Продажа домов и участков в коттеджном поселке «СНТ «Союз» в Гатчинском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный застройщик (СНТ Союз). Актуальные фотографии.
Компания LANDINSTOCK занимается реализацией участков в дачном комплексе «Голубые озёра» в рамках СНТ «Союз». Комплекс имеет статус садоводства, земля сельскохояйственного назначения. Продажи ведутся без подряда, земля в аренде до февраля 2060 года.
Располагается ДК вблизи деревни Замостье Рождественского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области. ДК «Голубые озёра» находится на восточном склоне ручья Суйденка, левобережного притока реки Оредеж и занимает территорию ранее мелиорированного участка «Замостье». Рельеф земли в комплексе холмистый, территория изрезана осушительными каналами. Дачный комплекс граничит: с северо-запада - с землями СНТ «Михайловское», с запада - примыкает к карьеру площадью 40 га и средней глубиной воды 8 метров (в перспективе возможно размещение предприятия «Петроглэс», которое будет заниматься добычей песка намывным способом), с юго-запада - автодорога Выра-Кикерино, с юга, юго-востока и востока - землями в частной собственности, с северо-востока и востока - лесными массивами.
ДК «Голубые озёра» занимает участок площадью 78 га, из них для строительства дач отведено 47,38 га. В комплексе планируется 420 участков, площадь каждого составит 12 соток. Пакет коммуникаций включён в стоимость участка, в него входят газ, вода, электричество (4кВа до границы участка с увеличением до 15 кВа). Водоснабжение осуществялется из общей скважины. Электричество подведено. Прямо к границе садоводства подходит асфальтированная дорога. На территории ДК есть магазин смешанной торговли, предполагается построить детский городок, здание правления садоводства, организовать автостоянку, искусственный водоем и, в перспективе, оборудовать на берегу песчаный пляж и зону отдыха. Улицы освещены, на въезде распологается контрольно-пропускной пункт, функционирует охрана.
В деревне Выра, до которой 1,4 км по прямой от ДК «Голубые озёра», можно найти продуктовые магазины, кафе, отделение почты, автосервис, автозаправку и автомагазин, а также магазин продажи банного и отопительного оборудования.
Добраться до ДК «Голубые озёра» можно по Гатчинскому шоссе и трассе Р-23, преодолев 58 км пути. Пробки возможны в районе населённых пунктов Горелово, Красное Село, Гатчина. Общественным транспортом можно добраться воспользовавшись электричкой, следующей с Балтийского вокзала, либо автобусом, следующим от станции метро «Московская». В любом случае понадобится пересадка на автобус, следующий до деревни Замостье.
Расположен посёлок довольно удачно с точки зрения экологии. На северо-востоке и на западе через карьер находятся лесные массивы, вокруг довольно много водоёмов, бли, включая реку Оредеж, а ближайщая река Вырка, что протекает в 500 метрах от садоводства. Крупное шоссе - Трасса Р-23 (Киевское шоссе) расположена в 3 км от ДК.
Предоставляется беспроцентная рассрочка сроком до двух лет. Возможен обмен на недвижимость или авто.
Динамика продаж земли в поселке находятся на неплохом уровне. Причиной может являться минимальный ценник за сотку в Гатчинском районе на расстоянии 50-55 километров. СНТ «Союз» удален от КАД, что делает его не слишком пригодным для постоянного проживания. Плюсом поселка является то, что несколько очередей в нем сданы, и внутренняя инфраструктура относительно налажена. Сеть общественного транспорта покрывает район, загруженность трасс в пределах нормы. Минусом соответственно является большая площадь застройки, поделенная на 400 участков.
На данный момент СНТ «Союз» сохраняет минимальный ценник в локации на расстоянии 50-55 километров от КАД, однако коммуникации не входят в стоимость участка. К конкурентам можно отнести «Зяблики», где сотка стоит чуть дороже, однако поселок не такой большой — 182 участка. Инфраструктура достаточно развита, рядом имеется несколько поселений.
Стоит также упомянуть «Новые Борницы», поселок, который очень удачно расположен относительно транспортных узлов и объектов инфраструктуры. Стоимость сотки в нем почти в два раза выше, чем в СНТ «Союз».
Таким образом, СНТ «Союз» интересен потенциальным покупателям с точки зрения стоимости земельного надела, но это не исключает наличие скрытых платежей, которые могут сделать покупку не такой выгодной.
Отзывы и мнения: