Описание коттеджного поселка "Щегловка". Цены, актуальные фото, отзывы.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Щегловка». Описание.

Продажи приостановлены
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 28 сентября 2018
Описание Фото (58) Как добраться Отзывы (6) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Kantele (Кантеле)»
домовладение – от 7 560 тыс. руб
Адресс: СПБ Курортный район, 15 км от КАД
Застройщик: ЦДС +7 (812) 676-00-00,+7 (812) 320-12-00
Статус земли: ИЖС

Дома построены! Беспроцентная рассрочка на 1,5 года!

Коттеджный посёлок «Щегловка» расположен во Всеволожском районе, в 17 километрах от Санкт-Петербурга, в 6 километрах от Всеволожска. Девелопером проекта является компания «Щегловка-Трейдинг».

Площадь посёлка 14 Га, разделенных на 100 участков площадью 15-19 соток. Концепция застройки предусматривает возведение 47 коттеджей и 22 таунхаусов. Цена коттеджа варьируется от 5 500 000 до 18 100 000 рублей.  Поселок строится и реализуется в две очереди. I очередь предусматривает строительство коттеджей, очередь сдана во II квартале 2010 года (подключение по временной схеме). II очередь с таунхаусами будет сдана в конце 2015 году. Проектом предусмотрено строительство детского сада, магазина, кофейни, ресторана, аптеки, фитнес-студии, салона красоты и игровой комнаты. Кроме того запланировано административное здание, теннисный корт и футбольное поле.

В коттеджном поселке будет проложена оптоволоконная линия, благодаря которой жители поселка смогут пользоваться сетью Интернет и спутниковым телевидением.

Мнение (декабрь 2015):

«Щегловка» - вполне респектабельный поселок бизнес-класса. Но в информационном пространстве он  существует в атмосфере некоторой закрытости. Сайт поселка, где можно было бы узнать все подробности о судьбе данного проекта, нам обнаружить не удалось. По действовавшему ранее доменному имени открывается посторонний портал. В отделе продаж компании «Щегловка-Трейдинг» нам подтвердили, что в настоящее время своего сайта у поселка нет.

Что касается текущей ситуации, то по информации отдела продаж, в поселке остались нереализованными порядка 25 участков. При общем числе наделов сто штук этот показатель выглядит вполне солидно. Однако чисто внешне ощущения, что поселок бурно развивается, нет. Да, основные работы проведены: все центральные коммуникации подключены, территория благоустроена, дороги заасфальтированы, коттеджи построены. Но количество домов все-таки меньше, чем могло бы быть, исходя из цифры проданных участков. Видимо, не все собственники земли пока планируют строительство. Кто-то, возможно, просто вложился в землю с прицелом на будущее.

Заявленное ранее девелопером строительство таунхаусов, тоже пока не началось. В отделе продаж нам не смогли уточнить срок начала их строительства даже приблизительно. А это вопрос не праздный. Коттеджи в поселке не дешевые — бизнес-класс как никак. Таунхаусы же как более доступное предложение могли бы подтянуть к поселку новых заинтересованных покупателей, что в свою очередь простимулировало бы развитие внутрипоселковой инфраструктуры. Впрочем, тут вопрос, может упираться в статус земли. Все-таки на землях ИЖС строительство блокированных домов разрешено не везде — зависит от зоны, в которой находится участок и от того, какое строительство разрешено в данной зоне региональными Правилами землепользования и застройки. Уточнить все эти моменты возможности нет, в виду отсутствия сайта поселка, где могли бы быть выложены соответствующие документы.

Учитывая, что часть часть домов, построенных в «Щегловке», выставлена на продажу через агентства недвижимости, можно предположить, что количество реально проживающих в настоящее время в поселке людей не очень велико.

Что касается местоположения поселка, то оно неплохое: экология в норме, неподалеку старинный усадебный парк. Социальные объекты в Щеглово есть, хотя их и не хватает, особенно с учетом развернувшегося тут активного строительства малоэтажных жилых комплексов. Последнее, кстати, оказывает влияние на транспортную доступность места. С каждым годом количество машин, следующих в направлении Петербурга увеличивается. При выезде на Дорогу жизни бывают затруднения.

Конкуренции среди коттеджных поселков в Щегловке нет. Проекты «Парк вилл» и «Прайд» находятся на начальной стадии реализации. Что касается таунхаусов, то тут конкурентом выступает ЖК «Традиция». Из многоквартирных малоэтажных жилых комплексов можно отметить «Дом с фонтаном» и ряд других.

Мнение:

Поселок, а точнее въезд в него, расположен в 50 метрах от шоссе, чтобы увидеть сами коттеджи нужно проехать за ворота, пустующая территория будет застраиваться в дальнейшем. Ничем особенным посёлок не примечателен, выглядит довольно аккуратно, построено около десятка домов, но сейчас признаков строительства не видно.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Щегловка»:

  • Бурьян, 24 июля 2018 г., 21:11
    Заросла бурьяном ваша Щегловка. На крышах мох вырос - к домам доверия нет
  • Лизавета, 29 мая 2015 г., 16:03
    Жители Щегловки, подскажите, у Вас электричество по временной схеме (генератор) или уже на постоянной основе?
  • James, 1 мая 2015 г., 16:31
    домики понравились . Но на фото не увидел пешиходных дорожек и заборов ? будут ли они ? забор хоть самый маленький но нужен иначе может возникнуть спор с соседями а это никому не надо ну и безопасность какай не какая .ждем обновления по фото /
  • Михаил, 24 ноября 2014 г., 17:20
    Заехал случайно,понравилось качество строительства домов(сам строитель),а особенно просторная планировка поселка, действительно, настоящий бизнес класс.У меня младший брат ищет хороший дом в этом районе, думаю ему понравиться.На выходных поедем смотреть.Главное цена реальная.
  • Алексей, 4 октября 2014 г., 23:06
    Я купил последний
  • Виктор, 10 сентября 2014 г., 23:58
    С недавнего времени строительство возобновлено. Заасфальтированы дороги, проведено электричество, проведен газ , вода, канализация., подготовлены фундаменты под новые дома. Купил дом в этом поселке за 32900 рублей за м2. В эту стоимость вошел участок 15 соток + вода, газ, электричество 10 кВт, канализация . У нас в области участки только по миллиону стоят, причем без коммуникаций. Люди, куда Вы смотрите? Сейчас эти дома отдают по реально низкой цене. Жду достойных соседей!
Автор
Комментарий
3 человека 5 человек
Застройщик:
Щегловка-Трейдинг
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 380-21-81
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
14 км
Статус поселка:
Продажи приостановлены
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (II кв. 2011)
II очередь:
Неизвестен
перенесен с IV кв. 2015
(менялся 3 раза)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
15 га
Количество участков:
100
Площадь участков:
15 – 19 соток
Материалы домов:
Газобетон
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, центральное отопление, канализация
Телекоммуникации:
, кабельное ТВ, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, медпункт, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.0353 с.ш.
30.7536 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея