ЖСК «Сумоловский Ручей» образован 25 марта 2014 года. С тех самых пор начинается история строительства жилого комплекса с одноимённым названием. Сдача I очереди комплекса запланирована на II квартал 2016 года.

ЖК «Сумоловский Ручей» состоит из шести трёхэтажных монолитных домов, которые расположатся на участке размером 1,9 га. Общее количество квартир в комплексе равняется 272, общая жилая площадь должна составить 6 301,7 квадратный метр. Квартирография включает в себя студии площадью от 22 до 25,75 кв. метров, однокомнатные квартиры площадью от 44,32 до 47,93 кв. метров, двухкомнатные квартиры площадью от 54 до 56,88 кв. метров. Площадь кухни во всех квартирах одинакова - 18,78 кв. метров. Квартиры будут сдаваться с полной чистовой отделкой, металлическими входными дверями, стеклопакетами, межкомнатными дверями и сантехникой.

Для жителей на территории комплекса застройщик намерен построить детский сад и наземный паркинг. Первые этажи зданий предполагается отдать под коммерческие помещения: торговые точки и объекты социально-бытового обслуживания. Вода в дома будет поступать из скважины, планируется собственная газовая котельная. Закрытая от посторонних комплекса будет охраняться, установят скамейки, клумбы, детские площадки, озвучена вероятность строительства православной церкви и мечети. В деревне Монделево есть только магазины. Через дорогу от колмплекса в городе Коммунар расположены музыкальная и общеобразовательные школы, детские сады, сетевые универсамы, аптеки, отделение Сбербанка, платёжные терминалы, салоны красоты, баня, больница, церковь, физкультурно-оздоровительный комплекс. До Павловска 3 км, поездка на автомобиле не должна занять более 7 минут.

ЖК «Сумоловский Ручей» находится в 26 км от кольцевой по Витебскому проспекту и Павловскому шоссе. Пробки скорее всего будут ожить на территории населённых пунктов Пушкин и Павловск. До жилого комплекса ходят маршрутки от станций метро «Купчино», «Звёздная» и «Московская». Остановка общественного транспорта в 700 метрах от ЖК.

ЖК «Сумоловский Ручей» строится в поле рядом с шоссе Н96 «Пушкин - Гатчина» (Павловское шоссе). На расстоянии 1,3 км на север от комплекса протекает река Славянка, 1,1 км на восток - река Ижора. За рекой Ижора начинается промзона города Коммунар, куда входят Бумажная фабрика и Санкт-петербургский бумажно-полиграфический комбинат. Лесной массив начинается через 2,7 км от комплекса на запад.