ЖК «VillaCity»
Жилой комплекс «VillaCity» в поселке Мурино представляет собой многоквартирный жилой дом. Реализует проект компания «Вилла Девелопмент». Генподрядчиком выступает ООО «ФиннСтрой». Строительные работы и продажи квартир в жилом комплексе завершены.
Комплекс эконом-класса возводится по индивидуальному проекту и монолитной технологии. При строительстве используются финские технологии, за счет чего, по словам застройщика, доступное жилье приближается по качеству к объектам более высокого класса. В основании дома - монолитный железобетонный фундамент. Во внешней отделке используют навесные вентилируемые фасады. Снаружи стены отделают керамогранитом. Крыша дома по проекту - из металлочерепицы. Дом будет оборудован газовыми плитами.
В комплексе запроектированы квартиры от одной до двух комнат, есть и квартиры-студии. Площадь жилых помещений варьируется от двадцати одного до пятидесяти шести квадратных метров. Передаются квартиры покупателям с чистовой отделкой. Квартиры продаются по цене от 1,4 миллионов рублей. Реализация жилья осуществляется по 214 ФЗ.
Придомовую территорию застройщик благоустроит. Здесь разобьют газоны, оборудуют детскую площадку, открытый паркинг для машин. Комплекс будет по периметру огорожен для обеспечения безопасности жителей.
Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. Станция метро в пяти минутах ходьбы от комплекса. Кольцевая дорога в километре от строящегося ЖК. Однако, основная трасса, которая проходит через Мурино, - Токсовское шоссе часто бывает загружена, а на подступах к Кольцевой автодороге нередки пробки.
Экологическое положение в районе жилого комплекса не назвать абсолютно благоприятной. Промышленных предприятий рядом нет, однако рядом проходит КАД, а место, где располагается строящийся комплекс, окружают строительные площадки и пока зеленых насаждений не много.
Объектов инфраструктуры в поселке не достаточно. Есть магазины, а вот образовательных, медицинских учреждений на растущее количество жителей, не хватает. В числе расположенных в непосредственной близости коммерческих и развлекательных объектов - «Охта-парк», «Кавголовские озёра», «Северный склон», спортклуб «Загородный», конно-спортивная база, спорт центр, торгово-развлекательные комплексы.
.
Мнение (июнь 2014):
Девелопер данного проекта открывает целую линейку комплексов эко-жилья эконом-класса. Villa City — практически один из первых ее объектов. Судя по динамике продаж, это может быть довольно неплохим стартом для компании в целом. На данный момент в комплексе продано 47 квартир из 84, что можно назвать вполне позитивным результатом. Экологию поселка назвать благоприятной сложновато — совсем рядом находится КАД, а вокруг разбросаны промышленные зоны. Еще одним минусом может стать инфраструктура местности. Дело в том, что данная локация активно застраивается. В связи с тем, что заселяется большое количество людей, скорей всего, со временем станет чувствоваться дефицит объектов обеспечения. Остается надеяться только на то, что инфраструктура будет успевать за стремительным увеличением спроса. К плюсам жилого комплекса можно отнести транспортную доступность. Добираться сюда на метро даже удобнее, чем на автомобиле. Так исключается риск попасть в пробку, так как в утренние и вечерние часы Токсовское шоссе весьма загружено. На данный момент дом сдан и полностью готов к заселению. В связи с этим цена, по сравнению с начальной, выросла до отметки в 80 тысяч рублей, что делает комплекс уже менее бюджетным, чем раньше. Такая стоимость квадратного метра скорее ближе к ценам Петербурга. Конкуренцию среди малоэтажных комплексов во Всеволожском районе на удалении до 5 км от КАД «Villa City» могу составить лишь несколько объектов и все они дороже. Первый из них — ЖК «Реалист», где стоимость квартир начинается от 3 миллион рублей, но и позиционирует себя данный комплекс как бизнес-класс клубного типа. Вариант еще дороже — ЖК «Заневка-2». Данный проект относит себя к комфорт-классу. Минимальная стоимость квартиры, среди оставшихся в продаже, - 3 300 тысяч рублей. Цена выше может быть обусловлена большими площадями и тем, что квартиры сдаются с чистовой отделкой и полностью укомплектованы сантехникой. Таким образом, можно сделать вывод, что конкурентов у «Villa City» практически нет, так как ближайшее окружение — это многоэтажки. Получается весьма неплохой гибридный проект, который сочетает близость к метро, невысокую стоимость и малоэтажэный принцип, который больше свойственен для загородного жилья.
- Застройщик:
-
VillaDevelopment
Информация для представителя застройщика
- Телефон:
- +7 (812) 647-48-08
+7 (812) 922-94-87 - Район:
- Всеволожский
- Удаленность от КАД:
- 4 км
- Статус:
- Продажи закрыты
- Срок сдачи:
-
Сдан (I кв. 2014)
- GPS координаты:
- 60.0503 с.ш.
30.4496 в.д.
Отзывы и мнения: