Коттеджный посёлок «Новая Вепша» — проект одноимённого застройщика. Он расположен в деревне Коваши Лебяженского городского поселения Ломоносовского района ЛО. Выход на рынок состоялся в конце 2020 года, а строительство первого дома началось в середине 2021 года.

Вид разрешённого использования — для индивидуального жилищного строительства. Такой статус позволяет оформить прописку. Участки имеют площадь от 8 до 12 соток, при этом возможно их объединение. В итоговую стоимость входят стоимость участка, дома, коммуникаций (дороги, вода, электричество, газ). Дома выдерживаются в трёх стилях — барнхаус, фахверк и хай-тек. Составляющими комфорта должны стать пункт охраны, забор по периметру и видеонаблюдение на въезде.

От Балтийского вокзала Санкт-Петербурга до Соснового Бора ходят электрички, от станции метро «Автово» — маршрутки. Остановка общественного транспорта удалена от посёлка на 1,3 км, пройти которые можно пешком. Пробки — привычное явление. Автомобилисты для перемещений выбирают автодороги 41А-007 и 41К-137. Расстояние между мегаполисом и областным городом подбирается к 100 км. Для ежедневных поездок это довольно много.

В Сосновом Бору есть всё для относительно комфортной жизни. Там работают, к примеру, магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Верный», «Дикси», «Гипер Лента», FixPrice, пункт выдачи Ozon, центр развития ребёнка № 19, детсады № 8, № 11, № 18, гимназия № 5, средние школы № 3, № 7, спортклуб «Спарта», торговый комплекс «Moсквa», ТЦ «Форт». Пожалуй, главная достопримечательность города — «Андерсенград», который можно посетить с детьми. Правда, до Соснового Бора придётся добираться на транспорте.

Сосновый Бор и соседние населённые пункты хорошо озеленены. Это основной плюс локации с точки зрения экологии. Сам КП со всех сторон окружён лесом. Он и защищает дома от шума машин, идущих по Ломоносовской улице деревни Коваши. В целом опасности для проживающих отсутствуют.