Уважаемые товарищи по несчастью! Пожалуйста найдите время и как можно быстрее приезжайте к нашему следователю и заявите гражданский иск в рамках уголовного дела на сумму, которую Вы отдали Григоряну. Я уже получила ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ меня ГРАЖДАНСКИМ ИСТЦОМ. Это единственная гарантия возврата денежных средств, так как с ООО "Константа" мы уже ничего не получим - на счету 350000 рублей, и счет арестован налоговой инспекцией за несдачу отчетности. Как Вы понимаете, никаких поступлений на этот счет уже не будет.

Самое главное, не подписывайте с ним ничего, никаких соглашений без консультации с юристом. Одна ваша подпись на неправильном документе может повлечь аннулирование вашего заявления навсегда. Сейчас речь идет о том, что его признают обвиняемым, после чего он сразу же отправляется в следственный изолятор до суда. Он будет пытаться нас развести в очередной раз с этими документами и подписями.

господа пострадавшие, срочно все без исключения напишите заявления на московском 95!!!

На официальном сайте суда Московского района нет информации о слушаниях по этому делу. У меня есть постановление о признании меня потрепевшей по этому делу - меня должны были уведомить. Разве не так?

Марина, с судом вас кто-то неправильно проинформировал! у меня тоже 4 очередь 2015 год. я судилась еще год назад по статье защита прав потребителей. суд вынес решение в мою пользу. однако Григорян скрывается и от дольщиков, и от судебных приставов. обязательно напишите заявление на московском 95 как можно быстрее. найдите меня вк в группе вся правда о маленькой европе. могу ответить на ваши вопросы!

Добрый день, Мария!!! Я тоже являюсь покупателем таунхауса в "Маленькой Европе". Но у меня 4 очередь, сдача конец 2015года. Подскажите пожалуйста может нам тоже подключиться к группе по уголовному делу Григоряна. Сообщите свой контактный телефон. Я обращалась в суд, мне сказали еще рано, у Вас еще срок сдачи не прошел. Я не знаю ,как теперь возвратить деньги, объект похоже строиться и не будет.

Только первое заседание? По делу одного из покупателей? Или было общее заявление?

говорят, что в следующую пятницу первое заседание суда по уголовному делу. возможно, там мы его и увидим

Добрый день! Хоть что- нибудь известно о Григоряне?

в московском районе. если вы также пострадали в результате действий этой компании и не писали заявление, то это необходимо сделать на московском 95 как можно быстрее! стало известно, что следователю удалось-таки вызвать григоряна на прошлой неделе. есть надежда на справедливость

Господа Осведомленные! В каком районе хотя бы возбуждено дело?

Григорян скрывается от проверок, которые с радостью собирался пройти. Обьявлен в розыск, возбуждено уголовное дело по статье мошенничество.

Неужели кто-то все же подписал договор с этой компаниеей???Не вериться, что есть люди, которые отнесли свои кровные в некуда!Летом 2013г. были в офисе данной компании, повеселились от предоставленных документов,,, нам предлогали заключить договор поверив на слово, что все документы имеются и что они в порядке)ну это же не серьезно!!!А тут взрослые люди, добровольно пошли и отдали "в никуда" "непонятно кому" свои деньги???Это что, наивность или что заставило людей вложиться в эту очевидную аферу??

Мария, как с Вами можно связаться?

у меня есть официальное постановление о заведении на данную компанию уголовного дела по статье мошенничество группой лиц. для тех кто до сих пор в это не верит - готова предоставить данную бумагу! эта бумага уже предоставлена редактору сайта

Ольга, реплика покупателя была удалена в связи с отсутствием надлежащих доказательств.

Вчера на этой страничке появилась информация о том, что на Григоряна наконец-то завели уголовное дело. А сегодня - опаньки! - уже только следующая реплика. Интересно - куда опять исчезают посты? Тому кто разместил сообщение о возбужденном деле: А можно побольше информации - кто ведет хотя бы, и в каком районе? (Принтскрин)

ну наконец-то. не прошло и полгода, как наши доблестные правоохранительные органы зашевелились. сколько веревочке не виться, а конец таки будет. надеюсь, Григорян и иже с ними получат по всей строгости закона.

Мы теперь не остановимся!!! дольщики, пожалуйста, продолжайте контактировать с ОБЭП. это единственный шанс на торжество закона и справедливости!

Фотографии об очередном этапе строительства - имитация бурной деятельности, ничего более. Разрешительных документов как не было,так и нет. Участок не выкуплен.

Новые фото появились на всех сайтах по загородному строительству.да,у на с красивая природа в Лен.Области, знаем.Еще раз в этом убеждаемся! Интересно, сколько еще генеральный директор собирается бегать от всех проверок? Сотрудники по прежнему еще о вас помнят, и никуда не денутся! Очень жаль покупателей, которые видя этот проект, как и сотрудники компании,верили и надеялись, что все построится и будет всем счастье.Но предновогодние новости огорчили в край, и до сих пор остается сильное опечаток. Всему виной некомпетентный руководитель! Он должен сполна ответить за все!

Нет, к сожалению это совершенно другая организация.

Подскажите, пожалуйста, а Константа, о которой тут идет речь - та же самая Константа (ДевелопментГруп), которая строит Минулово и Традицию?? А то планировали покупку там, а тут такие страсти..

Уважаемые дольщики!Появились дополнительные рычаги воздействия для возврата денежных средств с привлечением внимания Губернатора Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С.! Кто заинтересован в возврате своих денег просьба связаться со мной 89215913292 Анастасия.Можете звонить сегодня до 21,пт,сб,вс с12-21.

Уважаемые дольщики! В социальной сети "контакт",в группе "Маленькая Европа- вся правда о проекте" размещен контакт сотрудника Отдел экономической безопасности Московского РУВД! Свяжитесь с ним,он знаком с общей ситуацией! Действуйте, пока не ускакал наш "благодетель-иллюзионист", пообещавший нам,простым смертным жить по царски в его гениальном проекте из папье маше...

Уважаемые потенциальные покупатели данного поселка, обращаюсь к Вам от лица обманутого дольщика! Призываю ни при каких обстоятельствах не совершать никаких сделок с данной организацией! Кратко: земля на которой Григорян Р.К. якобы "намерен" осуществлять строительство не является собственностью Константы и Ленхауса, ту ксерокопию предварительного договора, которую Вам покажут - это полная чушь! Когда Вы приедете в офис с деньгами с Вами будут мило общаться и обещать Вам золотые горы- не верьте!, проект переделывался уже 3 раза на моей памяти и сроки строительства растянуты на годы! Да, там ездил трактор и делалась дороги, но для чего... надеюсь Вы понимаете, так как в чистом поле у них никто бы не покупал!" Хорошо" к Вам будут относиться ровно до тех пор, пока Вы не принесете деньги! Когда у Вас появяться вопросы, Вам будут любезно ВРАТЬ, а потом начнут скрываться! Не брать трубки, не появляться на встречах, грубить и хамить! Григорян Р.К. и Сухарев Алексей являются давними друзьями, по данной причине, когда Алексей Вам начнет рассказывать, что он понятия не имеет где Григорян- не верьте, более того, они уволили всех менеджеров, которые были неугодны - набирают "СВОИХ"! Мы ждали до последнего, не верили, НО, когда решили расторгнуть договор, ГРИГОРЯН пропал, в разговоре по телефону о возврате денежных средств произнес " У меня приказ свыше деньги никому не возвращать" данная аудиозапись сохранена! На данный момент на него поданы иски в суд, он уже был у следователя 4 часа на допросе и им всерьез заинтересованы правохранительные органы! Также написаны письма в редакцию 5-го канала, с нами уже связывались и вскоре телевидение за это возьмется! Информация размещенная в интернете бывшим сотрудником - чистая правда, Григорян будет Вам показывать письмо, где ему предлагают чуть ли не сменить внешность и убежать с деньгами, но он "не такой" - ТАКОЙ, просто не всех еще удалось обмануть! Генеральный план поселка - ОБМАН, который Григорян сам признал в откровенном разговоре, сказав о том, что проданные дома - это маркетинговая фишка для создания ажиотажа - НЕТ 50 ПРОДАЖ, есть 20-25, 6 из которых уже подали в суд! У нас маленький ребенок, когда мы вкладывались в эту стройку, верили, что наш малыш будет отдыхать на природе, пожертвовали многим ради этого, а сейчас я вынуждена бегать за Григоряном с грудным ребенком на руках и требовать вернуть мои деньги! Этим людям чужды моральные принципы, они сотканы из лжи и подлости! Я готова Вам все рассказать по телефону, чтобы Ваши семьи не столкнулись с этой бедой. Мой номер 89215913292 Анастасия, звоните, если сомневаетесь. Одного потенциального покупателя мне уже удалось предостеречь от мошенничества. Счастья Вам и Вашим семьям, выбирайте другие поселки и мой Вам совет, проверяйте застройщика с хорошими юристами!

Пожалуйста, все, кто недоволен происходящим и пытается вернуть деньги, подайте заявление в ОБЭП московского района на московском пр 95. Чем больше заявлений - тем больше у нас шансов, что Григорян не останется безнаказанным и вернет наши деньги, которыми продолжает пользоваться противозаконно.

Прошло уже 2 заседания суда по делу Григоряна. Ни на ОДНО он не явился. Интересно, долго он собирается бегать от клиентов? Вызывали Григоряна также в ОБЭП на допрос, который длился около 4-ех часов.

...и на этот забор ушли 20 000 000 руб? Грамотный девелопмент, ничего не скажешь!

"Покупателю", который "я сама не в себе не от Григоряна". Поздравляю, что еще можно сказать?

Екатерина, я сама по себе не от Григоряна. Сколько раз приходила в офис, столько же раз видела Григоряна и общалась с ним. Может Вы не в тот офис ходите, поэтому его там и не бывает?) Вот Вы интересно от кого, не понятно для чего пишите заранее ложную информацию? На какие вопросы он мне ответил, Вас это не должно волновать, занимайтесь расторжением договора! Удачи Вам!

Григоряна в офисе застать не удалось ни разу за 2 недели. Новый менеджер не знает, когда он появляется. "Покупатель" - явно пишет от Григоряна, это же очевидно. На какие вопросы доходчиво ответил Григорян? Нам он относительно возврата денег ничего внятного ответить не смог. Что бы поймать его по телефону, приходится звонить с чужих телефонов. На все ответ стандартный - придите подпишите договор о расторжении. А как его подписать, если в офисе Григоряна нет?

Читаю отзывы и поражаюсь! На той недели была в офисе Григорян спокойно сидит на своем месте, не от кого не скрываясь, абсолютно доходчиво отвечает на все вопросы, никуда не бежит.

Уважаемые дольщики этого потрясающего проекта! Мы можем сколько угодно возмущаться на форумах! Пишите на сайт пятого канала письмо, у телевидения другие возможности для привлечения к ответственности данного гражданина! Уже отправлено 2 письма! А также, большая просьба к редакции сайта оказать содействие в решении данной проблемы, тем самым, подчеркнуть авторитет интернет-ресурса и оправдать возложенную ответственность за размещение информации о застройщиках. Заранее спасибо за Вашу реакцию.

Динамики нет. Григорян скрывается. Теперь он даже в прокуратуру по делу бывших сотрудников сам не ходит. Нанял юриста. Но скоро движение начнется, ибо у всех инстанций, куда были поданы жалобы, будут подходить сроки рассмотрения.

слежу за обсуждением. уважаемые покупатели, есть ли какая-то динамика? разрешилась ли ситуация?

Уважаемые пострадавшие, давайте подадим заявление в ГРУ (городское разведывательное управление) об объявлении Григоряна Р.К. в розыск, коль он не отвечает на звонки, не получает постановления о штрафах, наложенных Роспотребнадзором, не представляет письменных ответов на поданные ему претензии (по ФЗ 2300-1 срок ответа 10 дней)

Нами 03.02.2014г. подана письменная претензия Григоряну о расторжении договора и возрата денег в досудебном порядке (ответа нет). 12.02 и 17.02 поданы заявления в прокуратуры Центрального и Московского районов (ответов нет). Поданы жалобы в Роспотребнадзор Центрального р-на по фактам ущемляющим права потребителя в заключённом с нами договоре. подана жалоба в Роспотребнадзор Московского р-на об отсутствии информации для потребителей в офисе. 17.02.2014г. Подан иск в суд Адмиралтейского р-на. Сделаны звонки в ОБЭБ Московского р-на. Совет всем: подавайте иск в суд и при подготовке искового заявления не забудьте включить суммы по ставке рефинансирования внесённых Вами финансовых средств, и в соответствии с п.6 ст. 13 ФЗ 2300-1 взыскать с Григоряна Р.К. штраф в вашу пользу в размере 50% от внесённых Вами средств.

Нами 03.02.2014г. подана письменная претензия Григоряну о расторжении договора и возрата денег в досудебном порядке (ответа нет). 12.02 и 17.02 поданы заявления в прокуратуры Центрального и Московского районов (ответов нет). Поданы жалобы в Роспотребнадзор Центрального р-на по фактам ущемляющим права потребителя в заключённом с нами договоре. подана жалоба в Роспотребнадзор Московского р-на об отсутствии информации для потребителей в офисе. 17.02.2014г. Подан иск в суд Адмиралтейского р-на. Сделаны звонки в ОБЭБ Московского р-на. Совет всем: подавайте иск в суд и при подготовке искового заявления не забудьте включить суммы по ставке рефинансирования внесённых Вами финансовых средств, и в соответствии с п.6 ст. 13 ФЗ 2300-1 взыскать с Григоряна Р.К. штраф в вашу пользу в размере 50% от внесённых Вами средств.

Татьяне - вы в какой стране живете? Неужели Вам до сих пор неясно? Стройки нет, документов нет... Ничего нет, кроме обещаний. Даже редактор сайта пишет русским языком - остерегайтесь! Думайте сами и оценивайте риски. Возьмите своего юриста и посетите с ним офис.

Люди! пожалуйста откликнитесь, те , кто реально стал покупателем недвижимости в маленькой Европе. я так и не поняла из всего прочитанного, эта стройка обман или нет?

Друзья по несчастью, а давайте мы все вместе поищем контакты в прессе? Чтобы привлечь внимание к этой истории!

здравствуйте, зашла на ваш форум и ужаснулась. а мы то как раз хотим купить дом в маленькой Европе, и что же получается, этот проект- обман!? деньги мы еще не внесли, я читаю предварительный договор и у меня уже к нему много вопросов. девушка в офисе, Елена, отвечает на вопросы как то не точно, а тут еще выяснилось, что генплан будет пересмотрен. что же это значит. пожалуйста ответьте, те кто уже имеет отношение к этой Европе. что же мне делать и как быть?

Ради достижения собственных интересов, товарищи бывшие сотрудники, не стоит обращаться в такие структуры, как Аппарат президента, особенно в выходные дни.

Давайте приложим все усилия для того, чтобы закон признал действия Григоряна мошенническими, и он сел, желательно надолго! Аппарат президента очень любит обращать внимание на такие случаи. Надо же по телевидению показывать достижения в борьбе с коррупцией/мошенничеством/экономическими преступлениями.

Нами поданы заявления в прокуратуры Центрального и Московского районов о привлечении Григоряна к уголовной ответственности по факту мошеннических действий. Подана жалоба в Управление Роспотребнадзора по СПб о многочисленных нарушениях прав потребителей в выданном нам договоре. Готовится иск в суд. Сделан звонок в ОБЭП Московского р-на. В выходные подали жалобу в аппарат Призедента РФ

Подавайте в суд!

Телефон Григорян не берет с 14.02. Должны были встречаться, обещал подписать соглашение о расторжении договора. Не появился, в офисе нет, трубку не берет. Страницу вконтакте удалил.

Больше добавить пока нечего. Мы заняли выжидательную позицию до весны. Дальше будет видно. Но панику все таки разводить не стоит, мне кажется. А то, даже если у проекта есть шансы, мы их похороним. Я неисправимый оптимист.

Опаньки, какие тут дебаты. Я тоже покупатель таунхауса в маленькой европе. Сегодня был в офисе на чернышевского. Денежки возил по гоафику. Директор был на месте.

Любопытно, как смотрит на размещение в соцсетях данных своего сотрудника руководство ОБЭП? А ведь это нарушение государственного регламента и статья, как для него по внутренней линии, так для вас, если вы с ним в сговоре. Следует вам иметь это ввиду

Уважаемые посетители! Г-н Григорян Р.К. - директор ООО "Константа", отказался предоставить официальный комментарий о сложившейся ситуации для данной ветки отзывов, сославшись на то, что на все возникшие вопросы ответит в видеоинтервью, которое в ближайшее время он обещает дать журналистам нашего портала.

Если послезавтра господин Григорян не предьявит проект по подключению газа а потом попробует не вернуть мои деньги он горько пожалеет. Соответствующие органы внимательно следят за ситуацией с этим господином.

Ничего себе,что я тут слышу.Интересовался данным проектом у подруги,которая работала в компании. Руководство было вполне приличным,начинались движения на объекте. Уже практически на руках была необходимая сумма,и тут такие новости.Сотрудников хороших потеряли,с документацией не понятно,отчет не предоставили,встречу с клиентами так и не смогли организовать.В любой компании то все проблемы только из-за неправильного ведения дел руководства.Прежде чем начинать было такого рода деятельность-нужно было много чего узнать вообще по строительству,уважаемый руководитель.Людей жалко.Проверяйте всегда организации,прежде чем что-либо купить!

Согласно информации, полученной сегодня от г-на Григоряна Р.К. - директора ООО "Константа", 7 февраля будет подготовлен официальный комментарий относительно ситуации, сложившейся вокруг КП "Маленькая Европа". Данный комментарий будет опубликован в карточке указанного объекта.

Обращение к Петру. Пётр, Вы оказались на сформировавшемся форуме, где никто не задаётся вопросом в выборе жилья. Дело уже сделано. Вы оказались на той стадии, где люди ожидают реального решения данной проблемы. И как это водится у юристов, хотелось бы получить ответ с нормативным обоснованием. Уж Вам-то, с 10-летним стажем (я уж не задаюсь вопросом в какой сфере), наверняка есть что предложить. Блесните дедукцией, сэр?

Уважаемая Екатерина, а Вы собственно кто? Дольщик? Если да то где Вы интересно были, когда заключали договор, не разобравшись что собственно покупаете. Или Вы просто тролль?) Официальное сообщение от администрации получено, ждем ответа. Что там до этого было какие кому звонки, какие переписки мне и видимо большинству учатсников форума не известно. Я юрист с 10 летним стажем. Покупка загородки или таунхауса в компании без опыта эта всегда 50 на 50%. И то успешные 50% не гарантируют Вам отстутствие некоторых проблем в дальнейшем. Риски просто космические. Достаточно было погуглить и посмотреть на вроде бы успешный проект Кивеннапа. Там тоже задержки и целый ряд вопросов. Выбирайте у компаний, которые зарекомендовали себя на рынке. Как это ни пародоксально загородку лучше покупать у компаний зарекомендовавших себя на городском рынке.

Загород.ру, спасибо! Ждем публикации. Однако, даже если не удастся дозвониться и получить внятных комментариев от руководства Ленхауса, ждем информации. Отсутствие новостей - тоже новость

Согласна с администрацией. Такое тут творится. Форум для обсуждения проекта, а не бывших работников.

Уважаемый гость, и другие участники обсуждения. 1) В случае, если правоохранительные органы в рамках доследственной проверки или заведенного уголовного дела захотят обратиться к покупателям через наш ресурс, мы несомненно разместим это обращение. Юридические вопросы не обсуждаются в категориях нравится или не нравится. 2) Публиковать личные данные человека, даже если этот человек официальное лицо, без его официального согласия, запрещено согласно законодательству о персональных данных. 3) Уважаемые дольщики и просто интересующиеся лица, по сути, если откинуть пиар и эмоции, есть два блока вопросов по данному проекту - А) В чьей собственности на данный момент находится участок земли на территории которого планируется строительство комплекса? Какой юридический статус у данного участка? В каких юридических отношениях находится собственник земли и компания, от лица которой ведется заключение договоров. Б) В какой стадии находится согласование проекта, что с получением ТУ на подключение коммуникаций? Ответить на эти вопросы мы предложим девелоперу в видеоинтервью, которое после опубликуем на нашем портале. 4) К сожалению, все что связано с загородным и малоэтажным строительством, в отличии от обычных многоквартирных домов, пока слабо регулируется нашим законодательством, поэтому внимательно изучайте документы, смотрите на стадию строительства, историю компании. Для участников рынка, редакцией был подготовлен рейтинг девелоперов Ленинградской области: http://www.zagorod.ru/spb/articles/2014/01/27/estate/reyting_developerov/

Тогда прокомментируйте "собственность " земли которая вам не принадлежит , и газификацию которой не будет.

Ленхаус еще ничего не нарушил, чтобы привлекаться. Посмотрите на сроки. Давайте подождем. Сейчас зима. Вечной все распускается.

Ну и сотрудники пойдут следом. За мошенничество.

Похоже у нас появился проповедник всепрощения? Если я не получу своих денег то сделаю все возможное, чтобы Григорян сел. Поводов предостаточно.Начиная с составления договоров.

Уважаемые участники. Только хуже делаете, что воду мутите. Судя по всему денег вам не видать. А скандалы тогда зачем?

Уважаемый наблюдатель, что ген.директор действительно в офисе? А Дарья говорит, что его нет. А кто знает какие изменения внесены в ЕГРЮЛ 05.09.2013г.?Сегодня звонила Дарье по поводу прекращения ежемесячных платежей, ответ был, что будут действовать в соответствии с Законом. А кто-то уже прекратил ежемесячные платежи? Какие-нибудь санкции последовали? Кому сегодня посчастливилось встретиться с ген. директором? Что он сказал о проекте и главное о перспективах его завершения? Показал документы на земельную собственность, на перевод земель? Договора со строительной организацией? Документы по финансовой деятельности фирмы за 2013 год? Баланс ведь давно закрыт, отчёты в налоговую готовы? Расскажите, пожалуйста,что день грядущий нам готовит!

на менеджере лица нет, ее, наверное, замучили недовольные клиенты. а вы попробуйте сьездить в офис. ген.директор там

Появилась моя тезка на форме с крайне некорректными выражениями. Я - ТОТ ЧЕЛОВЕК, КОТОРЫЙ НА ЭТОМ ФОРУМЕ С САМОГО НАЧАЛА, и который дал тем кто хотел бы связаться свою электронную почту. Прошу меня ни с кем не путать. 30 числа в 17.00 мне, к сожалению, неудобно. Я работаю до 18.00, и с работы отпроситься не могу. Свое мнение о ходе реализации проекта я уже изложила - сделаны все ошибки, которые только можно было сделать на этапе начала строительства. И сроки, в которые проект еще может быть реализован, непредсказуемы. ИМХО.

Уважаемый гость!А что у них с землей?

Уважаемый гость!Спасибо.Но если это так,действующие сотрудники отзываются о бывших сотрудниках крайне нелицеприятно...

30.01.14 в 17.00 удобно

Андрей, откуда у Вас информация? Вы покупатель? Или чей-то представитель? Я все-таки хочу подождать отчета.

2Андрей: Номер моего договора указан в моей реплике от 16 сентября сего года на данной странице.

так компания и должна строить на свои деньги! на сколько я понимаю это не долевое строительство! или я ошибаюсь?

Знатный тролинг, все таки зависть очень плохая черта, всем покупателям желаю просто успокоиться и необращать на это внимания. Руководство если захотело собрание провести, то проведет его и все обьяснит. А тех кого уволили могут тут дальше плакать и поясничать, но есть моменты вас сударь могут спокойно вычислить и сдать куда следует за клевету!!!

Уважаемый (-ая), в этом нет ничего сложного. Не стоит задавать мне наводящие вопросы: всё читается между строк. Полагаю, я видел этого человека у них в офисе в ноябре прошлого года. На днях я с ними общался, в целом, все по плану, будет встреча по текущим вопросам. Более мне нечего добавить.

Господа! У меня впечатление, что я здесь чуть ли не единственное реально существующее лицо, не скрывающее своего настоящего имени, и назвавшей даже номер своего договора. Так вот,господа, обратите внимание: Я ПРОШУ ПИСАТЬ МНЕ ТОЛЬКО ТЕХ, КТО ЯВЛЯЕТСЯ ПОКУПАТЕЛЕМ КВАРТИР В ПОСЕЛКЕ. "Разведчиков" и "троллей" - прошу не тратить время.

Александру Александровичу: Мы обсуждали вопрос с землей и говорили о том, что хватит уже "совершенствовать" проект.

Ольга! Я присматриваю жилье за городом для своей семьи. У нас ожидается пополнение)))), поэтому хотелось бы на природе жить)

Господин "Гость", а какое отношение Вы имеете к этому проекту?

Вы меня, вероятно, тоже))!!

Мне была озвучена дата собрания 30 января. Дарья сказала, что будет всех обзванивать, чтобы согласовать время.

ахаха! я так понимаю, что здесь может писать кто угодно и от чьего угодно имени))))))))) товарищи опомнитесь!!!! это уже ни в какие рамки. ни к5акой полезной инфы, просто 2-3 человека пишут друг другу от нескольких имен)))))

Уважаемая Марина Анатольевна! Есть и в нашей деревне парочка продвинутых дачников (хорошо хоть не жителей). Когда они на выходные приезжают попариться в баньке и врубают свои фазы, так электричество во всем Трудовике вылетает. Коротаем вечера при свечах в ожидании электриков из Красного Села. Так что вся наша надежда только на Рубена Карловича.

Есть здесь грамотные юристы? Готов оплатить работу в случае, если удастся вернуть деньги. С уважением, Михаил

уважаемый "трудовик" а в вашей деревне не слышали про альтернативные способы обогрева дома? отличающиеся от печки и дров!

Хочу внести ясность. Я-покупатель жилья у компании Ленхаус. Договор заключался с компанией "Константа" (ген. директор - Григорян Р. К.). В мае, в связи с очередным переносом сроков начала строительства (по первоначальному плану оно должно было начаться еще в апреле 2013), со мною был перезаключен договор ( Предварительный договор купли – продажи недвижимого имущества № В-1/5 от 07.05.2013 г. на сумму 1 600 000 рублей). Прочитав все, что тут пишут, позвонил в офис с просьбой о встрече, дабы разъяснить создавшуюся обстановку. Однако ни времени, когда будет руководство, ни ответа на заданные вопросы так и не получил. Хочу вернуть деньги в досудебном порядке. Подскажите, что мне делать?

...вот например, Ольга пишет: получила "ответы на ряд вопросов" - на какие вопросы вы получили ответы? Очень интересно, так как Вы, похоже, единственный человек, которому удалось получить ответы (хоть какие-то). Так поделитесь, нам тоже интересно. А так это все смахивает на советскую пропаганду (чего она стоила, мы все знаем).

Изначально я был на стороне руководства. Однако чем дальше, тем больше прихожу к мнению, что здесь что-то не так... Слишком много возникает вопросов по существу, а ответов, кроме пустых обещаний, так и не увидел. К сожалению....

Действительно, интересно, почему закрыли комменты в группе. Если все хорошо (кстати, прошла почти неделя с момента, когда Руководство Ленхаус обещало подготовить отчет), откройте группу, давайте обсуждать. А по факту - отчета нет, документов, как не было, так и нет. Одни только обещания. Но факт - работа не ведется, на площадке пусто, сроки переносятся не первый раз. Со мной, например уже перезаключали договор. Тоже невнятно что-то бормотали вместе с юристом. Один раз поверил. Но если в течение недели отчета не будет, пойду забирать деньги. Предложений на рынке - много, в этом районе не менее десятка. И уже стоят дома. Вообще жалею, что поверил этой компании. Давно бы уже въехал и жил в нормальном доме.

Тут спрашивали про желтую трубу на въезде в нашу деревню. Это транзитный газопровод высокого давления. Газ нам власти обещают лет через 12. Правда, если товарищ Григорян построит понижающую газораспределительную станцию и разводку по деревне (это миллионов 120-150), ему могут дать разрешение на подключение. Все местные жители будут благодарны Рубену Карловичу, а то надоело готовить и обогреваться дровяными печами.

Рубен Карленович - замечательный руководитель. Раз он пообещал выплатить охране зарплату за последние месяцы, значит обязательно погасит в будущем образовавшуюся задолженность.

А почему все время разговор уходит от обсуждения конкретных вещей в область, не имеющую отношения к делу? Вам вопрос задают про документы, а Вы - я восхищаюсь "коллективом, умными и образованными сотрудниками". Восхищайтесь, Ваше право. А вы клиент? Может, Вы скажете, что там с документами?

А Вам не сказали, когда будет отчет? И собрание? Я бы с удовольствием поприсутствовал. Нельзя ли опубликовать дату встречи? А руководства в офисе нет и трубки не берут, сам ездил в офис 20.01. - никого, кроме Дарьи

Сергей, какая ипотека, если она не предусмотрена? Рассрочка выдается от застройщика. Обидно читать, что люди берут информацию с потолка. ПОХОЖЕ НА ТО, ЧТО ВЕСЬ НЕГАТИВ ПИШЕТ ОДИН И ТОТ ЖЕ ЧЕЛОВЕК, ПОДАВАЯ ИНФОРМАЦИЮ ОТ "РАЗНЫХ" ИМЕН Дмитрий, стройка действительно остановлена на зиму, информация об этом публичная. Про грунт я спрашивала у работников компании - он для засыпания придомовых участков. Андрей, Вы пишете что охраны нет и тут же о том, что им не платят. Логика не прослеживается кроме как того, что очередное сочинение "ФИ" Посетитель, комментарии, вероятно, закрыли оттого, что такие как Вы и вам подобные тратят свое свободное время постоянно поддреживая накал в головах таких как я. Бухгалтер, я вам как экономист задам компетентный вопрос. А разве при УСН невозможно выписать ПКО, когда деньги краткосрочно передаются в подотчет? Андрей, таких опрометчивых заявлений днем с огнем не сыскать.... Вы вдумчиво прочтите текст Ген. директора.... Он настолько начитан и образован, что еще и нас всех научит. Я с ним неоднократно общалась на тему поселка и с уверенностью скажу, что он сведущ во всех областях, касающихся темы нашего обсуждения. Вы, конечно, можете подумать, что я восхваляю компанию. Но как человек взрослый восхищена молодым коллективом, умными и образованными сотрудниками... Оксана, обьект на начальной стадии. Естественно, от этого и цены низкие. Да и менеджеры изначально об этом предупреждают. Сергей Владимирович, вы про мутное прошлое, наверное ошиблись вкладкой.... Клиент, я была в офисе, видела полный штат на рабочем месте. Вы, наверное, приезжали в выходной день, когда как раз там чаще всего и бывает одна Дарья.

Мне никого не пришлось искать, 20 числа в середине дня я была в офисе на встрече с Рубеном Карленовичем. Сотрудники были на месте, мой агент на месте, печать на месте. Я получила ответы на ряд вопросов, по поводу остальных - меня попросили дождаться отчета. То что ошибок на документальном этапе сделано много - да. Вопрос к бывшему сотруднику (юристу) - сударыня, а Вы чем были все это время заняты? Вообще - любой негатив в интернете надо делить на 16. Но дыма без огня, конечно не бывает. Ошибки надо исправлять, и срочно. Буду ждать собрания - Рубен Карленович сказал, что пришлет приглашение.

Попытался выйти на связь с руководством. В офисе никого нет, менеджер Дарья говорит, что не знает, когда будет руководство. На связь (даже с ней) никто не выходит, трубки не берут. Буду добиваться возврата средств через суд.

Точно, нужно самим ехать и разбираться. А как Вы потребуете отчета на официальном сайте? Если Вы так говорите, значит, не очень в курсе, как работают сайты - на сайте "Ленхаус" нет возможности задать вопрос. В группе вконтакте все комментарии просто закрыты. Ладно, подождем - вроде какой-то отчет готовится. Тогда все и узнаем. Хотя, если честно, уже даже неинтересно - поселков вокруг Питера много, и вписываться в проект с мутным прошлым уже вряд-ли кто-то захочет.

Сейчас это больше похоже на балаган, тут и бывшие сотрудники и явно негативно настроенные люди, возможно, представители других застройщиков - все в кучу. Как-то странно требовать от компании объяснений на стороннем ресурсе, а не на официальном сайте. Думаю, что все желающие могут приехать в офис компании и лично задать интересующие вопросы напрямую руководству. Место хорошее, мне понравилось, теперь буду наводить справки и уточнять детали, а этот «черный пиар» несет мало информации – одни эмоции.

Складывается впечатление, что в компании "Ленхаус" как-то не очень дела с документооборотом, если "отчет" надо готовить. А ведь по факту все эти документы должны были уже быть на руках. Зайдите на любой сайт добросовестных застройщиков, и там в графе документы есть и право собственности на землю, и разрешение на строительство. А что есть в "Ленхаусе"? Обещание опубликовать какой-то отчет неизвестно когда?

...и честное слово надоели Вы уже со своими "бывшими сотрудниками". Вопросы задают Вам (руководству Ленхаус), а не им. А отвечает какой-то директор "Константы" на плохом русском языке с ошибками. Это вообще кто такой? И да, где отчет? Время идет, и вопросов возникает все больше....

...а вот вы нам и скажите, что это за желтая труба на въезде в поселок? (а так же зеленая, оранжевая, черная и синяя) по всему поселку. А в Кипенях газа нет - спросите у любого жителя.

Наличные расчеты с населением должны производиться с обязательным применением контрольно-кассовых машин. Каждое предприятие должно иметь кассу и вести кассовую книгу по установленной форме.

Почитал коментарии...осилил кучу текста...супер написано, но есть моменты на которые хотел бы услышать ответы от обиженный "бывших сотрудников": 1. За каждый платеж каждому человеку дают ПКО (приходно кассовый ордер) - что это такое? 2. По газу обьясните что за труба желтого цвета на взьеде в поселок? Ну а дальеш я послушаю что вы скажите...

...да, действительно, все комментарии в группе вконтакте удалены, доступ закрыт. Интересно, почему? Что-то скрывают???

а почему все комментарии в группе соцсети закрыты либо удалены? администрация группы что-то скрывает или старается избежать разговоров и обсуждений между своими клиентами!??

Так будет отчет или нет? И если да, то когда? Очень хотелось бы взглянуть! А почему сняли охрану с объекта? (кстати, охране Вы тоже не заплатили з.п., как они утверждают). И почему молчите относительно статуса земли?

... и вообще - если у Вас есть претензии к бывшим сотрудникам, решайте вопросы в установленном порядке, не стоит превращать данный ресурс в способ сведения личных счетов. Лично я так думаю. Но судя по вашим комментариям, чем-то они Вас сильно задели, нет?

...и Вас кстати (Григоряна Р.К.) никто не оскорблял, так что оставьте свое мнение при себе, или еще лучше - докажите всем, что вы правы - опубликуйте всю необходимую документацию, как это делают добросовестные застройщики. Это самое лучшее, что Вы можете сделать.

А я так понимаю это гражданин Рубен Карленович вышел на связь? Ок, газ есть - наверное, он как-то прошел мимо администрации прямо в "Трудовик"? Тогда должен быть план газификации? Покажите!

там есть газ, не стоит нагнетать. также, как и "бывшим сотрудникам", которым, по сути, грош-цена.

Давно присматриваю таунхаус. Одно время присматривался к данному поселку. Почитал отзывы, решил сам проверить. Съездил на участок. Действительно, охраны нет, техники нет, забор (точнее, то, что от него осталось) примерз к земле, наверное, лежит давно. Несколько куч грунта. Заехал в администрацию, спросил насчет газа – магистрального газа нет и когда будет, неизвестно. Представился покупателем, спросил насчет документов о переводе земельного участка в статус МЖС– заявлений нет. Но мне кажется, стоит дождаться отчета руководства, что бы удостовериться самим. В пн, 20.01 будет 5 дней с момента опубликования Григоряном Р.К. обещания подготовить отчет. Подождем.

Руководство компании так и не опубликовало «обстоятельный отчет», и на связь не выходит.

В ответ на заявление Григоряна Р.К.: Очень хорошо. Могу даже подсказать, какие документы следует следует выложить в открытый доступ для пресечения всяческих слухов: 1. Документ, подтверждающий ваши отношения с собственником земельного участка; 2. Разрешение на строительство; 3. Согласованый генплан; 4. АПР; 5. Смета строительства; И если Вы считаете, что "информация является заведомо ложной", заявление в полицию о клевете. И уточните, когда будет готов "обстоятельный отчет"? P.S. А проверки будут, в этом не сомневайтесь. Для начала появитесь в офисе или хотя бы берите трубку офисного телефона. Или (если позволите) я передам клиентам Ваш мобильный, что бы Вы могли, так сказать, сами развеять их сомнения? 15.01.2014

Уважаемые Покупатели! Информация, размещенная в сети интернет, является заведомо ложной. Подготавливается обстоятельный отчет, отражающий реальное положение дел, а не домыслы "секретаря", "маркетолога", "проектировщика". От себя добавлю, что с радостью пройдем любые проверки. Приносим свои извинения за действия "добросовестных" "работников". С уважением, Генеральный директор ООО "Константа" Рубен Григорян

Решилась все таки посмотреть данный объект, позвонила в компанию, сразу не могла определиться с днем просмотра, менеджер оставила свои координаты, когда я перезвонила, менеджер была не готова к разговору, должна была перезвонить, да так и не позвонила, оно и к лучшему, раз там до сих пор ничего нет.

Все нормально!!! Не переживайте, очередь 1 и 2 -ую перенесли на март, так ,как сейчас в зиму заливать фундамент не совсем правильно. Лучше сделать качественно, это же фундамент ,чем ,как попала, а потом переделывать, а первую очередь договоры переделали, за это они получили бонусы. Так, что не переживайте!!! Все будет!!! Немножко терпенья и не надо паниковать!!! Я сама купила т надеюсь построят нам прекрасный объект!!!

Да, действительно на данном объекте ничего нет! Ездили смотреть его неделю назад, стоит будка охранника, бегают 4 собаки, покосившийся забор стройплощадки (даже не по периметру) из остатков железа, видимо собранных видимо на местной свалке... Недалеко виднеются фундаменты в обрешетке, но к ним давно не подходили, таже нет следов от стройтехники. Вдоль забора огромная куча грунта, который видимо не вывезли при выравнивании участка. На вопрос к охраннику: "здесь- ли строится коттеджный поселок "маленькая европа"? ответ получили утвердительный...

Обман чистой воды. Как было поле в июле, так и сейчас красивое, чистое поле, хотя уже первая очередь должна быть сдана. Может стоит на сайте добавить статус "Проверено", а то люди покупаются на "недорогие" таунхаусы, встревают в ипотеку.

Проект очень интересный, разработан хорошо, то что искала, может планировали домов не совсем то что хотела. Далековато от города все таки, но и цена другая. Прочитав комментарии сложилось определенной мнение, посмотрим как дело дальше пойдет , но уже сто раз подумаю прежде чем купить. Согласна с Олегом, опасность есть всегда.

Согласна с Екгором. Я еще в феврале присматривалась к рекламе поселка. Говорила с менеджером, меня заверяли что в сентябре тауны будут стоять, а в декабре уже заселяйся. Ну и? Мы тогда решили подождать пока хоть что-то построится, хорошо не купили. В том что когда-то его построят наверно сомнений нет, но это для тех кто готов долго ждать. Да, задержки есть везде- и в городск. новостройках и в той же кивеннапе. Но тогда не надо обещать то, что заведомо нереально. С интересом буду наблюдать и этот и другие вышедшие на рынок загородные комплексы с таунхаусами, но уже из любоптства

А мне интересно,когда же начнут строить.До сдачи первой очереди осталось 3,5 месяца.

Все таки очень интересует, когда земля будет переведена в статус МЖС?

Отвечаю Евгении: Адрес строительства указан в п.1.1 моего Договора. Название "Маленькая Европа" и кадастровые номера участков указаны в п.1.5 моего Договора. Срок сдачи (у меня 2-я очередь) указан в п.3.21 моего Договора - IV квартал 2014 года. По поводу изменений в проекте: Мне понравился еще самый первый вариант. Хотела купить 60 кв.м на первом этаже. На мой вопрос - почему проект изменился - мне ответили вполне логично: неясно, как оформлять собственность на землю в таунхаусе 60 и 90 (помнит кто-нибудь - там 60 метров были на 1 этаже, а 90 метров частично над 60-метровой секцией). То что раскачка строительства пока медленно идет - вижу, на площадке бываю. Надеюсь, что к строительству 2-й очереди темпы изменятся. Я кусок травы покупала, отдаю себе отчет в том, что строительство объекта "с нуля" не всегда идет по расписанию. С представителями Константы я постоянно общаюсь и ответы на свои вопросы получаю. Я 9 лет отработала в недвижимости. Сейчас у меня уже несколько лет другая работа, но какой-то опыт остался. Может быть я бы что-то и организовывала по-другому. Но в действиях компании я не вижу ничего, что давало бы повод для паники. И - повторю еще раз - мне нравится то, как строится наше общение. Ни один мой вопрос без ответа не остается. Вы спрашивайте, господа! И точно также как я получите ответы.

Проект будет интересный, если его построят. Я бы там купил таун. Застройщики! Реализуйте скорее! Переводите землю, начинайте строить!(:

Год назад помню этот проект, был другой сайт, оформление, другие коттеджи и тауны.... по прошлым срокам, посёлок во всю уже должен был обжит, не прокатило))))

у меня дача в Трудовике,постоянно там бываю,в 8 доме живу.работы ведутся, но очень медленно! поскорее бы магазин открылся!! надоело так далеко ездить в глухово, переярово или кипень

Ольга, добрый день! Хотела бы у Вас узнать: как в договоре прописано название объекта?! какой срок сдачи стоит в договоре?

Олег читаю уже не первый день ваши выпадки и кроме как умиления ничего другого не вызывает, складывается впечатление что вы либо работаете на конкурентов (но это как-то глупо в наш век вести такую войну), либо вы тот человек которые не может позволить себе данный проект и лишь бы насолить или как-то по оскорблять других людей начинаете изливать свою желчь тут. Я бы порекомендовал вам либо по копить денег либо найти в себе смелость и приехать в компанию и напрямую по задавать свои вопросы. Мне тоже было страшно вписываться в данный проект, но после приезда на территорию, на которой есть только небольшое поле огражденное с одной стороны лесом, с другой полем...я влюбился, я привез своих родных показал им это место и мы вписались.

Вот уж никогда бы не подумала, что грамотная речь и правильная пунктуация меня так подведут. Олег, мой номер договора С-3/5 от 07.05.2013. Я не призрак. Хотите встретиться? Я готова. Тяжелые предметы обещаю с собой не брать.

Хотел бы, конечно, посоветовать Ольге и Аркадию трезво взглянуть на ситуацию с данным проектом. Да только советовать-то некому, разве что только вымышленным персонажам... Уважаемая Константа, вы бы хоть разным людям поручали комментарии писать, не нужно быть тонким психологом, чтобы понять что стиль написания у Константы, Ольги и Аркадия идентичны, вплоть до пунктуации предложениях. Вместо оперативного отслеживания комментов на сайте и их опровержения, вы бы лучше подумаль как реально сдвинуть свой проект с мертвой точки... Где новые фотографии? За месяц на площадке ничего не поменялось! Лично мне обидно, когда меня как потенциального покупателя принимают за идиота!

Я как состоявшийся клиент, который долгое время присматривался и задавал множество вопросов, считаю должным откомментировать свою компанию-застройщика. Сам много читал отзывов прежде, чем сделать выбор. Пока выбирал - почти породнился с рядом компаний. Такое ощущение Олег, что Вы недоброжелатель - слишком много преувеличиваете. В моем договоре четко прописаны сроки, а Вы видимо, даже в глаза его не видели.

Господа, может быть, мой комментарий и расценили, как скрытую рекламу, хотя у меня совсем не было такой задачи. Вопросы, которые задает Олег, я задавала на разных стадиях общения с компанией и всегда получала ответы: и по поводу земли, и по поводу газопровода, и по поводу электричества. Может быть компании стоит активнее заполнять раздел "Вопрос-Ответ" на сайте? Что касается планировок - лично мне нужны стены вокруг определенного метража. Все равно буду делать по своим идеям. Ну а если окончательный вариант планировки меня устроит - меньше расходов, вот и все.

Естественный вопрос любого человека: зачем кому-то нужно писать свои комментарии и отзывы? Согласен, положительные отзывы просто так никто не пишет, пишут только в целях пропаганды сами заинтересованные лица. Человеку, у которого все хорошо, нет дела до объявления своего удачного положения до общественности. Если есть место попытки обмануть ожидания или факт обмана, то тогда появляется желание написать что-либо. По поводу комментария Аркадия: "Олег прав..." - не совсем понял.., я не писал, что процесс необратим. Ответ "Константы" не по существу, на конкретный вопрос ответить не смогли. Главный вопрос, который должен быть прописан в том числе и в предварительном договоре - сроки! Я абсолютно согласен, все строительные объекты задерживаются по срокам: год-полтора - в порядке вещей, я на это согласен. Но здесь дело "попахивает" значительно большими сроками. Если постараться, я сам могу продать любой продукт, все изложенные факты не отвечают на главное, только красивые слова. "Мы хотим сделать жизнь людей красивой" - это не аргумент. Хотелось бы получить ответ на следующие вопросы, ответы на которые могут помочь самой компании с проектом: 1) Дата окончания заливки фундамента первой очереди (хотя бы эта дата); 2) Окончательный утвержденный генплан поселка и планировка ТХ; 3) Готовность компании "Константа" прописать в предварительном договоре дату подписания основного договора по факту сдачи объекта (со всеми коммуникациями) с условиями возвращения денежных средств в случае неисполнения своих обязательств. Во всех предварительных договорах прописаны только условия сдачи объектов, про даты ничего не говорится, с таким довором в суде покупатель никогда ничего не добъется; 4) Откуда планируется проводить газовую магистраль. Когда будет получен согласованный проект?; 5) Кто эти люди, в чьей собственности земля и какова схема перевода участка в собственность покупателя? Хотя бы эти вопросы. Уважаемые будущие покупатели, не вздумайте покупать любое строящееся жилье без поддержки толкового юриста! Засим откланяюсь, комментариев больше давать не вижу смысла.

Я в пользу однокомнатной квартиры в Сочи выбрал эту компанию. И знаете что я скажу, все застройщики задерживают сроки, лично с этим сталкивался, когда квартиру покупал (бегал, ругался, переживал), а потом посмотрел, почитал и ужаснулся как людей обманывают, обрадовался, что вообще сдали то, что подписывал. Олег прав процесс необратим – постоянно добавляются новые фото, видно, что средства тратятся, объект сдадут точно. Может и задержат немного - не страшно, зато, как сами и написали, выполнят все как надо, что и в договоре, к слову, прописано.

Олег, добрый день! Искренне ценим Ваши переживания. Время действительно не простое: систематические нарушения, массы случаев по ТВ в Подмосковье должны заставить людей задуматься о сохранности сбережений. Аферы становятся все более сложными и, чтобы избежать обмана, покупатель,при выборе недвижимости на первичном рынке,обязан обращать внимание на правомерность действий застройщика и комплектность документации. Новый проект с низкой ценой, доступной рассрочкой, как альтернатива ипотеке 15т.р.в мес., отличной комплектностью и гарантией возврата 100 % денежных средств, закономерно встретят с опасением "Обжегшись на МОЛОКЕ, дуешь на ВОДУ". По мере реализации проекта растущее напряжение у граждан (Где обман или подвох? Будет построен? Построят в срок? Газ? Детский сад? Магазин?), передается и самому застройщику. Олег, надеемся, что заданные Вами вопросы искренние, а не нацелены показать «утопичность» проекта при его явных преимуществах. В рамках здоровой конкуренции отметьте наиболее интересные проекты, которые помогут нам стать еще лучше. Надеемся, что ниже приведенные аргументы в нашу пользу развеют сомнения и ответят на Ваши вопросы: 1. «Зачем мне информация по ОООЛенхаус, ООО Мегаполис, если я заключаю договор с ООО Константа?» - Мы постарались максимально полно раскрыть информацию об организациях, работающих над проектом. Компания «Константа» входит в состав группы компаний «Ленхаус», является Заказчиком и эксклюзивным брокером проекта. Документы о вступлении застройщика в СРО на сайте. Разве это не «плюс»? 2. «Я допускаю, что можно сменить статус земли с сельхозназначения на МЖС в процессе стройки, а если этого не произойдет, что делать людям?» - Земельный участок с разрешенным использованием ДНП (дачное некоммерческое партнерство) находитсяв СОБСТВЕННОСТИ, что позволяет осуществлять застройку территории и предполагает возможность прописки. Перевод земельного участка инициирован с целью повышения привлекательности проекта. Подготовленныйситуационный план находится на согласованиив КЗР, он расширяет существующие границы п. Трудовик, в который и войдет «Маленькая Европа». Эту процедуру мы проходили неоднократно. 3. «То, что группа компаний - это хорошо, но заключаюсь-то я только с Константой, с нее и спрос. А спрашивать потом с кого? С компании, которой два года с момента регистрации?». - ООО «Константа» существует УЖЕ 2 года, успешно выполняет консалтинговые услуги в сфере недвижимости, вся юридическая ответственность за любые нарушения условий договора и качества строительства позволяет покупателю расторгнуть договор и вернуть 100 % денежных средств в случае невыполнения ПРОДАВЦОМ своих обязательств. 4. «Кстати, предварительный договор юридически всего лишь обязывает заключить основной, в котором прописать можно несколько другие вещи, нежели описываются в предварительном». - Вы абсолютно правы, основной договор отличается от предварительного, но в вышеупомянутых документах четко прописаны предмет, обязанности, порядок оплаты, комплектация дома, порядок перехода права собственности, что, в соответствии с ГК РФ, не позволяет вписать туда, что угодно. Олег, какую форму договорных отношений Вы считаете наиболее правильной? 5. «Часто езжу мимо - ничего не поменялось, зачем обещать заведомо нереальные сроки по сдаче объекта? Газобетон закуплен?» -Как мы уже писали, работа техники на объекте ведется ежедневно, задействовано огромное количество людей,трудящихся над проектом днем и ночью. - До сегодняшнего дня на объект завезено 1500 кубометров сыпучих материалов. Нами используется гранитный щебень, в отличие от популяризированного бутового, что свидетельствует о качестве строительства. - Договоры со всеми поставщиками заключены и завоз материалов производится по мере надобности на объекте. В ответ слышим вопрос Олега: «Тот приведенный факт, что ежедневно ведется работа на участке и уже глобальная работа проделана - это здорово, а результат где?». 6. «Может быть что-то и будет построено, но процентов на 25% от общего заявленного. А это и дет.сад, и газораспред., и электрораспред. станции, коммуникации по поселку, дороги, внешняя отделка, теплый пол на первом этаже, газовый котел, батареи на втором. Стал перечислять, еще больше ужаснулся, что за эти деньги можно все это получить…» - Основные цели проекта: Обеспечить людей комфортными, удобными и теплыми домами, которые отвечают основным европейским стандартам качества. Управление любым строительным проектом - управление рисками. Прекрасно осознавая возможные последствия срыва сроков строительства, мы отдаем предпочтение качеству строительных работ и соблюдению ГОСТов и СНИПов. Именно эти убеждения разделяют наши клиенты.

У меня нет цели доказать, что проект утопичный, я, может быть, даже сам хочу, чтобы меня убедили в его жизнеспособности. Место, действительно, замечательное... купил бы с удовольствием! Вот только Вы на важные "домыслы" так и не привели ни одного аргумента в свою пользу. То что группа компаний - это хорошо, но заключаюсь-то я только с Константой, с нее и спрос. А спрашивать потом с кого? С компании, которой два года с момента регистрации? Кстати, предварительный договор юридически всего лишь обязывает заключить основной, в котором прописать можно несколько другие вещи, нежели описываются в предварительном. Тот приведенный факт, что ежедневно ведется работа на участке и уже глобальная работа проделана - это здорово, а результат где? Часто езжу мимо - ничего не поменялось, зачем обещать заведомо нереальные сроки по сдаче объекта? Газобетон закуплен? Назовите, пожалуста, хотя бы точную дату заливки фундамета первой очереди. Если все совпадет, я сразу прибегу к Вам и рискну вложиться, даже ради эксперимента.

Уважаемый Олег! Все перечисленные Вами риски учтены в нашем договоре, в том числе и перевод земли в статус МЖС. Для клиентов мы учли гарантии безопасности покупки. За истекший период нами проделана огромная работа: • Подготовлены документы; • Коммуникации в работе; • Снят плодородный слой на участке; • В рамках первой очереди сделаны дороги; • Организован дополнительный подъездной путь для большегрузной техники через деревню Переярово; • Работа техники на объекте ведется ежедневно. Ваши домыслы некорректны, т.к. мы инвестировали собственные средства в приобретение земельного участка и реализацию проекта. Проектом "Маленькая Европа" занимается группа компаний, перечисленных Вами. Деятельность каждой из них направлена на узкий сегмент. Каждый заказчик имеет право ознакомиться со всеми ответственными юридическими лицами.

Проект несбыточный. Где фото строительства??? Там голое поле

Зашел на сайт и обнаружил, что в очередной раз поменялись планировки, причем существенно! Тут еще два вопроса возникает: как отнеслись к таким известиям люди, приоретавшие другой вариант? Но самое главное - это свидетельствует об отсутствии архитектурного плана как такового! И это за четыре месяца до окончания строительства первой очереди...

Кроме комментариев внизу, просто взвесьте все факты... Я сомневаюсь, что этот проект изначально планируется как афера - слишком сложная схема (площадка разравнивается, забор какой-никакой поставили, грунт вывозился), можно было уже слинять с этими деньгами, что люди вложили, без лишних трат на это (если покупки и бронь на генплане на сайте - это не фикция. Мое личное мнение - проет будет проблемным. По документации: зачем мне информация по ООО Ленхаус, ООО Мегаполис, если я заключаю договор с ООО Константа? Кто эти люди, на которых оформлена земля и как они относятся к ООО Константа? Зачем мне вообще показывать документы на право собственности в таком случае? Я допускаю, что можно сменить статус земли с сельхозназначения на МЖС в процессе стройки, а если этого не произойдет, что делать людям? Случаев таких масса, в том же прогремевшем по ТВ Подмосковье. Также очень смущает темп деятельности на площадке. Согласен, "долго разгоняемся, да быстро едем", но сдача первой очереди - конец этого года, а на поле только разравняли площадку под первую очередь. Мо мне, слишком медленно не только все движется, даже не для первой очереди, а для того, чтобы уложиться в общий срок сдачи (4-я очередь - через два года). Может быть что-то и будет построено, но процентов на 25% от общего заявленного. А это и дет. сад, и газораспред., и электрораспред. станции, коммуникации по поселку, дороги, внешняя отделка, теплый пол на первом этаже, газовый котел, батареи на втором. Стал перечислять, еще больше ужаснулся, что за эти деньги можно все это получить, а чтобы успеть нужно круглосуточно пахать на стройке в составе армейской роты как минимум... Самое трашное, что судя по темпам стройки, можно судить, что строительство планировалось вести на самообеспечении: люди покупают - идет сройка, люди перестали покупать - стройка заморозилась а купившие влипли! Опасное это предприятие, не планируя первоначальных инвестиций извне, финансировать строительство на покупке картинок людьми. Предприниматель, взявшийся за стройку, просто рискует получится/не получится, как и во всех сферах рискуют в России, а ставка - обнадеженные люди. Опасно!

Приветсвую будущих соседей! Я купила 75 метров во второй очереди - еще между майскими праздниками, внесла оплату полностью. Выступления трех дам меня абсолютно не смутили. Во-первых, абсолютная правовая и производственная неграмотность. Во-вторых, когда покупаешь кусок травы - риск есть всегда. Это надо понимать. И, как ни прискорбно, даже 214ФЗ не страхует покупателя полностью. Итак, почему я сделала именно этот выбор: 1. Из всех малоэтажных поселков в области самое привлекательное архитектурное решение. 2. Высокие потолки, железобетонные перекрытия между этажами, второй этаж полноценный, а не мансардный. 3. Немного позже я выснила, что экологическую ситуацию на этом пятачке можно назвать одной из самых благополучных в регионе. 4. Абсолютная честность Директора и специалистов в общении со мной и исчерпывающие ответы на мои вопросы (а я до сих пор с вопросами пристаю). 5. Совершенно искренняя заинтересованность во мне как в покупателе. Были некоторые нюансы и дополнения, и Рубен Карленович вместе с Владимиром, сотрудником отдела продаж, полностью все решили. Я очень благодарна за такое отношение. В общем, для компании, которая ведет первый самостоятельный проект, серьезных ошибок я не вижу. И еще: Я задала некоторые вопросы по поводу дальнейшей организации хозяйства в поселке, подсобных помещений, заявила, что мне не хватает бани... И с удовольствием узнала, что мои вопросы учтены и обсуждаются. В общем, как-то так. А собачники среди нас есть? Давайте знакомиться!

Почитала отзывы. Я так поняла у компании процесс пошел. Хочу покупать. Собственники, обоснуйте, пожалуйста, свой выбор.

Всем доброго дня. Несмотря на все предыдущие комментарии, мы вложились в таунхаус во второй очереди. Давно выбирали вариант разъехаться, совсем недавно нашли «Маленькую Европу». Очень тщательно сравнивали достоинства и недостатки всех компаний. На начальном этапе риски, конечно, есть у всех, но остальные компании предлагают намного меньшее за те же деньги. На данный момент проживаю с мужем и двумя детьми в однокомнатной квартире, хотели вложиться в стройку в городе, но цены очень кусаются. Внесли средства, которые накопили, остальное в рассрочку на три года. Это идеальный вариант переехать в большую площадь при этом сохранить квартиру в городе для детей.

А есть какие-нибудь фотографии со стройки этого поселка? очень хочется посмотреть на сегодняшние реалии! спасибо)

Девушки, почитайте о других застройщиках... Предложения рассматривал от компаний, производящих возведение и реализацию коттеджных поселков несколько лет - вот там с годами качество в полном,широком смысле этого слова, страдает. Константа, вероятно, не сразу влилась в ритм конкурентной среды, из-за чего и произошли задержки в производстве работ. Я терпеливо дождался динамики. Был на участке - деятельность кипит, место великолепное - мало кто может похвастаться наличием заповедной зоны. Внес 100% предоплату, менеджеры адекватные, держат в курсе.

Конфликт с компанией улажен, без привлечения третьих лиц. Деньги вернули нам, извинились.

Да, и по примеру Натальи, тоже теперь подключим прессу и ТВ, благо есть возможость, ну и заявление прокуратурой к рассмотрению тоже принято!

Поповоду что нам было нам было доведено, о необходимости приезда в офис компании для написания заявления на имя генерального директора, изложив суть Ваших претензий, но мы не посчитали это нужным. Сказать что это полный обман, это ничео не сказать. Нам Рубен просто ответи по телефону что подумает, что ему надо нескоько дней на раздумье...После чео он просто перестал брать трубку!!! В данный момент, я вижу что обмануты не только мы, но и еще порядочные граждане которые отдали Вам свои деньги! Поповоду нашей квартиры, то мы предоставили к продаже обсалютно чистую по документации недвижимость. По поводу оформения договора продажи нашей квартиры, то он был заключен отдельно не касаясь договора таунхайза! То что Вы ее продали быстро, то это Вы быи заинтересованны поскорее заполучить наши деньги. На подписание предварительноо договора мы явились (видимо Вам изменяет Ваша память), только не получив ответы на наши вопросы, по поводу документов на строительство, мы не стали его подписывать....Подписывать для себя приовор и отдавать уже не 50 тыс, а миллионы, в полный обман, это уж слишьком. Так что будем теперь встречаться в других местах.......

Вчера с мужем ездили на участок. Нас встретил Юрий, посмотрели место, и оно нам очень понравилось, рядом красивый лес, тихо и спокойно, как мы и хотели. Уже думаем вносить первые 50%. Риск как и везде конечно есть, но уверены, что всё будет хорошо.

Уважаемая Маргарита! Приносим извинения за недочеты в нашей работе. Мы изучили все вопросы заданные нам клиентами, их можно увидеть в разделе "вопрос-ответ", который в данный момент находится в разработке. Также ведется работа со страницей генплана, которая повысит его информативность и позволит увидеть забронированные и выкупленные объекты. С информацией о ходе строительстве Вы можете ознакомиться на сайте. С уважением, компания «Константа»

Уважаемая Евгения! Искренне приносим свои извинения за доставленные неудобства. Постулат «Клиент всегда прав» - для нас всегда стоит во главе угла. И Вы в данном случае для нас не исключение. Хочется восстановить в вашей памяти события, о которых Вы в своем обстоятельном рассказе забыли упомянуть. Одновременно с подписанием договора бронирования, был подписан Договор о возмездном оказании услуг по реализации недвижимого имущества (3х комнатная квартира на Ленинском проспекте). Услуги по продаже квартиры для клиентов приобретающих таунхаусы в «Маленькой Европе» составляет не 6%, а 2% от суммы сделки, вырученные с реализации средства идут на приобретение дома в Поселке. Покупателя мы нашли достаточно быстро, свои обязательства по данному договору выполнили, чего нельзя сказать о Вас- на подписание предварительного договора купли-продажи не пришли. Ваше право, но в договоре бронирования указано, что в случае не заключения предварительного договора в указанные сроки денежные средства в размере 50 000 рублей, переходят продавцу. Ваша правда и в том, что начало строительства с 1 апреля ввиду не благоприятных для производства работ погодных условий, было перенесено на середину мая. Не была тайной, и комплектность документов проекта, только сроки согласования Вам назывались другие. Все остальные утверждения о «пробиваниях компании», неадекватном поведении сотрудников, или что «главный бухгалтер подтвердил, что бухгалтерскую отчетность не ведут с момента основания» - можно назвать домыслами. На сегодняшний день, обустроен строительный городок, произведено ограждение 1ой очереди по периметру, подведено электричество, выходим на следующий этап - дороги. Информацию о проведении строительных работ Вы можете найти на сайте lenhouse.ru, а также посетив непосредственно сам поселок. На последок хочется отметить, Вам было доведено, о необходимости приезда в офис компании для написания заявления на имя генерального директора, изложив суть Ваших претензий, но Вы не посчитали это нужным. С уважением, компания «Константа»

Мы тоже купились на акцию, внесли бронь 50тысяч рублей. А когда началась их перетрубация в плане поселка, что то мы заподозрили неладное. Купили справку в банке об отказе в ипотеки. Приехали в фирму расторгать договор о брони, написали заявление. Нам обещали в течении 3-ех дней вернуть деньги, но не тут то было, счета оказались арестованны. Месяц они кормили нас завтраками. Пришлось обратиться к знакомым в прессу. Они позванили им, и тут началась движуха. Безграмотный менеджер Юрий, сразу связался с нами с притензией о прессе. На следующий день позвонил сам Рубен. В течении 10-ти дней нам все таки деньги вернули. Больше в жизни не куплюсь на акции! Будьте бдительны, пожалуйста!

Согласна на 100 % документов никаких по сей день на сайте нет, хотя обещали. В группе вконтакте удалили тему вопрос ответ, тк люди начали задавать вполне адекватные, но видимо неудобные вопросы. Один только красивый сайт. Где уже изменился генплан, хотя прежде на картинке были якобы забронированные и выкупленные домовладения...скидки, скидки, а в реалии один вагончик в поле да обещания. Это чья-то первоапрельская шутка?

Проект этот полная афера. В феврале посетили офис, где нам ген. директор очень красочно рассказывал о стройки. Конечно подкупила цена и собственно сам проект. Заключили предварительный договор, внесли бронь 50 тыс руб. Были даны обещания что к 1 апреля будут все документы готовы по проекту. Собственно сегодня 23.05.13 в поселке Трудовик, как ничего не было, так ничего и нет. Кроме завалившегося строительного вагончика. При разговоре перед заключением договора купли продажи, стали задавать вопросы, где разрешения, почему еще не начинают строить, абсолютно безграмотный менеджер Юрий, даже не смог ответить ни на один заданный вопрос. Собственно и их юрист тоже. Договор отказались заключать, так последовала неадекватная реакция сотрудников компании. Стали говорить о залоговых деньгах, т.к. сумма в 50 тыс, это не копейки...Верните! Господин ген. директор Рубен, только кормил обещаниями. А сегодня узнаем что проект полностью поменялся, и вся его концепция тоже. Пытаются заманить людей мифическими скидками, которые включают раз в месяц......Да, пробивали потом эту компанию, так выяснилось что даже налоговая деятельность у них не велась с момента регистрации компании, что подтвердила их бухгалтер. Подали в суд! Очень внимательно отнеситесь к этой компании