Часто на первичном рынке рендеры визуально расходятся с реальными домами. Здесь такой проблемы нет. Смотришь на дома-грибы и видишь сходство с рендерами КП. Грибы — это, конечно, находка для архитекторов. Несмотря на то, что находится много критиков, комплекс «грибов» впечатывается в память, а значит wow-эффект в данном случае достигается. На официальном сайте можно найти массу фотографий со счастливыми жильцами. На фото можно увидеть и лис. Именно лиса стала неофициальным символом комплекса.

К продаже всё так же представлены коттеджи и секции в таунхаусах. Форма гриба накладывает на дома свои ограничения: не всегда форма жилых комнат правильная и эргономичная. Это неизбежный минус. Но, возможно, для домов больших площадей это не так критично, как для 60-80-метровых коттеджей классической формы.

Цены отнюдь не низкие. Во-первых, маленькие площади раскуплены, остались дома по 220–290 кв. м. (а такие большие площади «потянет» не каждая семья, да и нужно ли столько). Во-вторых, ценовая политика обусловлена классом жилья. В данном случае это бизнес-класс. Стоимость секций в готовых таунхаусах начинается от 11 млн рублей.

Оттолкнуть потенциальную публику могут переносы сроков, которые становятся для девелопера «Второе Партнёрство» недоброй традицией. Сдача второй и третьей очередей сильно затянулась — она должна была произойти ещё в 2015 году. Это несерьёзный подход в принципе, а для бизнес-класса — тем более. Нельзя гарантировать, что не будет новых переносов. Переносы могут порадовать, пожалуй, только тех, у кого рассрочка до конца строительства.

Альтернативой КП «Прибрежный квартал» в Лисьем Носу являются только два малоэтажных комплекса: МЖК «Аллегро-Парк» и МЖК на улице Дуговой. В первом цены начинаются от 24 млн рублей, во втором — от 10 млн рублей.

О сильных и слабых сторонах данного ЖК мы подробно говорили в прошлых мнениях портала. Второго такого проекта в Петербурге и  его окрестностях нет. «Прибрежный квартал» с его «домами-грибами» не спутать ни с чем. К сожалению, жилой комплекс строится медленнее, чем хотелось бы, сроки переносятся. В этом, наверное, его главный минус. Но все же строительство не останавливается, идет развитие территории, уже сейчас она благоустроена и оставляет приятное впечатление. При этом подкупает бережное отношение застройщика к природе, к растущим тут старым деревьям.

Расширилась линейка проектов — теперь в «Прибрежном квартале» будут строить не только экстравагантные дома, но и более традиционные. Оригинальных проектов, впрочем, тоже хватает. Разрешение на строительство очередной партии из семи блокированных домов получено в начале сентября. Причем, это будут дома из серии «Античных дворов». Благодаря особой конфигурации зданий каждый из таунхаусов будет иметь свои внутренний двор. Чего-то похожего раньше в Петербурге видеть не доводилось. Если резюмировать, то при всех сложностях, сопутствующих данному проекту, он все равно достоин внимания тех, кто ищет себе не просто дом или таунхаус, но нечто особенное. Не в смысле элитарности, особого технического оснащения и т.п., а в смысле жизненной атмосферы, того непередаваемого, что можно определить как «гений места».

Стоимость таунхаусов в «Прибрежном квартале» средняя, если учитывать, что это все же черта города и престижное курортное направление. В первой очереди реализация близка к завершению, продано более 70% домовладений (таунхаусов и коттеджей). В продаже еще 18 вариантов. В Лисьем носу есть только два альтернативных жилых комплекса, где предлагаются таунхаусы: сданный ЖК «На улице Дуговой» и «Аллегро-Парк», сроки сдачи которого перенесены. Также можно рассмотреть ближайший похожий вариант в Курортном районе — введенный в эксплуатацию ЖК «На берегу (Капитан)».

Участок под строительство КП «Прибрежный квартал» был приобретен «Вторым партнерством» еще в 2011 году. Однако реализация проекта затянулась на много лет. Застройщику пришлось отстаивать в суде право строить здесь таунхаусы. С 2011 года администрация Приморского района шесть раз отказывала в разрешении на строительство, ссылаясь на то, что таунхаусы — многоквартирные дома и строить их на земле ИЖС нельзя. Администрация потребовала от застройщика оформлять разрешение на каждый из 294 домов по отдельности. Дело дошло до судебных тяжб, которые продолжаются до сих пор.

Между тем, строительство домов медленно, но идет. Решаются и другие проблемы. Так в ноябре была запущена программа газификации «Прибрежного квартала», которая будет осуществлена во втором квартале 2016 года.

В продаже находятся коттеджи и секции в таунхаусах площадью от 126 до 192 квадратных метров. На выбор покупателей представлены как двух, так и трехэтажные дома, планировочные решения включают в себя варианты с тремя, четыремя и шестью комнатами. В некоторых домах предусмотрены терассы и цокольные этажи. Вместе с таунхаусами предлагаются земельные участки.

Помимо скандалов «Прибрежный квартал» обращает на себя внимание и своей оригинальностью. Речь тут даже не столько о необычном фасаде кирпичных домов, сколько о местоположении. В Лисьем носу в принципе не так много строится и не так много продается, а тут — достаточно большой проект в шаговой доступности от Финского залива и железнодорожной станции. Он находится буквально в центре старинного леса. Правда, есть в таком расположении и недостаток — некоторые дома находятся слишком близко друг к другу.

Что касается социальной инфраструктуры, в Лисьем носу есть все самое необходимое. Общеобразовательное и дошкольные учреждения, поликлиника, магазины, отделение почты и «Сбербанка» - все это находится неподалеку от строящегося объекта.

Неподалеку проходит Приморское шоссе, по которому можно быстро добраться до центральных районов Санкт-Петербурга. Кстати, поселок Лисий нос также входит в состав Петербурга, так что в случае благоприятного разрешения всех судебных вопросов прописка здесь будет питерская. Транспортную доступность также обеспечивает близость к КАД, до которой от комплекса около 4 км, и наличие общественного транспорта, следующего от поселка до метро.

Из других проектов многоквартирных домов, реализуемых в поселке Лисий нос, конкуренцию объекту могут составить жилые комплексы «Аллегро парк» и «На улице Дуговой».

Проект, судя по местоположению и архитектуре, амбициозный, вот только ничего более конкретного о нем сказать нельзя. Цены на секции содержатся в строгом секрете и раскрываются только по индивидуальному запросу. Оценить динамику строительства и общее сходство с проектом невозможно: на сайте представлены только визуализации будущего квартала и интернет-подборка интерьеров и экстерьеров из разряда «как у нас будет». Однако главным настораживающим фактором является то, что в 2015 году I очередь объекта уже должна быть сдана, а информации по ней практически никакой нет. Понятно только, что элитный квартал находится слишком близко к трассе, что не совсем приемлемо для жилья заявленного класса.