Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Золотая роща» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Особняк. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Золотая роща». Описание.

Продан
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 31 июля 2015
Описание Фото (10) Как добраться Отзывы (45) Генплан
Токкари-Лэнд - поселок заселен

Таунхаусы в 7 км от КАД от 27 000 руб. за кв.м.

Коттеджный поселок «Золотая роща» расположен в Выборгском районе в 25 км. от КАД, в непосредственной близости от поселков Ленинское и Репино. Недалеко от поселка протекает река Сестра, располагается Большое Симагинское озеро и Финский залив. Девелопером проекта является компания «Особняк».

Общая площадь поселка составляет 18, 4 га. Территория разделена на 117 участков, площадь которых варьируется от 10 до 18 соток.  Вниманию покупателей предлагаются участки без подряда. Минимальная стоимость одной сотки земли составляет 100 000 рублей. Стоимость предложение – 2 600 000 рублей, минимум. Сдача поселка запланирована на IV квартал 2012 года. Проектом предусмотрено газоснабжение, электроснабжение и водоснабжение поселка (артезианская скважина), а также охрана территории. В инфраструктуру коттеджного поселка войдет административное здание, расположенное при въезде в поселок, спортивная и детские площадки. Жители поселка «Золотая роща», благодаря его удобному местоположению, смогут посещать кафе, рестораны, магазины и другие инфраструктурные объекты, расположенные в поселках Ленинское и Репино, а также такие популярные места отдыха, как конноспортивный клуб, расположенный в Комарово,  горнолыжный курорт Зеленогорска и благоустроенные песчаные  пляжи  Сестрорецка. В Сестрорецке и поселке Солнечное, также, располагаются различные спортивные объекты и торгово-развлекательные комплексы.

Мнение (июнь 2012):

В посёлке проложена система водоснабжения, готовы внутрипоселковые дороги, территория огорожена, у въезда дежурит охрана. Застройщиком проекта является компания «Особняк», являющаяся предприятием группы LSR. Предыдущие 5 проектов девелопера практически полностью распроданы. В «Золотой роще» в продаже осталось около 70 объектов, учитывая имидж девелопера и местоположение посёлка, реализация оставшихся участков, скорее всего, вопрос не очень долгого времени.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Золотая роща»:

  • Александр, 4 февраля 2014 г., 22:09
    Так и продолжается этот гемморой с перепутанными участками.
  • Андрей, 24 декабря 2013 г., 20:53
    Жесть! После этого вообще не хочется рассматривать предложения от застройщика.
  • Владелец, 16 декабря 2013 г., 12:52
    ООО Особняк реорганизован путем присоединения к ЛРС Недвижимость . Северо-Запад. В течение 2011-2013 годов Особняк осуществлялась продажу зеиельных участков на территории ДНП Золотая Роща. В настоящее время 38 владельцев оказались в сложной правовой ситуации. У них у всех перепутаны земельный участки. Правопреемник от своих бывших покупателей отмахивается. Зато на своем сайте развесил лозунги, как они радеют за нас с вами...
  • Сергей, 24 ноября 2013 г., 15:45
    3500. Думаю, это ещё начало только. Это область, конкуренция среди разных ук минимальная. По сути они цены могут лепить какие захотят.
  • Е., 1 ноября 2013 г., 13:19
    При заключении договора из-за технической ошибки в кадастровой палате, в договор были прописаны неверные КАДАСТРОВЫЕ номера. Затем кадастровая палата исправила ошибку в порядковых номерах (кадастровый не менялся). Соответственно, необходимо было внести исправления в договоры изменив кадастровые номера, НО изменили ПОРЯДКОВЫЕ. Таким образом, участки действительно перепутались.
  • ольга, 30 октября 2013 г., 19:05
    Получила квитанции об оплате за коммунальные услуги. 3500руб за 11.5 соток в мес-это грабеж, детализации счета нет, непонятно за что платим!!!
  • Мила, 30 октября 2013 г., 11:33
    Есть решение Росреестра, где он признает допущенную ошибку и приглашает всех страдальцев ее устранить
  • Мила, 30 октября 2013 г., 11:31
    То есть кадастровый номер участка остается тот же, меняется только его нумерация
  • Мила, 30 октября 2013 г., 11:29
    Участки продали те, Росреестр допустил ошибку в нумерации, ее надо просто устранить
  • О, 29 октября 2013 г., 14:44
    Продали не те участки!
  • Мила, 29 октября 2013 г., 14:37
    Александр, по этому поводу надо обратиться в Росреестр и получить новое свидетельство на участок. В эту субботу, в три часа дня, на въезде в поселок, УК решила обсудить данную проблему с владельцами участков.
  • Александр, 26 октября 2013 г., 11:11
    А кто-нибудь сверял номера своих участков и кадастровый номер. У многих окозалось,что участки не их.
  • Строящийся, 19 октября 2013 г., 12:09
    Владелец участка, не несите чушь! Если вы хоть раз были в этом поселке за последние пару месяцев, то прекрасно видели, что детские площадки (2 шт.!) построены, игровая площадка сделана, эл-во в поселке уже с весны, водопровод и газопровод проложены, газоны насажены и облагорожены. Тролли какие-то похоже собрались тут, а не реальные владельцы :(
  • Эгоистка, 21 сентября 2013 г., 23:01
    Ивано, посмотрите Всеволожский район. Так от 80к за сотку продают тот же Прилесный. Как только он будет построен, сразу же цена взлетит. Так же и с Золотой Рощей. Если он такой плохой, то почему же купив по 100к за сотку теперь продают по 160к-200к за сотку ???)))
  • Иван, 16 сентября 2013 г., 19:44
    В 2-3 раза дороже на нулевой стадии, говорите? Назовите хоть один. Я уже полгода участок выбираю, ни одного такого не встречал.
  • Галина, 12 сентября 2013 г., 14:28
    Эгоистка, очень хотелось бы получить именно то, что было обещано при продаже земельного участка. У Особняка есть имя, которым он дорожит и была надежда на то, что имеешь дело с цивилизованным девелопером.
  • Эгоистка, 11 сентября 2013 г., 10:48
    Вот вы смешные, пишете, что земля дорогая. Вы похоже другие поселки не видели на нулевой стадии и по цене в два-три раза выше этой. Это раз. Поселок только только начинает функционировать и сразу хорошо не бывает. Посмотреть хотя бы на дрм в Петербурге. Он должен был быть сдан в 2004 году, его сдали в итоге в 2006. Я понимаю, что это многоквартирный дом и есть сложности. Но у поселков в области тоже есть сложности и глупо надеяться на то, что как только вы оплатите участок и комм услуги - вы сразу все получите, что вам обещает девелопер. На это нужно время. И частенько все доделывается за счет средств собственников и с помощью управляющей компании. Как и получилось с моим домом в Питере. Сдали его в 2006 году, а в 2008 он стал образцово-показательным с лучшей дворовой территорией в районе. Так что нам самим тоже необходимо потрудиться, чтобы было приятно и комфортно жить. К сожалению в нашей стране можно полагаться только на свои силы.
  • Галина, 8 сентября 2013 г., 02:44
    Светлана, конечно, же я не готова платить по полной программе за те услуги, какие не получаю. Вообще еще ни за что не платила УК и это меня напрягает. Место нравится и мы желаем построить в Золотой роще дом для сезонного, а может и для постоянного проживания. Вроде все владельцы участков являются членами ДНП, но ни разу на собрание не собирались, чтобы хотя бы решить вопрос про заборы.
  • светлана, 25 августа 2013 г., 17:14
    Галина, по поводу упровляющей компании и охранны . Так этот поселок на стадии розвития. У меня котедж в новом мире и участок в золотой рощи . И если вы согласны по полной програме за все плотить так увас денег не хватит. Я так не собераюсь задешевый участок платить большие деньги за охрану.
  • Владелец участка, 6 августа 2013 г., 14:35
    При продаже участков в Золотой Роще Особняк обещал следующее: газоны вдоль дорог до границ индивидуальных участков, капитальное ограждение вокруг поселка, гостевая парковка, спортивная и детская площадки, охрана, капитальное ограждение по периметру поселка. Срок сдачи: 4 квартал 2012 года. На самом деле из всего этого на сегодняшний день в Золотой Роще имеется только ограждение по периметру поселка. Из коммуникаций до сих пор не подключена вода. И как прикажете строится. Чтобы подключиться к газу надо собрать кучу справок.
  • Галина, 6 августа 2013 г., 14:10
    С водой тоже проблемы. Планировали подключить ее в начале лета, сейчас вроде обещают в середине августа пустить только техническую воду. Охраны в Золотой Роще нет никакой. Управляющая компания работает безобразно.
  • Галина, 6 августа 2013 г., 13:59
    Скажите, пожалуйста, кто-нибудь уже получил разрешение на подключение к газу в Выборгском райгазе. для этого требуется ситуационный план, что это такое и где его вообще брать.. Нас футболист то в муниципалитет, то в Особняк.
  • Иван, 22 июля 2013 г., 00:41
    Ой, прошу прощения, не Ирина, а Инна.
  • Иван, 22 июля 2013 г., 00:40
    Ирина, а можно названия этих "мест"?
  • Инна, 16 июля 2013 г., 19:09
    В 10 мин от Сестрорецка можно запросто дешевле найти. Вот если в 10 мин от Питера, тогда 100 тыс - неплохая цена за сотку.
  • Инна, 19 июня 2013 г., 21:22
    Свет клином не сошёлся на этом посёлке. Раскупили, значит в другом купим. Ничего страшного!
  • Д., 29 мая 2013 г., 15:04
    Инна, найдите дешевле в 10 минутах от Сестрорецка :) Хотя, пока вы думали, все участки уже раскупили :) Осталось несколько забронированных, ура!
  • Инна, 26 мая 2013 г., 19:16
    всё-равно в итоге совсем недёшево получается. Хотя и стадия готовности высокая
  • Д., 3 мая 2013 г., 16:31
    Ольга, потому что нужно было пользоваться бесплатной услугой регистрации участка в ФРС, а не самими ездить :) Теперь ошибки в моих документы исправляет Особняк за свои деньги и за своё время. Я же просто жду. А пока жду, то ежемесячные платежи в ДНП платит за меня тот же Особняк (так в допсоглашении к договору написано). Егор, участок купил прошлой осенью, ежемесячных платежей еще не платил. В стоимость сотки входит подключение к водопроводу, эл-ву и газу. А если по договору рассматривать, то лимон стоят коммуникации, дороги и т.д. - в общем все целевые взносы. А сама земля в районе 600 тыр. Но это чтобы от налогов уйти, т.к. даже кадастровая стоимость земли здесь значительно выше. В поселке наконец-то провели газ, оставив после себя отвалы земли :( На днях завел себе на участок эл-во. Воду пока не пробовал включать.
  • Ольга, 27 апреля 2013 г., 14:19
    Мда. Купили приключений на свою голову. Ошибки конечно у всех бывают, но почему собственники должны своё время и деньги тратить на их исправление?
  • Людмила, 8 апреля 2013 г., 18:46
    Народ из Золотой Рощи, откликнитесь те, у кого ошибки в кадастровых паспортах. Это мы нашли ошибку в своем паспорте и написали претензию продавцу в сентябре 2012 г, то есть ЛСР. Оказалось, что мы не одни такие. Сейчас выяснили, что после внесения изменений в реестр, нам нужно будет самим ехать в Выборг и получать новые кадастровые паспорта. lnturunсобакаmail.ru
  • Нина, 13 марта 2013 г., 19:16
    Олеся,скажите пожалуйста Вы получили уже кадастровый план на измененный номер земельного участка?
  • Егор, 9 марта 2013 г., 23:07
    Кто купил участок, расскажите пожалуйста о сборах на коммуникации и прочих платежах. Интересует всё кроме стоимости сотки.
  • Олег, 5 февраля 2013 г., 11:25
    Вопрос в том, когда они все будут проданы. ДНП -вещь хорошая. Позволяет торговаться с УК с более выигрышных позиций. Так что, этот вопрос лучше не затягивать.
  • Олеся, 28 января 2013 г., 11:18
    Уточнили, в ДНП вступим, как я поняла, как только все участки будут проданы, управляющая компания уже должна в ближайшее время взять нас на баланс, будем подписывать договора, вопрос только что за компания, та же что и в соседнем поселке "малое репино"?! Работы по проводке газа уже ведутся, как мне сообщили, пока еще не ездили в поселок, ну а подключение будем ждать как все. В любом случае местонахождением поселка я очень довольна, даже в воскресенье вечером летом дорога до центра города заняла у нас 1 час 15 минут. Участок сухой, ровный, а дороги в поселке, это вопрос постоянный, осенью были еще ровные, конечно как только начнут активно строиться будут разбиваться. По мне главное теперь, что бы с соседями повезло.
  • Сергей, 23 января 2013 г., 20:27
    Так в трубах газовых не будет газа пока наш уважаемый монополист не сделает соответствующие реконструкции, чтоб подать газ на лишних 130 потребитеоей. В этой ситуации и собственники и застройщик, независимо от того, что но говорит, зависят газовиков
  • Олеся, 19 января 2013 г., 18:09
    У нас участок в Золотой роще. Куплен летом, говорили что будет создоваться ДНП как только будет продано 70 процентов участков, так по сайту уже осталось участков 15 из 115, ни ответа ни привета. были осенью, народ потихоньку строиться, но по свету газу и воде пока не вижу продвижений, трубы какие то торчат у участка, и пока все. Надо будет звонить. А еще сегодня пришло письмо из кадастра, что была ошибка совершена техническая и что мой участок не под номером таким а под другим, и таких ошибок в письме на участках тридцати...
  • иван, 15 января 2013 г., 19:22
    У меня участок в малом репино место замечательное мне очень нравится но здесь надо выкидовать упровляющию компанию от каторой толку нет
  • Денис, 18 декабря 2012 г., 16:22
    Слишком велика цена. Во-первых, далековато от города -40 км. До Финского залива - 8 км. Во-вторых, своей инфраструктуры пока нет, а ближайшая находится в нескольких км от посёлка. В этих условиях не совсем понятно почему сотка стоит 120т.р.
  • Ярослав, 27 ноября 2012 г., 15:14
    Видел Малое Репино. После него другие проекты этих девелоперов даже смотреть не хочется.
  • Богдан, 28 октября 2012 г., 10:34
    Ну да. В стоимость сотки редко входят уже коммуникационные сборы. О них надо отдельно спрашивать. Добросовестные продавцы о них сразу говорят, а не добросовестные могут и только при подписании документов.
  • Игорь, 10 октября 2012 г., 00:20
    в 100 тыс руб за сотку не может быть всё включено. Разьве, что где-нибудь совсем в глуши. Так что, что-то тут не чисто
  • Оксана , 7 августа 2012 г., 14:27
    Прежде чем покупать здесь участки, посмотрите на соседний коттеджный поселок "Малое Репино", который тоже реализует компания ОСОБНЯК! Коттеджному поселку уже 5 лет, там нет ни уличного освещения, ни охраны, дороги разбиты и все в ямах!!! Стоит подумать, не будет ли такого же с этим коттеджным поселком!!!!
  • Оксана , 7 августа 2012 г., 14:27
    Прежде чем покупать здесь участки, посмотрите на соседний коттеджный поселок "Малое Репино", который тоже реализует компания ОСОБНЯК! Коттеджному поселку уже 5 лет, там нет ни уличного освещения, ни охраны, дороги разбиты и все в ямах!!! Стоит подумать, не будет ли такого же с этим коттеджным поселком!!!!
  • Philbar, 18 июня 2012 г., 10:26
    Поселок оставляет положительное впечатление - высокое сухое место,хорошая транспортная доступность как с автомобилем так и без (до шоссе 150 м - маршрутка до м. Просвещения). Грамотная ценовая политика девелопера - в стоимость сотки все включено в т.ч. газ!
Автор
Комментарий
4 человека 14 человек
Застройщик:
Особняк A
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 970-02-70
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
21 км
Статус поселка:
Продан
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Садоводство
Площадь поселка:
18 га
Количество участков:
117
Площадь участков:
10 – 18 соток
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.2156 с.ш.
29.9174 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея