Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Финская деревня Юг» в Гатчинском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Инпром. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Финская деревня Юг». Описание.

В продаже
Дата добавления 12 сентября 2019       Дата обновления 31 октября 2019
Описание Фото (13) Как добраться Отзывы (3) Генплан Интервью с девелопером

КП «Финская деревня ЮГ» — проект компании «Инпром». Местом застройки является территория вблизи деревни Старые Черницы Гатчинского района ЛО. Продажи стартовали в июле 2019 года. Сдача намечена на конец 2019 года. С покупателями заключаются договоры купли-продажи.

Территория коттеджного посёлка поделена на 244 надела. Площади колеблются от 6 до 12 соток, а статусом земли является ДНП. Застройщик обеспечивает каждый участок электричеством мощностью 15 кВт. Из собственной инфраструктуры заявляются дороги и проезды, уличные фонари, ограждение по периметру и КПП на въезде.

Расстояние от КАД составляет 40 км. На личном транспорте удобно перемещаться по Киевскому шоссе (М20, Р-23 «Псков»). Электрички, автобусы и маршрутные такси ходят до железнодорожной станции «Гатчина — Балтийская». Правда, от неё до КП ещё 6,5 км, поэтому придётся пересаживаться на местный транспорт или идти пешком.

Внешняя инфраструктура представлена в Елизаветинском и Никольском. Наиболее обширная инфраструктура — в Гатчине, до неё 6 км. Проводить досуг можно в конном клубе и на аэродромах «Дзержинец» и «Сиворицы».

К северу от КП находится лесной массив, служащий для жителей «лёгкими». В паре километров расположены Борницкие карьеры. Негативно на состоянии воздуха сказывается Киевское шоссе, проходящее буквально под окнами будущих домов.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 6 сот. 599 тыс. руб

Рассрочка не предоставляется.

Мнение (октябрь 2019):

КП «Финская деревня Юг» — это классический образец садоводства. Территория в поле разделена на мелкие участки в среднем по 7 - 8 соток. Архитектурного регламента нет, заявлен минимальный набор коммуникаций: грунтовые дороги, электричество. Цена соответствующая — 599 тыс. рублей за надел. Это факты. Никакой оценки. Кому-то подобный вариант подойдет, другие будут искать дальше — дело вкуса, бюджета, потребностей.

Кто составит основной контингент жителей, клиенты из Гатчины и других близлежащих населенных пунктов или покупатели из Санкт-Петербурга, сказать сложно. Для первых коттеджный поселок может стать местом постоянного проживания, для жителей мегаполиса — дачей. С транспортной доступностью проблем нет: за 40 минут от КАД можно доехать на машине, за 4 часа с пересадкой — на общественном транспорте. Экологическая обстановка не идеальна (рядом проходит оживленное Киевское шоссе, в 4-х км на север начинаются промзоны), но и не так плоха (вблизи есть небольшой лесной массив и два приличных по размеру водоема). Ландшафт нельзя назвать живописным, но иногда куска земли, пары грядок и яблони достаточно, чтобы вновь почувствовать себя человеком. В общем, КП не выделялся бы ничем среди множества себе подобных, если бы ни один момент — возможность по-желанию подключить газ и воду. Причем сделать это уже сейчас, на начальном этапе реализации проекта. У границ поселка стоит ГРП (газораспределительная станция), централизованная подача воды также возможна. Доплата за первое составит 225 тыс. рублей, за водопровод — 30-40 тыс. рублей. На фоне сотни историй от многочисленных клиентов других застройщиков, которые годами не могут дождаться коммуникаций, КП «Финская деревня Юг» уже не кажется таким уж посредственным. Дороги здесь построены. Сейчас они из грунта, затем можно положить асфальт — это решат будущие собственники. Электричество по 15 кВт на участок тоже проведено. Стоит КПП, монтируется шлагбаум, предусмотрена гостевая парковка, по мере появления жильцов будут сделаны спортивная и детская площадки. Обслуживанием объекта займется собственная управляющая компания — размер ежемесячных платежей составит 2000 тыс. рублей. Так что в целом, КП почти готов.

Дело осталось за малым — реализовать около 214 участков. Продажи начались в июле этого года, за три месяца купили порядка 10 лотов. Неплохо. Если застройщик не завысит цены, то количество предложений будет планомерно сокращаться. На сегодня стоимость в КП «Финская деревня Юг» средняя по району. Можно найти варианты подешевле, есть более дорогие лоты. Так, например, в КП «Хрустальный ключ» у города Коммунар компании «Петербургские просторы» остался последний надел 6 соток за 544 тыс. рублей, а в КП «Вырицкая мыза» продаются участки по цене от 800 тыс. рублей за 10 соток. И там и там включены лишь дороги и электричество. В КП «Павловская слобода» есть наделы за 417 тыс. рублей за 7 соток. В КП «Графская славянка» — от 690 тыс. рублей за 10 соток.

Интервью с представителем компании «Инпром» (2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Финская деревня Юг»:

  • Гена, 27 ноября 2019 г., 21:54
    да вроде бы не самый плохой поселок, молодой недалекий, добраться удобно и дешево, что еще нужно?
  • Ульяна, 27 ноября 2019 г., 07:29
    может потому что все так плохо? Нет клиентов нет комментов?
  • Гена, 26 ноября 2019 г., 21:10
    почему комментарии пустые? Уже скоро пол года будет как продажи стартовали.
Автор
Комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
Инпром Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7(812)964-70-70
Район:
Гатчинский
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2019
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
244
Площадь участков:
6 – 12 соток
Стоимость участков:
599 тыс.р.
Цена за сотку земли:
100 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение
GPS координаты:
59.4891 с.ш.
30.0125 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея