Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ропшинские горки» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Строй Дом ГК. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Ропшинские горки». Описание.

Продажи закрыты
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 27 ноября 2019
Рейтинг:
B
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (58) Как добраться Отзывы (7) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 500 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 25 км от КАД
Застройщик: Дубрава +7 (812) 777-9-079,+7 (812) 348-4-051,+7 (812) 329-8-808
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

ДНП «Ропшинские Горки» расположен в 9 км от Красного села и в 11 км от кольцевой автодороги, поселок удобен для постоянного проживания, с возможностью работы в Петербурге.

На площади 27 гектаров размещается 267 участков, их площадь составляет от 6 до 13 соток, а метраж предлагаемых застройщиком коттеджей будет варьироваться от 70 до 300 кв. м. При желании, участки можно объединить. Пакет коммуникаций оплачивается отдельно. Из коммуникаций представлены зимний централизованный водопровод, электроснабжение мощностью 5 кВт (при желании возможно увеличить до 15 кВт), временная установка сжиженного газа, локальная канализация. Подключение посёлка к газу было проведено весной 2016 года. Участки предлагаются с подрядом на постройку и без него. При покупке надела с подрядом, есть возможность выбрать индивидуальный проект дома, технологию строительства.

На территории жилого комплекса возведено административное здание и пост охраны, осуществляется видеонаблюдение за периметром посёлка. Также предполагается создание универсального торгового центра с хозяйственным, продовольственным, промтоварным и строительным магазинами и зоны отдыха, детской и спортивной площадок. Территория КП будет ограждена и освещена. Внутри посёлка проложены грунтовые дороги на подушке с отсыпкой, работу коммунальных служб будет обеспечивать управляющая компания ООО «Балтикс».

От города до ДНП «Ропшинские Горки» можно добраться за 20 минут. От границы поселка автобусная остановка находится в 200 метрах на Ропшинском шоссе. От станций метро «Проспект Ветеранов», «Кировский завод» и «Автово» курсируют маршрутные и городские автобусы, дорога занимает не больше 40 минут.

В деревне Кипень функционируют школа и детский сад. В Ропше расположена больница и поликлиника, открыт частный ипподром и конная школа. Помимо этого на территории обоих населённых пунктов есть отделения почты и Сбербанка, различные продуктовые и промтоварные магазины. В 1,5 км от поселка «Ропшинские Горки» расположено Кипенское озеро.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 12.03 сот. 842 тыс. руб

Участок № 2

Земля 14.99 сот. 1 049 тыс. руб

Участок № 23

Земля 9.05 сот. 634 тыс. руб

Участок № 7

Земля 9.05 сот. 634 тыс. руб

Участок № 8

Земля 9.05 сот. 634 тыс. руб

Участок № 12

Земля 11.95 сот. 837 тыс. руб

Участок № 29

Земля 10.06 сот. 704 тыс. руб

Участок № 48

Земля 13.54 сот. 948 тыс. руб

Участок № 49

Земля 10.86 сот. 760 тыс. руб

Участок № 41

Земля 12 сот. 840 тыс. руб

Участок № 42

Земля 11.24 сот. 857 тыс. руб

Участок № 43

Земля 13.54 сот. 948 тыс. руб

Участок № 53

Земля 10.87 сот. 761 тыс. руб

Участок № 71

Земля 12 сот. 840 тыс. руб

Участок № 257

Земля 9.48 сот. 664 тыс. руб

Участок № 252

Земля 10.49 сот. 734 тыс. руб

Участок № 87

Земля 9.36 сот. 655 тыс. руб

Участок № 106

Земля 9.26 сот. 648 тыс. руб

Участок № 107

Мнение (ноябрь 2015):

Реализация проекта близка к завершению. В продаже остаются последние участки. Девелопер продолжает предлагать участки как с подрядом, так и без. Большой плюс, что застройщик открыт к пожеланиям покупателей в плане архитектурных особенностей домов. В поселке есть каркасные, газобетонные коттеджи, дома из блоков дюрисола и других строительных материалов. Но, с другой стороны, такое разнообразие сказывается на чисто визуальном облике поселка.

Завершены работы по благоустройству «Ропшинских горок». Появились ограждение и шлагбаум на въезде. Организованы внутрипоселковые грунтовые дороги, работает освещение. В «Ропшинских горках» есть вода и электричество, но газ местным жителям придется подождать еще. Его подключение ожидалось до конца 2015 г, но позднее было перенесено на следующий год.

КП «Ропшинские горки» находится достаточно далеко от городского шума, но от отголосков его никуда не деться. К востоку от поселка проходит Ропшинское шоссе, ведущее от Нарвского шоссе к КАД и городу Петергоф. Дорога эта не то чтобы слишком перегруженная, но достаточно популярная. Это стоит взять на заметку в первую очередь тем, кто присматривает себе участок в восточной части «горок». Тихий отдых на лоне природы может быть омрачен нежелательным шумом проезжающих автомобилей. Да и природа во всей ее красе находится не так уж близко. В районе строительства поселка есть два больших зеленых массива: Ропшинский лес и Глуховский парклесхоз, но находятся они достаточно далеко от «Ропшинских прудов». К тому же добираться до них придется через многочисленные дачные поселки и садоводческие товарищества, расположенные по соседству.

Рядом с поселком работает продуктовый магазин. Социальные учреждения первой необходимости действуют в пос. Ропша, до которого от «Ропшинских горок» около 3 км или две остановки на общественном транспорте, который ходит по Ропшинскому шоссе достаточно часто. Остановка «Большие горки» находится вблизи КП. Помимо Ропши на автобусах и маршрутных такси отсюда можно напрямую уехать в Красное село, Стрельну и Санкт-Петербург.

Что касается конкурентов, то в КП «Солнечная долина» продажи уже завершились, а в КП «Алакюля» остались последние участки. Помимо «Изумрудной долины» конкуренцию проекту могут составить коттеджные поселки «Янтарная Ропша» и «Цветочное-Ропша», расположенные поблизости. Цена за сотку в них ниже, чем в «Ропшинских горках».

Мнение (июнь 2014):

Девелопера данного проекта можно назвать «темной лошадкой». «Ропшинские горки» - не единственный его проект, но также как и остальные он еще не был завершен. В связи с этим о надежности и ответственности застройщика судить не представляется возможным. К плюсам поселка можно отнести его расположение. Из-за густонаселенности этих территорий многие коттеджные поселки вынуждены соседствовать не с самыми желанными объектами вроде птицефабрик и заводов. От Русско-Высоцкой птицефабрики «Ропшинские горки» отделены лесным массивом, что буквально спасает его от сопутствующих производству ароматов. К относительным плюсам можно отнести также транспортную доступность поселка, в том числе и для пользователей общественного сообщения — автобус от метро Проспект Ветеранов идет прямо до поселка. Время в пути относительно небольшое — около часа. К минусам можно отнести довольно скучный ландшафт, впрочем это скорее огрех всего Ропшинского района, нежели данного поселка в частности. Плюсом можно назвать разнообразные варианты продажи земель — с подрядом и без него. При выборе дома от застройщика предоставляется огромное количество вариантов. Однако, обратная сторона бесподрядной продажи — потеря единой концепции облика поселка, что можно отнести к минусам. В Ломоносовском районе,в сегменте эконом на удалении 7-15 км от КАД, поселок имеет одну из самых высоких цен за сотку. Вариант дороже — коттеджный поселок «Изумрудная долина», где стоимость ста квадратных метров земли начинается от 100 тысяч рублей. В эту сумму входит внутренняя инфраструктура, дороги и коммуникации (электричество 5 кВт, водопровод и канализация). В «Ропшинских горках» в пакет коммуникаций стоимостью 250 тысяч входит электричество 5 кВт, водопровод,  локальная канализация и временная установка газа. Инфраструктура в «Горках» даже более развита. Таким образом, участок площадью 10 соток в «Изумрудной долине» обойдется в  миллион рублей с коммуникациями, плюс придется заплатить еще 200 тысяч за подключение к газопроводу по постоянной схеме. В «Ропшинских горках» участок аналогичного размера стоит 703 тысячи рублей плюс 250 тысяч за коммуникации. В «Ропшинских горках» также ожидается подключение к газопроводу, которое стоить ориентировочно будет столько же. В итоге, в «Изумрудной долине» данное предложение обойдется в 1 200 тысяч рублей, а в «Горках» - 1 153 тысячи рублей, что практически уравнивает поселки в стоимости. Единственной объективной причиной более высокой цены «Долины», исходя из вышеописанного, видится расположение ближе к Петербургу. Варианты дешевле — это поселки «Алакюля» или «Солнечная долина». Стоимость сотки в «Солнечной долине» начинается от  50 тысяч, но в эту сумму входит только земля, а из коммуникаций застройщик предлагает провести только электричество и водопровод и то за отдельную плату. Кроме того, внутренняя инфраструктура здесь отсутствует как факт. В случае с «Алакюля» ситуация практически такая же. С той лишь разницей, что застройщик за дополнительную плату готов оказать содействие в проведении всех коммуникаций вплоть до газа. Стоимость сотки земли здесь — от 68 тысяч рублей. Поселок расположен дальше от города, чем «Ропшинские горки», но выигрывает в отношении количества участков — их здесь всего 22, против 168 в «Горках». Подводя итог, можно сказать, что «Ропшинские горки» являют собой вполне приемлемое сочетание набора предоставляемых услуг и цены.

Мнение (сентябрь 2012):

Коттеджный посёлок «Ропшинские горки» очередной проект на огромном поле под Ропшей. До самой территории ведет разбитая дорога, внешне никаких особенностей нет, типичная коттеджная застройка на начальной стадии, строится чуть меньше 10 домов. Коммуникаций еще нет. 
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Ропшинские горки»:

  • Андрей, 23 ноября 2017 г., 15:41
    А что там с газом ! Говорят три года назад деньги собрали и тишина - ни ТУ, ни Проекта, ни госэкпертизы!!
  • Алена, 27 октября 2014 г., 18:22
    Добрый день! подскажите сколько будут составлять коммунальные платежи за дом? статус земли? и возможно ли прописка?
  • бывалый, 27 июня 2014 г., 18:56
    Сергей, спасибо, как-то даже не подумал. практически все интересное уже купили, осталось немного только на окраинах, эх. Но может я наговариваю конечно, надо записаться на экскурсию. если соберусь и посещу это место, отпишусь.
  • Сергей, 27 июня 2014 г., 12:47
    вроде сдача была в конце 2013, значит должны еще остаться участки. зайдите к ним на сайт, там генплан есть, где можно актуальную картинку увидеть.
  • бывалый, 25 июня 2014 г., 15:10
    В первой очереди еще что-нибудь осталось?
  • Ирэн, 19 июня 2014 г., 12:28
    Можете насчет этого не беспокоиться, регулярно езжу в этом направлении, Ропшинское шоссе практически всегда свободно, если только дтп случится, тогда постоять придется. Та же Таллинка всегда стоит, а здесь хорошо, свободно.
  • 222, 18 июня 2014 г., 16:24
    Я смотрю, поселок довольно быстро развивается, уже домов немало, дороги с грунтовкой, не асфальт, конечно, но лучше, чем ничего. Скажите, кто уже там купил жилье или ездил смотреть, как дела обстоят с пробками на подъезде? Знаю не по наслышке, что юго-запад вообще проблемный насчет дорожной ситуации. На Ропшинском шоссе часто пробки?
Автор
Комментарий
7 человек 4 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Строй Дом ГК
Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
12 км
Статус поселка:
Продажи закрыты
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2013)
II очередь:
Сдан (I кв. 2010)
III очередь:
Сдан (IV кв. 2016)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
27 га
Количество участков:
267
Площадь участков:
6 – 13 соток
Стоимость участков:
634 – 1 049 тыс.р.
Площадь домов:
70 – 300 м²
Материалы домов:
Блочный
Газобетон
Цена за сотку земли:
70 – 76 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Телекоммуникации:
, кабельное ТВ, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.7049 с.ш.
29.843 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея