет коммуникаций,канализацию даже еще не прокладывали. Менеджер работает не корректно.Полное разочерование,написали притензию,готовим иск в суд.
  • PR отдел проекта Мариинская Усадьба, 26 марта 2015 г., 11:59
    Доброе утро, господа! Поздравляем всех с началом весны. Ту Матвей и Велена - Доброе утро. Лебедей планируем запускать, когда вода в пруду будет плюсовой температуры, иначе они замёрзнут. В посёлке на сегодняшний день проживает более 29 семей круглый год. Все коммуникации подведены и функционируют. Мариша - предлагаем вступить в ряды счастливых собственников. Если у Вас остались вопросы, с радостью на них ответим. Валерия - спасибо.
  • Матвей и Велена, 19 марта 2015 г., 16:42
    Были у вас прошлым летом. Всё очень понравилось. Когда планируете лебедей запускать обратно в пруд? Сколько народу уже живёт там? Спасибо за ответы.
  • Мариша, 5 марта 2015 г., 20:32
    Хочется сказать большое спасибо Вячеславу, который сегодня всё подробно нам рассказал и даже дал историческую справку по расположению проекта. Видели бы вы как безумно красиво в этом комплексе вечером. Мне действительно захотелось там жить. Тем более, что уже все построенные дома, в них живут. И там в домах камины - моя мечта. В общем я хочу хочу здесь жить. Цены конечно сильно кусаются. Я и муж в раздумьях.
  • Валерия, 1 марта 2015 г., 17:54
    Добрый день. Была здесь с менеджером Еленой, всё мне рассказала. Первая очередь полностью сдана. Люди живут, дети гуляют на площадке, дороги лучше, чем во многих районах города) всё красиво. Впечатляющие въездные ворота! Ждём письма от менеджера с индивидуальным графиком платежей. Посмотрим...
  • Павел, 21 мая 2014 г., 18:29
    Как житель поселка добавлю свои 5 копеек. 1. Косяки по качеству строительства есть. Но не так, чтобы критические. Кроилова в обычном понимании в первой очереди замечено не было. Печалят деревянные перекрытия между вторым этажом и чердаком, сделанные без проекта при монолитном куполе. Также печалят штукатурные фасады, которые все надо ремонтировать, а когда это будет сделано - непонятно. Но во второй и следующих очередях - уже клинкерный кирпич и мансардный этаж, так что описанные проблемы будут неактуальны. 2. Подъездная дорога трудная. Особенно весной и осенью. И сильно лучше в ближайшее время вряд ли станет, пока строительная техника не перестанет по ней активно перемещаться. 3. Индустриальный парк "Федоровское" с заводом Йотун в 700 метрах. Но! поскольку производство современное, пока не рванет, нас это никак не касается. Тем более, что между поселком и заводами будут построены 3-этажные домики и высажена лесополоса. Да и вообще, ландшафтный дизайн сделан очень правильно - с территории поселка из-за забора заводы не видны и не слышны. Да и из окон тоже не особо (зависит, конечно, от расположения дома). 4. Отсутствует УК. С одной стороны плохо - не очень понятно, кому вопросы задавать. С другой стороны хорошо - платим пока только за газ напрямую Межрегионгазу или Петербургрегионгазу. Представители застройщика в поселке присутствуют всегда, на вопросы отвечать не стесняются и реально что-то делают, если попросить. Теперь о плюсах. 1. Благоустройство. Реально не видел больше поселков, где столько было бы вложено в создание красоты на колхозном поле. Детская площадка - огромный плюс тоже. 2. Собственная река рядом. Надеюсь, этим летом сделаем пляжик, чтобы купаться. 3. Тупиковая дорога - отсутствие транзитного трафика. Тишина, птицы поют, можно на велосипедах с детьми спокойно кататься. 4. Собственный лес с грибами за границей поселка. 5. Транспортная доступность. На машине три пути - через Московское шоссе, по Софийской (которую к 20 году обещают бробить до Тельмана) или через Павловск. Плюс электричка в 20 минутах ходьбы от моего дома. Плюс такси с вокзала в Павловске за 450 рублей в любое время. Такси из Пулково - 1100. 6. Коммуникации. Электричество подключили весной по постоянной схеме, перебои присутствуют, но кратковременные и нечастно (по сравнению с прошедшей зимой). Газ без нареканий с декабря 2013 г. Вода из скважины идет железистая, с характерным запахом. Решается подбором фильтра. За последние пару месяцев стала чище. Канализация поселковая. Работает всегда. 7. Круглосуточная охрана. 8. Ну и планы заявлены приятные - СПА/магазины/рестораны будут через пару лет, не раньше, мне думается, но пока похоже, что все-таки будут. А так - ближайший магазин в Аннолово, в 2 км, с довольно-таки неплохим ассортиментом для сельпо. В общем, с открытыми глазами могу сказать, что о покупке не жалею. Постоянно живу в доме с семьей с декабря 2013 г.
  • Андрей, 20 марта 2014 г., 18:39
    В целом поселок понравился. Много домов построено. Хорошее место рядом с городом. Но есть два вопроса: будет ли построена нормальная подъездная дорога? А то нам пришлось машину оставить прям на дороге и ехать на второй. Дороги можно сказать нет. Планируется ли обещанная инфраструктура или ни детского сада ни SPA не будет?
  • Сосед, 14 марта 2014 г., 19:08
    Интересно, а зачем удалили мой посто о заводе Ютон?
  • Мнение, 15 февраля 2014 г., 23:04
    Я рассматриваю строящиеся предложения от застройщиков по ДДУ в соответствии с 214 ФЗ, аккредитованные банками. Естественно лучше от опытных застройщиков, которые заслужили достойную репутацию успешно сданными объектами. И естественно с нормальным финансированием и уставным капиталом. Дело каждого своё. В этом поселке я не уверен, надо смотреть и проверять, но истории здесь однозначно нет.
  • Анна, 29 декабря 2013 г., 19:12
    Подключены ли коммуникации по постоянной схеме, электричество и газ? Договора на электричество и газ у собственника дома прямые с поставщиком ресурсов или с УК? Организована ли УК комплекса и какая стоимость платежа в месяц?
  • Александр, 28 декабря 2013 г., 10:22
    Доба очень красивые (прямо дворцы), но совсем рядом с Мариининской усадьбой, в Аннолово, строят большой производственный комплекс (по слухам - вроде что-то, связанное с химией).
  • Покупательт, 25 ноября 2013 г., 07:16
    Не понятно почему ген. директор не делает выводы из озывов предыдущих потенциальных покупателей. Дорога подъезная отвратительная, а пейзаж вокруг нее вкупе с борщевиком просто очаровывает. Инфраструктура в виде детской площадки и лебедей конечно приятна глазу, но где заявленные ранее детский сад и прочее? Хотя бы исправили в заявленных опциях сроки появления на другой год. Дома очень хорошего качества. Грамотная планировка внутреннго объема, позволяющая сделать все" под себя". Жители очень довольны, мы общались с двумя. Они вообще старожилы. Все их замечания устраняются. В целом все неплохо .
  • Мариинская усадьба, 31 июля 2013 г., 16:31
    Добрый день! Все проданные дома можно посмотреть на нашем сайте в разделе план поселка.
  • Осведомленный, 31 июля 2013 г., 14:37
    5 продаж у них за все время
  • Михаил, 31 июля 2013 г., 10:49
    хотелось бы узнать статистику продаж у этих ребят, интересно сколько там реализовано и сколько еще осталось, не очень хочется купить дом, а потом жить там одному среди пустующих домов.
  • Катерина, 3 июля 2013 г., 16:29
    От лица покупателя, сказать про то что много "косяков"-это ничего не сказать, начиная с бетонной крыши, обещанных 14квт, а полученных по итогу 4, да и то на целых 6 домов...кто делал когда-нибудь ремонт, поймет, что даже болгарку не подключить. Да и ценник такой поставили, что продажи, а соответственно и конец работ хотя бы в первой очереди, видимо, не настанет очень долго.
  • Мариинская усадьба , 3 июня 2013 г., 17:47
    Добрый день, Ольга! К коттеджам "Мариинской усадьбы" подведены все необходимые коммуникации. Можете приехать на объект и убедиться сами. Про водоснабжение, например, можете прочесть на сайте проекта.
  • Ольга, 27 мая 2013 г., 15:13
    Интересно, кто покупает этот китайский долгострой? Знаю человека, который единственный там живет уже года два, так он сам себе скважину бурил, чтоб водичка была. Ни коммуникаций, ничего... Народ, подумайте хорошенько.
  • Мариинская усадьба, 9 апреля 2013 г., 11:24
    «Мариинская усадьба» стала номинантом ежегодной премии «Поселок года 2013» в категории «Лучший коттеджный поселок бизнес-класса в Санкт-Петербурге». «Поселок года» - национальная премия за достижения в области малоэтажного и коттеджного строительства.Премия является самым престижным событием в отрасли и вручается с 2004 года ведущим девелоперам России. На данный момент «Мариинская усадьба» соревнуется с 12 претендентами и имеет все шансы на победу. Имена лучших коттеджных поселков будут объявлены 24 апреля, в Москве на торжественной церемонии награждения.
  • Виталий, 26 марта 2013 г., 12:08
    Как независимый управляющий собственной компанией совместно с партнерами по развитию и заселению коттеджных поселков от добросовестных застройщиков, оказывающий профессиональное содействие, ниже высказал свое мнение в положительном ключе. Ещё раз повторюсь независимое мнение, в отличии от заинтересованных конкурентов. Моя позиция ясна: хорошие предложения от добросовестных застройщиков на рынке в первых рядах, остальные в остальных. Клиент хочет комфортно заселиться, значит заселится, получив заслуженный качественный сервис.
  • Основные лечебные факторы., 26 марта 2013 г., 11:55
    Мягкий целебный микроклимат смешанного леса, прекрасные ландшафты благоприятствуют здоровью человека. Павловск занесен в список городов, охраняемых ЮНЕСКО. Живописность мест вблизи Тосно издавна привлекала внимание многих состоятельных петербуржцев. В ХVIII–XIX веках в окрестностях Тосно, Любани, Марьина, Шапок, Новолисина, Трубникова Бора, на берегах рек и озер появились богатые усадебные комплексы и дачи. Например, с Любанью связаны имена Н. Г. Чернышевского, художников В. В. Матэ, А. П. Боголюбова, А. П. Рябушкина и многих других известных россиян. «Мариинская усадьба» расположена вблизи регионального гидрологического Глебовского Заказника, поддерживающего водный баланс и микроклимат региона. Заказник богат клюквой, морошкой, черникой, брусникой, голубикой, является местом обитания уток, журавлей, тетеревов. В озерах заказника водятся окунь, плотва, щука. На территории лесничества возможна заготовка следующих видов лекарственного сырья: рябины, черники, черемухи, морошки; гриба-чаги, толокнянки, березовых почек и др. Так же имеются следующие объекты охоты: глухарь, кабан, косуля, куропатка серая, медведь бурый, лось, заяц, тетерев, рябчик, заяц-беляк.
  • Уникальность местоположения Усадьбы, 26 марта 2013 г., 11:53
    Тосно обязан своим названием левому невскому притоку — реке Тосне. Этимология названия не совсем ясна, но исследователи склоняются к мнению, что слово либо выпестовалось из ранней формы распространенного обозначения любой реки — «Тьсна» (или «Цна»), либо имеет родственную связь с балтийским Tusna («тихая»). По третьей версии, Тосна — трансформация древнеславянского «Тесьне» («узкая»).Славяне появились здесь в XI–XII веках, постепенно осваивая территорию, на которой уже существовали немногочисленные финно-угорские поселения. Местоположение было весьма заманчивым (выход к морю по речным магистралям, часть пути «из варяг в греки»), но неспокойным: приграничное соседство со Швецией, с Ливонским и Тевтонским орденами обязывало быть настороже. Река Тосна с многочисленными притоками, включая Саблинку, на протяжении нескольких веков периодически становилась границей между Россией и Швецией. Сформировавшись как Водская Пятина (то есть пятая часть) Новгородского княжества, уже в XV веке эти земли были присоединены к Московскому государству.В начале XVIII века на оживленной дороге, связывавшей Санкт-Петербург и Москву, была основана ямская слобода — почтовая станция Ям-Тосна, и к началу XIX века Тосна стала самым крупным селением и почтовой станцией на Московском тракте. Открытие в 1851 году железной дороги Санкт-Петербург — Москва дало толчок развитию этих территорий не только в промышленном аспекте, но и как популярной рекреационной зоны Краткая историческая справка. Федоровский посад был устроен в петровские времена и принадлежал князю Александру Даниловичу Меньшикову. Первое печатное упоминание о нем встречаем в «Истории села Царского» Ильи Яговкина, изданной в 1829 году: «По переписи 1744 года в Федоровском посаде оказалось мужеского пола душ: 134». В «Атласе Всероссийской империи» за 1727 год село отмечено крупной точкой. Существует несколько версий о происхождении его названия. Посад мог быть назван Петром I в честь его любимого прадеда Митрополита Филарета - в миру Федора Никитовича Романова. Федоровским посадом всегда владела царская семья. По случаю рождения будущего императора Александра I Екатерина II подарила Федоровский посад его родителям Павлу Петровичу и Марии Федоровне. С воцарением Павла федоровских крестьян стали занимать садовыми и землекопными работами в Павловском парке. Для благосостояния федоровских крестьян много сделала императрица Мария Федоровна. Пособия на постройку изб, на покупку домашней скотины, семян при неурожаях выдавались щедрой рукой. В 1821 году Мария Федоровна учредила ежегодные сельскохозяйственные выставки с выдачей награждений. Родители, отдавшие детей в школу Фёдоровского посада, открытую в 1821 году, освобождались от платежа годового оброка (10 руб. ассигнациями). 9 мая 1821 года Фёдоровский посад весь выгорел. Мария Фёдоровна утешила пострадавших крестьян приказанием выдать лес и деньги на полное восстановление села и церкви. После смерти императрицы Марии Фёдоровны Павловское имение перешло к Великому князю Михаилу Павловичу. К этому времени в селе насчитывалось уже 134 дома. После смерти Великого князя Михаила Павловича имение перешло в собственность Великого князя Константина Николаевича. Новый владелец выполнил священную волю покойной императрицы. «Я прошу моих сыновей, писала Мария Федоровна в параграфе 8 духовного завещания, - обратить все их внимание на счастье и благосостояние моих крестьян и не увеличивать их повинностей». Константин Николаевич обеспечил не только содержание федоровских крестьян, но и церкви Вознесения Господня с его приходом «как столетнего памятника времен Екатерины Великой». К началу XX века Федоровский посад представлял собой большое село с населением более 2000 человек. 386 домов располагались на прекрасной возвышенной местности, стояли они по обе стороны дороги в сторону дер.Аннолово до спуска с Федоровской горки. В селе были двухэтажные дома, украшенные прекрасной резьбой, торговые лавки, реальное училище, школа, церковь, старообрядческая молельня, питейные заведения. С апреля 1987 года совхоз «Федоровский» входит в состав Агропромышленного комбината «Тосненский», объединяющего сельхозпредприятия Тосненского района Ленинградской области. С апреля 1992 года на базе совхоза создано акционерное общество закрытого типа «Федоровское». В настоящее время АОЗТ «Федоровское» не ведет хозяйственной деятельности, принадлежащие ему объекты недвижимого имущества реализованы в процессе конкурсного производства и перепрофилированы новыми собственниками под иные от сельхозпроизводства, нужды.
  • Справочная информация, 25 марта 2013 г., 23:07
    На территории заказника "Глебовское болото", указанного Виталием, запрещена приватизация земель, промышленное, сельскохозяйственное и социальное их использование (кроме участков, бывших в собственности до организации заказника), рубка леса (кроме санитарной), проезд автотранспорта (кроме специальных мест), мелиоративные работы, разработка полезных ископаемых, добыча торфа, весенняя и осенняя охота на дичь, а также разведение костров в период с 1 мая по 15 октября и пуск палов. Разрешается сбор грибов и ягод, научная работа и экскурсии для школьников и студентов. Но, к сожалению, данная территория не имеет отношения к территории п. Аннолово.
  • Ответ Игорю., 25 марта 2013 г., 15:13
    Уважаемый Игорь, очень понравилось мне, что с прекрасного коттеджного поселка, Вы решили высказать мнение в мой адрес, а именно к моей личности, я его услышал. Ваш Ip адрес и маска подсети зафиксирована у модератора и переданы в уважаемое Управление «К». Расскажу немного о себе: меня считают человеком, ведущим здоровый образ жизни, т.к. я бывший военнослужащий, к людям любой национальности я отношусь с уважением, живу с понимание того, что "кто о чем говорит, у того то и болит" - это народная мудрость. Если у Вас есть лично ко мне вопросы и Вы хотите обсудить наболевшее, то я Вас приглашаю к себе в офис. Пожалуйста, когда соберетесь, то предварительно позвоните согласовать и уточнить время. 8-911-923-82-67
  • Игорь, 25 марта 2013 г., 13:02
    Виталий, Вы вкуриваете что-то перед сочинением постов? Или Вы китаец и пишите через гугл-переводчик? Правда, показывайте кому-то перед тем как опубликовать своё творчество. Для рецензии.
  • Информация, 24 марта 2013 г., 22:04
    Закончилась очередная Ярмарка Недвижимости, которая проходила в Ленэкспо с 1 по 3 марта. «Мариинская усадьба» участвовала в выставке с обновленным стендом, который в этот раз привлек еще больше посетителей. Помимо яркого стенда, коттеджный комплекс выгодно выделялся своими рекламными материалами. Наибольшее внимание гостей ярмарки привлекла акция «Счастливая цена», которая продлится до 28 марта. В ходе выставки «Мариинская усадьба» приобрела множество потенциальных клиентов, которые уже начали посещать объект. 8-911-923-82-67
  • Приглашаем будущих жителей на экскурсию., 24 марта 2013 г., 19:06
    8-911-923-82-67 Виталий
  • Владимир, 24 марта 2013 г., 18:43
    Ответ Виталию: еще раз перечитал свой ответ, нигде не нашел слова ты. То что вы с маленькой буквы - только потому что я в лице Вас имел в виду веськоллектив. Что касается завода. Специально на сайте производителя еще раз прочитал. Нет ни слова про фасовку, только про производство. А также не понравилось сочетание: "Федоровский индустриальный парк". Можно сделать вывод, что данный завод здесь не последний. Также если Вы подняли тему насчет заселения в размере 50 семей и выше, то я бы хотел получить от Вас комментарий насчет этого. Насколько я знаю, в первой очереди было только 38 коттеджей и несколько еще не продано. А заселено всего 5-6. Так откуда берется цифра 50? Заранее спасибо за ответ.
  • Акция!, 24 марта 2013 г., 18:18
    Приглашаем всех желающих успеть на акцию до 28 марта! 8-911-923-82-67
  • Уточнение для Владимира!, 24 марта 2013 г., 18:15
    Владимир, хотел Вам сказать, что я ко всем обращаюсь с уважением на "Вы" Последуйте, пожалуйста, правилам хорошего тона. К Вам же с уважением! Я думаю меня поддержат участники форума и мои коллеги. Каждый человек в коттеджном поселке получает особое внимание и достопочтенное уважение.
  • Ответ Владимиру, 24 марта 2013 г., 18:08
    Мы Вас поняли. Спасибо за комментарии, в чем то может Вы и правы для себя, но экология здесь в действительно в порядке. Каждый человек имеет свой выбор. Везде есть свои плюсы и минусы, здесь очевидно больше плюсов и конкурентам это не по душе, потому что люди выбирают, принимая решение взвешенно. Нет коттеджных поселков, которые всем нравятся, а Мариинская усадьба может стать исключением. Люди со всей России в нее заселяются, видя все комментарии, проверяя всё тщательно, сравнивая с предложениями других застройщиков. Большей частью принимают положительное решение, потому что Мариинская усадьба - единственное качественное предложение по справедливым ценам. Только в Мариинской усадьбе сочетаются существенные плюсы: кирпичные особняки, единый архитектурный стиль коттеджного поселка, свое озеро с лебедями, липовая аллея, все коммуникации, обслуживание на выгодных условиях,безопасность территории, воплощается в жизнь богатая инфраструктура,территории для отдыха и многие другие прелести. Что тут говорить? Люди живут в Мариинской усадьбе. 8-911-923-82-67
  • Владимир, 24 марта 2013 г., 17:54
    Ответ Виталию: Никого я не представляю, просто стало интересно, что это такое строится. Признаться, информацию нашел не сразу. Но несмотря на уверения, что это производство с замкнутым циклом, каждый день проезжать мимо большого завода, который располагается мене чем в 1 км, не очень приятная перспектива, также как отвечать на вопросы твоих гостей, что это такое. Тем более когда через дорогу еще один завод. А так место и концепция у вас очень хорошие, таких действительно больше нигде на юге нет. Но соседство вам конечно косвенно подгадило, как-будто нельзя было разместить завод в другом месте, по ним же позже вас наверное решение о выделении участка под строительство принималось?
  • Виталий, 24 марта 2013 г., 17:26
    С приходом весны «Мариинская усадьба» радует своих клиентов новыми изменениями. Теперь въезд в коттеджный поселок украшают металлические распашные ворота с ажурными коваными решетками. Ворота «Мариинской усадьбы» во многом напоминают «золотые» ворота Екатерининского дворца в Царском селе, что еще раз подчеркивает близость коттеджного комплекса к парковому ансамблю Пушкина. Кованые решетки: калитки, распашные ворота с навершиями-арками, звенья ограды отличаются сложным рисунком. Все элементы выполнены в черном цвете с золочеными орнаментальными деталями. Высота ворот почти 5 метров позволит жителям «Мариинской усадьбы» чувствовать себя уверенно и безопасно. А наличие автоматического привода обеспечивает максимальный уровень комфорта управления. Изысканный вид ворот уже на въезде в поселок создает впечатление царственности и величия, характерного для всего облика «Мариинской усадьбы». Мы рады Вам 8-911-923-82-67
  • Ответ Владимиру, 24 марта 2013 г., 17:21
    Здравствуйте, уважаемый Владимир. Вы говорите о месте, где будут не производить, а фасовать, которое находится на достаточно большом расстоянии. Здесь располагается Глебовский заказник, к которому примыкает вся территории коттеджного поселка, а с другой стороны коттеджного поселка река и водоохранная зона. Все это находится под охраной соответствующих государственных организаций. И если всё действительно так, куда Вы клоните, то почему получены разрешения или не получены?! Может просто здесь все в порядке с экологией?! Может вспомним о том, что все коттеджные поселки на юге и часть города находятся в поле доступности достопримечательностей Соснового бора? И почему все нормальные реальные клиенты звонят и проверяют информацию, а затем заселяются в лучший коттеджный поселок спокойно? Напрашивается одно: не надо завидовать - заселяйтесь и Вы, проверив всю информацию, раз Вы здесь, значит это Ваш выбор, в ином случае все понимают, что Вы представляете конкурентов и ищете к чему зацепиться, т.к. боитесь, что поселок заселяется темпами 50 семей в год и выше. Всё идет благополучно! Лучшее предложение на юге - рекомендации клиентов. Если хочется, то просто попробуйте сделать лучшее предложение для покупателей, тогда и есть смысл здесь людям писать. Помните, лучше воспринимается искреннее, хорошее, а еще лучше открытая правда! Рекомендую попробовать.
  • Владимир, 23 марта 2013 г., 21:24
    Новый завод "йотун", возводимый на 9 Га по соседству с "Мариинской усадьбой" будет выпускать жидкие защитные покрытия для морской и нефтегазовой отрасли - 12 млн. литров в год, и порошковые покрытия - 3600 т в год - востребованные в различных производственных отраслях из-за своей экологичности и стойкости. Насколько это скажется на экологии поселка?
  • Информация, 8 марта 2013 г., 18:09
    Здравствуйте! Посетителям коттеджного поселка предоставляется рекомендация и детальная информация по коттеджному поселку, окружению коттеджного поселка и выбор, вся информация имеет четкую аргументацию. Так же осуществляется консультация независимыми профессионалами. Просьба перед просмотром звонить: 8-911-923-82-67 Рады Вашим постоянным и положительным обращениям!
  • Виталий, 8 марта 2013 г., 10:18
    Дорогие девушки и женщины, поздравляю Вас с женским праздником 8 марта! Желаю Вам здоровья, счастья и исполнения всех Ваших сокровенных желаний. С уважением Генеральный директор компании "Светлая Жизнь", партнер ООО "Би Хай Инвест". Думаю к моим поздравлениям с удовольствие присоединятся мои уважаемые члены партии "Единая Россия", банкиры и государственные служащие нашей страны. Еще раз наши поздравления и приглашаем Вас посетить коттеджный поселок "Мариинская усадьба" Мы рады Вам 8-911-923-82-67
  • Виталий, 8 марта 2013 г., 10:16
    Уважаемые участники форума, я с удовольствием нахожу время для показа "Мариинской усадьбы" желающим, я на показе отмечаю все плюсы и минусы конкретного объекта, не обходя острых углов, делая всё прозрачно. Но иногда так случается, что люди конкуренты от по своим корыстным целям пытаются полить грязью. Я рекомендую фильтровать таких личностей, они мешают достижению Ваших целей. Если понравился коттедж, то исследуйте его детально, соберите максимум информации по каждому предложению и спокойно делайте Ваш выбор.
  • Виталий, 8 марта 2013 г., 10:15
    Уважаемые участники форума, я с удовольствием нахожу время для показа "Мариинской усадьбы" желающим, я на показе отмечаю все плюсы и минусы конкретного объекта, не обходя острых углов, делая всё прозрачно. Но иногда так случается, что люди конкуренты от по своим корыстным целям пытаются полить грязью. Я рекомендую фильтровать таких личностей, они мешают достижению Ваших целей. Если понравился коттедж, то исследуйте его детально, соберите максимум информации по каждому предложению и спокойно делайте Ваш выбор.
  • Игорь, 8 марта 2013 г., 09:36
    Что то вы редко Виталий с клиентами на своем объекте бываете. По тому что там давно строят - видно, что будет это громадный производственный или торговый комплекс почти вплотную к вашей усадьбе. Узнайте, что это такое! Роман, не верьте мальчикам продавцам -рассматриваете китайскую деревню, заедьте на эту стройку и сами все узнайте. Уверяю, по виду это на детский сад непохоже.
  • Виталий, 8 марта 2013 г., 00:21
    Закончилась очередная Ярмарка Недвижимости, которая проходила в Ленэкспо с 1 по 3 марта. «Мариинская усадьба» участвовала в выставке с обновленным стендом, который в этот раз привлек еще больше посетителей. Помимо яркого стенда, коттеджный комплекс выгодно выделялся своими рекламными материалами. Наибольшее внимание гостей ярмарки привлекла акция «Счастливая цена», которая продлится до 28 марта. В ходе выставки «Мариинская усадьба» приобрела множество потенциальных клиентов, которые уже начали посещать объект. 8-911-923-82-67
  • Виталий, 8 марта 2013 г., 00:10
    Роман, здравствуйте. Возможно, Вы правы, видимо, раньше начали строительство. Я собираюсь подъехать в Мариинскую усадьбу на следующей с клиентами, приобретающими коттедж в Мариинской усадьбе. Может и Вы подъедете, а я Вам расскажу про объекты инфраструктуры и покажу коттеджный поселок детально. Вы просто оставьте телефон и мы согласуем время. Сейчас там красиво, особенно лес и речка.
  • Роман, 6 марта 2013 г., 22:09
    Виталий, а что за сине белое промышленное здание из сэндвич панелей сейчас строят слева, если смотреть на въезд Мариинской усадьбы? Или это объект инфраструктуры поселка?
  • Виталий, 2 марта 2013 г., 19:09
    Здравствуйте, Александр Евгеньевич и все желающие приобрести коттедж в Мариинской усадьбе. Постараюсь ответь последовательно. Дома в Мариинской усадьбе пользуются спросом ( реализовано 30 коттеджей с лета 2012 года ) 1) По поводу отмеченных сообщение трещин могу сказать, что коттеджи выполняются по соответствующей нормам технологии и с проектом, поэтому, если Вы заметили трещинку в штукатурке, то это естественный процесс, пока дом дает усадки, но такой момент дорабатывается при приемке коттеджа. Кирпичные коттеджи при правильном использовании рассчитаны более, чем на 100 лет. 2)По поводу интересующего коттеджа типа Д: В первой очереди все готовые дома купили. Но есть хорошая новость, потому что есть еще пара проектов строящихся коттеджей типа Д. Они идут по акции и один будет полностью готов в 2013 году. Коммуникации в первой очереди все заведены в дома, люди пользуются. Стоимость по АКЦИИ (до 28 марта) 8888 т.р. Далее сезонное изменение цен в большую сторону. 3)На сегодня предлагаются условия с первым взносом 35% и рассрочкой до конца строительства. Поэтому приглашаем Вас на экскурсию в коттеджный поселок, потому что лучше один раз увидеть и сделать правильные выводы. Просим предварительно звонить, чтобы согласовать удобное для Вас время просмотра. 8-911-923-82-67 Мы рады Вам.
  • майоров александр евгеньевич, 1 марта 2013 г., 10:31
    хочу купить коттедж категории д условия продажи имеется ли вналичии такой коттедж его стоимость имеется ли внутренняя отделка какова будет стоимость услуг коммунальных итд Подведены ли коммуникации Спасибо
  • александр, 1 марта 2013 г., 09:24
    Яхотел купить коттедж но прочитал все это решил покупать в другом месте я сам строитель ито что как работают китайцы и про трещины я знаю не по наслышке зто действительно дома низкого качества при трещинах обязательно возможно разрушения очень низкое качество и довольно дорого для монолита
  • Информация по интересующему дому., 4 февраля 2013 г., 16:58
    Здравствуйте. Есть два готовых проекта, один из них на данном этапе формирования поселка, более комфортный для проживания. Расположен во второй линии от пруда, где летом лебеди плавают. Да и комфортный подъезд к дому 216 м2 на просторном участке 18 соток. Дом протаплевается регулярно, коммуникации заведены в дом, сделана подготовка под отделку, стены и полы ровные, второй свет, светлая гостиная, вокруг дома газон. Вам и Вашим близким понравится. Вы можете позвонить и задать интересующие вопросы, съездим на экскурсию в коттеджный поселок, увидите всё своими глазами, посмотрите рекомендацию от покупателя, сделаете свежие фотографии для. Я ознакомлю Вас с документами, отвечу на все вопросы и организую встречу и договор, если Вас все устроит. Звоните, пожалуйста, в удобное время 8-911-923-82-67
  • Алексей, 3 февраля 2013 г., 22:23
    Виталий, благодарю за развернуты ответ! Подскажите, а есть готовые дома метров 160-180? Ну или до 200? Посмотрел планировку на сайте, не поместиться нам в дом 132.
  • Приветствую уважаемые посетители форума!, 3 февраля 2013 г., 21:54
    Алексей, здравствуйте. Готовый единственный коттедж площадью 132 м2 (по отапливаемой площади+второй свет, плюс балкон, плюс крыльцо, плюс чердачная мансарда) может увеличиться в стоимости до 5%, но сейчас ещё нет точных цифр. На сегодня стоимость готового кирпичного домовладения с участком 9,5 соток, составляет 10,6 млн. рублей при 100% оплате. Если рассматривать вторую очередь, то площадь аналогичного проекта увеличена до 225 м2. Это благодаря увеличению пространства на мансардном этаже. Таких домов во второй очереди всего два. Участок под этот дом до 18 соток. Стоимость формируется в настоящее время, т.к. это строящаяся очередь. Стоимость формируется для каждого проекта из 3 этапов готовности. Т.е., если Вы приобретаете в настоящее время, то стоимость минимальная, через 3-4 недели,возможно, увеличение стоимости, как и на многое другое в нашей стране. А если Вы берете в полностью готовом виде через год-два, то стоимость соответствующая тому периоду времени. В целом сейчас самое удачное время для приобретения, тем более в коттеджном поселке готовы коммуникации. Коммуникации заведены в дом. Вода и канализация к точкам потребления, электричество к щитку, газ к техническому помещению. Стяжка сделана, стены оштукатурены по кирпичу, двойные стеклопакеты... С отделкой и разводкой все решается по отдельному договору, здесь Вы тоже имеете выбор заказать у нас, либо самостоятельными усилиями. Все для удобства. А радиаторы или теплые полы, тоже идут в отделочные работы. Думайте, пожалуйста. А когда захотите посмотреть и обсудить детали договора, то просто сообщите удобное для Вас время и день. Мы учтем все Ваши пожелания. Желаю Вам успешного решения. Приезжайте на просмотр. 8-911-923-82-67
  • Алексей, 3 февраля 2013 г., 16:25
    Виталий, подскажите пожалуйста, какая будет стоимость дома 132м2 весной и какой будет по площади участок. И что будет в доме: стяжка, батареи, стояки канализации?
  • Информация, 2 февраля 2013 г., 16:36
    Приближется окрытие сезона. Заканчивается время приобретения на зимних условиях. Приглашаем Вас на экскурсию: 8-911-923-82-67
  • Виталий, 23 декабря 2012 г., 01:32
    На сегодня в коттеджном поселке высоким спросом пользуются коттеджи во второй строющейся очереди. Особое предпочтение покупатели отдают проектам площадью 171 м2 + жилая мансарда площадью 100 м2, расположенным на участках 10 и 18 соток. За период времени в 5 месяцев приобретено 20 коттеджей, дополнительно к приобретенным есть забронированные предложения. Что же является причиной ровного спроса, не смотря на зимнее время? Все кто принимает или принял решение жить за городом со всеми удобствами и комфортом, понимают что зимой условия приобретения максимально выгодны и коттеджный поселок можно рассмотреть и оценить без великолепной цветущей весенне-летней красоты (пруда с лебедями, липовой аллеи, туи, газонов, леса...) Так же мы понимаем, что весной многие ожидают финансовых изменений и не только в нашей стране, считая необходимым не только приобрести желаемый коттедж, но и сохранить свои сбережения, сделав выгодную инвестицию в недвижимость. Каждый человек делает свой выбор и преимущества. Мы рады Вас пригласить в коттеджный поселок на экскурсию и помочь Вам выбрать самый лучший коттедж. 8-911-923-82-67
  • Полезная информация!, 23 декабря 2012 г., 00:50
    Прежде всего хочу заметить, что все жители коттеджного поселка имеют реальное желание быстрого заселения "Мариинской усадьбы", чтобы сказочный поселок полностью заселился и все были в нем счастливы. Покупатель не стал бы писать плохого о своем приобретении. Имеющие интерес проанализировать информацию на форуме это прекрасно понимают. Сегодня потенциальные покупатели говорили с жителями "Мариинской усадьбы". Цитирую потенциального покупателя: "О поселке ничего плохого не сказали, единственное были задержки по срокам ", но всё, что обещается, то делается и сдается в отличии от основной массы предложений. После разговора с жителями потенциальный клиент принял положительное решение, так как перед всеми желающими открывается информация со всеми "победами" в исполнении целевого плана по Мариинской усадьбе и теми задачами, которые решаются в соответствии с необходимыми временными затратами, что является естественным в данной области деятельности. Предлагаю писать здесь реальную информацию в полном объеме, которая будет помогать принимать правильное решение. И о временных сложностях, и о больших Победах. Мы рады Вам и приглашаем Вас на экскурсию в удобное для Вас время. Приезжайте, влюбляйтесь, заселяйтесь и живите счастливо! 8-911-923-82-67
  • Покупатель, 21 декабря 2012 г., 14:45
    Прошу вас господа не трогайте жильцов домов если им будет надо они сами напишут. А вы в свою очередь прекратите обманывать потенциальных покупателей ложной информацией о том что все впорядке в усадьбе. Здесь столько камней что можно выложить дорогу.
  • Полезная информация!!!, 9 декабря 2012 г., 18:23
    Условия приобретения домовладений I и II очереди. Уважаемые Клиенты! Обращаем Ваше внимание на возможность приобретения в «Мариинской усадьбе» как готовых домов I очереди, так и строящихся. В I очереди в наличии 4 последних готовых дома: Тип А 243 кв.м + участок 18 соток (2 дома) Тип B 216 кв.м.+ участок 18 соток Тип D 132 кв.м. + участок 10 соток Условия приобретения готовых домов I очереди: 1.Дома находятся в собственности у Застройщика.При 100% оплате заключается договор купли-продажи с переходом права собственности на земельный участок и дом к Покупателю и предоставляется скидка 10%. 2. При заключении договора с рассрочкой платежа первоначальный взнос составляет 50% от стоимости домовладения. 3. На оставшиеся 50% от стоимости домовладения Покупателю предоставляется рассрочка платежа сроком до 100 месяцев. Погашение долга происходит ежемесячно, равными долями под 10% годовых от суммы задолженности на день оплаты. 4. Ипотека: услуга предоставляется ОАО Банк «Возрождение». Генеральная лицензия №1439 от 30.08.2012. Условия приобретения строящихся домов II очереди: Внимание! Во всех типах домов II очереди появится утепленный, пригодный для жилья, мансардный этаж с 4 фасадными окнами. Как следствие, увеличилась общая площадь коттеджей,а стоимость 1 квадратного метра дома достигла рекордной отметки - от 32 000 руб.! Теперь покупателям на выбор предлагаются 4 типа домов площадью от 225 до 396 кв.м. Дом типа А: 396,2 кв.м. Дом типа В: 336,56 кв.м. Дом типа С: 271,65 кв.м. Дом типа D: 225,82 кв.м. 1. Оплата происходит поэтапно по схеме: 35%-35%-30%. Предоставляются скидки. 2. При единовременной 100% оплате стоимости домовладения предоставляется скидка 10%. Запись на просмотр: 8-911-923-82-67
  • Виталий, 9 декабря 2012 г., 17:26
    Здравствуйте, отвечаю на некорректные вопросы, поднятые конкурентами, чтобы показать нашу открытость и преимущество предложения. Территория непосредственно вокруг Мариинской усадьбы: 1) выкупленный участок компанией Би Хай Инвест для строительства инфраструктуры к коттеджному поселку. 2) вышеназванное производство, предназначенное для сборки котлов, являющееся безвредным для людей и природы, находится на расстоянии 2 км, на другой стороне трассы. 3) Мариинская усадьба прилегает к Глебовскому заказнику, который никто не может трогать, а с другой стороны река Черная. 4) Насколько мне известно, на вышеуказанную землю есть пожелания в изменении вида разрешенного использования у Х инвестора, поэтому изменения, которые находятся вне территории предложения, могут стать полезными жителям. 5) Борщевик - это сезонная проблема не относящаяся к коттеджному поселку, которую застройщик решил, убрав данное растение даже не со своей прилегающей территории. Этим расстение может похвастаться практически вся ленинградская область. Я понимаю, что прогресс компании застройщика, благодаря железной воле руководящего состава, несмотря на попытки конкурентов, только вселяет уверенность в людей приобретающих недвижимость в замечательном коттеджном поселке "Мариинская усадьба" Ждем Вас на экскурсию. 8-911-923-82-67 Виталий.
  • Дмитрий, 7 декабря 2012 г., 17:46
    Искал на юге города нормальный дом. Рассматривал приобретение дома и в этом поселке. Случайно узнал, что примыкающая территория продается. Стал выяснять, кто же будет моим соседом и выяснил. Вообщем продается огромный кусок земли больше 100 га, который можно купить от 1,5 га. А назначение этого участка - промка. http://www.peterland.info/annolovo_15.htm Значит будут склады, заводы и т.п. И как видно по маршруту от Аннолово до мариинской усадьбы по дороге с борщевиками слева, какой-то заводик уже стоит. Очень жаль, но такие соседи мне не импонируют. Ландыши конечно не вариант, сейчас рассматриваю Онегин Парк.
  • Виталий, 6 декабря 2012 г., 17:40
    Люди в первой очереди живут, а я в свою очередь желаю, чтобы проект начал соответствовать всем заявлениям застройщика скорее, чтобы люди чувствовали себя ещё комфортнее. По поводу подрядчиков могу сказать, что застройщик им благодарен за работу, так же как и настоящие жители. У застройщика очень грамотный подход к людям и сотрудникам компании, поэтому на объекте профессиональные менеджеры, которые показывают всю информацию об объекте для аргументированного положительного решения. Лично я оцениваю застройщика за честность, любовь к своему проекту и заботе о покупателях. Для всех угодными сложно быть, особенно для конкурентов, которые скопировали данный флагманский проект, удешевив материалы, продавая гораздо дороже, говоря плохие вещи о менеджерах и о проекте, подтверждают правильность выбора 18 домовладений за 4,5 месяца. Более того люди, приехав на просмотр по записи, получат информацию, доказывающую правоту выше сказанного, после чего будут иметь возможность приобрести себе домовладение в этом замечательном коттеджном поселке. Лучше один раз увидеть, задать вопросы, просмотреть в офисе документацию, поговорить с жителями и принять решение, которое позволит заселиться комфортно и быть счастливыми новоселами. Звоните, пожалуйста, мы Вам рады 8-911-923-82-67
  • сторонний наблюдатель, 6 декабря 2012 г., 15:39
    А казёк-то засланный - из "ОП"!!! Цены пока только там задрали до полной остановки продаж.
  • Алексей, 6 декабря 2012 г., 08:30
    Когда ваша готовность до стадии Г дойдёт, цены ещё выше будут? :)) Цены поднимают, когда есть спрос, а не когда инфляция и стадия Б. Сам рассматривал где-то полгода назад покупку дома у вас. Что меня у вас порадовало, так это честность менеджеров. И про качество строительства, и про новый микрорайон эконом малоэтажек которые строят китайцы прям за границей поселка. Действительно, предложение на общем фоне неплохое, но мы ушли к вашим конкурентам)) и про 18 домов не пишите, сколько из них просто отдали за долгиподрядчикам? Что-то в китайской усадьбе не так.
  • Виталий, 4 декабря 2012 г., 20:36
    Согласен с мнением Игоря. Мы подробно ответим на Ваши вопросы по приобретению интересного именно Вам коттеджа и сопутствующим процессам, мы готовы аргументировать все преимущества коттеджного поселка "Мариинская усадьбе" и вы увидите своими глазами подтверждение во время просмотра. Более того хочу Вам напомнить, что в Мариинской усадьбе приобрели наши будущие жители 18 коттеджей и сейчас кто-то делает отделку, а кто-то уже живет почти год. Вы можете себе представить динамику продаж этих прекрасных особняков 18 коттеджей за 4,5 месяца. А что будет когда дополнительная инфраструктура прорисуется в дополнение к готовой первой очереди, почти полностью заселенной, такому впечатляющему кирпичному забору охраняемой территории. А наличие всех коммуникаций о чем-то говорит?! А свой собственный пруд с лебедями Вы часто видите? Про то, что дороги есть уже даже и говорить не буду, хотя это тоже огромный плюс. Уважаемые господа, мы Вас приглашаем сейчас удостовериться в великолепии коттеджного поселка, ждем Ваших вопросов, записывайтесь на экскурсию. Мы поможем выбрать именно Ваш дом, где Вы обязательно станете ещё счастливее. P.S. Динамика продаж высока, но цены сдерживают, т.к. сейчас зима, весной цены выростут по двум причинам: 1 Готовность объектов перейдет из этапа А в этап Б. 2 Весной открытие сезона 3 Инфляция Звоните, пожалуйста. 8-911-923-82-67
  • рощин игорь, 4 декабря 2012 г., 05:12
    недолжно быть никаких сомнений что объект будет одним из лучших в спб,вполне возможно, что придется вспомнить что такое очередь.
  • рощин игорь, 4 декабря 2012 г., 04:56
    ознакомился с вышеуказанными мнениями и домыслами,согласен есть малая толика правды,но все решается по мере ввода оборотных одноименных денежных средств в процесс производства. нормальное мнение заслуживает определенного внимания,а домыслы всего-лишь демагогия и необращайте на них внимания.
  • Виталий, 21 ноября 2012 г., 00:05
    Приветствую Вас. О поселке могу сказать следующее: " Люди, которые купили себе дома в готовой первой очереди довольны" Коммуникации включены. Более того самая достоверная информация в самом коттеджном поселке, лучше один раз увидеть поселок, а затем ознакомиться с документацией, задать вопрос владельцам. Я провожу экскурсии в этом поселке по записи 8-911-923-82-67
  • Артем05, 6 ноября 2012 г., 18:27
    Говорят, что там уже живут или как минимум ремонтируют свои дома... Расскажите о своих впечатлениях, проблемах. Может кто то и рассрочкой воспользовался?
  • Покупатель, 3 ноября 2012 г., 23:09
    Вообще собственность китайцы на свой участок только оформляют и вместо договора купли- продажи дают бумажку, именуемую предварительный договор, ни сроков, ни условий по ней выполнять не спешат. С принятием дома тоже сложности, дефектная ведомость составлена и подписана, а далее у бригады нет выделенных денег на устранение этих дефектов и дом стоит дожидается холодов, а начать работы в нем нельзя поскольку дом не принят еще.
  • Лев, 14 октября 2012 г., 00:29
    Технология строительства у них такая: кирпич, слой минваты, второй кирпич. Учитывая относительно небольшую толщину стен и высокую теплопроводность кирпича, жителям очень вероятно придется стены доутеплять. Качество монолита под вопросом: присмотритесь например к крыльцу, монолит рыхлый, в щербинах. Так бывает при низком качестве раствора и если не применялся бетонный вибратор. Если обратить внимание на фасады, то видно, что вся штукатурка в микротрещинах. Это признак нарушения технологии, больше трех зим такая штукатурка не переживет. Сама комплектация дома довольно бедная: дается только точка подключения, разводка не включена в стоимость. Допзатраты могут составить ощутимую сумму. Стеклопакеты и особенно двери установлены самые банальные, для избежания серьезных теплопотерь лучше менять. Плита пола также слабо утеплена. Все это дает существенную ложку дегтя на фоне интересного генплана поселка и приятному подходу к благоустройству. Декоративный пруд с лебедями очень импонирует. Думаю, застройщику целесообразно не проводить ценовой демпинг, а сконцентрироваться на качестве строительства домов и соблюдения технологий. Пока, к сожалению, не покидает ассоциация с китайским автопромом.
  • Самуил Маркович, 9 октября 2012 г., 16:16
    С виду дома красивые, но есть мнение (источник изнутри компании), что качество строительства сильно хромает и проявит себя спустя время.
  • Great Wall, 8 октября 2012 г., 19:35
    Приехал мужик на машине Great Wall в автосервис. Говорит: Поставьте мне ксенон. - Нет проблем, стоить будет 3 тысячи. - Это вы мне что, барахло китайское ставить будете??? :-)))
  • Александр, 4 октября 2012 г., 10:57
    Всем добрый день! Привожу выдержку из статьи одного из экспертов о "МУ": "Важный момент – ж/д станция, до которой можно добраться от Витебского вокзала. Понятно, что жители, купившие дома за 8 миллионов и выше, не будут ежедневно пользоваться электричкой, но это в любом случае хорошая опция. Например, может понадобиться быстро попасть в город, несмотря на пробки. В дальнейшем, девелопер планирует ввести маршрутное такси, но это будет сделано не раньше, чем заселят 2 очереди из 5." Вопрос к застройщику - планируете ли Вы создать условия для полноценного использования данной опции жителями "МУ"?
  • Зоя, 19 августа 2012 г., 01:49
    Были сегодня. Красиво. Не понимаю почему кто то пишет о нелепости постройки. По моему стиль прослеживается и мне он нравится. Подъездная дорога в порядке, не идеальна , но я на машине с низкой посадкой специально ямы не объезжала . Буду думать . Но уже могу представить как там живу )))
  • Artem05, 13 августа 2012 г., 17:10
    Смотрел поселок и домики с неделю назад. Очень неплохо! Сам Тосненский район популярностью конечно не блещет... Подъездная дорога на троечку с минусом (менеджер поселка сказал сделают), ужасный борщевик в полный рост на подъезде, но это мелочи и наш суровый северно-болотный край. На въезде в поселок симпотичный домик охраны (охраняют уже) в стиле домов поселка, обстоятельный забор по фасадной линии поселка в стадии строительства, пруд довольно большой, сделаны асфальтовой крошкой дороги (правда узкие), построены много домов (не считал). Короче все нарядно, домики в дворцовом стиле, только что без скульптуры)). Смотрел самый большой проект 243 м2, в реале кажется больше, т.к. огромная 2х светная гостинная, объединена с кухней и столовой (более 70м2). Газораспред узел видел, в дома введен, но газа нет пока, говорят ждут подписания договора со дня на день (БОЛЬШОЙ вопрос), канализация и подвод воды в доме, т.е. трубы видел, а где скважина и очистные нет. На многих участках лужи не сохнут (или медленно), с дренажем что то надо думать. В целом впечатление неплохое, красиво. Если все заявленные коммуникации будут функционировать, то жить можно. Инфраструктура обозначена не реальная на мой взгляд (хотя китайцы могут и сделать что нибудь)... Короче думаю!!! Очень думаю! И помнить надо о 55 рублях с кв. метра в месяц, а это более 13 тыс и плюс расход воды, газа и т.п....Да, дорога от пл. Победы заняла 35 мин, обратно через Павловск-Пушкин минут 40 (но слегка плутали).
  • Отдел маркетинга "Би Хай Инвест", 21 мая 2012 г., 12:56
    Уважаемый Роман, коммуникации (водопровод, газопровод, электричество и т.д.) подведены к каждому дому. Запуск всех коммуникаций - после сдачи первой очереди (3 квартал 2012 года). Ведется строительство дорог.
  • Роман, 21 мая 2012 г., 00:36
    В прошлую пятницу проезжал мимо, решил заехать. На территорию не пустили, сказали пропуск надо заранее заказывать. Сказали, что цены понизили, видимо динамика не радует. Коммуникаций никаких нет, менеджер обещает, что вот- вот проведут. Ребята, вы так долго будете свою красоту продавать. Дорога подъездная очень разбиая, на легковухах не суйтесь!
  • Отдел маркетинга "Би Хай Инвест", 15 мая 2012 г., 16:54
    В «Мариинской усадьбе» готовы к сдаче 38 коттеджей первой очереди. В настоящее время к каждому дому подведены все коммуникации. Подробную информацию Вы можете узнать на нашем сайте:http://mariinskaia.com/news/news_show.php?id=197. Просмотр объекта возможен в любое удобное для Вас время по предварительной записи по телефону: 298-88-88.
  • Алеко, 2 мая 2012 г., 15:03
    Прочитал, что пишут. Поселок этот не построят и не сдадут жильцам еще очень долго, сетей нет и когда будут неизвествно, Подумайте ЛЮДИ!!!
  • Юлия, 5 апреля 2012 г., 12:13
    В настоящий момент идет завершающая стадия общестроительных работ 1 очереди и строительство дорог. Скоро на сайте появится обновленная фотогалерея объекта.Следите за обновлениями.
  • Елена, 27 декабря 2011 г., 13:05
    Ради интереса зашла на сайт Ландыша... Да, Михаил, не поняла как можно сравнивать не сравнимые дома. Вы считаете, что полтора этажное убогое сооружение - это русская мечта? Тогда мне вас жаль... По классификации домов почитайте сказку "Три поросенка". По канализации вообще ничего не написано...
  • Михаил, 15 декабря 2011 г., 16:21
    А чего вы не пишете, что никаких коммуникаций по факту НЕТ, когда будет электричество даже представить трудно. Вода откуда? Из невского водовода? Нет там вблзи никакого водопровода. При подъезде к поселку чуть всю подвеску в ямах не оставил, хотя машина далеко не феррари. Неужели трудно подсыпать ямы. Про архитектуру - согласен с автором Леонидом, это скорее китайское видение "дома-мечты для русского человека", вкуса 0. Удачи в поисках покупателей. Лучше в Ландыши идите покупать, там хоть дешевле. :-)
  • Юлия, 15 декабря 2011 г., 12:30
    Фотографии на сайте обновлялись каждую неделю до декабря. Первая очередь практически закончена и активные строительные работы были приостановлены до весны. Пока завершается прокладка коммуникаций, но первые жители уже заселяются. Цены для используемых строительных материалов сравнительно низкие, поскольку это пилотный проект застройщика и в приоритете стоит создание имиджа, а не получение весомой прибыли
  • Леонид, 13 декабря 2011 г., 12:02
    Необычный объект. Такие монументальные бетонные дома, как бункер Гитлера. И крыши тоже бетонные. Жесть. Хотя может так дешевле, кто их китайцев поймет. Тогда бы хоть участочки по-больше нарезали. Средненькое вполне впечатление оставили. Есть положительные моменты, но место вниз по течению и не далеко от заводов, отсутствие нормального спуска к воде (может по этой причине) и несуразная архитектура всё портят. Ну и китайцы )) А цены у них не китайские какие-то.
  • Йцукен, 2 ноября 2011 г., 18:29
    Я считаю, отдел маркетинга "Би Хай Инвест" прям-таки обязан ответить на предыдущий вопрос. Не в бровь, а в глаз ведь спрашивает Нелли. Как в "Мариинской Усадьбе" с Добрыми Сферами? Присутствует ли в должном объеме Образ старины? А Земля, с Землей-то как? Есть ли Земля на объекте? Решительно требуем немедленного и развернутого ответа.
  • Нелли, 1 ноября 2011 г., 12:54
    Как станет дело об Образовании и Образе Жизни в Усадьбе. Для чего люди мыслят объект под названием "Мариинская Усадьба", кому создавать уют и тепло, соблюдать чистоту и Добрую Сферу в Пространстве, неговоря о Земле, а классический Образ старины найдет свое отражение??????????????
  • Отдел маркетинга "Би Хай Инвест", 4 мая 2011 г., 13:39
    Уважаемый Федр, действительно, в зимний период в связи с климатическими условиями работы на участке были временно приостановлены в целях обеспечения качества строительства. Однако в это время активно велась прокладка коммуникаций. На сегодняшний день строительство возобновлено. Более того, в конце мая – начале июня мы ожидаем прибытия более 100 квалифицированных кадров Китайской Металлургической Корпорации (компании, которая входит в число 500 крупнейших компаний мира http://www.mcc.com.cn). Вы будете приятно удивлены темпами и качеством строительства. Это, в совокупности с рядом других факторов, таких как качество используемых строительных материалов, полное обеспечение инженерными коммуникациями, единая архитектурная концепция, выгодное местоположение, наличие объектов инфраструктуры и т.д. позволяет нам в полной мере мотивировать стоимость объекта. Мы всегда рады видеть Вас в «Мариинской усадьбе»!
  • Федр, 21 апреля 2011 г., 18:38
    Какая разница,у них все стоит.. И цена огромная непонятно за что!!!
  • не эксперт, 10 февраля 2011 г., 14:10
    Фотографии то ли сентябрьские, то ли октябрьские.
  • Лев, 9 февраля 2011 г., 18:33
    Фотографии все летние, с сейчас сторительсво ведётся или ждём весны?
Автор
Комментарий
136 человек 61 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Хуа-Жэнь Недвижимость C+ Информация для представителя застройщика
Район:
Тосненский
Удаленность от КАД:
25 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (III кв. 2013)
II очередь:
Сдан (II кв. 2017)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
22 га
Количество участков:
100
Площадь участков:
9 – 18 соток
Площадь домов:
168 – 252 м²
Материалы домов:
Кирпичный
Стоимость домовладений:
15 000 – 23 000 тыс.р.
Цена за м² дома:
849 – 1 815 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, телефон, кабельное ТВ, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.6244 с.ш.
30.5022 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея