Степень надежности данного проекта высокая. Компания «Villa Development» на строительном рынке не новичок. Специализируется на малоэтажных жилых комплексах, работает во Всеволожском районе. Кому интересно, могут взглянуть на ЖК «VillaCity», построенный совсем близко от метро «Девяткино». Это была первая ласточка компании в Мурино. Вероятно, достаточно высокой ценой и острой конкуренцией объясняется то, что квартиры в доме, сданном еще в 2013 году, до сих пор полностью не распроданы. Тем не менее компания не стала останавливаться на достигнутом и новый ЖК «Лаврики, 33» в Мурино — тому подтверждением. На проектных рендерах жилой комплекс смотрится достаточно симпатично. Фасад в зеленой гамме, зеленая крыша — все это хорошо сочетается с окружением. Дело в том, что строится ЖК среди домов частного сектора, рядом много деревьев.

Вот только надолго ли сохранится подобная ситуация? Сейчас уже очевидно, что шоссе, ведущее в Лаврики, постепенно застраивается, как и большая часть Мурино, многоэтажками. Так прямо напротив новостройки от «Villa Development» вырос жилой комплекс высотой в 14 этажей. Не исключена вероятность, что участки вдоль шоссе, занятые частными домами, будут и дальше выкупаться, и на них будут строить многоэтажки. Таким образом, в будущем «Лаврики 33» вполне могут оказаться редким малоэтажным ЖК среди высотных домов. Собственно как это получилось и с уже упоминавшимся «VillaCity», также соседствующим с многоэтажками.

Из плюсов нового ЖК — достаточно благополучная экологическая обстановка, поскольку вредных объектов рядом нет, а зелени хватает. Правда, есть минус — близость проезжей части. Учитывая, что немногим севернее вдоль шоссе в Лаврики ведется строительство крупного жилого массива (ЖК «Муринский посад», «Силы природы» и «Тридевяткино царство»), нагрузка на дорогу в перспективе сильно возрастет. Соответственно увеличится и объем выхлопов от проезжающим мимо дома машин. Надо отметить также, что шоссе в Лаврики довольно узкое и поэтому с большой вероятностью тут будут возникать пробки. Как минимум, в районе выезда на Центральную улицу. А уж насколько они будут потом растягиваться, сказать сложно.

Транспортная ситуация — это главное, что должно беспокоить новоселов ЖК «Лаврики, 33». Конечно, те, кто пользуются метро или электричкой, от пробок застрахованы. Те же, кто будет ездить на своей машине, выбора практически не имеют. Иной трассы, кроме Токсовского шоссе, для поездки в Петербург у них нет. А это значит ежедневная трата времени в длинных пробках. Возможно, после строительства двух платных трасс — и продолжения Пискаревского проспекта и объездной вокруг Мурино — обстановка станет полегче. Но пока говорить о реальных сроках преждевременно.

В социальном плане ситуация здесь, в старой части Мурино, не самая простая. Школы и детские сады переполнены. Одна надежда — на новые соцобъекты в составе строящихся неподалеку многоэтажных жилых комплексов.

На своем сайте застройщик позиционирует ЖК «Лаврики, 33» как «доступный бизнес-класс». Думается, это все-таки перебор. В лучшем случае можно говорить о комфорт-классе. Квартиры компактные, планировки стандартные без какой-либо изюминки. Жилье в «Лавриках, 33» может быть интересно разным категориям покупателей, но учитывая, что в доме нет «трешек», семьям с двумя и более детьми этот вариант не слишком подходит. Скорее это дом для молодых семей или тех, кто живет один. Цена умеренная, метро недалеко, комфорта побольше, чем в многоэтажках — что еще нужно для квартиры первого выбора?

Если исходить из этих параметров, то вариант неплохой. Тем более, что в доме можно купить квартиры и с отделкой под ключ, и без отделки — то есть имеется возможность либо сразу въехать и жить, либо сэкономить и все делать своими руками.

Как нам пояснили в отделе продаж, по состоянию на декабрь 2015 года дом практически построен, в последних числах месяца документы на дом сдаются на регистрацию в Росреестр. Непроданные квартиры оформляются в собственность застройщика. После этого их можно будет выкупить уже по договорам купли-продажи. Продавать оставшиеся квартиры начнут в феврале 2016-го.

Конкуренция на рынке малоэтажки в Мурино сейчас отсутствует. Фактически, кроме ЖК «Лаврики, 33», квартиры предлагаются только в уже упомянутом ЖК «VillaCity».