Стоимость сотки в поселке «Герцена» реально низкая в сравнении со средней ценой по региону. И дело даже не только в расстоянии, но и в целом в невысокой престижности данного направления. Петербуржцев Лужский район не слишком привлекает — в конце концов бюджетных предложений хватает и гораздо ближе: например, в Ломоносовском или Гатчинском районах. Таким образом, коттеджный поселок «Герцена» это скорее дачный вариант для своих — жителей Луги и окрестностей. И вот здесь он интересен, поскольку выигрывает в ценовом плане у ближайших конкурентов в своей локации. Набор опций, правда, минимален. Электричество, по информации девелопера, в поселок уже проведено, других коммуникаций никто не обещал — водой собственники обеспечивают себя самостоятельно, также как и локальной канализацией.

Реализация участков в КП «Герцена» в 2015 году шла в среднем темпе. По состоянию на январь 2016 года из 130 участков в продаже осталось примерно две трети. Темпы освоения поселка ударными тоже не назовешь. Учитывая, что продано около 40 участков, низкая активность собственников несколько удивляет: построено пока только два дома и еще несколько находятся в стадии строительства. По информации отдела продаж, первые жители планируют начать обживать свои дома нынешним летом.

Как уже было сказано КП «Герцена» - самый бюджетный вариант в окрестностях Луги. Несколько дороже обойдутся участки в поселках «Череменецкое», «Луга-река» и «Заполье». Самые дорогие предложения — поселки «Лужское» и «Вревское».

Продажами в коттеджном поселке «Герцена» занимается частный застройщик, ведущий еще один объект - «Речное». Вскоре открывается новый проект «Царская долина». Завершенных проектов у застройщика пока нет, так что сказать о девелопере что-то определенное пока не представляется возможным. Динамика продаж в поселке довольно скромная, но назвать ее отрицательной нельзя, так как владения на таком удалении от города редко раскупаются быстро, даже если они предлагаются по доступной цене. «Поселок Герцена» исключением тоже не стал. К плюсам можно отнести экологию места, наличие реки и лесного массива. К минусам — большую удаленность от Петербурга, влекущую за собой транспортные затруднения, и большое количество участков. Поселок имеет один из самых низких ценников на землю в Лужском районе. Например, стоимость сотки в КП «Череменецкое» составляет 20 тысяч рублей. Он расположен на 5 км дальше «Поселка Герцена». Плюсом этого варианта является то, что застройщик за отдельную плату предлагает провести все коммуникации. В «Герцена» забота об этом целиком и полностью ложится на плечи собственников, что может быть минусом. Самый дорогостоящий вариант района — коттеджный поселок «Вревское». Здесь стоимость сотки начинается от 50 тысяч рублей,а из коммуникаций застройщик предлагает проведение лишь электричества.