МЖК «Щегловка»
Коттеджный поселок «Kantele (Кантеле)»
Минусы КП
Коттеджный посёлок «Щегловка» расположен во Всеволожском районе, в 17 километрах от Санкт-Петербурга, в 6 километрах от Всеволожска. Девелопером проекта является компания «Щегловка-Трейдинг».
Площадь посёлка 14 Га, разделенных на 96 участка площадью 15-19 соток. Объект строится в две очереди. На сегодня первая сдана: все заявленные коммуникации проведены (газ, электричество, центральный водопровод и канализация). В КП проложена оптоволоконная линия, благодаря которой жители поселка могут пользоваться сетью Интернет и спутниковым телевидением. В рамках первого этапа были построены 19 коттеджей, еще на пяти участках заложены фундаменты — эти лоты предлагаются без обязательного подряда. Во второй очереди застройщик намерен построить 40 таунхаусов и 32 коттеджа.
Территория КП охраняется, ведется видеонаблюдение. Обустроены гостевая парковка, детская и спортивная площадки, зоны отдыха. Остальными объектами жители могут воспользоваться в пос. Щеглово. Работают детские дошкольные и образовательные учреждения, поликлника, кафе, рестораны, сетевые суперамаркеты и пр.
Предложения
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля с подрядом | 15.3 сот. | 213 м2 | 8 500 тыс. руб |  |
Проект К-1. Двухэтажный дом с мансардным этажом |
| Земля с подрядом | 15.6 сот. | 304 м2 | 11 990 тыс. руб |  |
Проект К-3 (с чистовой отделкой и гаражом) |
| Земля с подрядом | 15 сот. | 214 м2 | 9 500 тыс. руб | — | Проект К2. Двухэтажный дом со вторым светом |
Мнение (декабрь 2015):
«Щегловка» - вполне респектабельный поселок бизнес-класса. Но в информационном пространстве он существует в атмосфере некоторой закрытости. Сайт поселка, где можно было бы узнать все подробности о судьбе данного проекта, нам обнаружить не удалось. По действовавшему ранее доменному имени открывается посторонний портал. В отделе продаж компании «Щегловка-Трейдинг» нам подтвердили, что в настоящее время своего сайта у поселка нет.
Что касается текущей ситуации, то по информации отдела продаж, в поселке остались нереализованными порядка 25 участков. При общем числе наделов сто штук этот показатель выглядит вполне солидно. Однако чисто внешне ощущения, что поселок бурно развивается, нет. Да, основные работы проведены: все центральные коммуникации подключены, территория благоустроена, дороги заасфальтированы, коттеджи построены. Но количество домов все-таки меньше, чем могло бы быть, исходя из цифры проданных участков. Видимо, не все собственники земли пока планируют строительство. Кто-то, возможно, просто вложился в землю с прицелом на будущее.
Заявленное ранее девелопером строительство таунхаусов, тоже пока не началось. В отделе продаж нам не смогли уточнить срок начала их строительства даже приблизительно. А это вопрос не праздный. Коттеджи в поселке не дешевые — бизнес-класс как никак. Таунхаусы же как более доступное предложение могли бы подтянуть к поселку новых заинтересованных покупателей, что в свою очередь простимулировало бы развитие внутрипоселковой инфраструктуры. Впрочем, тут вопрос, может упираться в статус земли. Все-таки на землях ИЖС строительство блокированных домов разрешено не везде — зависит от зоны, в которой находится участок и от того, какое строительство разрешено в данной зоне региональными Правилами землепользования и застройки. Уточнить все эти моменты возможности нет, в виду отсутствия сайта поселка, где могли бы быть выложены соответствующие документы.
Учитывая, что часть часть домов, построенных в «Щегловке», выставлена на продажу через агентства недвижимости, можно предположить, что количество реально проживающих в настоящее время в поселке людей не очень велико.
Что касается местоположения поселка, то оно неплохое: экология в норме, неподалеку старинный усадебный парк. Социальные объекты в Щеглово есть, хотя их и не хватает, особенно с учетом развернувшегося тут активного строительства малоэтажных жилых комплексов. Последнее, кстати, оказывает влияние на транспортную доступность места. С каждым годом количество машин, следующих в направлении Петербурга увеличивается. При выезде на Дорогу жизни бывают затруднения.
Конкуренции среди коттеджных поселков в Щегловке нет. Проекты «Парк вилл» и «Прайд» находятся на начальной стадии реализации. Что касается таунхаусов, то тут конкурентом выступает ЖК «Традиция». Из многоквартирных малоэтажных жилых комплексов можно отметить «Дом с фонтаном» и ряд других.
Мнение:
- Бесплатная консультация:
- +7 (812) 779-18-??
- Застройщик:
-
Щегловка-Трейдинг
Информация для представителя застройщика
- Район:
- Всеволожский
- Удаленность от КАД:
- 17 км
- Статус:
- В продаже
- Сроки сдачи:
-
1 очередь:Сдан (III кв. 2013)2 очередь:Проект
- Статус земли:
- ИЖС
- Площадь:
- 15 га
- Количество участков:
- 96
- Площадь участков:
- 15 – 19 соток
- Стоимость участков:
- 8 500 – 11 990 тыс.р.
- Тип-проекта:
-
Газобетон
- Цена за сотку земли:
- 556 – 769 тыс.р.
- Коммуникации:
- , газ, электричество, водоснабжение, канализация
- Телекоммуникации:
- , кабельное ТВ, интернет
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
- GPS координаты:
- 60.024 с.ш.
30.7529 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Павел,
29 апреля 2021 г., 23:45
Ирина, там парашютный клуб, перелетов давно нет, думаю, что о шуме и, тем более, ночных перелетах беспокоится не стоит)
-
Ирина,
27 апреля 2021 г., 23:05
аэродром Щеглово по близости не мешает? Шумы может, отходы, ночные перелеты и прочее?
-
Андрей,
25 апреля 2021 г., 21:18
интересно, что это за вторая очередь такая, что если первая уже сдана аж с 13 года, то вторая все еще на стадии проекта?
-
Вадим,
17 апреля 2021 г., 11:11
домики-то поставили, хотелось бы теперь, чтобы их как-то облагородили что-ли – ни ограждений, ни дорожки ко входу нет (или застройщик предлагает по газону ходить?)
-
Геннадий,
28 декабря 2020 г., 23:02
вопрос к жителям поселка – мешает ли пролегающий рядом аэродром? Шума много?
-
Никита,
27 декабря 2020 г., 23:59
Арина, если вы на фото не видите площадок – это не значит, что их нет! Да и поселок сам не совсем бизнес класс, каким мы привыкли его видеть – тут цены не заоблачные
-
Арина,
26 декабря 2020 г., 22:06
а это что, поселок бизнес класса? Выглядит как стандартный комфорт, на фотоотчетах ни спортивной, ни детской площадки не видать, или они тоже в реализации?
-
Бурьян,
24 июля 2018 г., 21:11
Заросла бурьяном ваша Щегловка. На крышах мох вырос - к домам доверия нет
-
Лизавета,
29 мая 2015 г., 16:03
Жители Щегловки, подскажите, у Вас электричество по временной схеме (генератор) или уже на постоянной основе?
-
James,
1 мая 2015 г., 16:31
домики понравились . Но на фото не увидел пешиходных дорожек и заборов ? будут ли они ? забор хоть самый маленький но нужен иначе может возникнуть спор с соседями а это никому не надо ну и безопасность какай не какая .ждем обновления по фото /
-
Михаил,
24 ноября 2014 г., 17:20
Заехал случайно,понравилось качество строительства домов(сам строитель),а особенно просторная планировка поселка, действительно, настоящий бизнес класс.У меня младший брат ищет хороший дом в этом районе, думаю ему понравиться.На выходных поедем смотреть.Главное цена реальная.
-
Алексей,
4 октября 2014 г., 23:06
Я купил последний
-
Виктор,
10 сентября 2014 г., 23:58
С недавнего времени строительство возобновлено. Заасфальтированы дороги, проведено электричество, проведен газ , вода, канализация., подготовлены фундаменты под новые дома. Купил дом в этом поселке за 32900 рублей за м2. В эту стоимость вошел участок 15 соток + вода, газ, электричество 10 кВт, канализация . У нас в области участки только по миллиону стоят, причем без коммуникаций. Люди, куда Вы смотрите? Сейчас эти дома отдают по реально низкой цене. Жду достойных соседей!
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий