Компания YanDom занимается строительством загородных домов, но в качестве девелопера Brickfield это ее первый опыт. Посмотрим, насколько успешно удастся ей с ним справиться. Пока выдавать авансы новичку преждевременно.

Импонирует то, что к своему пилотному проекту девелопер подошел обдуманно. Brickfield поселок очень компактный, всего на 14 домов, и, как следствие этого, тут проще будет выдержать общую идею проекта. Девелопер задумал квартал в европейском стиле, где дома будут пусть и не одинаковыми, но архитектурно близкими, то есть у поселка будет свое лицо, свой стиль, а это всегда импонирует, когда речь идет о проектах уровнем выше среднего. В данном случае поселок заявлен в бизнес-классе. И по основным параметрам он ему соответствует.

Во-первых, конечно, локация: расположение в границах КАД, близко от городской черты Петербурга, неподалеку от Петергофа и его обширных парковых зон. Недостаток тут, на наш взгляд, один — сама местность, где строится поселок, особом ничем не отмечена. Поля вдоль шоссе, редкие деревья, лес вдалеке — прямо скажем, наслаждаться богатством и красотой природы, не отходя от своего участка, тут особо негде. Но зато неподалеку имеется небольшой пруд. Он достаточно глубокий и вода тут вполне подходящая для купания. Во всяком случае, минувшим летом окрестные жители в этом водоеме активно купались. О какой-то особой уединенности Brickfield говорить не приходится. Не в том смысле, что территория поселка будет открыта. Нет, по периметру он будет огорожен и на въезде поставят откатные ворота. Просто постепенно все территории вдоль здешнего шоссе застраиваются коттеджными поселками. К тому же сам Brickfield является частью более крупного поселка «Лучезарная долина». Его еще только предстоит построить. Так что понятно, что рано или поздно рядом появятся другие дома. Но это данность, базирование в черте КАД подразумевает определенные компромиссы. За богатством природы и приватностью это куда-нибудь подальше от города.

Во-вторых, локация удобна в транспортном отношении. Выезд на КАД тут находится неподалеку и доехать до развязки ЗСД также труда не составит. Соответственно есть возможность достаточно быстро попасть не только в южные и восточные районы города, но и в его центральную и северную части.

В-третьих, девелопер намерен обеспечить полный набор центральных городских коммуникаций, включая магистральный газ, центральное водоснабжение и канализацию. Тут пока комментировать нечего: поселок сдают только через год, документов по коммуникациям (технических условий на их подключение) на официальном сайте поселка в настоящее время нет. Правда канализационные колодцы с люками уже можно увидеть на видео на странице поселка в Инстаграме. В остальном, как говорится, поживем — увидим. Но сама по себе заявка понятна и похвальна, иначе о каком постоянном проживании за городом, да еще на уровне бизнес-класса, можно вести речь.

Наконец, четвертое: качественные технологии строительства коттеджей и их весьма грамотные функциональные планировки. Дома не супербольшие, но и маленьких по площади среди них нет. Все они подходят для семейных покупателей. Присутствуют приятные опции, которые востребованы в дорогих городских квартирах. Например, окна в пол или мастер-спальни с приватной ватной комнатой и гардеробной. Участки средней площади, но в общем на них вполне хватит места для всего, что требуется для загородной жизни. Вот только жильцам придется позаботиться об озеленении. Деревьев, что так обильно окружают дома на проектных рендерах на официальном сайте, в реальности тут почти не наблюдается. Так что надо будет посадить. Ну а когда они подрастут, обстановка станет куда приятнее. Добавим к этому, что девелопер со своей стороны обещает высадить кустарники и обустроить газон вдоль внутрипоселковой дороги.

В любом случае, это интересный проект, имеющий свое лицо и вполне соответствующий бизнес-классу. В районе Низино в настоящее время идут продажи еще в четырех поселках. КП «Александрия» и Belveder Park примерно сопоставимы по стоимости домовладений. В «ИЖС в Низино» цены ниже. Также дешевле можно обзавестись жильем в малоэтажном комплексе «Дворцовые предместья», но в данном случае речь идет о таунхаусах.