Цель рейтинга таунхаусов эконом- и комфорт-класса — снижение рисков для покупателя путем выделения объектов добросовестных девелоперов среди имеющегося многообразия предложений.

Зафиксированный на рынке загородной недвижимости спад покупательской активности вынуждает девелоперов гораздо больше внимания уделять позиционированию своих объектов, их имиджу, а также ежедневной борьбе за потенциальных клиентов. В свою очередь, покупатели загородной недвижимости, которых стало заметно меньше, стали более внимательны по отношению к крупным покупкам в связи с нестабильной экономической ситуацией. Это значит, что и к девелоперам будущие собственники загородной недвижимости присматриваются с особым вниманием, опасаясь вложить деньги в высокорисковый проект.

Рейтинг объектов загородной недвижимости — инструмент, способный сориентировать покупателей среди благополучных и сомнительных девелоперов. Добросовестные девелоперы Ленинградской области с помощью рейтинга могут использовать объективную оценку их проектов для того, чтобы продемонстрировать потенциальным клиентам свою готовность выполнять возложенные обязательства даже в самые непростые для рынка недвижимости времена, качественно выделиться на фоне недобросовестных конкурентов и тем самым увеличить объем продаж. 

Эксперты рейтинга

Чтобы добиться максимально объективных результатов исследования, для оценки объектов было вновь собрано экспертное сообщество, в состав которого вошли профессиональные аналитики, опытные журналисты, а также представители наиболее успешных девелоперов:

1. Дмитрий Синочкин — главный редактор журнала «Пригород», шеф-редактор издания «Недвижимость и Строительство Петербурга»
2. Дмитрий Сперанский — генеральный директор Бюро Аналитики по рынку недвижимости (БАРН)
3. Татьяна Ильина — креативный директор компании «Ярмарка недвижимости»
4. Станислав Азацкий — директор компании «АДВЕКС — Загородная недвижимость»
5. Тамара Попова — руководитель отдела исследований рынка недвижимости компании  Knight Frank St Petersburg
6. Светлана Невелева — советник руководителя группы компаний «СТИНКОМ»
7. Дмитрий Майоров — генеральный директор компании «Русь: Новые территории»
8. Андрей Бочков — генеральный директор компании «Пулэкспресс»

Система оценки объектов

Эксперты оценили поселки таунхаусов по трем критериям:

1. Привлекательность локации (транспортная доступность, возможность проезда на общественном транспорте, доступность внешней социальной инфраструктуры, экологическая ситуация и т.д.)
2. Качество проекта (включает в себя такие факторы, какмасштабность проекта, соотношение «цена-качество», динамика продаж, выбранные материалы для строительства, объем внутренней инфраструктуры, объемно-планировочные решения, отделка, наличие размер участков, инженерные сети, телекоммуникации и т.д.)
3. Риски (включает в себя такие факторы, как статус земли, наличие полного комплекта документов по проекту, степень готовности, невыполнение обязательств перед клиентами, зафиксированные судебные разбирательства,  зафиксированные конфликты с инициативными группами жителей населенных пунктов и т.д.)

Данные критерии были признаны экспертным сообществом как полноценно характеризующие практически любой поселок таунхаусов Ленинградской области. 

По каждому критерию выставляется оценка по трехбалльной шкале, которая признана достаточно полной для характеристики «интенсивности» критерия:

А — высокая оценка критерия
В — средняя оценка критерия
С — низкая оценка критерия
N/A — дополнительная характеристика критерия в рейтинге, которая означает отсутствие оценки (более половины экспертов затруднились дать оценку критерию ввиду отсутствия необходимых данных).

Ниже представлены результаты оценки поселков таунхаусов эконом- и комфорт-класса. Каждый объект имеет три оценки в соответствии с тремя критериями. Для большей прозрачности исследования каждому эксперту предложена возможность публикации комментария своей оценки.