Продажа таунхаусов и квартир в жилом комплексе «Лаврики 33» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Villa Development. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Жилой комплекс «Лаврики 33». Описание.

В продаже
Дата добавления 29 сентября 2015       Дата обновления 7 апреля 2017
Рейтинг:
C
C
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (16) Как добраться Отзывы (3)
КП «Юкковское парк»

Все коммуникации центральные - подключены. Дуплекс на 2 семьи. 5 км. от Мега Парнас.

Компания «VillaDevelopment» возвела ЖК «Лаврики 33». ООО «СтройСервис» выполнило основные строительно-монтажные работы. Дом введён в эксплутацию. Квартиры оформлены в собственность и продаются по договору купли-продажи. Строительство велось по схеме ЖСК. 

Расположен ЖК в посёлке Мурино Всеволожского района ЛО на улице Шоссе в Лаврики на месте стоявшего ранее дома №37. Комплекс построен на участке размером 4 806 квадратных метра, он представляет собой трёхэтажный жилой дом на 94 квартиры. Общая площадь квартир составляет 2 288,62 квадратных метров. Жилая недвижимость представлена студиями и квартирами с одной или двумя комнатами. Самая маленькая жилплощадь имеет площадь 17,43 кв. метров, самая большая - 48,3 кв. метров. Квартиры сдаются  отделкой и без неё. Сами здания возведены по монолитной технологии. 
 
Территория комплекса озеленена, места для проезда и стоянки автомобилей заасфальтированы, оборудованы площадки для детских игр и отдыха взрослых. В посёлке Мурино работают продуктовые магазины, детская и спортивная площадки, кафе, аптека, салон красоты, отделение Сбербанка. 
 
От КАД до ЖК «Лаврики 33» ведёт Токсовское шоссе, длина маршрута составит 2 км. До ЖК можно добраться пешком от станции метро «Девяткино». До метро около 800 метров от территории жилого комплекса.
 
ЖК «Лаврики 33» находится на территории посёлка с активно развивающимся жилищным строительством. В 200 метрах к востоку от комплекса протекает река Охта. В 300 метрах к северу от ЖК находится электродепо метрополитена. В целом район вокруг комплекса довольно неплохо озеленён.

Предложения в жилом комплексе

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Квартира 22.18 м2 2 189 тыс. руб I очередь

 Квартира А 11.1 (без отделки)

Квартира 22.18 м2 2 380 тыс. руб I очередь

 Квартира А 11.1 (с отделкой)

Квартира 21.95 м2 2 277 тыс. руб I очередь

 Квартира В 9.23 (без отделки)

Квартира 21.95 м2 2 479 тыс. руб I очередь

 Квартира А 16.23 (с отделкой)

Квартира 22.01 м2 2 486 тыс. руб I очередь

 Квартира В 7.23 (с отделкой)

Квартира 22.01 м2 2 282 тыс. руб I очередь

 Квартира  А 17.23 (без отделки)

Квартира 35.5 м2 3 122 тыс. руб I очередь

 Квартира В 1.1

Квартира 35.66 м2 3 458 тыс. руб I очередь

 Квартира А 8.1

Квартира 35.25 м2 3 598 тыс. руб I очередь

 Квартира А 8.23

Квартира 38.36 м2 3 782 тыс. руб I очередь

 Квартира А 3.23

Квартира 35.26 м2 3 354 тыс. руб I очередь

 Квартира В 3.23 (без отделки)

Квартира 35.26 м2 3 707 тыс. руб I очередь

 Квартира В 3.23 (с отделкой)

Квартира 45.36 м2 3 477 тыс. руб I очередь

 Квартира А 1.1 (без отделки)

Квартира 45.36 м2 3 847 тыс. руб I очередь

 Квартира А 1.1 (с отделкой)

Квартира 45.2 м2 4 024 тыс. руб I очередь

 Квартира А 1.23 (с отделкой)

Квартира 45.2 м2 3 641 тыс. руб I очередь

 Квартира А 1.23 (без отделки)

Мнение (декабрь 2015):

Степень надежности данного проекта высокая. Компания «Villa Development» на строительном рынке не новичок. Специализируется на малоэтажных жилых комплексах, работает во Всеволожском районе. Кому интересно, могут взглянуть на ЖК «VillaCity», построенный совсем близко от метро «Девяткино». Это была первая ласточка компании в Мурино. Вероятно, достаточно высокой ценой и острой конкуренцией объясняется то, что квартиры в доме, сданном еще в 2013 году, до сих пор полностью не распроданы. Тем не менее компания не стала останавливаться на достигнутом и новый ЖК «Лаврики, 33» в Мурино — тому подтверждением. На проектных рендерах жилой комплекс смотрится достаточно симпатично. Фасад в зеленой гамме, зеленая крыша — все это хорошо сочетается с окружением. Дело в том, что строится ЖК среди домов частного сектора, рядом много деревьев.

Вот только надолго ли сохранится подобная ситуация? Сейчас уже очевидно, что шоссе, ведущее в Лаврики, постепенно застраивается, как и большая часть Мурино, многоэтажками. Так прямо напротив новостройки от «Villa Development» вырос жилой комплекс высотой в 14 этажей. Не исключена вероятность, что участки вдоль шоссе, занятые частными домами, будут и дальше выкупаться, и на них будут строить многоэтажки. Таким образом, в будущем «Лаврики 33» вполне могут оказаться редким малоэтажным ЖК среди высотных домов. Собственно как это получилось и с уже упоминавшимся «VillaCity», также соседствующим с многоэтажками.

Из плюсов нового ЖК — достаточно благополучная экологическая обстановка, поскольку вредных объектов рядом нет, а зелени хватает. Правда, есть минус — близость проезжей части. Учитывая, что немногим севернее вдоль шоссе в Лаврики ведется строительство крупного жилого массива (ЖК «Муринский посад», «Силы природы» и «Тридевяткино царство»), нагрузка на дорогу в перспективе сильно возрастет. Соответственно увеличится и объем выхлопов от проезжающим мимо дома машин. Надо отметить также, что шоссе в Лаврики довольно узкое и поэтому с большой вероятностью тут будут возникать пробки. Как минимум, в районе выезда на Центральную улицу. А уж насколько они будут потом растягиваться, сказать сложно.

Транспортная ситуация — это главное, что должно беспокоить новоселов ЖК «Лаврики, 33». Конечно, те, кто пользуются метро или электричкой, от пробок застрахованы. Те же, кто будет ездить на своей машине, выбора практически не имеют. Иной трассы, кроме Токсовского шоссе, для поездки в Петербург у них нет. А это значит ежедневная трата времени в длинных пробках. Возможно, после строительства двух платных трасс — и продолжения Пискаревского проспекта и объездной вокруг Мурино — обстановка станет полегче. Но пока говорить о реальных сроках преждевременно.

В социальном плане ситуация здесь, в старой части Мурино, не самая простая. Школы и детские сады переполнены. Одна надежда — на новые соцобъекты в составе строящихся неподалеку многоэтажных жилых комплексов.

На своем сайте застройщик позиционирует ЖК «Лаврики, 33» как «доступный бизнес-класс». Думается, это все-таки перебор. В лучшем случае можно говорить о комфорт-классе. Квартиры компактные, планировки стандартные без какой-либо изюминки. Жилье в «Лавриках, 33» может быть интересно разным категориям покупателей, но учитывая, что в доме нет «трешек», семьям с двумя и более детьми этот вариант не слишком подходит. Скорее это дом для молодых семей или тех, кто живет один. Цена умеренная, метро недалеко, комфорта побольше, чем в многоэтажках — что еще нужно для квартиры первого выбора?

Если исходить из этих параметров, то вариант неплохой. Тем более, что в доме можно купить квартиры и с отделкой под ключ, и без отделки — то есть имеется возможность либо сразу въехать и жить, либо сэкономить и все делать своими руками.

Как нам пояснили в отделе продаж, по состоянию на декабрь 2015 года дом практически построен, в последних числах месяца документы на дом сдаются на регистрацию в Росреестр. Непроданные квартиры оформляются в собственность застройщика. После этого их можно будет выкупить уже по договорам купли-продажи. Продавать оставшиеся квартиры начнут в феврале 2016-го.

Конкуренция на рынке малоэтажки в Мурино сейчас отсутствует. Фактически, кроме ЖК «Лаврики, 33», квартиры предлагаются только в уже упомянутом ЖК «VillaCity».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о жилом комплексе «Лаврики 33»:

  • Мария, 11 октября 2017 г., 23:19
    Это хуже, чем общага, лучше снять комнату в коммуналке. Квартплата от 3 000 рублей за студию.
  • Мария, 11 октября 2017 г., 20:07
    Качество домов ужасное, слышимость дикая. 0 из 10 по качеству.
  • Сева, 18 октября 2016 г., 22:26
    Нормас, че
Автор
Комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
Villa Development C+ Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 647-48-08
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
2 км
Статус жилого комплекса:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2016)
Статус земли:
Малоэтажное жилищное строительство
Площадь жилого комплекса:
0.4806 га
Площадь квартир:
17 – 48 м²
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, центральное отопление, канализация
Инфраструктура:
, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.052 с.ш.
30.4549 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея