Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Рыбицы-1» в Гатчинском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Участки у воды. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

КП «Рыбицы-1»

В продаже
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 1 сентября 2021
Рейтинг:
B
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (58) Как добраться Отзывы (15) Генплан
Участки на южном берегу Финского залива

КП "Морские Сезоны" открывает старт продаж! ИЖС, ГАЗ, 15 кВт. водоснабжение

Коттеджный поселок «Рыбицы-1» расположен в Гатчинском районе, в 60 километрах от Санкт-Петербурга, в 200 метрах от реки Оредеж, в 15 минутах езды до Гатчины. Реализацией проекта занимается компания «Юго-Запад - загородная недвижимость».

Поселок расположен на площади 50 га, разбитой на 246 наделов 7,5 - 25 соток. Все участки в собственности. Застройщик предлагает 16 проектов домов (газобетон, брус, каркасные дома), но можно приобрести и участок без подряда, где вас никто не ограничивает в плане архитектуры. Коммуникации: газ и электричество 4 кВт на участок, с возможностью увеличения до 15 кВт. В посёлке имеется детская площадка. Запроектировано ограждение территории, установка 2 постов охраны, прокладка дорог внутри посёлка. 3 километра до вокзала пос. Сиверский, в 10 минутах езды есть продовольственный магазин. В КП «Рыбицы-1» возведен искусственный водоем, глубиной 4 метра, для купания и рыбалки. В зимнее время в поселке будет действовать каток и горка.

Введена в эксплуатацию трансформаторная подстанция мощностью 400 кВа, подключены первые абоненты. Проложена прогулочная аллея через лес к реке Оредеж. Проложены линии ЛЭП и дороги во второй очереди застройки, прокопаны дренажные канавы. Начато строительство здания администрации, высажены растения для создания живой изгороди вдоль забора. В III квартале 2015 года были газифицированы участки первой очереди.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 7.5 сот. 367 тыс. руб Участок с электричеством (6 кВт)
Земля 6.7 сот. 690 тыс. руб Участок с электричеством (10 кВт) и газом
Земля 15 сот. 590 тыс. руб Участок с электричеством (10 кВт)
Земля 10 сот. 502 тыс. руб Участок с электричеством (9 кВт)
Земля 16 сот. 990 тыс. руб Участок с электричеством (15 кВт) и газом

Покупателям участков в КП «Рыбицы-1» предоставляется рассрочка на срок до 2 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от суммы сделки. Отдельно оплачивается подключение газа. Стоимость — 150 тысяч рублей.

Мнение, ноябрь 2021:

Поселок в общем и целом оставляет приятное впечатление. Давно застроен и обжит. Нормальный вариант для организации ближней дачи, но и для постоянного проживания за городом подходит: необходимые коммуникации имеются и расстояние до КАД не запредельное. Опять же место не глухое — совсем рядом Сиверский, да и до Гатчины недалеко, особенно если машина под рукой.

От других коттеджных поселков средней руки КП «Рыбицы-1» мало чем отличается (разве что наличием собственного рукотворного озерца). Однако, безусловно, привлекает внимание своей ценой. Для Гатчинского района она самая низкая. 39 тысяч рублей за сотку — такое предлагают еще только в поселке «Лампово», который продвигает тот же самый девелопер - «Юго-Запад - загородная недвижимость». А в остальном да: еще 24 активных поселка есть сейчас на рынке Гатчинского района и везде цены выше.

Подавляющее большинство участков в поселке (свыше 80%) реализовано. Доступными на данный момент остаются 41 земельный надел и 10 участков с готовыми домами. На первый взгляд, выбор есть, но на самом деле он не слишком широк. Дело в том, что львиная доля оставшихся участков базируются в первой линии от дороги, или неподалеку от шоссе. Понятно, что они пользуются меньшим спросом. Впрочем, возможно, невысокая цена все же сделает свое дело (поселок сейчас в тридцатке самых доступных по стоимости земли проектов в Ленобласти). Что касается альтернативных вариантов на этом направлении, то это уже упоминавшийся нами поселок «Лампово». Есть еще КП «Рождествено», но там цены выше. В «Строгановской усадьбе» земля значительно дороже. Ближе к КАД идут продажи в КП «Финская деревня Юг», но и там цены выше. Единственный вариант на данном направлении, где можно взять землю дешевле, это «Новое Сорочкино». Но он расположен дальше от КАД — уже на территории Лужского района.

Мнение (февраль 2014):

Продажи в поселке ведутся в 2010 года, пока продано около половины участков. Если верить информации на сайте, вторая очередь поселка еще не подключена ни к газу, ни к электричеству, хотя в первой уже есть все необходимые коммуникации. Можно сказать, что застройщик весьма нетороплив в подключении своего поселка.
«Рыбицы-1» вряд ли в ближайшее время станут оживленным поселком: домов возводится не так много, и застройка будет продолжаться еще несколько лет.
Цену за сотку нельзя назвать низкой, если говорит в целом о ДНП: в пределах 60 километров от КАД существуют поселки с ценой ниже 52 тысяч рублей за сотку, например «Прилесье» (нет какой-либо инфраструктуры) или «Заостровье» (также нет объектов инфраструктуры). Однако для поселка с тем уровнем коммуникаций и инфраструктуры, что предлагают в «Рыбицы-1» цена достаточно адекватна.

Мнение (август 2012):

За 2 года здесь ничего не изменилось. По-прежнему стоит одинокий дом, а вокруг поля. Продано около 50 участков из 246, в основном те, что ближе к реке Оредеж, остальные явно «зависли». К слову, река единственная здешняя достопримечательность, ну разве что еще небольшой лесок. «Рыбицы - 1» неогороженный кусок поля в поле граничащем с ни чем не примечательной деревней Рыбицы.

Мнение:

Приехали мы туда в феврале 2011 года, на тот момент велось строительство первого здания в посёлке – административного центра. По сторонам он обложен строительными материалами, летом планируется большая стройка. Весь земельный массив скучно нарезан однообразными прямоугольниками. На фоне аварии на АЭС Фукусима-1 и прошедшей годовщины Чернобыля, невольно вздрагиваешь, читая на официальном сайте «вода Оредежа радиоактивна и целительна», до здесь речки действительно не далеко, но зимой её живописности мы оценить не смогли. В целом смотреть пока не на что, всё строительство впереди.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Ирина Васнецова, 23 июля 2021 г., 21:44
    Ездили туда, нам предлагали 15 сот за 550т.р. Цена устроила. Про купанье в их пруду отвечали как то уклончиво и неуверенно. Дорога нормальная. Поразило другое-люди давно уже построились и сидят по многу лет на голой поляне без деревьев и заборов. Впечатление как будто по голой тарелке разложили устриц( ну или рыбиц)) без гарнира на каком то расстоянии друг от друга. Офигеть-сидеть там без растительности и друг на друга глядеть, как на ладони. Хоть из дома не выходи. Как так жить то можно. Купили в итоге в другом месте, тоже рядом с Сиверской 10км, СТ Фрегат. Цена даже чуть дешевле и взносы меньше. Всё в зелени, ели огромные, дубы, клены, рябины, сосны. Красивущее и зимой, и летом,12 сот И 15 киловат. Мы и дом то не начали строить, а у нас уже живые изгороди, кусты-сирени, шиповник, черемухи вокруг участка насажены, это прям первым делом было, уже растет, и крупномеры разные вокруг-соседей не видно. Белки лазают по деревьям. Ежи бегают, на елке у меня какая то птаха гнездо организовала и птенцов вывела в этом году. Не понимаю ни таких людей, жить лет 5-10 как уже и дерева даже не посадить, а там ведь за это время уже давно бы разрослось красиво, ни такие голые скучные поля. И после такого внешнего вида как на Луне уже ничего там не захотели.
  • Степан, 29 декабря 2020 г., 20:46
    а дорога не сильно загружена? Одна для такого огромного кп и для всего Сиверского
  • Валентина, 28 декабря 2020 г., 00:03
    246 участков в одном поселке? Даже подумать страшно о том, сколько народу расположится после того, когда хотя бы больше половины участков выкупят
  • Игорь, 26 декабря 2020 г., 22:11
    Андрей, пруд только для гостевых домиков? Даже звучит сюрреалистично – ты платишь за землю, вкладывая деньги в поселок, а тебе запрещают то, что по факту является одной из его фишек
  • Андрей К, 5 марта 2020 г., 13:33
    Купил 2 года назад участок по сдельной цене - обещали одно - получил другое. В прошлом году "хозяин" запретил купаться в пруду - он только для отдыхающих в гостевых домиках. Охрана "сторожит" мусорные бачки на въезде т.к. детом были многократные случаи вандализма на участах и попыток проникновения в дома - охрана говорит что они только въезд контролируют. До леса (по заросшему полю 2 км) скоро будет не дойти - поле продано под застройку/СНТ. До речки - 2 км по полузаброшенной дороге с сторону д.Межно - не очень приятная прогулка. Про каток и горку зимой - молчу т.к. не видел. В общем место не худшее но про речку+лес+пруд имейти ввиду. так же не совсем нравится ситуация с охраной - "хозяину" явно по барабану т.к. по СНТ постоянно шляются не знакомые рожи да ещё и на машинах. Сам СНТ застраивается но очень медленно - чуствуется отстутсвтие у людей денег - многие ставят времянки и ждут смену власти :)
  • Леонид , 26 мая 2016 г., 00:09
    Посёлок напоминает садоводства, много дачных буток, рядом располагается ДНП Сиверская палитра - хозяин тот же, но явно с больной цветовой фантазией! Построил несколько газабетонных горе домиков с раскраской разными цветами.(качество оставляет желать лучшего) По автомобильным трассам везде висит лже реклама про посёлок( прошу не путать с ДНП Рыбицы ) Ужас!!!
  • Андрей! , 24 июня 2013 г., 17:17
    Проезжаю каждые выходные мимо! Вижу как носятся машины мимо поднимая пыль с дороги прямо на участки. Были такие шикарные поля! Поставили какие то хижины кустарным методом! Только вид испортили....
  • Алексей, 17 июня 2013 г., 10:30
    А по мне так круто, надо съездить и посмотреть как оно там.
  • Анатолий, 12 декабря 2012 г., 15:08
    Едили, смотрели. В принципе неплохо, для тех кто любит простор. Река не рядом, идти минут 5-7 через лесополосу. Електричество вроде уже есть, газ подведен к части участков. Домов стоит с десяток, вырыт пруд. Ничего не облагорожено, но это понятно, еще рано. Цена привлекательная. Непонятно, почему так медленно раскупают. Из-за этого и сам не спешу=)
  • Василий, 5 декабря 2012 г., 17:19
    Купил родителям там участок,скоро буду строится,в принципе всем доволен,наконец есть возможность подключить электричество
  • Дмитрий, 29 ноября 2012 г., 18:09
    Вода - скважина. С бурением и обвязкой обойдется около 100 тыр. Канализация - ЛОС. Самый дешевый вариант - септик, около 40 тыр.
  • Михаил, 26 октября 2012 г., 15:10
    А что по поводу водоснабжения в поселке, какие варианты?
  • Сергей, 27 сентября 2012 г., 15:06
    Купил там участок, довольно долго ждал света и наконец-то его подключили очень рад До этого смотрел соседей Орлинку там до сих пор нет света и нет газа непонятно будет ли вообще , сейчас делают аллею к реке и озеро прямо на территории. В целом покупкой остался доволен. Еще хорошая экономия получилась на фундаменте в Рыбицах грунт ПЕСОК.
  • Дмитрий, 1 июня 2012 г., 00:31
    Пора бы фотки обновить. Там уже стройка полным ходом идет. Цена в феврале 2011 была 44 000 сотка, сейчас 59 000 и будет думаю подниматься дальше. Я сам там купил участок под номером 39. Всем доволен. Отличное место.
  • елена, 30 июня 2011 г., 17:44
    ни о чем
, чтобы оставить комментарий
2 человека 5 человек
Застройщик:
Юго-Запад - загородная недвижимость
Информация для представителя застройщика
Район:
Гатчинский
Удаленность от КАД:
53 км
Статус:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2013)
II очередь:
Сдан (IV кв. 2014)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь:
50 га
Количество участков:
246
Площадь участков:
7 – 25 соток
Стоимость участков:
367 – 990 тыс.р.
Тип-проекта:
Бревенчатый Газобетон Каркасный
Цена за сотку земли:
39 – 103 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.3346 с.ш.
30.0099 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея