Компания «Меткем» занимается реализацией масштабного проекта «Невская усадьба». Местом для него выбрана территория площадью 36 га в посёлке Новосаратовка Всеволожского района Ленобласти. Разрешение на строительство действует с сентября 2016 года.

Сдача домов будет поэтапной, первая очередь, как ожидается, будет сдана в III квартале 2021 года. До этого времени с покупателями заключаются предварительные договоры купли-продажи. По информации от девелопера, продажи в последующих очередях будет вестись аналогично — без заключения договоров долевого участия. Сроки завершения всего проекта не указываются.

На землях поселений, где расположится комплекс, разрешено малоэтажное строительство. Всего в рамках «Невской усадьбы» должно появиться 99 трёхэтажных таунхаусов. Каждый из них рассчитан на 6–12 секций. В первой очереди запроектировано 528 секций площадью 112, 145, 148, 154, 166, 174, 193, 211, 219 и 275 кв. м. Самые просторные лоты имеют по 6 спален. Перед каждой секцией имеется свободный участок, где можно припарковать машину. Малоэтажный комплекс будет выдержан в едином архитектурном стиле: источником вдохновения для проектировщиков послужили усадьбы и дворцы Северной столицы.

Девелопер намерен создать собственную инфраструктуру. В список этих объектов входят начальная школа, детский сад, спортивный и торговый центры, служба эксплуатации, библиотека, коворкинг, супермаркет, банкоматы, аптека, химчистка, пиццерия и пекарня. Для детей будут организованы детские площадки, для жителей всех возрастов- зоны для релакса. Для гостей «малоэтажки» выделена открытая автостоянка. Отдельное внимание должно быть уделено озеленению. В качестве элементов безопасности заявлены камеры видеонаблюдения, ограждение по периметру и круглосуточная охрана.

Новосаратовка активно пополняется высотными, среднеэтажными и малоэтажными домами. На этом фоне увеличивается количество инфраструктурных объектов. Так, в перспективе может появиться индустриальный парк «Уткина Заводь», в составе которого разместятся аутлет, ритейл, автотехцентры, бизнес-парк, а также индустриальный и логистический секторы. Из того, что уже работает в посёлке, — средняя общеобразовательная школа, дошкольное образовательное учреждение, почта и продуктовые магазины. Из-за близости МЖК к Санкт-Петербургу нетрудно добраться до других необходимых учреждений.

Путь от МЖК «Невская усадьба» до станций метро «Рыбацкое», «Улица Дыбенко» и «Ломоновская» в лучшем случае занимает 20 минут. Однако случаются пробки, иногда доходящие до 8 баллов по 10-балльной шкале. На личном автотранспорте удобно доехать до кольцевой автодороги, съезд на которую находится в 3 км от новостройки. В получасе езды (при условии свободных дорог) расположен аэропорт Пулково, выполняющий внутренние и международные рейсы.

Экологическая обстановка Новосаратовки более благоприятна, чем в Санкт-Петербурге. Это обусловлено наличием Невского лесопарка и реки Невы. Оба природных объекта улучшают качество воздуха. По мере развития локации прогнозируется увеличения числа машин и, как следствие, ухудшение экологического фона.