Со своей работой компания «УНИСТО Петросталь» справилась качественно, что было в общем ожидаемо, поскольку застройщик имеет неплохое реноме. Жилой комплекс давно сдан и почти полностью заселен. Квартиры были раскуплены довольно быстро. А вот с таунхаусами процесс затянулся. Реализуются они медленно, до сих пор в продаже остаются семь таунхаусов. Вероятно, цена представляется потенциальным покупателям слишком высокой для данного места.

В целом «Bagatelle» оставляет приятное впечатление — симпатичный, уютный жилой комплекс. Впрочем, на форумах в интернете можно встретить информацию о взаимных претензиях соседей друг к другу, связанных с несогласованным использованием общественной территории, а также критические стрелы в адрес управляющей компании.

На наш взгляд, одной из серьезных проблем комплекса будет на ближайшие годы транспортная. До Петербурга можно доехать либо по Дороге жизни, либо по Колтушскому шоссе, но на обеих трассах ситуация с каждым годом становится все более сложной. В первом случае это вызвано активным строительством жилых комплексов в окрестностях Всеволожска. Да и проехать через сам город, чтобы выехать на Дорогу жизни, в часы пик становится проблемой. Пробки в районе железнодорожного переезда тут обычное дело. В случае же с Колтушским шоссе давным давно уже необходимо его расширение, но выполнить это не просто, учитывая большое количество частных домов, стоящих совсем рядом с проезжей частью. Меж тем, жилищное строительство в Колтушах и Янино все последние годы набирает обороты. Соответственно спрогнозировать рост числа пассажиров и машин не сложно.

Таунхаусы в ЖК «Bagatelle» весьма достойные. Не маломерки площадью в однокомнатную квратиру, как в некоторых комплексах, а вполне просторные, рассчитанные на нормальное проживание семей с детьми. Но дело в том, что цена таунхауса — примерно от десяти миллионов оставляет слишком широкий выбор покупателю. За такую сумму можно найти как отдельный дом в окрестностях Петербурга, так и хорошую квартиру в черте города. Если же говорить об аналогичных по площади таунхаусах, то цены на них бывают и ниже. Пример тому — расположенный неподалеку «Токкари-Лэнд» (там, правда, есть свои нюансы, но сейчас не об этом). Из предложений по соседству, которые могут составить конкуренцию ЖК «Bagatelle», назовем коттеджные поселки «Петровское Барокко», «Березки» и проект другого класса, но зато значительно более дешевый, малоэтажный ЖК «Шагрово».