Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Удальцовские поместья» в Приозерском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Удальцовские поместья ДНП. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Удальцовские поместья». Описание.

Продажи закрыты
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 19 февраля 2019
Описание Фото (19) Как добраться Отзывы (117) Интервью с девелопером
КП САВОЯ

Участки ИЖС! Газ подключен! Старт продаж 3 очереди

Коттеджный посёлок «Удальцовские поместья» расположен в 75 километрах от Санкт-Петербурга, на берегу Суходольского озера, недалеко от поселка Удальцово. Застройкой проекта занимается ДНП «Удальцовские поместья».

В поселке предлагаются участки без обязательного подряда, площадью от 10 до 30 соток, стоимость участков зависит от площади, удаленности от озера и составляет от 160 до 320 000 рублей за сотку, в стоимость включены подведенные коммуникации, электро-, водо- и газоснабжение.

В посёлке предусмотрен пирс с заправочной станцией для собственного плавсредства, эллинг для зимнего хранения водного транспорта, бассейн для детей, пляж, детская и спортивная площадки, магазин. Многоступенчатая система безопасности проживания.

Коммуникации (электричество, водопровод, газ) входят в общую стоимость. Возможно приобретение недвижимости в рассрочку, условия оговариваются в индивидуальном порядке.

Мнение (ноябрь 2015):

В той части поселка, что отнесена девелопером к бизнес-классу, продолжают постепенно распродаваться последние участки. Закрыть все позиции за минувший год не удалось, но тем не менее продажи идут, не реализованными остались всего 14 участков из числа наименее престижных (у дороги и т. п.). Так что проект неспешными шагами, но неуклонно движется к завершению.

Все необходимые коммуникации в поселке действуют. Постепенно реализуются планы девелопера по благоустройству поселка и развитию его инфраструктуры. Приводится в порядок береговая линия озера и территория лесопарка. Судя по выплеснувшейся на форумы тематических сайтов полемике между собственниками участков, а также правлением ДНП, можно сделать вывод, что не все домовладельцы одобряют взимание взносов на общее благоустройство. Взносы, насколько можно понять из полемики, не маленькие, но собственно и поселок классом выше среднего, поэтому большинство собственников участков вносить деньги согласны. Свидетельство тому — результаты голосования общего собрания, на которые ссылается правление ДНП. Впрочем, это внутреннее дело дачного некоммерческого партнерства. Очевидно только, что тем, кто планирует покупать участок в «Удальцовских поместьях», имеет смысл сразу расставить все точки над i в вопросе целевых сборов.

2015-й год принес домовладельцам «Удальцовских поместий» еще один позитивный момент. Наконец-то открылся новый участок трассы «Сортавала» с развязкой в районе Сосново. Теперь время в пути от Петербурга до поселка существенно снизилось, поскольку «Сортавала» (Новоприозерское шоссе) — это трасса широкая, скоростная, с разделенными встречными потоками. Плюс как запасной вариант осталось и старое Приозерское шоссе. Конечно, проблема пробок полностью не снята. В дачный сезон, особенно по выходным, когда народ едет на дачу или возвращается обратно, нередко образуются заторы на участке от Сосново до новой развязки трассы «Сортавала». Это вызвано тем, что сюда сходится транспорт и со стороны Сосново, и со стороны Вуоксы — там тоже большое количество садоводств и коттеджных поселков. Сейчас с этим ничего не поделаешь, но через несколько лет проблема решится, когда будет открыт очередной участок «Сортавалы» - от Сосново до Лосево.

Если сравнивать «Удальцовские поместья» с другими вариантами премиум-класса, то на берегах Суходольского озера построен ряд коттеджных поселков весьма высокого уровня (в основном они уже распроданы). Единственный в этом плане конкурент, где остались участки, это КП «Суходольское». В продаже в настоящее время также участки в нескольких поселках классом пониже: «Мыс Удальцово», «Волны и сосны», «Удальцовский хутор» и «Овраги».

Мнение (март 2014):

На сегодняшний день в поселке в свободной продаже находятся 25 участков из  63, причем большая часть расположена уже не на береговой территории, а в ее глубине. Учитывая элит и бизнес-класс, на который претендует поселок, такая динамика продаж скорее положительная, чем нет. В ценовой политике подобных поселков, в данной локации, «Удальцовские поместья» обосновались где-то на среднем уровне. Например, у одного из конкурентов  — поселка «Суходольское»  участок 14 соток стоит порядка 3 миллионов рублей, а участок аналогичного размера в «Удальцовских поместьях» - 4,5 миллиона. И это при том, что коммуникации и инфраструктура у них практически одинаковые, правда «Суходольское» на 15 км дальше от Петербурга и добираться туда немного сложнее.  Еще один сосед «Удальцовских поместий» - коттеджный поселок «Портовое». Если «Удальцовские поместья» претендуют на элит-класс, то для того что бы классифицировать «Портовое» понадобится выдумать какую-нибудь более широкую систему определения, нежели эконом, бизнес и элит,  так как разница в стоимости за домовладения здесь просто колоссальная — в «Портовом» домовладения стоят порядка 18 миллионов рублей,а в «Удальцовских поместьях» от 4 миллионов. Приозерский район никогда не отличался низкими ценами, но на на фоне конкурентов «Удальцовские поместья» скорее станут выгодной покупкой, чем нет.

Мнение (август 2012):

Поселок динамично развивается. Место действительно очень хорошее. Уже выкуплены почтив все наиболее дорогие участки, расположенные поблизости от озера. А вот продажи участков бизнес-класса пока пробуксовывают. В перспективе это будет очень хорошее и престижное для отдыха.

Мнение:

«Удальцовские поместья» всего лишь одно из полей, в изобилии раскинувшихся в восточной оконечности Суходольского озера. Правда, в отличие от многих подобных делянок, эта расположена на редкость удобно. Дорога из Удальцово делит территорию на две части. Та, что ближе к озеру, была объявлена VIP, та, что дальше – «бизнес». Разница, в принципе, не такая уж и заметная, несколько сот метров, не больше. Тем более, что берег Суходольского озера в этом месте пологий, а территорию отделяет от воды полоса мелколесья. В поселке предлагаются на редкость интересные проекты домов. Для России дома с травяной крышей пока в новинку. Да и в этом ландшафте они будут выглядеть вполне уместно.  В целом, поселок «Удальцовские поместья», несмотря на помпезное название, очень неплох. По ряду вопросов – заметно лучше поселков-конкурентов в этом углу озера.

Видеоинтервью девелопера ДНП «Удальцовские поместья» (2012 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Удальцовские поместья»:

  • Соседка Барского Миши и Дятловой Карины, 18 апреля 2018 г., 23:38
    Не уважаемые незнакомцы «Администрация от 19 февраля» и «Неравнодушный человек» , видимо «благодаря» вам, наш поселок является самым обследованным в Ленинградской области))) пожарные, фнс и прокуратура-это конечно весело за один день, надо только пожелать хорошего здоровья и позавидовать терпению администрации Удальцовских поместий. Нас всё устраивает: идеальный порядок, идеальная чистота, безопасность, прозрачность и честность, и то, что любая ситуация решается по одному звонку. То, что вы не умеете договариваться и соблюдать правила-это ваши проблемы. Вы уже достали всех соседей. Если всё плохо-гордо ищите другой более идеальный поселок. А нас наш более чем устраивает, но без вас. У вас рыльце у самих в конкретном пушку, и вы парочка психически нездоровых людей, слава богу вас немного.
  • Неравнодушный человек, 21 февраля 2018 г., 12:15
    Человек на видеоинтервью- это и есть тот самый "председатель" ТСН "Удальцовские поместья" Путниньш... он же Путнин...))) о том, что это за человек, можно судить, хотя бы, по информации, доступной на официальном сайте ФССП (службы судебных приставов)- достаточно вбить в поисковую форму обе эти фамилии (добавить к фамилии одну буковку в надежде, что тебя не найдут кредиторы и приставы- это так мило...)))))... Так же вконтакте жителями посёлка, пострадавшими от деятельности так называемого "председателя" создана альтернативная группа (не та официальная группа, где администрацией посёлка удаляются все негативные комментарии), где отражена вся "кипучая" деятельность указанного гражданина с приложением сканов документов...
  • Администрация , 19 февраля 2018 г., 15:57
    Уважаемая Наталья! Сообщите номер своего участка. А так же сообщите, что конкретно Вас устраивает.
  • Наталья, 7 ноября 2017 г., 11:30
    Практически всё, что здесь написано-смешно читать. Живем и радуемся не первый год. Приедьте и посмотрите своими глазами, какой уровень жизни в нашем посёлке!
  • Администрация, 24 октября 2017 г., 18:07
    Уважаемый Михаил Леонидович (Илья, Андрей, Жители и так далее), если вы хотите опровергнуть сообщение выше, пожалуйста, укажите, что конкретно вас не устраивает в нашем поселке? Ведь все свободное время вы проводите у нас, все ваши просьбы всегда выполнялись, почему вы так хотите чтобы наш поселок, в котором выполнены все обязательства перед покупателями, который содержится в идеальном образцовом порядке, обсуждался в негативном свете?
  • Администрация, 24 октября 2017 г., 18:07
    Приносим извинения Лазареву Евгению Владимировичу за упоминание его имени в комментариях. Дело в том, что ни к информационной атаке на Товарищество ни к банкротным искам, он не имеет никакого отношения. Шквал негативной информации о ТСН был организован мужем одной из участниц Товарищества дискредитированным арбитражным управляющим Барским Михаилом Леонидовичем, который просто использовал судебный спор с Лазаревым Е.В. в качестве маскировки своих действий. Барский Михаил Леонидович был привлечен Путниньшем А. А. как юрист для выполнения поручений и, в результате нарушения всяческих норм бизнес-этики, был отстранен от какого-либо сотрудничества.
  • Илья, 23 октября 2017 г., 23:43
    Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 Дело № А56-76758/2017 Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Раннева Ю.А., ознакомившись с заявлением Лазарева Евгения Владимировича о признании Путниньша Андрея Анатольевича /личные данные удалены модератором/ несостоятельным (банкротом)
  • Андрей, 23 октября 2017 г., 23:29
    Если у Вас нет проблем, а Вы их хотите то Вам надо купить участок у нас. Вы получите проблемы в полном объеме.
  • Жители, 22 октября 2017 г., 22:08
    Уважаемые участники Товарищества собственников недвижимости «Удальцовские поместья» ! Сообщаем, что жителем нашего поселка было организовано направление множества письменных обращений в различные органы исполнительной власти, такие как: Управление экономической безопасности и противодействия коррупции, Федеральная налоговая служба, Природоохранная прокуратура, Комитет по природным ресурсам, а также во многие другие с требованием привлечь Товарищество к ответственности за незаконную деятельность. В результате этих обращений в адрес Товарищества поступило множество запросов, инициированы проверки с изъятием всей документации Товарищества, были неоднократные попытки попасть на территорию Товарищества, территорию береговой зоны отдыха с целью инспектирования на местности и привлечения к ответственности не только Товарищества, но и его членов – физических лиц. В течение осеннего периода 2017 года работа Правления Товарищества была дестабилизирована необходимостью постоянного взаимодействия с вышеуказанными структурами, составлением ответов, обращений и обжалованием незаконных действий. Кроме того, активная деятельность этого жителя по составлению заявлений и жалоб, содержащих информацию о Товариществе, не соответствующую действительности, оскорбляющую честь и достоинство, как членов Правления Товарищества, так и других участников Товарищества, повлекла необходимость несения дополнительных расходов. В связи с этим в ближайшее время состоится внеочередное общее собрание участников Товарищества для решения возникшей дестабилизирующей деятельность Товарищества ситуации. О дате, времени и повестке собрания будет сообщено позднее.
  • Жители, 13 октября 2017 г., 21:51
    Лазарев Евгений Владимирович (Илья). Вам нужно было просто оплачивать членские взносы и возмещать затраты товарищества на энергоресурсы, а не судится с Товариществом и его Председателем, который просто требовал от вас выполнения решений общего собрания, тогда вам не пришлось бы писать отзывы, содержащие искаженную информацию. Вы пытаетесь убедить кого-то, что Председатель не отдает долги? Тогда назовите еще кого-то кроме себя, имеющего претензии. Вы в обмен на обычное человеческое доверие и максимально возможную скидку при оплате участка решили через три года сказать, что вы дескать переплатили за участок и сумма в договоре не соответствует сумме в расписке, вот и вся суть ваших претензий, которая известна всем знающим вас и вашего папу Лазарева Владимира Ивановича, который решил провернуть эту аферу, "обидевшись" на иск о взыскании взносов от Товарищества.
  • Жители, 10 октября 2017 г., 18:05
    Уважаемый Евгений Владимирович (Илья). Мы знаем, что ваш иск, который появился сразу после исключения вас из участников товарищества за неуплату членских взнозов и возмещения затрат за энергоресурсы, основан исключительно на злоупотреблении доверием и не имеет ничего общего с какой-либо реальной задолженностью.
  • Илья, 9 октября 2017 г., 20:09
    Вечер добрый! А почему ваш председатель деньги не отдает? Евгений это не ваш сосед? Председатель вытащил 1.2 миллиона у партнера по ТСН и не отдает. http://kad.arbitr.ru/Card/0a627c3c-5fa7-408a-bfe7-9191c6aedac0
  • Удальцовские поместья, 30 мая 2017 г., 11:46
    Уважаемый ддт. Если вы житель нашего поселка, то просим сообщить, куда вы "возите мусор в багажниках своего авто"? Если на свалку, то поясните, для чего вы это делаете? Ведь в поселке есть централизованная площадка с контейнерами для сбора и вывоза ТБО. Если вы не желаете ходить пешком до контейнеров и поэтому возите мусор на машине, то сообщите свой номер участка, мы, если вам это настолько необходимо, поставим контейнер для сбора мусора непосредственно у вас на участке. В любом случае, опишите претензию конкретно, и озвучьте предложение как это исправить. Далее, согласно смете доходов и расходов, утвержденной общим собранием, на территории поселка постоянно находятся два работника, один из них, согласно своим обязанностям, согласованным жителями поселка, большую часть суток занимается обходами территории, контролем за отсутствием посторонних и другими функциями обеспечения порядка и безопасности, а не сидит как в других поселках при въезде и не выполняет функции шлагбаума. Допуск на территорию у нас поручен электронной системе. Также у работников есть мобильная кнопка вызова вневедомственной охраны, при нажатии на которую приезжают полицейские с боевым оружием. Если вас такая система охраны не устраивает, то просим предложить другой вариант, который, по вашему мнению, вам более подходит. Также было правильно сообщить, если вы житель, почему вы не предложили альтернативный вариант на общем собрании товарищества, где утверждалась смета и штатное расписание. Ваши же заявления соответствуют голословным обвинениям, а не конструктивному отзыву о работе товаришества собственников недвижимости Удальцовские поместья. В любом случае благодарим за обращение.
  • Администрация поселка Удальцовские поместья, 30 мая 2017 г., 11:06
    Уважаемый Андрей! Благодарим за продолжение диалога. Но утверждаем, что все наши реальные жители знают где находятся контейнеры для сбора и вывоза ТБО.
  • ддт, 30 мая 2017 г., 09:10
    какая элитарность. какой клубный посёлок. все это ерунда. мусор вывозим в багажниках своих авто. охраны не было и нет.
  • Андрей, 29 мая 2017 г., 20:26
    Хватит нести бред. Вы не государство что бы вам платили налоги. Деньги получаете огромные. Поставьте хоть баки под мусор.
  • Администрация поселка Удальцовские поместья, 17 мая 2017 г., 15:51
    Андрей и Светлана, просим сообщить более полные данные о вас, как о покупателях в нашем поселке, так как нам неизвестны жители с такими именами и с такой оценкой жезнедеятельности нашего поселка. Тем не менее выражаем благодарность за информацию о поселке Удальцовские поместья, хотя ее оценка, повторимся, не совпадает с оценкой подавляющего большинства жителей. Считаем необходимым пояснить некоторые ваши доводы, а некоторые опровергнуть. 1) Товарищество не имеет возможности оказывать влияние на стоимость энергоресурсов, при этом оно является некоммерческой организацией и никакой надбавки к тарифу не производится. У нас такие статьи расходов так и называются – возмещение затрат за электро-, водо-, газоснабжение. Что же касается цены поставщиков газа, то она постоянно меняется, несколько лет назад она составляла 12 рублей за литр, потом 13, 14, 15, зимой 2107 года - 18 рублей за литр, сейчас 16.5 рублей/литр. При этом напоминаем, что и стоимость бензина в РФ за последние годы увеличилась с 28 до 42 рублей за литр, только причем здесь Товарищество - не понятно. Мы можем следить только за соотношением цена/качество газа, газ который мы покупаем у заводского дилера, является абсолютно соответствующим гостам и нормам, наверное где-то в Ленобласти можно купить газ на рубль дешевле текущей цены, но после такого газа необходимо будет производить очистку системы, что обойдется гораздо дороже, чем экономия при закупке у недобросовестных поставщиков. 2) Просим сообщить, в чем конкретно вас «кинули» с парковой зоной? Где-то в договорах с покупателями есть условие, что участок лесного фонда, который может находится исключительно в собственности Российской Федерации, должен быть в вашей собственности? Может быть вы не в курсе, но Суходольское озеро тоже не принадлежит Товариществу, в этом тоже вас «кинули»? Парковая же зона находится в официальном пользовании ТСН Удальцовские поместья по договору о совместной деятельности с арендатором участка. Договор заключен на 49 лет, больший срок установить по закону невозможно, и по этому договору только собственники участков в коттеджном поселке Удальцовские поместья имеют право на пользование этой береговой зоной отдыха, но при этом сами и несут расходы на содержание этой территории, именно эти платежи включены в эксплуатационный взнос, так что собственники участков платят за то, чем пользуются, и благодаря этому мы смогли сделать из поваленного ураганом бурелома парковую территорию, которой нет у остальных поселков Ленинградской области. 3) Ставим вас в известность, что трасса Новопризерское шоссе, трасса Сосново-Запорожское, а также дорога через д. Удальцово тоже не является вашей собственностью, тем не менее вы не возмущаетесь, когда платите налоги, которые, в том числе, идут на ремонт этих дорог. Не возмущаетесь потому, что имеет право ездить по этим дорогам. То же самое и у нас, Товарищество имеет официальный договор сервитута на эти дороги, согласно этому договору, собственники участков в поселке имеют право использовать участки под дорогами в целях прохода и проезда, а также в целях прокладки и эксплуатации коммуникаций, этим же договором предусмотрена обязанность ТСН содержать эти участки в надлежащем состоянии, производить ежегодный ремонт, дорог, обеспыливание и другие профилактические мероприятия. Где-то в договорах с покупателями есть условие, что дороги передаются в собственнось или в аренду? Нет. А теперь мы вам расскажем, что было бы, если бы дороги были в собственности участников ТСН. В этом случае, каждый участник бы сам решал, кому дать доступ на территорию поселка, на береговую территорию, а кому не дать. Мог бы запретить доступ на территорию гостям соседа, а мог разрешить зайти рабочим в состоянии алкогольного или наркотического опъянения. Также кто-то бы мог сказать, я не буду скидываться на ремонт и содержание дорог, это моя собственность, что хочу, то с ней и делаю. Всем, кто покупал у нас участки мы обещали, что анархии здесь не будет, по лесу никогда нельзя гонять на квадроциклах, устраивать из береговой территории отхожие места, нарушать скоростной режим в поселке, дороги всегда будут в идеальном состоянии, будет убран мусор, расчищен снег, и соблюдены другие необходимые для комфортности проживания обязательства. Мы понимаем, что возможно, кто-то из каких-то личных целей может пытаться нарушить наши договоренности, но подавляющее количество жителей нас поддерживает, и сами мы проживаем в этом поселке, поэтому порядок будет гарантирован. 4) Почему эксплуатационные взносы, установленные решением общего собрания на основании утвержденной сметы доходов и расходов, вы называете поборами? При этом необходимо отметить, что в поселке всего 45 домовладений, так что нужно называть общий бюджет поселка, а не взнос. Ведь в садоводстве из 500 участков если собрать всего по 1000 рублей, то будет уже 500 000, но и комфорт проживания при таком количестве домовладельцев совершенного другой. В нашем поселке, всегда есть места на причале, свободные пляжи, дорожки в лесу и так далее. За эту сумму мы содержим свою парковую территорию, содержим комплекс зданий службы эксплуатации, техники и оборудования, то есть все необходимое для эксплуатации поселка у нас свое. В эти же средства входят два работника, постоянно находящиеся на территории, один охранник, другой технический работник. Включены средства на регулярный ремонт дорог, их обеспыливание, текущий ремонт инженерной инфраструктуры, фонд непредвиденных расходов и много другое. Таким образом, доводы, можно сказать, анонимных покупателей в нашем поселке, не отражают реальную ситуацию в нашем коллективе.
  • Светлана, 16 мая 2017 г., 23:27
    Андрей! Вот нашла фирма ООО "Акватика" ИНН 4712023132 адрес 188734, Ленинградская обл., Приозерский р-н, д. Удальцово, договор аренды № 16/Р-2011-12 от 28.12.11 47-47-01/001/2012- 067 от 20.02.2012 3,00Га. А мы дураки за что платим? Договор оформили на другую фирму. А нас кинули.
  • Андрей , 15 мая 2017 г., 16:08
    Очень веселое ДНП. Дороги в данном ДНП оформлены в собственности физ.лица. Парковая зона то же оформлена не ДНП.
  • Андрей, 15 мая 2017 г., 15:53
    поборы 7000 рублей в месяц. Это крутовато
  • Андрей, 31 марта 2017 г., 14:38
    Поборы продолжаются. Газ 18 руб за литр.
  • Допустим Н, 16 декабря 2015 г., 16:24
    Имя и правда не скажу, опасное это дело, по нынешним временам, если честно. Прошла информация о митинге всех недовольных жителей долгостроя и вообще жителей в ЛО, разных поселков. У нас тоже есть определенные вопросы как к УК, так и к некоторым личностям, и сдуру озвучили эту мысль громко, забыли же где живем.но эта самая личность , а именно Владимир Иванов - довел весьма недвусмысленно информацию о том, что если кто пойдет на этот митинг- горько пожалеет о таком поступке, вплоть до физической расправы. В каком веке живем? это вообще беспредел получается!
  • Партнерство, 28 октября 2015 г., 00:38
    Партнерство сообщает, что решением суда от 28 апреля 2015 года по делу 2-1504/2015 сведения, распространенные Билаловой Светланой Петровной, дочерью бывшего члена Партнерства Билаловой Файрузы Сагитовны, признаны не соответствующими действительности. В частности полностью опровергнуты сведения, что Билалова не участвовала в общем собрании, что о решении они узнали по почте, что председатель вырыл яму на их участке, что партнерство собирало 150000 на детскую площадку и так далее.
  • Сергей, 7 октября 2014 г., 11:49
    Свтелана, никто-никогда-никак ваших родственников не трогал, все со всеми здороваются, напряженности никакой нет, вас вообще мы ни разу не видели, поэтому как мы могли вас трогать? А если вы имеете ввиду отзыв судебного иска по взысканию задолженности по членским взносам, то это невозможно, так как ваши права заканчиваются там, где начинаются права других, и для этого необходимо решение общего собрания, но я, думаю, что остальные жители будут с этим не согласны. В очередной раз напоминаем вам, что Уставом ДНП предусмотрена как оплата взносов в рассрочку, так и отсрочка их оплаты, для этого вам необходимо написать соответствующее заявление. А нанесение ущерба партнерству в виде действий по его дискредитации недопустимо, а также не соответствует вашим интересам.
  • , 7 октября 2014 г., 11:24
    Письмо доступно по ссылке: https://drive.google.com/file/d/0B-JZm9Sp69OcRW84d0ZpdUpaTHM/view?usp=sharing
  • Правление, 7 октября 2014 г., 10:27
    Считаем необходимым дополнить пояснения. Полтора года Светлана Билалова только и занималсь тем, что угрожала поднять на уши прессу, телевидение и ООН, опубликовать какой-то компромат, создать сайт, наполнить его негативом о ДНП, продвигать его по запросам названия, и т. д и т. п. И все это только для того, чтобы ДНП перестало начислять ее матери Билаловой Файрузе Сагитовне, которая является членом ДНП, членские взносы. На видео, представленным Билаловой Светланой Петровной, видно не только яму, но видно и новенький заезд, который они сделали на свой участок, после того как они его сделали, у них начало работать с перебоями электричество, то есть они повредили электрокабель, который идет как раз рядом с этим заездом, поэтому им пришлось раскопать вдоль забора траншею примерно 50 см глубиной, чтобы понять где-они его повредили. К сожалению, администрация zagorod.ru, так и не разместила заявление соседки Билаловой о том, что Цимбалюк Петр Демьянович, отец Билаловой Светланы, проложил замаскированный провод от строительного вагончика соседки и несколько месяцев бесплатно пользовался электричеством, пока случайно уже весной этот провод не был обнаружен. С начала Билалова здесь говорила, что никакого дома рядом с ними нет, потом когда ей сказали, что это легко проверить, сообщила, что все-таки,рядом с их участком стоится дом, но там никто еще не живет, это так, но именно это обстоятельство позволило Цимбалюку Петру Демьяновичу незаметно проложить провод. К сожалению администрация сайта так и не опубликовал это заявление, и непонятна нам такая заинтересованность, ведь сама Билалова сообщила, что она в одно предложение опровергнет реальность этих противоправных действий. Считаем, что публикация этого заявления позволила бы правильно оценить позицию Свтеланы в информационной войне против ДНП, а также моральную сторону, отношение к закону и, самое главное, ценность слов этой семьи.
  • Светлана, 7 октября 2014 г., 05:16
    Уважаемое ДНП!!!!. Заканчиваю этот спор и перестаю публиковать комментарии. Очень вас прошу, не трогайте больше этих старичков, они этого не заслуживают. Это очень низко издеваться над людьми, если одному из них 77, а второму 85 лет. Они не знают о том, что я занималась распространением информации. Если Вы возобновите все эти действия - я вам обещаю, что не ограничусь только порталами о недвижимости, но подниму на уши прессу и телевидение и весь интернет. Расскажу всем и про человека с фамилией Путнин, и про то, зачем он на самом деле говорит про «ураган», и еще кое-что;). Если Вы хорошо поразмыслите, то поймете, что эта история вызовет много общественного интереса хотя бы из-за возраста моих родителей. Но я всего этого не хочу, а всего лишь хочу, чтобы они спокойно пожили. И я дам спокойно жить вам. Очень надеюсь на то, что вы вспомните о своих бабушках и дедушках и подумаете, каково было бы им оказаться на этом месте. Всего хорошего. (Все мои обещания редакторам остаются в силе).
  • Видео с ямой, 7 октября 2014 г., 05:15
    http://www.youtube.com/watch?v=Gl83lZR40Gs&feature=youtu.be Это видео вырытой ямы. Заметны ЛЭП и забор нашего дома. Также видны следы экскаватора (ДНП не отрицает, что с прошлой осени до этого лета мы не могли загнать машину во двор). Объясните мне, если бы старичок на видео сам вырыл бы яму, чтобы тайно у кого-то воровать, зачем нужно было собирать нам народ и снимать это видео? Как он загнал экскаватор, если у него не было ключа от шлагбаума? Если он собирался воровать где-то на соседнем участке, зачем вырыл яму перед въездом? Рядом же нет соседнего участка. На видео все видно. Как там проложить кабель? Откуда? Куда? там видна бетонная ограда с обоих сторон. Нет уж, эту яму вырыл Председатель ДНП «Удальцовские поместья» ( у нас еще и свидетели есть, не забывайте).
  • Светлана, 6 октября 2014 г., 20:20
    Мне кажется, у кого-то теперь узнал про ip адрес, и может писать вместо "Галины" и "Анны")))))________Но мы-то знаем, кто это на самом деле!)))))____Многочисленные несуществующие герои дискуссии, все те же « Правление»/ «Сергей» / «Алексей» / «Гость» / «Анна» )))))))._____Действительно, недалеко от нашего дома есть одна незаконченная стройка, но там никто не живет, собственника там нет. Но его и не надо искать. Почему? Я могу за секунду доказать, что вы не отходя от компьютера, что все всю эту историю выдумали, чтобы хоть как-то оправдать то, что Председатель ДНП с экскаватором приезжал нас запугивать и рыть яму. Еще не догадываетесь, как?))))). Интрига!!! Но для этого мне нужно увидеть заявление, мне даже неважно, липовый документ или там правда кто-то подпишется. Интересуют только личные данные заявителя, дата обнаружения «воровства», желательно место обнаружения.
  • Анна, 6 октября 2014 г., 19:50
    Галина, давайте оставим Светлану со всей ее семьей на этом сайте, а также на других, самих с собою. Все равно она найдет ответ на любой факт или документ, объясняющий кто она такая.
  • Галина, 6 октября 2014 г., 19:42
    Ужас.....как-то мы с Анной в одно время комментарии написали....теперь Светлана и Наталья Овсянникова не поверят, что мы не одно и то же лицо:( не знала. А то специально бы подождала попозже....
  • Галина, 6 октября 2014 г., 19:39
    особенно порадовало предложение приехать к соседям в "белый дом на фото" ;)))) Там никто не жил и не живет. Залили чужие участки и дорогу водой из своих никем неконтролируемых коммуникаций..болото разливное устроил и живут себе спокойно в Питере. Приезжайте-убедитесь. Дом не достроен. И что вы все почту электронную указываете- мы тоже можем создать сколько угодно электронных адресов. Вы же "живой человек" - давайте свои паспортные данные, адрес регистрации.
  • Галина, 6 октября 2014 г., 19:34
    да, кстати, Светлана, интересно, отчего же Вы, только теперь соглашаетесь, что мама ваша - участник ДНП? Полтора года вы бились с пеной у рта, что она не участник, и именно это и оспаривали. Суд окончательно (в Ленинградском областном суде, а не в "местном", как вы пишите) отказал считать маму "дачником без обязательств", так сразу началось поливание грязью от Вас в промышленных масштабах. П.С.: кстати, а не направить ли информацию о том, что вы клевещете на судей, будто они в сговоре с правлением ДНП, самим судьям?
  • Галина, 6 октября 2014 г., 19:25
    Светлана, то есть Вы настаиваете, что в бизнес-зоне никого кроме вашего "скромного домика" и "домика" Евгения на 4 участках сразу? Нет других соседей непосредственно граничащих с участком ваших родителей-пенсионеров? Давно вы сами-то были в ДНП? Или все руководствуетесь фото, сделанными вашими адвокатами год назад? да и мама ваша бедная пенсионерка, письменно, в суде, настаивает, что живет-таки в Надыме до сих пор, а никак не в Приозерском районе Ленинградской области.
  • Анна, 6 октября 2014 г., 19:24
    Будем считать что Вы просто забыли сказать, что непосредственно рядом с участком Вашей матери построен дом, который не виден на фото, потому что Ваш дом его закрывает.
  • Анна, 6 октября 2014 г., 19:10
    Ну-ну.
  • Светлана, 6 октября 2014 г., 18:50
    Анна, правовая система РФ построена на презумпции невиновности ("обвиняемый считается невиновным, пока его вина не будет доказана в установленном законом порядке"). Соседок/соседей у нас, если верить схеме, 55. Тут правление уже второй день «вспомнило», что мы что-то там « год назад воровали» и теперь повторяет и повторяет, оправдывая яму, которую они нам вырыли. Мне нужно обойти все 55 участков и всех опросить? ДНП даже не озвучивает фамилии человека. Не могу я и вот так пройтись по соседям - в бизнес зоне никто не живет кроме моих родителей (посмотрите на фото которое выложила- стоит два дома, один наш, второй Евгения, который тоже судится с ДНП). Далее - вы представляете, сколько кабелей нужно продолжить/провесить, чтобы устроить воровство электричества? Привлечь специалиста опять же. Это же не воткнуть вилку в розетку. Собственник участка этого не заметил? Более того, возникают вопросы, почему они вспомнили об этом только сейчас, когда я опубликовала фото ямы, которую вырыл председатель? Есть ли у них заявление в милицию? (обычно, когда у людей что-то воруют, они идут в милицию). Доказать воровство элементарно: снимаются показания счетчиков электричества. По этим показаниям можно хотя бы увидеть, что потребление существенно выше среднемесячного. Есть показания? Может, пусть лучше покажут судебные документы по поводу этого воровства? Заявление от руки с чьей-то подписью можно написать какое угодно. С таким же успехом я могу сейчас выложить бумажку о том, что председатель правления воровал электричество у меня. Но я не против, это же ее проблемы что-то доказывать, если мои родители сочтут нужным подать на нее в суд за клевету. Я даже ЗА то, чтобы это заявление выкладывали. Как только его выложат, я с легкостью тремя предложениями докажу, что мое фото не имеет никакого отношения к этой выдуманной истории. Только в заявлении должна быть дата, когда факт воровства был обнаружен и персональные данные соседки. Вместе посмеемся.
  • Анна, 6 октября 2014 г., 17:51
    Светлана, в таком случае Вам необходимо в обоснование своих слов представить соответствующее заявление соседки, что она этого не писала. То что соседка у Вас есть, Вы надеюсь не собираетесь оспаривать в суде?
  • Светлана, 6 октября 2014 г., 17:17
    Сразу предупреждаю, что публичная клевета на имя моего отца за подписью какого-то неизвестного лица может оспариваться в суде. Поэтому прошу, если Вы что-то будете выкладывать, указать, кто эти документы прислал и попросил опубликовать. Желательно с паспортными данными, чтобы мы знали, на кого подавать в суд. Это уже перебор, товарищи, выдумывать какую-то историю про воровство, чтобы оправдать ваше выкапывание ям. У меня есть свидетели, которые могут показать, что эту яму вырыл председатель правления Путниньш, когда мы отказались платить ему 150 000.
  • Петр, 6 октября 2014 г., 16:15
    Работаю в сфере продвижения и заметил - а поселок то становится более популярным. Смотрю за месяц его 870 человек просмотрело, до этого вообще никто такое название не знал. Не поленился загнал название в вордстат - ВСЕГО 53 ЧЕЛОВЕКА ЗА МЕСЯЦ ИСКАЛО НАЗВАНИЕ да и то раз 40 наверное Ваша Билалова вбила))))) Хороший способ продвижения придумали, молодцы, буду рекомендовать Ваш случай как кейс!)))
  • Наталия Овсянникова, редактор портала zagorod.ru, 6 октября 2014 г., 14:18
    До конца дня заявление обязательно будет опубликовано.
  • Правление, 6 октября 2014 г., 13:52
    Администрация zagorod.ru, привлекающая посетителей, используя название поселка, заявление соседки Билаловой о краже электроэнергии не разместило, зато сумела определить среди динамических ip адресов, которые используются 95% пользователей интернета, и реальный ip адрес можно узнать исключительно у провайдера, что несколько комментариев направлено с одного адреса. Кроме того, только в правлении есть 4 айпада с разными сим-картами, а также стационарный компьютер подключенный к wi-fi, поэтом если бы эти комментарии размещало одно правление, то как минимум, таких ip-адресов должно было бы быть 5. Как сказал zagorod.ru в своей статье, они начинают информационную войну против ДНП, это их право, это никто не оспаривает, зато почему-то они оспаривают права других.
  • Наталия Овсянникова, редактор портала zagorod.ru, 6 октября 2014 г., 10:48
    Уважаемый/ая/ое Правление/Сергей/Алексей/Гость/Анна. Определитесь, пожалуйста, с авторством публикуемых комментариев. Комментарии, опубликованные под разными именами с одного ip-адреса, будут удаляться.
  • Светлана , 6 октября 2014 г., 02:10
    Хм, вы хоть друг с другом договоритесь, кто что пишет))))) Елена, Алексей, я не знаю, кто вы. У меня есть подозрение, что вас, "довольных жильцов", не существует, и все это пишет один человек, представлять разными именами. Я живое лицо. Вот моя почта Svetlanabilalova@gmail.com Всю информацию о противопарвых действиях ДНП можете получить у меня или приехать на место и заглянуть в дома (фото домов в группе как и часть некоторых документов http://m.vk.com/public60487615 )
  • Алексей, 6 октября 2014 г., 00:43
    Светлана, хотя я вас действительно ни разу не видел, только один раз слышал по громкой связи, но и от одного вашего имени уже усталость есть, поэтому оставайтесь в этом информационном поле со своими тараканами и Еленой вашей соседкой, наедине.
  • Алексей, 6 октября 2014 г., 00:39
    Среди соседей Светланы нет Елены, поэтому такой позицией Елены, Светлана, видимо играющая в шахматы, делает ход конем, показывая какие у нас в поселке жлобы. Сообщаю, что 150 000 - это взнос с одного участка, любой желающий мог заплатить его по 3-5000 рублей в месяц, так как у нас есть участники достаточно состоятельные, чтобы позволить себе вносить средства за других, с возвратом потом когда-нибудь. И они делают так постоянно, потому что не все даже взносы ежемесячные платят вовремя, но повторяемся никого ни разу не отключали, так как никто не говорит, что не будет платить вообще.
  • Елена, соседка Светланы, 6 октября 2014 г., 00:19
    Светлана, если твои родственники не смогли накопить денег на дополнительный взнос- это их проблемы. 150000 и 600000- не такие уж и большие деньги для тех, кто живет в ДНП нашего класса. Что с того, что нам понадобятся дополнительные затраты? Если собственники проголосуют, придется заплатить- это закон РФ. Правильно про вас говорят, надо рассчитывать свои силы. Если вы такие бедные, что 150 000 и 600 000 для вас деньги, покупайте участки в деревнях для бедных. Я видела, у одного из членов семьи Светланы есть автомобиль. Он мог бы его продать и заплатить этот дополнительный взнос. Не надо прибедняться.
  • Светлана, 6 октября 2014 г., 00:07
    ураган? Вы же раньше говорили, что собираете деньги на детскую площадку! Не спорю, ураган- уважительная причина. Только вот незадача- он был в 2010 году. Мы купили участок в 2012, наши соседи тоже. Требования денег и угрозы начали поступать в конце 2013. Шах и мат
  • Правление, 5 октября 2014 г., 19:31
    В 2010 году ураган в Ленинградской области прошелся в том числе и по Приозерскому району, в частности по Удальцово. В результате берег Суходольского озера, примыкающий к ДНП был завален поломанными деревьями. Собственники участков, жители поселка вынесли на общее собрание вопрос об благоустройстве этой территории, тем более, что она взята в аренду у государства на 49 лет. Проект благоустройства предусматривал выкорчевку и вывоз поваленных деревьев, засыпка образовавшихся ям плодородным слоем, посадку газона и новых деревьев, прокладку дорожек, устройство парка, беседки, скамеек, десткой площадки6 все это в сказочном стиле в виде коряг и бревен, выросших из земли, пляжа с намывным песком, планировку дна озера для приятного захода, выкапывание камыша, строительство купальни, причала, домика охраны этого причала, прокладка электричества, видеонаблюдения. Этот проект был принят подавляющим большинством. 50 человек было за, 3 - против. Весь фонд благоустройства был разделен на общее количество участков и за непроданные платил инвестор наравне с остальными. Те у кого не было возможности сразу оплатить взнос, могли оплатить его в длительную безпроцентную рассрочку или вообще с отсрочкой оплаты в год или больше. Такая возможность у нас есть, так как среди членов ДНП есть богатые люди, готовые давать деньги с возвратом тогда, когда получится у менее состоятельных. Многие воспользовались такой возможностью, однако два человека в категорической ультимативной форме отказались вносить что либо вообще. Мы делали им предложение о встрече, для поиска компромисса - они не приезжали на встречу, на любое предложение был один ответ, "это ваши хотелки". Нормативными актами установлено, что все решения общего собрания обязательны для исполнения всеми членами объединения. Но два члена вместо того, чтобы обжаловать решения общего собрания, если оно, как они говорят было фиктивное, просто перестали считать себя членами ДНП, перестав вносить какие-либо взносы вообще. В результате, чего их пришлось отключить от коммуникаций, хотя это партнерству не выгодно, так как для нормального функционирования сети должны работать, кроме того, в связи с тем, что они отказались платить еще и взнос в размере 2000 рублей на ремонт дорог, которые разбили только они, потому что в тот год только они строились, пришлось еще запретить им доступ на территорию до момента подписания договора сервитута, платежи по которому являлись бы эксплуатационными взносами и взносами на ремонт дорог. От подписания такого договора они тоже отказались. Мы неоднократно предлагали выйти им из членов партнерства, заключить договор на ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке, в связи с чем бы, решения общих собраний на них не распространялись. Это предложение тоже было отклонено в категорической форме. Вместо каких либо переговоров, они заявили, видимо по советам каких-то юристов, что не являются членами ДНП, никогда не изъявляли желание стать ими и никогда не участвовали в общих собраниях. В общем такой политики - отрицания реальных фактов они придерживаются и в информационном поле, которое они создали вокруг поселка. И именно поэтому они не выкладывают полное решение суда. Суд, посмотрев на договоры, которые они сами подписывали, при вступлении в ДНП, в которых указано, что он является заявлением на вступление в члены ДНП, посмотрев регистрационные бюллетени общего собрания, в которых они писали, что против какого-либо строительства вообще, принял, решение, что отключение от коммуникаций, а также запрет доступа на территорию неправильно, ДА МЫ В ОБЩЕМ-ТО И НЕВОЗРАЖАЛИ ПРОТИВ ЭТОГО, это отражено в протоколах судебного заседания, у партнерства нет никакого желания кого-либо отключать, а в том, что они не являются членами ДНП суд отказал, и нам указал, что наши требования должны быть также предъявлены в суд по месту жительства ответчиков. Особо нужно отметить, что такие меры, как отключение, принимались в этой ситуации только потому, что вторая сторона категорически отказывалась проводить какие-либо переговоры. Это подтверждается тем, что никого-никогда за все время жизни ДНП не отключали, потому что мы - правление, другие участники ДНП, нормальные адекватные люди и всегда готовы договариваться, даже когда казалось бы пути назад уже нет. Так уже после того, как вступило в силу решение суда, о том, что им отказано в отсутствии членства ДНП, председателем было сделано предложение, что можно проверить у нотариуса, подвести какую-то черту, забыть все обиды, претензии, оплатить взнос в рассрочку и спокойно жить не теребя друг другу нервы. Однако в ответ был телефонный звонок от Билаловой с угрозами, что если мы не отзовем иск, она создаст сайт с нашим названием, заполнит его негативом и будет тратить деньги на специалистов, которые будут заниматься его продвижением. Так что деньги у них есть, это показывают и договоры с юристами на представительство их в суде, общие суммы по которым превышают размеры взноса. Так что правление надеется на правильную оценку ситуации заинтересованными лицами, как правильно было сказанно ранее, приезжайте, смотрите сами,как тут живут, какой огромный объем работ был сделан, какие коллосальные средства вложены в поселок. Правление эту полемику закрывает.
  • Алексей, 5 октября 2014 г., 18:39
    Я же говорю, такие как Билалова наберут кредитов, а потом в истерике кричат: "Нас не предупреждали, что отдавать нужно".
  • Правление, 5 октября 2014 г., 18:31
    Светлана, вы говорите, что не знаете никого их тех, кто подписывал письмо, а также других членов ДНП. Это чистая правда, вас никто и не видел никогда, фото разместите или сообщите когда вы приедете, хоть познакомимся.
  • Правление, 5 октября 2014 г., 18:21
    Почему-то Светлана постоянно угрожает, что разместит сведения о том, что все комментарии от людей, не поддерживающих ее, размещает один человек. Светлана, если это так, то просим разместить такие сведения. Заявление, подписанное соседкой Билаловы о краже электроэнергии отправлено в zagorod.ru, если захотят, опубликуют. Хотя она и в этом случае, наверное, скажет, что это липа, подписал непонятно кто, но в этом случае такие заявления легко опровергнуть, так как сведения доступны на публичной кадастровой карте.
  • Статья про удальцовские поместья, 5 октября 2014 г., 18:15
    Статья про удальцовские поместья http://fazenda.spb.ru/experts/post/kolonka-redaktora/zagorodnye-voyny-chast-pervaya-udalcovskie-virazhi/
  • Светлана, 5 октября 2014 г., 18:07
    Я- живой настоящий человек. Наша семья пострадала от этой схемы. У меня есть документы, которые я могу показать каждому заинтересованному покупателю. Моя семья живет в "Удальцовских поместьях". Есть соседи, которые тоже могут подтвердить, что я не вру (белый дом на фото). Приезжайте сами и поговорите с нами. Фото домов в этой группе http://vk.com/public60487615
  • Светлана, 5 октября 2014 г., 18:02
    кто такой Алексей- я не знаю. Очередное анонимное вранье
  • Светлана, 5 октября 2014 г., 18:00
    Ни один благоразумный человек не купит у вас участок, если будет в курсе, что после покупки вы будете требовать у него то 150 000, то 600 000 на дополнительные взносы. Сколько угодно вы можете тут писать комментарии под разными именами, но если вы будете совершать незаконные действия, СМИ это так не оставят. Мы живет в 21 веке. Все сайты не запугаете. Есть еще телевидение, форумы. Всем будете угрожать?
  • Алексей, 5 октября 2014 г., 17:58
    По заявлениям Светланы, 30 участков принадлежит одной семье, значит другим участникам принадлежит 25 участков. Тогда исходя из вашей позиции по поселку все они должны быть недовольны. Пожалуйста, чтобы перестать вам быть голословной, разместите письмо в вашу поддержку от этих людей.
  • Алексей, 5 октября 2014 г., 17:38
    Я присутствовал при разговоре, когда председателю лично звонила Билалова и угрожала, что если ДНП не отзовет свой иск, она создаст сайт с названием поселка, заполнит его негативной информацией и будет продвигать его по запросам о поселке. При чем это слышало 4 человека, так как была включена громкая связь. То, что здесь она пишет, является экономвариантом ее угроз. По поводу того, что отец Билаловой Светланы Цимбалюк Петр Демьянович воровал электричество у соседки, может подтвердить практически любой из ДНП.
  • Светлана, 5 октября 2014 г., 17:24
    Простой факт. Когда мы покупали участкок, нам обещали, что мы будем платить только за воду/газ/электричество. Ни о каких ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЗНОСАХ в 150 000 ( и в 600 000, как в случае наших соседей) не предупраждали. Сколько вы захотите завтра? Будете так же запугивать, пока не заплатим?
  • Светлана, 5 октября 2014 г., 17:17
    Я никогда не говорила, что живу в Удальцово. В Удальцово живут члены моей сеьми. Отец (77 лет), дядя (85 лет), мать (тоже пенсионерка, возраст женщин не публикую). К сожалению, они плохо пользуются интернетом. Находятся там каждый день, вне зависимости от того, приезжает Путниньш им угрожать и выключает ли у них воду/свет/электричество. К сожалению, на них начали давить, именно потому, что посчитали, что они старые пенсионеры и не смогут за себя постоять. Можете приехать посмотреть – фото дома в моей группе, дом справа. В том-то и дело, что ИМ ДАЖЕ НЕКУДА УЙТИ от того, что ИХ ПРЕССУЮТ. Нас действительно признали участниками партнерства, я этого тоже никогда не скрывала. Только вот признал местный суд и после криков администрации «У нас знакомые в местном суде, вы ничего не докажете». При этом является ли голосование участников справедливым, если участков в теории 55, кажется, но подавляющее число участков (около 30), принадлежит ОДНОМУ ЛИЦУ или ОДНОЙ СЕМЬЕ- одинаковые фамилии, как вино из ВАШЕГО ЖЕ письма, которое опубликовано ниже и в котором стоят подписи,. То есть по сути голос только одного человека влияет на дела остальных членов? А если завтра эта госпожа решит, что все остальные члены партнерства должны заплатить по 500 000? А послезавтра по 1000000? Будет законно, чтобы все снова платили? У нее же всегда подавляющее большинство голосов!_____Далее- вы тут придумали какую-то историю про воровство электричества- это клевета. О том, что партнерство нас прессовало, мы писали заявления в милицию, даже когда к нам приходили угрожать, у меня есть подтверждающие документы и я высылаю их всем заинтересованным (напоминаю svetlanabilalova@gmail.com). Вы сейчас выдумываете какие-то истории, о том, что кто-то там что-то воровал. Что вы придумаете завтра- может, мы еще убили кого? Чего же, если мы что-то воровали, Вы раньше об этом не написали, а только сейчас вспоминили? У вас есть судебные документы по поводу этого воровства? У меня вот судебные документы по поводу незаконных действий партнерства есть.___ Далее- « Гость», «Галина», «Правление»- это все одно и то же лицо. И у меня есть много оснований полагать, что это как раз то же лицо, которое несколько лет назад сменило фамилию с «ПУТНИН» на «ПУТНИНЬШ». Знаете ли Вы, Андрей, что такое IP-адрес? Вы думаете, нельзя проверить, что это все пишет один человек. Я ведь тоже могу насочинять много разных «гостей», анн» и «галин» и писать под разными именами, но хотя бы не позорюсь____Далее- с адреса председателя правления Удальковских поместии в адрес многих сми, публикующих инфу об «Удальцовских поместьях» вначале тербования о том, чтобы мои комменты убрали. После того, как многие отказались- их начали запугивать. Скажете сейчас, что я вру?
  • Галина, 5 октября 2014 г., 15:52
    Светлана, так вы все таки живете в ДНП? А ваша мать пенсионерка живет? Или все-таки в Надыме? И почему же Вы не выложили последнюю часть решения, в которой указано, что вашей матери отказано в признании того, что она является лицом, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке и признана членом ДНП "Удальцовские поместья"? А если она член ДНП, то согласно ФЗ № 66 она не должна исполнять решения общих собраний? И при покупке участка ваши родители-пенисонеры были введены в заблуждение относительно того, что приобретают участок в границах элитного коттеджного поселка? Или по своей "надымской" привычке решили, что закон для них не писан? и можно, как обычно, всем пользоваться бесплатно. А факт кражи электроэнергии от сеседки отцом Билаловой Светланы - подтверждаю.
  • Гость, 5 октября 2014 г., 15:04
    А как вы хотели Света? Это палка о двух концах. Если вы кого-то обсуждаете и «выводите на чистую воду» будьте готовы, что будут обсуждать и разоблачат именно вас.
  • Алексей, 5 октября 2014 г., 12:44
    Исходя из анализа сообщений Билаловой, единственный аргумент ее, что она считает, что ей отвечает только один человек, при этом сами факты о ней она не опровергает.
  • Правление, 5 октября 2014 г., 12:16
    Сергей, все-таки, наверное и им конфликт не нужен, но им нужно следующее: они хотят жить в камерном, элитном, современном, обеспеченном всеми коммуникациями, технологически развитом поселке, на берегу самого большого в Ленинградской области, после Ладоги, чистого Суходольского озера, расположенного в 50 минутах от С-ПБ, но при этом ничего не платить, как в садоводстве домов на 1000, где-нибудь в Лужском районе в 150 км от С-ПБ.
  • Сергей, 5 октября 2014 г., 11:23
    Светлана, если вы не хотите учавствовать в ремонте дорог в качестве члена ДНП, которые испортили преимущественно ваши строители, то тогда вполне справедливо предложение заключить с вами индивидуальный договор сервитута на пользование дорогами, соответственно ремонтировать испорченные вами дороги за счет этих платежей. И вы знаете, я поддержу предыдущих комментаторов, Светлана, придите в себя уже, проблема и весь сыр-бор – создана вами, вам предлагали ее решить, даже с ущербом для других, лишь бы без конфликта. Но видимо вам нужен именно конфликт, и это, честно говоря, уже начинает надоедать. В отношении вас подан иск о признании распространяемых вами сведений не соответствующими действительности, порочащими честь и достоинство граждан. Я думаю, что публикация решения по этому делу расставит все точки.
  • Правление, 5 октября 2014 г., 10:04
    Для того, что окончательно понять, что это за человек такой Светлана Билалова, каким компроматом на кого она обладает, необходимо чтобы она еще выложила заявление своей соседки, где она просит пресечь действия Билаловой Файрузы Сагитовны, ее матери, которая на самом деле и является членом ДНП, по воровству электроэнергии. Думаем, что она не выложит, поэтому сообщим: Соседка Билаловой, как-то раз приехав на свой участок случайно обнаружила замаскированный провод, проложенный от своего строительного вагончика, ведущий к дому Билаловых. Вагончик, естественно, был подключен к прибору учета электрической энергии соседки, в результате чего несколько месяцев Билалова Файруза Сагитовна бесплатно пользовалось электричеством.
  • Светлана, 5 октября 2014 г., 03:45
    Уважаемое "Правление ДНП". Я размещаю здась эту информацию не для того, чтобы навредить вашим продажам. Моя цель- чтобы членов моей семьи, трех пенсионеров, больше не трогали. Мои родители всю жизнь честно трудились, чтобы построить дом, и не думали закончить свою старость, соскребая пенсию на неожиданные "дополнительные взносы" в 150 000 и бегая по судам в страхе, что завтра опять кто-то приедет с экскаватором. Как только мы убедимся, что все хорошо, что никто больше не требует взносов и не вырубает незаконно электричество, газ и воду, я перестану шуметь. Мне самой не нравится тратить на время. Если вы будете продолжать свои противоправные действия- я буду продолжать публиковать о них информацию.
  • Светлана, 5 октября 2014 г., 03:17
    очень смешат и комментарии "правления" и всех этих "заинтересованных лиц" и "гостей", которые так активно обсуждают на сайте мою жизнь))))). Вам нечем заняться субботним вечером, "довольные собственники"? Все больше мне кажется, что эти ответы пишет один-единственный человек. _____ Я не буду опускаться до вашего уровня и буду оперировать фактами. Например,что господин Путниньш не всегда был Путниньшем, ранее у него была фамилия Путнин. Не расскажете, почему сменили фамилию? Или мне самой за вас рассказать? У меня много информации;) __________ Я не собираюсь разводить тут демагогию. Это сайт про земельные участки, если вы забыли. Я хочу поделиться с людьми честными фактами. Мы- люди, коорые пострадали от ДНП. Мы не одни. Если вы собираетесь вступить в эту схему, пообщайтесь для начала с нами. Моя почта указана ниже
  • Анна, 4 октября 2014 г., 22:12
    Вообще про себя могу сказать, что я всем довольна, купив у них участок. Коммуникации все построены в срок, в поселке всегда порядок, чистота, посторонних нет, рабочие строем ходят от шлагабума к участкам, мусор вывозится, видеонаблюдение работает, все максимально автоматизировано, электронная система учета платежей, я всегда могу посмотреть в интернете, когда-какие я делала платежи, показания приборов учета снимаются дистанционно автоматически, электронная система доступа на территорию, а не ржавые замки, большая береговая территория благоустроенная. Все заявления про какие-то ссоры, разборки - это клевета, все происходит цивилизованно и в соответствии с решениями общего собрания. Общим собранием установлены полномочия правления по отключению неплательщиков от коммуникаций, и я считаю, что это правильно, так как у меня есть таун-хаус в другом поселке, так я там без резиновых сапог выйти на улицу не могу, потому что там таких как билалова, которые ни за что не хотят платить - пол-поселка. И я хочу подчеркнуть, что многие у нас платят ежемесячные взносы крайне нерегулярно, которые кстати всего 5000 в месяц, никого из них никогда не отключали, так как они не говорят, как билалова, что они не будут платить вообще, а среди наших участников есть очень состоятельные люди, которые платят вперед и никаких проблем у нас нет. Да и билаловых-то отключили только потому что Билалова Файруза, член ДНП прописана в Надыме Ямало-Ненецкого автономного округа, он так и сказала: "ну идите судитесь со мной в Надым". Вся эта клевета организована исключительно в информационном поле, на территории, как это указано в коллективном письме, Билаловой Светы нет, как и ее матери. Да и взнос-то этот на благоустройство береговой зоны очень многие в рассрочку платят, так как, повторюсь, что у нас есть члены, которые имеют возможность давать беспроцентно средства вперед. Никого из тех, кто заплатил через год или вносит до сих пор небольшими платежами, не отключали. Так что проблема не в разнице достатка членов ДНП, о котором говорит Загород ру, а в адекватности отдельных людей.
  • Гость, 4 октября 2014 г., 20:19
    Света, не хорошо обманывать.
  • Правление, 4 октября 2014 г., 20:17
    Светлана пишет, что им не давали ключи от шлагбаума.) Сообщаем, что Партнерство установило современную автоматически управляемую систему доступа. Предложило получить электронный ключ. Отец Билаловой Цимбалюк Петр Демьянович, действующий на основании доверенности от Билаловой Файрузы Сагитовны, ключ получать отказался, о чем есть акт приставов, требовал ключ от обычного замка на обычном шлагбауме пожарного проезда. Заезжал на территорию через звонок управляющему. Так как он регулярно приезжает в 3-4 часа ночи, ему сообщили, что он обязан получить ключ, так как ночью управляющий отдыхает и больше отвечать на его звонки после 23.00 не будет, только после этого он согласился взять электронный ключ.
  • Правление, 4 октября 2014 г., 20:05
    Кстати, в надежде на своевременное удовлетворение просьбы, эти подписи были собраны за один день, только поэтому их так мало.
  • Правление, 4 октября 2014 г., 19:45
    Все таки у Светланы какая-то измененная реальность. Она сама же выкладывала решения правления – Яковлева в списке правления нет. Волковой тоже нет среди подписавших письмо. Далее, у подозрительной Светы фамилии одинаковые вызывают сомнения. Татьяна, у которой кстати не 19 участков, как это видно из письма, состоятельная, вложила средства, помимо того, что оплатила значительную чаcть всего фонда благоустройства, ежемесячно сдает 5000х13=65000 на эксплуатационные взносы и вполне может себе позволить купить отцу с матерью участок.
  • Гость, 4 октября 2014 г., 19:12
    Судя по вк, Билаловой Свете 25 лет. Самое время для вечеринок, только если без воздействия различных веществ.)
  • Светлана, 4 октября 2014 г., 18:45
    Кто все эти люди, подписавшие "коллективное письмо"? Яковлев А.В.- член Правления ДНП. Елохина Т.С.- не слишком ли много у нее участков для незаинтересованного дачника? Целых 19 участков!!! Елохин С.А.- подозрительное совпадение фамилий, не правда ли? Тихомиров- в чьей собственности находятся «дороги ДНП». После того, как мы отказались платить, нам начали приходить на почту письма о том, что за пользование дорогами мы должны платить 15000 в месяц (соседи 30 000). Документы эти в наличии Волкова- то же «подставное физ. Лицо». Именно у нее мы и покупали свой участок. Могу показать договор.
  • Алексей, 4 октября 2014 г., 18:35
    Из решения представлены только выдержки в части позиции и требований истца. Листов с позицией ответчтика, а также мнения суда не выложено. И Светлана, перестаньте уже везде икать подозрительность, в том числе и по времени написания комментариев, войдите уже в реальность, вас не поддерживают в партнерстве, более того вы создаете эту все суету, заявляя ее как проблему многих людей. Это исключительно ваша проблема, и создали ее тоже вы. И есть эта проблема исключительно на форумах, а в Удальцово, действительно как вы отметили, спокойно и счастливо. То что ваша семья не рассчитала своих сил при покупке участка, так это ваша проблема. И эту проблему за вас пыталось решить Партнерство, предлагая вам рассрочку по 3000 рублей в месяц. Такие как как вы наберут кредитов, а потом когда к ним приходят коллекторы и приставы вопят на весь интернет как им не нравится, что им звонят и требуют оплатить долг. P.S. Кстати время написания ваших комментариев - обычно 5-6 часов утра. Что позволяет предположить, что комментарии вы пишете после каких-то вечеринок.
  • Светлана, 4 октября 2014 г., 18:04
    Обратите внимание на время, когда "Алексей" и "Правление" оставляют сообщения. Вы все как-то слишком быстро реагируете для спокойных и счастливых дачников, которые тут стараются ради спасения репутации своего ДНП.И подозрительно одновременно. Может, это не диалог, а монолог?)))))
  • Светлана, 4 октября 2014 г., 17:55
    Мы не прикидываемся "бедными садоводами". Мои родители всю жизнь работали, чтобы построить себе дом. Для нас 150 000- это существенные деньги, как и для многих. В группе представлены не только ТРЕБОВАНИЯ днп, но и решение суда о том, что действия ДНП незаконны. Обратитесь к официальным источникам информации по поводу судов ДНП, если мне не верите. http://vk.com/public60487615
  • Правление, 4 октября 2014 г., 10:47
    Алексей, вы совершенно правы. Эта раскопка была произведена самими билаловыми, когда они при устройстве заезда частично повредили электрокабель.
  • Алексей, 4 октября 2014 г., 10:13
    Зато очень хорошо виден "домик" билаловых.)))) Садоводами бедными прикинулись.
  • Алексей, 4 октября 2014 г., 10:03
    Из этой фотографии не видно, что это за траншея, для чего она, кто ее вырыл и за чем.
  • Светлана, 4 октября 2014 г., 05:30
    http://vk.com/event60488953 фото ямы, которую вырыл председатель ДНП перед нашим домом, когда мы отказались платить доп. взнос в размере 150 000 руб фото требований ДНП
  • Галина, 3 октября 2014 г., 21:04
    Уважаемые будущие наши соседи! Приезжайте и смотрите на месте и коммуникации, и документы на них и территорию поселка. И уставные документы ДНП со всеми формами договоров. Оцените сами юридическую компетентность партнерства и все преимущества проживание, которое оно предлагает. Можете с юристами. Но, желательно, с теми, кто занимается этим видом деятельности, а не просто "юрист". И принимайте решения на своем собственном мнении, а не на особом мнении неких "светлан".
  • , 3 октября 2014 г., 15:52
    Предлагаем для ознакомления коллективное письмо жильцов "ДНП "Удальцовские поместья"
  • Дмитрий, 30 сентября 2014 г., 13:53
    Компромис был предложен следующий - взнос в размере 149 000 рублей на значительный комплекс работ, утвержденных решением общего собрания, в котором мать Билаловой Светланы участвовала лично, мог быть оплачен в виде безпроцентной рассрочки по 3000 рублей в месяц, что отражено как и отказ от этого предложения в протоколе судебного заседания. А вот видео, фото, о котором говорит Билалова Светлана с эскаватором, который пригнал Председатель, проколотых колес, а также имен собственников еще нескольких участков с такой же как у них проблемой, получить у Билаловой не представилось возможным, хотя об этом ее не раз просили. Что же касается выигранных судов, до перевод дела в Надым Ямало-Ненецкого АО, по заявлению Билаловой, так как у нее там прописка, конечно можно считать успехом, однако отказ, вступивший в законную силу, в требовании признать ее не состоящей в членах ДНП, хотя она лично подписывала договор о вступлении и принимала участие вобщих собраниях и голосовала на них, вряд ли можно считать выигрышем.
  • svetlana, 30 сентября 2014 г., 05:06
    Какие компромиссы? Это когда Андрей Путнинтш пригнал экскаватор и вырыл яму перед въездом в наш дом? Вы об этом?? (у меня есть фото, видео и свидетели) Напоминаю про нашу историю. Прошлым летом закончили строительство дома в «Удальцовских поместьях». Сразу же после того, как мы там обжились, от руководства ДНП пришло письмо о том, что принято решение, что мы должны заплатить еще 150 000 руб за строительство детской площадки (которая, к слову, до сих пор не построена). Никаких смет предоставлено не было, откуда взялась эта сумма, неясно. При этом если умножить количество участков на сумму взноса, площадка должна была обойтись в несколько миллионов. Мы платить отказались. Через месяц нам отключили свет, газ и воду. Просто так, без решения суда. Суды в России длятся долго, и обратно коммуникации нам подключили только этим летом. Целый год дом стоял без коммуникации. С соседями история аналогичная. Еще на нескольних участках такая же проблема. Более того, председатель ДНП один раз пригнал экскаватор и вырыл яму перед нашим домом, так что пришлось ее закапывать, иначе не выехать (есть видео). У соседского автомобиля (они тоже отказались платить) в одну ночь на охраняемой территории после очередного спора прокололи колеса. Суды мы выигрываем, но это процесс долгий. К тому же ДНП решило насчитать нам «пени» и 150000 превратились в 300 000. При этом в договоре таких сумм не значится и при покупке нам было обещано, что никаких дополнительных взносов не будет. Люди, будьте осторожны при покупке. Поговорите с жильцами в «бизнес зоне». Не повторяйте наших ошибок.
  • Правление, 14 сентября 2014 г., 13:12
    Рано или поздно, в любом объединении появляются люди, которые хотят всем пользоваться, но ни за что не платить. Различия только в том, как та или иная Администрация решает такие проблемы. Что же касается этих заявлений о тональности общения, то они ложны, являлись предметом шантажа и направлены исключительно на попытку принуждения Партнерства к отказу от требования платить членские взносы. Весь процесс переговоров был исключительно корректен, неоднократно предлагались компромиссы, однако на все они были отвергнуты.
  • Владимир, 16 декабря 2013 г., 01:20
    В принципе из ДНП можно выйти в любой момент. Для не члена ДНП тарифы такие же как для члена. Федеральный закон о ДНП требует с не членом заключить на такие услуги договор. Плюс не члена, в том что в проектах общего имущества он не участвует. Но на практике выгоды тут мало. Тарифы такие же, но голосовать за них не можешь. На деле ДНП из своего проекта не построило только причал, хранилище и заправку катеров, но думаю это точно прокатит на голосовании только для тех кто будет пользоваться этим. Мне вообще кажется покупатели недооценивают участки вдоль дороги Ольховка-Удальцово. Вероятно думают, что там большое движение. Это резервная дорога для пожарных и полиции на случай пробок в Ольховке и Удальцово. Так кроме охотников едущих в охотничье хозяйстве в Ольховке или на форелевую ферму за икрой/рыбой по ней мало кто ездит. Но дорога государственная. Перекрыть на нее выезд нельзя. Также убирать ее и чинить будет государство. Можно просто сделать себе выезд на нее и вообще ни от кого не зависеть. На мой взгляд участки №1-3 очень привлекательные, т.к. если приложить линейку Google, то увидите, что большинство жителей VIP-зоны до пляжа будут топать дольше, чем обладатели этих участков.
  • Алексей, 15 декабря 2013 г., 23:39
    В такой ситуации владельцам участков, видимо, нет резона торопиться вступать в ДНП, покуда политику определяют девелоперы. Позже, когда наберется критическая масса строящихся владельцев участков, и общие настроения и намерения владельцев станут ясны, можно подумать об объединении усилий и о коллективных проектах. А пока политику определяют девелоперы, на их новые проекты лучше смотреть со стороны, не участвуя в них кошельком. Во сколько может встать пользование внутренними дорогами "Поместий" и электричеством для нечлена ДНП?
  • Владимир, 15 декабря 2013 г., 18:24
    ДНП везде создано девелоперами и контролируется девелопеперами до тех пор покуда не будет продано более 50% участков. В данном ДНП всего продажа нескольких участков отделяет девелопера от потенциальной угрозы перевыборов Правления собственниками, если им что-то не правится. Поэтому я действительно не понимаю зачем решать вопросы резко, созданные девелоперами ДНП продолжают жить только если устраивают покупателей. Но в данном случае девелопер не прав по тональности общения, но прав по сути решения. Дело в том, что как он писал был ураган. Он вызвал частичный лесоповал, поэтому через лес сейчас вообще не пройти. Большая часть берега также завалена рухнувшими мелкими деревьями. Это не пляж, а максимум спуск надувной лодки в данный момент. Конечно, девелоперу нужно продать дорогие VIP-участки, поэтому он выбрал дорогой проект парка. Можно было сделать где-то на 30-40% дешевле. Но я не думаю, что это такое большой конфликт интересов с теми кто живет в бизнесе. Там вообще-то поле, а не лес. Конечно можно посадить сосны и при правильном уходе там отмахает сосновый лесок даже лучше чем в VIP-зоне, но расти он будет 5-7 лет даже из пересаженных взрослых деревьев. Кроме этого, инвестиции в дом класса ПМЖ намного выше чем обычно кажется и тривиально денег и времени возню с участком не будет. Там будет стройплощадка с которой имеет смысл куда-то выгнать семейных. С этих точек зрения интересы девелопера и покупателей скорее совпадают. Если заметили и Светлана-то не против заплатить, она хочет чтобы ей разъяснили проект. Вопрос в данном случае коммуникационный. Девелопер недостаточно раскрывает информацию о своем проекте благоустройства. Это база эмоционального конфликта. Но вы-то как покупатель можете потребовать отдать вам проект и сделать выводы о его качестве.
  • Алексей, 15 декабря 2013 г., 14:53
    В том-то и дело, что доступ к приватному пляжу уже есть, а неблагоустроенная парковая зона вида особо не портит. Понятно зачем ее хотят благоустроить девелоперы - и новый подряд, и в надежде на активизацию продаж в наше трудное время. Для тех, кто купил участки в качестве инвестиции, и собирается их продать при удобном случае - выгода уже не столь очевидна, цена участка слабо зависит от наличия беседок и отсыпанных дорожек в ближайшем лесу. Часто дикий ландшафт даже более привлекателен. А вот для тех, кто купил участок, чтобы строиться и жить, главными приоритетами являются строительство дома и обустройство собственного участка. Об обустройстве окружающей территории, даже не пренадлежащей ДНП, осмысленно заботиться после того, как дом построен, собственный участок ухожен, а средства еще остались. По внешнему виду "Поместий" не похоже, чтобы таких было много. По той информации, которая имеется, похоже, что нынешнее правление действует главным образом в интересах девелоперов. А каково соотношение среди членов ДНП между девелоперами, заинтересованными в доходах от развития поселка и его инфраструктуры, инвесторами, заинтересованными в росте капитализации участков, и теми, кто купил участок в первую очередь для своей семьи, спокойной жизни и отдыха без нервотрепок?
  • Владимир, 15 декабря 2013 г., 03:31
    Как раз преимущество этого проекта иметь за маленькие деньги ландшафтные работы элит класса. Поэтому очень сомневаюсь, что Светлана хочет оказаться от пляжа. Участок с доступом к приватному пляжу стоит на 10-20% дороже. Потом такого уровня ландшафтные работы очень дорогие. Примерно $50.000 стоит создать у себя на участке такую же рекреационную зону со всякой эстетикой. Поэтому в целом инициатива ДНП выгодная. Сами ребята из ДНП живут в VIP-зоне, поэтому себе самим ничего плохого не сделают и вполне вменяемы. Проблема в том, что Правление ДНП, что их оппоненты молодежь. Кровь горячая, языками зацепились, вот и "понеслось". Я думаю если до суда дойдут и там будет сильный адвокат хоть с одной из сторон, то он спорщиков замирит. Просто конфликт бредовый на эмоциях, а не на выгоде или желании. Конечно для имиджа девелопера это косяк, что тут говорить. Но вопрос не в этом. Косяк может сделать любой. Вопрос какие выводы будут сделаны и какие усилия предприняты для исключения разборок в дальнейшем. Я думаю если они построят свой парк со скульптурами все успокоятся сразу. Вкус у ребят есть. Посмотрите их домики. Вопрос не цены. Это же не кирпичные замки нововоришей, а действительно сделанная со вкусом деревянная архитектура.
  • Алексей, 15 декабря 2013 г., 02:36
    Вроде, нежелание платить и согласие не пользоваться будущей парковой зоной - это то, чего Светлана и хочет. Зачем же тогда правление устраивает сыр-бор? Обычно правления стараются разрешать конфликты мягко, с поиском компромиссов - всем же жить вместе дальше. А здесь, похоже, правлением нагнетается совершенно ненужная напряженность в, как Вы указали, очевидной ситуации. В "Поместьях" действительно такое вздорное и недоговороспособное правление, действующее вопреки долгосрочным интересам членов ДНП? Это существенный минус, способный перечеркнуть все другие плюсы...
  • Владимир, 15 декабря 2013 г., 01:20
    ДНП не только может, но даже в ряде случае обязано заключать договора с не членами или членами. Например, конфликт Светланы с ДНП прямо отрегулирован в Федеральном Законе о ДНП. Что сторонам скажет судья я могу уже сказать. Светлану и ДНП _обяжут_ заключить договор на оказание услуг коммуникации с "не членом". Причем по тарифам ДНП, так ФЗ и предусматривает. "Не член" может оказаться платить по какой-то услуге, которой заведомо не пользуется. Поэтому если Светлана не хочет платить за услугу парка и пляжа, то судья не моргнув глазом отменит платежи ДНП и запретит ей использование этой инфраструктуры ДНП.
  • Алексей, 15 декабря 2013 г., 01:03
    А договор члена ДНП с самим ДНП - это, вроде, как договор с самим собой? Как это возможно? Взаимоотношения члена ДНП с ДНП регулируется уставом, а не персональными договорами. Или я не прав?
  • Владимир, 15 декабря 2013 г., 00:18
    Алексей. Юридически сторона договора отвечает за надлежащее исполнение обязательств на размер убытков, которые вы сможете _доказать_. Если к примеру Пупкин перероет траншеей, а у вам гарантировал что-то ДНП, то это проблема ДНП. Особо хитрый юрист просто приносит в суд медицинский акт о трагической кончине на даче ручного слоника, к которому не смогла машина с кормом. А слоник стоит по другому акту 18 миллионов долларов. :) В принципе вы можете сделать договор и с Пупкиным, но он ведь член ДНП и должен выполнять его указания. На деле судья в таких спорах вообще исходит, что Пупкин часть "притворной сделки" и адвокаты могут содрогнуться что за "преюдиции" нафигачит судья по этому поводу в решении. На практике девелоперы даже если захватили ДНП собственники бросают такие участки, т.к. сопротивление почти бесполезная трата времени. Вопрос тут на деле не в юридической плоскости, а решении конфликта насчет сборов на инфраструктуру и если цинично, то ДНП действует верно, хотя очень рискует. Дело в том, что гораздо больший риск чем разборки со Светланой, это то что не все начнут платить инфраструктурные сборы. В результате ситуация получится вообще патовая: денег достроить объект нет и непонятно как объяснять это тем кто заплатил. Поэтому "агрессивное" поведение ДНП связано с принципиальной позицией, чтобы исключить нанесение ущерба тем кто платит. Поэтому ДНП идет на риски даже наколоться на серьезные проблемы проиграв суд, т.к. риск иметь кучу неплательщиков и кучу обязательств намного круче. Из двух зол меньшее ДНП, которое собирает жестко свои платежи и исполняет обязательства, нежели чем ДНП размазня, которое не может выполнять обязательства по тому за что заплатили.
  • Алексей, 14 декабря 2013 г., 23:45
    Владимиру. Я наверное не понимаю какой-то юридической тонкости... На неискушенный взгляд, если участок "дорога" принадлежит Пупкину, а не ДНП, то каким образом Вы можете обеспечить себе передвижение по его участку, заключив договор с ДНП? Ведь ДНП этой землей не владеет, не распоряжается, а, следовательно, никак не может гарантировать Вам возможность пользования участком Пупкина в дальнейшем? А если завтра Пупкин решит выкопать пруд на своем участке? Или траншею, как описано ниже. Вроде, имеет на то полное право. Почему у вас договор с ДНП, а не сервитут с Пупкиным? Как это вообще для Вас работает?
  • Владимир, 14 декабря 2013 г., 16:31
    Алексей. По дорогам тут юридическая ситуация общая для всех ДНП. При нарезке купленного участка девелопер оформляет дорогу как еще один "вытянутый" садовый участок на какого Пупкина. Собственно другого способа юридически у него и нет, а не потому что он такой особохитрый. При превращении ДНП в ИЖС данный участок передается гос-ву, т.к. в ИЖС гос-во содержит инфраструктуру за свой счет. В теории данное ДНП как примыкающее к Удальцово может стать ИЖС, но гос-ву это не выгодно, поэтому это не ранее 7-9 лет. Пока ДНП вы вроде ходите по участку Пупкина, но на деле он не в праве запретить вам передвижение. Дело в том, что у вас есть право потребовать доступа к участку путем установки "Сервитута" (274 ГК РФ). На практике девелоперы обычно даже не пытаются сопротивляться до суда, т.к. доказать судье, что такой участок для фигурного выращивания редисок вероятность равна почти 0%. Цивилизованный способ просто в момент покупки с девелопером обсудить что выходите передвигаться по этому участку и включить это условие в договор с ДНП, что я и сделал.
  • Алексей, 14 декабря 2013 г., 02:28
    Владимиру: Поискал "План территориального развития 71/470", ничего не нашел. Может прямая ссылка есть? А применительно к "Поместьям", каковы условия использования внутренних дорог ВИП и бизнес зон? В цену участка право пользования дорогами входит, или это - отдельная тема?
  • Владимир, 13 декабря 2013 г., 21:21
    По дорогам и прочей общей инфраструктуре стоит поиском поискать "План территориального развития 71/470". Там много интересного и тут ДНП повезло в чем. Дорога "Ольховка – Удальцово" приводится к IV и V категории. Это 2 асфальтовых 2х полостных заезда под 80 км/ч с 2х сторон (Ольховка и Удальцово) к автобану А-121. Почему повезло? Дело в том, что государство согласно за свой счет делать дороги только в ИЖС.
  • Алексей, 13 декабря 2013 г., 18:52
    Так что же все-таки происходит с дорогами? Они принадлежат ДНП или нет? И если не принадлежат ДНП, то на каких основаниях и каких условиях члены ДНП могут ими пользуются? На ремонт каких дорог собрали упомянутые 2000 руб.?
  • Ирина, 4 декабря 2013 г., 01:28
    Были там на выходных, смотрели участок. убили целый день на дорогу, видели своими глазами 80-летнего дедушку, которому тоже обрубили коммуникации на несколько месяцев, тк он отказался доплачивать. Непонятна логика ДНП: еще не распродали землю, а уже начали прессовать народ. Спасибо за убитый выходной!
  • Владимир, 20 ноября 2013 г., 19:34
    По поднятым assay.lev вопросам насчет скважины и газа. Да, в ДНП газгольдер, но Приозерский р-н газифицируется. Газпром вкладывает 2 млрд. рублей в газпровод Сосново-Приозерск с веткой в Удальцово. Ссылки в Инете, тут крепить нельзя. Поэтому можно ставить в доме газовые приборы, переход на дешевый магистральный газ где-то через 3-4 года и отопление станет в 10 раз дешевле. Паспорт скважины ДНП не видел, но видел в Сосновких Озерах рядом. Там СЭС дало заключение как на скважину, так и на заборы по экологии в мелких озерах рядом. Там тоже питьевая вода по качеству. По бурному бытовому конфликту в это теме еще отмечу, что точно спорщики окажутся в суде и федеральный судья наваляет обоим сторонам: за неуплату Светлане запретят пользоваться парком и пляжем, но с ДНП взыщут убытки за отключение коммуникаций. Удивительно как люди не могут договариваться и вопрос о двух скамейках и купалке превращают в судебные разборки, при этом одна сторона рискует домом, а вторая бизнесом девелопера. Хотелось бы, чтобы обе стороны конфликта извлекли уроки. Покупателям еще раз отмечу - это раздутая БЫТОВАЯ ССОРА и ничего больше. САМ ПРОЕКТ ДОСТОЙНЫЙ, Я НЕ НАШЕЛ АНАЛОГА В ЭТОМ РАЙОНЕ.
  • Наталья, 19 ноября 2013 г., 18:58
    Да уж, Светлана.....интересно вы понимаете законы. Одни права и никаких обязанностей. Платить за пользование общими коммуникациями и исполнять решения общих собраний обязанностей нет. А требовать, чтобы не лишали возможности пользоваться общим имуществом (не "отключали", как Вы это называете) права есть. Или Вы напрямую подключились ко всем сетям и у Вас есть самостоятельные договоры? Партнерство не является поставщиком услуг, а только предоставляет Вам право пользования своими сетями. Не хотите - не пользуйтесь. Это Ваше право. И у Вас есть обязанность за это право платить, если Вы им воспользуетесь. Если что-то не устраивает - разбирайтесь в судебном порядке, а не разводите клевету. Такие, как Вы, портят хорошие начинания . Правление Удальцовских поместий - современно. по-европейски мыслящие люди. Они реализовывают новаторские идеи коттеджного строительства и делают все, чтобы членам партнерства было максимально удобно. Охрана и благоустройство поселка - одни из ключевых аспектов комфортного проживания.
  • Владимир, 18 ноября 2013 г., 14:22
    Поясню почему я тут купил. Проект хороший, будет жаль если разборки насчет приведения парка в порядок все испортят. Плюсы проекта: 1) Полный набор коммуникаций 2) Тот самый парк на берегу со своим пляжем 3) Строящийся автобан А-121 + два асфальтовых заезда от него. Самый главный пункт это Автобан как раз. При скорости 120 км/ч и расстоянии 60 км можно долететь до КАД за 30 мин. Это значит, что после введения в 2018м году участка до Соснова дом из категории "Дача" превращается в "Дом для ПМЖ" (на работу в Питер можно ездить). Ценник сразу удвоится, поэтому инвестиция привлекательная. С учетом того, что это Система Вуоксы проект отличный. Надеюсь все же соседи найдут какой-то компромисс с Правлением в спорных вопросах.
  • Анна, 15 ноября 2013 г., 17:14
    Светлана Билалова, не пишите ложные сведения, а лучше читайте документы и информацию до того, как покупать землю. "Удальцовские поместья"- клубный поселок, а не совдеповское садоводство.Все документы кто хотел, тот увидел. А Устав вообще можно любому человеку в налоговой в Приозерске получить. Просто Вы, видимо, привыкли жить в колхозе, и не нравится когда другие пытаются жить иначе. Хотите колхоза - ищите колхоз. Мы выбрали "Удальцовские поместья", и не жалеем.
  • Владимир, 14 ноября 2013 г., 17:15
    Да все тут Ok. Закипели ожидаемые страсти :) Для начала надо при покупке правильно собирать документы. У меня есть копии договоров ДНП на электричество - все Ok. Да, надо быть готовым, что любое ДНП голосованием может решить начать что-то строить. Поэтому я до покупки взял Устав ДНП, там написано, что с момента взноса все сразу членусы. У меня большой опыт судебных разбирательств в разной сфере, поэтому при желании это голосование могу признать недействительным из-за несоблюдения процедур, но ЗАЧЕМ? Смысл ДНП в том что решения принимаются голосованием. Если большинство ЗА, то даже если разбить голосование в суде, люди снова проголосуют, только процедурно правильно. Я лично им заплачу их 100 тыс. за их парк с пляжами. Что бы было понятно, в чему тут соль читателям - в поселке есть как бонус большая лесопарковая зона взятая ДНП на 50 лет в аренду. Ее хочет ДПН превратить из леса в парк, для этого и провело голосование. Дорого ли за ланшафтные работы это или нет? Смотря как делать. Если качество бизнес-класса, то цена нормальная. Сделают нормально, еще смогут выиграть голосование на что-то еще. Устав любого ДНП, содержит право большинства навязывать волю меньшинству. Это Демократия. Не нравиться председатель? Ну тык, переизберите, выставьте на голосование себя. Может Вас и поддержим. Прошу оппозицию зачитать программу. :)
  • Виктория, 1 ноября 2013 г., 01:00
    Думаете нам очень нравится отвечать на вашу демагогию, Светлана? Просто мы, жители Удальцовских поместий, желаем чтобы все соседние свободные участки поскорее застроились и мы уже жили в полностью заселенном поселке, а вас за ваши действия, направленные на причинение вреда партнерству мы на ближайшем общем собрании исключим.
  • Светлана, 30 октября 2013 г., 18:06
    Найти подставных лиц, чтобы писать комментарии? Никогда не видела,чтобы ДОВОЛЬНЫЕ люди писали что-то на сайтах, на которых описываются ПРОДАВАЕМЫЕ участки. Вот вы себя и выдали. Вы оставьте свои координаты! Может с Вами можно встретиться и поговорить? Нет? А с нами вот можно. Наш дом на участке в БИЗНЕС ЗОНЕ. Там их всего два, не ошибетесь.
  • Виктория, 29 октября 2013 г., 22:08
    Светлана. А чего ж Вы предлагаете спрашивать об обстановке в коттеджном поселке жильцов не в богатых домах, а в самых простых? Изначально, поселок позиционировался на рынке как клубный, а не как садоводство. Мы купили и построились именно там потому, что озеро рядом, соседей не так много, вся территория своя (включая арендованный берег). Я не хочу, чтобы мои гости, родственники, ДЕТИ гуляли по общему неухоженному пляжу, заваленному деревьями и сучьями парку. Мы изначально (повторюсь), выбирали поселок статусом «выше» всяких там садовоств и огородов как раз для того, чтобы было комфортно нам и всем нашим близким. Пока первый раз скинулись на нормальное, выше среднего место отдыха. Если Вы купили что-то дороже и круче, чем у других, то уж не надо нам колхоз устраивать. Так что люди, если будете разговаривать с потенциальными «соседями» в нашем поселке, то спрашивайте всех, как им живется. Приехав почти в любой коттеджный поселок (а мы не мало просмотрели, пока купили), я видела одно и тоже: пустырь, домики из дсп, про территорию ничего нам и не обещали и не думаю, что там что-то сильно изменилось. У нас все на лицо (не знаю, когда точно Вы купили, Светлана): года два назад не было ничего, загаженный местными садововами и грибниками лес, не было никакого берега, просто дырка в кустах и камышах, на бизнесе помню не было не дороги, не шлагбаума. Изменения на лицо! И за это ни разу никто нас не попросил доплатить или скинуться)))
  • Сосед г-жи svetlanabilalova@gmail.com, 29 октября 2013 г., 16:26
    Светлана, говоря такие вещи, которые мягко говоря, не соответствуют действитетельности, вы занимаетесь вредительством нашему партнерству. Ведь на "мифических" собраниях, в которых вы сами учавствовали, прямо обсуждалось, что средства собираются на создание большого комплекса благоустройства нашей территории и площадка детская в виде сказочного города, это один из многочисленных пунктов. То что вы голосовали против этого решения, не дает вам право на клевету. А бегать по интернету в истериках, это конечно проще, чем исполнять законные решения общего собрания, но не думаем, что выгоднее. А документы все были предоставлены, тому свидетели все остальные члены партнерства, и то, что вы и assay.lev@gmail.com говорите, это совсем неправда.
  • Etace@yandex.ru, Житель поселка "Удальцовские поме, 29 октября 2013 г., 01:19
    Выражаем категорическое несогласие с негативными отзывами, оставленные двумя членами нашего ДНП, комментировать этот бред желания нет, скажу, что за ежемесячный взнос в размере 4200 рублей, администрация содержит всю инфраструктуру, зарплату персонала, аренду береговой территории, ГСМ и содержание техники, плановое обслуживание систем коммуникаций, электроснабжение объектов общего пользования, охрана, ну в общем все-все входит в эту сумму, за два года ничего дополнительно ни разу не собиралось, и решение благоустройство берега принималось совместно, все сметы доходов и расходов утверждались собранием членов, а эти нежелающие жить в нормальном благоустроенном чистом, организованном поселке практически не появлялись на собраниях, а то что они пытаются ввести в заблуждение потенциальных покупателей, так это не разумно, так как когда они сами пойдут продавать свои участки, а мы их попросим это сделать, если они будут препятствовать нормальной деятельности партнерства, они просто не смогут продать свои поместья.
  • Коттеджный поселок "Удальцовские поместья", 29 октября 2013 г., 00:54
    Администрация Партнерства "Удальцовские поместья" сообщает о том, что Решением общего собрания все жители за исключением двух человек выразили желание поизвести благоустройство береговой зоны озера Суходольского площадью 3 га. Согласно проекта развития этой территории, предназначенной исключительно для жителей этого поселка, на участке леса, который был сильно поврежден ураганом 2010 года, предусмотрено строительство лесопарка с дорожками для прогулок, скамеек в виде коряг, выросших из земли для отдыха, беседок в соответствующем стиле, пляжа с чистейшим морским песком, купальной системы для взрослых и детей, планировка дна озера для комфортного купания, детского комплекса в сказочном стиле и т. д. и т. п. Участник же Партнерства, написавший негативный отзыв, говорит, что ему все это не нужно, он не желает скидываться по 2000 рублей в год на ремонт дорог, которые он же разбил тяжелой техникой пока строил коттеджный комплекс на участке около 60 соток. Кроме того, любой Участник мог выплатить взнос на благоустройство в длительную рассрочку, чем многие и воспользовались, этот же Участник, категорически заявлял о принципиальном несогласии с каким либо благоустройством в поселке, несмотря на то, что сумма скидки, предоставленной ему при покупке, значительно больше суммы взноса (единственного за все время) на благоустройство. При этом Решение общего собрания принято подавляющим большинством 54 - за, 2 -против, что же касается ложных сведений этого Участника о коммуникациях, то если сказать кратко, то Партнерство "Удальцовские поместья" для того, чтобы построить коммуникации, потратило более 1,5 млн евро и три года работы по получению разрешительной документации, заявления же Участника, которого, кстати все устраивало 2 года его жизни в поселке, основаны исключительно на личном несогласии с Решение общего собрания о благоустройстве береговой территории.
  • assay.lev@gmail.com, 25 октября 2013 г., 14:08
    Добавлю еще фактов о том, как обстоят дела в ДНП «Удальцовские поместья». Коммуникации неизвестно как организованы и оформлены. Документов по электроснабжению, по водоснабжению не предоставляют. Водоснабжение - скважина, есть ли на нее разрешение, оформлена ли она, неизвестно. Электричество запитано от уже существовавших высоковольтных линий электропередачи. Актов разграничения мощности не показывают. Неизвестно выполнены ли все технические условия. Газ у них привозной, значит где-то на территории закопан газголдер. Где и какой закупают газ неизвестно. Опять же неизвестно выполнены ли все технические условия для подобного газоснабжения поселка. У владельцев участков все подключения к коммуникациям оплачены, суммы не маленькие. Утвержденный в администрации района план развития поселка тоже не предоставляют. Дороги в данном ДНП оформлены в частную собственность. При возникновении конфликтов отключают все коммуникации, перекрывают подъезд к участкам. Так же копают траншеи на дороге, чтоб препятствовать проезду. До приобретения участка, естественно ничего не рассказывают о взносах, о том, что это ДНП, о том, что они будут решать, что строить на территории, а платить за это будут владельцы участков. Начинается все с требования платить эксплуатационные взносы. На эти деньги, по словам председателя, должны обеспечиваться: охрана, обслуживание оборудования, вывоз мусора, уборка территории. Охраны участков нет. Мусор вывозят жители поселка сами. Территорию никто не убирает. За полученные деньги никакой отчетности не предоставляют. Все эксплуатационные взносы оплачены полностью и вовремя. За что платят жители непонятно. Требуют заплатить денег за постройку каких-то мангалов, беседок, какой-то парк, детские площадки. Не понятно, зачем это жителям, когда у каждого есть свой участок. На требование сметы и заключения договора участия отвечают отказом. Данные суммы требуют оформлять как доп. взносы. Все деньги оплачиваются наличными, либо на руки под расписки, либо через терминал, который выдает странные чеки (без указания счета и номера банковской операции) и находится на территории ДНП. Всех владельцев участков априори считают членами ДНП. Участок покупался на условиях, что есть дорога, есть коммуникации, и больше ничего не надо. Естественно никаких заявлений о вступлении в ДНП не писалось, есть только договор, в котором указанно, что ДНП гарантирует право пользования коммуникациями. Все коммуникации оплачены владельцами участков в соответствии с этим договором. С другой стороны членство не оформлено никак, все голосования проводят заочно, рассылая бумажки по электронной почте. Председатель нормально общаться не умеет, каждый раз нервничает при разговоре, повышает тон, бросает трубку, когда ему нечего ответить. Оформить договор о пользовании коммуникациями, где будут указаны все тарифы, отказываются.
  • anna_astahova, 16 октября 2013 г., 19:48
    В соответствии с 66Ф3 от 15.04.98 отключать без суда незаконно.
  • svetlanabilalova@gmail.com, 16 октября 2013 г., 00:58
    Если вы тоже являетесь собственником и столкнулись с проблемой, описанной выше, давайте объединяться и думать, как выходить из ситуации с наименьшими потерями, моя почта тут указана
  • Светлана, 16 октября 2013 г., 00:38
    мы являемся собственниками одного такого участка. Масяц назад получили уведомление о том, что должны заплатить 150 000 за детскую площадку, которую наше ДНП собирается построить. Неоднократно просили хоть какие-то документы (устав днп, проект плошадки). Мы и не против заплатить, если бы знать за что. При заключении договора о таких суммах и расходах речь не шла, обещали только коммунальные платежи (вода, газ, свет), которые мы регулярно оплачивали. Сегодня нам отключили воду, свет и газ. У соседей аналогичная ситуация. ДНП на контакт не идет,председатель встречаться и обсуждать что-либо отказывается. В дома жить невозможно. Будьте бдительны.
138 человек 38 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Удальцовские поместья ДНП Информация для представителя застройщика
Район:
Приозерский
Удаленность от КАД:
75 км
Статус поселка:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан (Неизвестен)
Статус земли:
Садоводство
Количество участков:
55
Площадь участков:
10 – 30 соток
Стоимость участков:
от 2 000 тыс.р.
Площадь домов:
63 – 194 м²
Стоимость домовладений:
от 3 700 тыс.р.
Цена за сотку земли:
160 – 320 тыс.р.
Цена за м² дома:
от 25 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, магазин, детская спортивная площадка, пирс
GPS координаты:
60.5928 с.ш.
30.4042 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея