ООО «Мегапром» закончила строительство жилого комплекса «Булгаков». За архитектурную составляющую строительства отвечает ОАО «КБ ВиПС», проведением инденерных изысканий занималось ООО «Архитектура», непосредственно строительство в лице генерального подрядчика ведёт ООО «СК Булгаков». На строительную площадку застройщик вышел в марте 2015 года, хотя разрешение на строительство было получено ещё 9 июня 2014 года. 

ЖК строится в городе Всеволожск Всеволожского района ЛО на Константиновской улице на участке площадью 2 632 кв. метра, который ранее занимал дом №158. Комплекс представляет собой трёхэтажное двухсекционное здание, занимающее 526 кв. метров. В доме площадью 1 579 кв. метров будет расположено 28 квартир площадью 1 254 «квадратов». Это 14 «однушек» размером 30,4-38,2 кв. метров, 12 «двушек» размером 44,3-55,3 кв. метров и 2 «трёшки» размером 74 и 74,5 кв. метра. Конструктив здания будет представлять собой монолитную основу с керамзитобетонными блоками в качестве внешних стен, двухкамерными пластиковыми стеклопакетами, которые в квартирах выше первого этажа сделают панорамного вида. Высота потолков составит 2,8 метра. 

В городе Всеволожск рядом со строящимся ЖК работают ТЦ, аптечный киоск, кафе, магазин строительных материалов, храм, парикмахерская, ресторан, частное медицинское учреждение, автошкола, офис Сбербанка, музыкальная школа, детский сад, почтовое отделение.

От КАД до места возведения ЖК «Булгаков» ведёт автодорога А128 Санкт-Петербург — Морье (Дорога жизни), длина маршрута составит 12 км. До будущего комплекса можно добраться с Финляндского вокзала на электричке. До железнодорожной платформы около 370 метров от территории строящегося комплекса.

ЖК «Булгаков» строится в исторической части Всеволожска, в которой отсутствуют промышленные производства, но имеется множество зелёных насаждений. Река Лубья протекает в 300 метрах к югу от места строительства комплекса, порядка 100 метров отделяет возводимое жильё от железной дороги.