КП «Инноловские пруды» расположен в деревне Иннолово Аннинского городского поселения Ломоносовского района Ленобласти. Процесс подключения коммуникаций завершился в III квартале 2019 года. С того времени объект является сданным. Подряда нет, с покупателями заключаются ДКП. Продано более половины лотов.

Перед покупкой клиенты должны вступить в ТСН. Проведено межевание, имеются кадастровые номера. Продажи ведутся от собственника наделов. Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — ИЖС. Посёлок рассчитан на 22 земельных надела и 28 секций таунхаусов. При самостоятельной застройке архитектурных ограничений нет.

Пакет коммуникаций образован центральным водопроводом, газом и электричеством (15 кВт). Последнее обеспечивается посредством заключения прямых договоров с «Ленэнерго».

Застройщиком проложена внутрипоселковая дорога. На въезде устроен пост с профессиональной охраной и опцией вызова группы быстрого реагирования. Для пропуска автомобилей предусмотрен шлагбаум. Для членов ТСН установлены ежемесячные платежи за обслуживание посёлка и услуги охраны, размер которых был определён на общем собрании.

Создана внутренняя инфраструктура: мини-торговый центр, где работают продуктовый магазин и магазин хозтоваров, салон красоты, кафе, мастерская, специализирующаяся на мелком ремонте, а также иные предприятия сферы обслуживания.

Путь от Санкт-Петербурга до объекта лежит через Ропшинское или Красносельское шоссе. Возможно, в часы пик придётся постоять в пробках на развязках с КАД. Кратчайший путь от КАД занимает от 7 минут — при условии свободных дорог. Маршрутные такси регулярно курсируют от станции метро «Проспект Ветеранов». Выходить следует на конечной остановке, в деревне Иннолово. Время в пути на общественном транспорте — 1 час 20 минут, в конце потребуется пройти за 5–7 минут последние 500 м до КП.

Внешняя инфраструктура является хоть и недостаточной, но сформированной. Так, в близлежащем посёлке Аннино имеются средняя школа и детсад. Такие же образовательные учреждения функционируют в Ропше, Новоселье и Разбегаево. В Иннолово, где находится КП «Инноловские пруды», местным жителям доступны ДК и фельдшерско-акушерский пункт. Провести время можно в расположенном через дорогу спа-комплексе с отелем и рестораном.

Экологическая ситуация намного благоприятнее, чем в пределах КАД. На это влияют пруд, лесополоса и меньшее количество автомобилей в сельской местности в целом. Однако буквально под окнами домов в КП проходит региональная трасса 41К-139, транспорт по которой идёт постоянным потоком. Заводы и свалки ТБО в окрестностях отсутствуют.