Обычный поселок экономкласса, без обязательных требований к строящимся домам — привычный формат на расстоянии свыше ста км от Петербурга. Рассматривать его как вариант для постоянного загородного проживания в качестве альтернативы городской квартире, конечно, смысла нет - далеко. Но зато в качестве дачного поселка «Волхов Яр», определенно, представляет интерес. В принципе здесь есть все, что требуется для нормального дачного отдыха. Река в двух шагах, лес, хоть и не подступает к поселку, но все-таки находится сравнительно недалеко — пройти километра полтора пешком вполне можно. Так что купание, рыбалка, грибы-ягоды обеспечены. А что еще нужно жителю мегаполиса? Плюс, что немаловажно, поселок расположен между городами Волхов и Старая Ладога. Таким образом, магазины, банки, медицинские учреждения и прочая необходимая инфраструктура находится не слишком далеко. Ну и не будем забывать, что оба эти города старинные, представляют интерес и с туристической точки зрения.

Доехать до «Волхов Яра» на своей машине особого труда не составляет, хотя дороги, конечно, не везде идеальные, да и пробки на Мурманском шоссе, особенно в дачный сезон, бывают. В принципе, как альтернативный вариант можно рассматривать и электричку. На поезде до Волховстроя, а далее на автобусе или такси.

Поселок обеспечен электричеством и водоснабжением. Что касается подключения газа, то тут девелопер точных сроков назвать пока не может.

Темпы продаж в поселке оставляют пока желать лучшего. На январь 2016 года продано 22 участка, что составляет немногим больше четверти всех наделов. Если учесть, что первое упоминание о поселке относится еще к 2011 году, то динамика не впечатляет. Надо сказать, что наибольшим спросом пользуются самые дешевые из участков. Цена же на ближайшие к реке участки, где сотка предлагается по 75 тыс. рублей, видимо, представляется покупателям несколько завышенной. Петербуржцы могут найти как сопоставимые по стоимости, так и более дешевые варианты поближе к городу. А волховчане, для которых этот поселок вполне может представлять интерес, вероятно, настроены на более низкую цену.

Из близлежащих предложений в Волховском районе внимание можно также обратить на поселки «Старая Ладога», «Валимские поместья» и «Прибрежное». Есть возможность купить участки и на берегах Ладоги, причем сотка там обойдется даже несколько дешевле, чем в прибрежной линии «Волхова Яра». Подобные варианты предлагаются в поселках «Тюнев Посад» и «Ладожский простор».