КП «Охта River» реализуется частным лицом. Он расположен во Всеволожском районе Ленобласти. Продажи ведутся с 2023 года. Заключаются договоры купли-продажи и договоры подряда. Поселок позиционируется как клубный. Проживать в нем можно круглогодично.

Территория площадью 12 га поделена на 60 участков. Они продаются с подрядом и без него. В любом случае поддерживается единый архитектурный стиль. В стоимость входят центральные коммуникации (электричество, газ, водоснабжение, канализация, вывоз ТБО), уличное освещение, а также автомобильные проезды, пешеходные дорожки с асфальтобетонным покрытием. Территория КП «Охта River» охраняется, два контрольно-пропускных пункта помогут контролировать въезд. Парковаться предложено на гостевой автостоянке.

Расстояние от КАД равно 8 км, что позволяет судить о близости к мегаполису. От станции метро «Девяткино» регулярно отходит автобус № К-680. Он идет через Порошкино, Мистолово, Энколово, пешеходам следует выходить на остановке «Сярьги». Чтобы избежать пробок, следует сесть на электричку на Финляндском вокзале, выйти на платформе Кузьмолово, пройти 1,5 км до КП пешком. Что касается автомобилистов, они активно пользуются трассой А-121 «Сортавала» (Новоприозерское шоссе).

В деревне Сярьги, где и расположен КП, мало объектов инфраструктуры. В 1 км — всесезонный курорт международного уровня «Охтинский парк». Проводить свободное время можно на соседних спортивных и детских игровых площадках. Хорошо развиты Всеволожск и ближайшие районы Санкт-Петербурга. На выезде из Северной столицы можно найти ТРЦ «Мега», который подходит для полноценного шопинга.

По границе КП «Охта River» протекает река Охта. На ее берегу можно рыбачить. Окружение также составляет лес, он улучшает состояние воздуха. По большей мере сложившаяся частная застройка деревни Сярьги не оказывает существенного влияния на экологический фон. Продолжается активное коттеджное строительство. Поблизости нет промышленных предприятий, свалок ТБО, ТЭЦ и прочего.