Вариант чисто дачный, и в этом разрезе он довольно интересен. Проект «Голубые озёра» реализуется в формате самого обычного садоводства. На уровень выше экономкласса заявка не делается, но это в общем и не требуется. Дороги есть, освещение территории имеется, электричество подведено. Можно строиться. Что люди и делают. Некоторое количество домов в поселке есть. Главный козырь проекта: доступная цена в сочетании с привлекательной природной составляющей. Неподалеку от поселка лес, поблизости затопленный водой бывший песчаный карьер. Судя по отзывам людей, отдыхающих на его берегах, купаться тут вполне можно, вот только народу летом очень много. Что до рыбалки, то, по словам рыбаков, рыбы тут не слишком много и в основном она мелкая. Но какой смысл привередничать? Множество поселков в Ленобласти и этого лишены. А тут есть все, что необходимо для дачного отдыха. И притом, заметьте, сравнительно недалеко от Петербурга. Не придется тратить много денег на бензин. Плюс рядом несколько населенных пунктов, да и до Гатчины ехать недолго. Так что магазины, где можно приобрести необходимый дачнику обычный набор продуктов, поблизости имеются.

Главный же притягательный момент — цена земли. Она в «Голубых озёрах» самая низкая в среди всех поселков Гатчинского района. Да и если смотреть по Ленобласти в целом, то проект входит в десятку самых доступных в регионе. На фоне роста интереса петербуржцев к дачному отдыху из-за вызванных пандемией ограничений для турпоездок, данный поселок может быть очень интересен. Дачное домовладение в нем не предполагает больших вложений (если, конечно не строить большой и дорогой дом).

На данный момент, судя по генплану, размещенному на официальном сайте поселка, здесь продано более 90 участков и около сорока забронированы. В сумме это чуть меньше трети от общего числа предложений, так что выбор есть. В том числе остаются доступными и участки, расположенные неподалеку от карьерного пруда. Посмотрим, какими будут темпы продаж в этом сезоне.

Из расположенных неподалеку проектов выделим «Рыбицы-1» и «Лампово». Земля в них пусть и дороже, но по ценам эти поселки близки к «Голубым озёрам». Дороже, но также сопоставимы по стоимости «Финская деревня Юг» и «Вырицкая Мыза». А вот в поселке «Дачи в Сиверской» и особенно в «Строгановской усадьбе» цены заметно выше.

Динамика продаж земли в поселке находятся на неплохом уровне. Причиной может являться минимальный ценник за сотку в Гатчинском районе на расстоянии 50-55 километров. СНТ «Союз» удален от КАД, что делает его не слишком пригодным для постоянного проживания. Плюсом поселка является то, что несколько очередей в нем сданы, и внутренняя инфраструктура относительно налажена. Сеть общественного транспорта покрывает район, загруженность трасс в пределах нормы. Минусом соответственно является большая площадь застройки, поделенная на 400 участков.

На данный момент СНТ «Союз» сохраняет минимальный ценник в локации на расстоянии 50-55 километров от КАД, однако коммуникации не входят в стоимость участка. К конкурентам можно отнести «Зяблики», где сотка стоит чуть дороже, однако поселок не такой большой — 182 участка. Инфраструктура достаточно развита, рядом имеется несколько поселений.

Стоит также упомянуть «Новые Борницы», поселок, который очень удачно расположен относительно транспортных узлов и объектов инфраструктуры. Стоимость сотки в нем почти в два раза выше, чем в СНТ «Союз».

Таким образом, СНТ «Союз» интересен потенциальным покупателям с точки зрения стоимости земельного надела, но это не исключает наличие скрытых платежей, которые могут сделать покупку не такой выгодной.