Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Кюмлено» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ЮИТ Лентек. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Кюмлено». Описание.

Продан
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 4 декабря 2017
Рейтинг:
A
B
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (12) Как добраться Отзывы (6) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «ПриЛЕСный»
Сотка – от 157 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 16 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: Дачное стр-во

Во Всеволожском районе Ленобласти, рядом с Колтушами находится коттеджный поселок «Кюмлено». Здесь построены дома различных типов — таунхаусы, дюплексы и индивидуальные коттеджи.

Всего в поселке 28 домов. Размер квартир варьируется от 84 до 191 кв. м. Площадь приусадебных участков колеблется от 4 до 15 соток. Дома построены по финским каркасным технологиям с применением современных материалов. В каждом коттедже есть парковочное место или гараж, и обязательно сауна. Проезды на территории асфальтированы, подъезды и парковки вымощены камнем. В зеленых зонах высажены цветы, кустарники и деревья; даже границы между участками представляют собой живые изгороди.

Безопасность в поселке «Кюмлено» обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Коммуникации продуманы с европейским размахом: централизованные отопление (теплые полы) и водоснабжение, электричество от возведенной трансформаторной подстанции, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, рекуперация, тв, радио, телефония.

Мнение (ноябрь 2015):

Коттеджный поселок «Кюмлено» — один из примеров того, как крупные городские застройщики выходят на загородный рынок. Жилой комплекс давно уже построен, сдан и практически распродан. Но можно отметить, что продажи в нем шли довольно медленными темпами. Причин тому было две: во-первых, весьма высокая цена, которую запросила компания «ЮИТ» за здешние домовладения; во-вторых, достаточно скромный по меркам бизнес- и премиум-класса внешний вид коттеджей. Каркасные дома без излишеств, выдержанные в традициях финской архитектуры это, конечно, хорошо и функционально, но как-то уж очень простовато. Для страны Суоми в самый раз — кто бывал там, знает, что для финнов это в порядке вещей. Но Петербург все-таки Северная столица. И для многих здешних людей с деньгами экстерьер загородного дома играет далеко не последнюю роль. Тем более, что в окрестностях «Кюмлено» достаточно предложений в премиальном и бизнес-сегментах (в качестве наиболее яркого примера можно упомянуть коттеджный поселок «Лукоморье»). Эту часть Всеволожского района, которую в народе именуют «Большое Воейково», не даром называют еще и «Питерской Швецарией». Выбор достойных предложений тут весьма широк, и поэтому «Кюмлено» пришлось выдержать высокую конкуренцию.

К плюсам данного коттеджного поселка отнесем продуманность планировок и высокий уровень комфорта, предусмотренный в домах. А также полный набор центральных коммуникаций. Нельзя не упомянуть и высокое качество строительства, которое обеспечила компания «ЮИТ». Сейчас, когда поселок заселен и обжит, он оставляет весьма приятное впечатление еще и благоустройством территории, которое выполнено на высоком уровне. Ну и плюс благоприятная экологическая ситуация и живописные ландшафты  Колтушской возвышенности.

Из минусов «Кюмлено» назовем транспортную доступность. Причем здесь ситуация с каждым годом становится все сложнее. Массовое строительство многоэтажных домов в Колтушах и Янино уже сейчас создало большие проблемы тем, кто ежедневно ездит в Петербург на работу или учебу. Не всегда можно легко проехать по Воейковскому шоссе. Пробки в часы пик на Колтушском шоссе и далее на пр. Косыгина давно стали делом привычным. Не застрахованы от них, естественно и обитатели «Кюмлено». У них есть еще, конечно, возможность добираться в город по Мурманскому шоссе, но там в часы пик без сложностей также не обходится.

Предложений в коттеджных поселках поблизости от «Кюмлено» хватает. Среди наиболее близких вариантов можно назвать «Янтарный бор», «Aurinko Бор», «Роквилль», «Лукоморье», «Уварово», «Лесная сказка» и др.

Мнение (апрель 2014):

Компания «Юит», которая ведет данный проект, имеет солидный опыт в сфере строительства жилых комплексов на территории Петербурга и области, что говорит о надежности и состоятельности девелопера. Проект «Кюмлено» является первым и пока единственным объектом компании в сфере загородного коттеджного строительства. Динамика продаж в поселке отличная — из 38 владений в продаже осталось всего 10, что доказывает наличие спроса на объект и идет ему в плюс. К плюсам можно также отнести место расположения поселка. Здесь нет никаких свалок или вредоносных производств. Вероятно, именно из-за хорошей экологии района, «Кюмлено» соседствует в основном с клубными поселками бизнес или элит — класса. В данном поселке предлагаются квартиры, таунхаусы и индивидуальные коттеджи, коих большинство. Во Всеволожском районе цена 12-15 миллионов за домовладение, учитывая класс жилья, является среднестатистической. Например, в «Румболово» дом площадью 220 квадратных метров с участком в 12,36 сотки стоит  12 396 тысяч рублей. В «Кюмлено» участки меньше — максимум 8 соток, но и дома сами по себе меньше. Здесь участок в 7 соток с домом площадью 127 квадратных метров обойдется в 12 224 тысячи рублей. Если сравнивать эти два поселка, то получается, что домовладения в «Румболово» будут даже более выгодным приобретением. Разница всего в 172 тысячи рублей, но участок и дом чуть ли не вдвое больше. Цены близки к владениям в «Лукоморье», однако здесь более развитая инфраструктура, да и выглядит поселок гораздо более законченным и презентабельным, что в итоге отражается на его цене в большую сторону. Коттедж 160 кв. м с участком 15 соток здесь стоит 19 500 тысяч рублей. В «Кюмлено» участок 5 соток с домом в 163 квадратных метра обойдется в 15 686 тысяч рублей. Ранее в поселке предлагались и менее дорогостоящие варианты, что могло склонить покупателей в сторону «Лукоморья». Если сравнивать поселок с альтернативными по части таунхаусов, то здесь приходит на ум «Лесной парк». Секция таунхауса площадью 210 квадратных метров, с полной отделкой и участком в 5 соток стоит здесь 9 миллионов рублей. В «Кюмлено» таунхаус площадью  117,3 квадратных метра с базовой отделкой и без участка стоит почти столько же, а именно 8 786 тысяч рублей. Разница всего в 214 тысяч, что вряд ли будет проблемой для человека, который способен заплатить за жилье больше 8 миллионов, но при этом получается, что в «Лесном парке» более выгодный вариант. Подводя итог можно сказать, что цены в поселке сильно завышены, а вокруг достаточно более роскошных конкурентов.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Кюмлено»:

  • дима, 18 апреля 2015 г., 17:22
    Видел как этот поселок строился русские прорабы рабочие таджики.где здесь финское качество?
  • алексей, 14 апреля 2015 г., 15:46
    Кюмлено, конечно, по цене заряжено. Причём без оснований. Каркасные дома, крошечные участки ну никак не могут быть причиной задрать цену. Кюмлено это вариант финской бедности.
  • Максим, 7 октября 2014 г., 09:59
    В поселке были как очень выгодные предложения с полной отделкой техникой и мебелью, так и явно переоцененные и пустые внутри. Я успел взять считаю даром, уверен дешевле чем самому строить, потому что все материалы очень дорогие (домокомплект omatalo, окна fenestra, теплый пол Uponor, паркет Parla, сантехника Oras, кровля Руки самая дорогая в линейке фальцевая). + действительно красивое место - холмы, сосны и березы вокруг. Транспортная доступность отличная (живу почти полгода, знаю о чем говорю, каждый день на работу в город), всегда есть выбор как ехать по мурманке, по колтушскому или через новый оккервиль. Минус дорогое обслуживание от ЮИТ и отсутствие детской площадки, но это будем поправлять своими силами.
  • Егор, 3 апреля 2014 г., 13:11
    Как только финское качество, или любое другое из-за "бугра", приезжает в россию, оно становится обычным русским "ай, и так сойдет". За такие деньги можно найти вариант с большим участком и не с каркасными домами.
  • Сергей, 1 октября 2013 г., 13:35
    Продажи открыты...Второй раз. Первый раз цену задрали неимоверно - за каркасники небольшой площади она была совершенно чрезмерная. Сейчас, в связи с отсутствием спроса, одумались и начали ценник нагибать. Домики интересные, но рассчитаны на небольшую семью. Главный плюс посёлка - центральные коммуникации и благоустроенная территория. Главный минус - небольшие участки, открытые со всех сторон. Если с соседями не повезёт, то уединения и спокойствия на своей земле не ждите...
  • Иван, 16 июля 2013 г., 00:47
    Что ж комментариев совсем нет? Продажи вроде открыты. Дороговато вроде как для каркасников и таких площадей... Кто что думает?
Автор
Комментарий
5 человек 4 человека
Застройщик:
ЮИТ Лентек Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 703-44-44
+7 (812) 430-39-51
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
15 км
Статус поселка:
Продан
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
28
Площадь участков:
4 – 5 соток
Площадь домов:
84 – 191 м²
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, центральное отопление, канализация
Телекоммуникации:
, телефон, кабельное ТВ, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение
GPS координаты:
59.9425 с.ш.
30.6978 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея