Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ханнила» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Комфорт Development. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Ханнила». Описание.

В продаже
Эконом
Дата добавления 29 мая 2013       Дата обновления 15 апреля 2019
Рейтинг:
B
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (34) Как добраться Отзывы (15) Генплан

В Выборгском районе, невдалеке от финской границы и города Иматра в Финляндии расположен коттеджный поселок класса «комфорт» — «Ханнила». Объект соседствует с деревней Липовка — на берегу озера Проточного.

Особенностью поселка является наличие реки прямо на территории садоводства — она берет начало в Никифоровском озере, впадает в Проточное озеро и, потом, в озеро Липовское. Нельзя не упомянуть, что в озерах этой местности много рыбы и обитают лебеди.

На территории коттеджного поселка размером 63 Га реализуются 459 земельных участков площадью от 7 до 15 соток — как с подрядом на строительство, так и без. Стоимость земли здесь начинается от 15 000 рублей за сотку. Предлагаемая площадь домов варьируется от 50 до 250 квадратных метров. В поселке «Ханнила» есть необходимые коммуникации — электричество от 5 кВт, водоснабжение от индивидуальных скважин, локальная канализация. Для безопасности жителей улицы освещены, территория охраняется.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10.75 сот. 269 тыс. руб

Участок № 213

Земля 11.51 сот. 288 тыс. руб

Участок № 214

Земля 11.49 сот. 287 тыс. руб

Участок № 215

Земля 9.43 сот. 236 тыс. руб

Участок № 247

Земля 8.61 сот. 215 тыс. руб

Участок № 248

Земля 8.99 сот. 270 тыс. руб

Участок № 243

Земля 9.05 сот. 453 тыс. руб

Участок № 240

Земля 9.19 сот. 551 тыс. руб

Участок № 237

Земля 12.88 сот. 902 тыс. руб

Участок № 236

Земля 11.13 сот. 779 тыс. руб

Участок № 235

Земля 9.95 сот. 249 тыс. руб

Участок № 218

Земля 11.74 сот. 294 тыс. руб

Участок № 217

Земля 12.24 сот. 306 тыс. руб

Участок № 216

Земля 11.35 сот. 284 тыс. руб

Участок № 246

Земля 9.43 сот. 236 тыс. руб

Участок № 245

Земля 8.86 сот. 266 тыс. руб

Участок № 244

Земля 9 сот. 225 тыс. руб

Участок № 239

Земля 9 сот. 540 тыс. руб

Участок № 238

Земля 13.13 сот. 919 тыс. руб

Участок № 234

Земля 11.37 сот. 796 тыс. руб

Участок № 233

Возможно приобретении участка в рассрочку. Рассрочка предоставляется сроком на 6 и 12 месяцев с увеличением стоимости сотки. Первоначальный взнос не менее 30% от стоимости.

Мнение (ноябрь 2015):

Поселок «Ханнила» это, безусловно, эконом-вариант. Но и в этом сегменте бывают разные предложения. Данный объект один из наиболее интересных. Понятно, что петербуржцы могут рассматривать данный поселок исключительно как место дачного отдыха — все-таки от города он весьма далеко. Конечно, есть люди, которые смогут «долетать» до города за час с небольшим, но если лихачить изо дня в день, в конце концов можно и доездиться. К тому же, не будем забывать о том, что в дачный сезон на трассах, по которым можно доехать до «Ханнилы» и обратно (Выборгское шоссе, Скандинавия) могут возникать сложности. Главным образом это происходит, конечно, в пиковые часы по выходным дням, когда большое количество дачников и отдыхающих едут за город и обратно. Второй аргумент, против ежедневной езды это, конечно, расходы на бензин, которые могут вылиться в кругленькую сумму.

Преимущества поселка очевидны: благополучная экологическая обстановка в целом и природные достоинства выбранного места в частности. Расположение посреди леса, в двух шагах от озера дорогого стоит. Не сравнить с каким-нибудь среднестатистическим полем, отведенным под очередной коттеджный поселок, которых так много в Ленобласти. Поэтому время и расстояние, конечно, в минус, зато природа — в плюс. Ну и цена, безусловно, весьма и весьма привлекательная.

Вообще, что касается природы, то по мере расползания мегаполиса вширь, граница экологически благоприятного для проживания пояса вокруг Петербурга уходит все дальше и дальше в область. А при наличии автомобиля и нормальной дороги расстояние в пределах 150 км не кажется таким уж большим. Так что у поселка «Ханнила» есть все перспективы для нормального развития.

Минувший год поселок может занести себе в актив. В 2015-м в «Ханнилу» проведено электричество. Теперь, заплатив взнос 100 тыс. рублей за установку столбов и подведение сетей, каждый собственник может электрифицировать свой участок.

Те из домовладельцев, кто пока не обзавелся собственным колодцем или скважиной, могут пользоваться общим колодцем, который имеется в поселке. Продолжается строительство внутрипоселковых дорог. Отсыпаны дороги в той части поселка, которая наиболее активно осваивается. Все это с положительной стороны характеризует компанию «Комфорт Development».

И все же продажа участков в «Ханниле» идет пока не слишком активно. По информации отдела продаж, продано около 60 участков, еще около десятка — забронировано. При общем количестве участков свыше четырехсот это, конечно, не много. За 2015 год было продано около 15 участков. По информации девелопера в поселке уже порядка 40-50 домов, еще несколько строятся. С учетом появления в поселке электричества перспективы его выглядят неплохими. Единственный конкурент «Ханнилы» в окрестностях Каменногорска — поселок «Озеро Утиное». Цены там примерно на таком же уровне. Вообще выбор поселков тут не велик. Остальные ближайшие предложения расположены ближе к Выборгу. Среди них можно назвать коттеджные поселки «У реки», «Марьин парк» и «Верховский».

Мнение (май 2014):

Для застройщика данного поселка этот проект единственный, так что судить о его ответственности не представляется возможным. Однако динамика продаж свидетельствует о наличии спроса на владения здесь, даже не смотря на такую большую удаленность от Петербурга. На данный момент продано чуть меньше половины владений, что может быть преимуществом. К минусам поселка можно отнести возможность бесподрядной застройки. Из-за этого, учитывая количество участков, данная местность со временем превратиться в разномастное скопление никак не связанных построек и, от единой концепции поселка останется одно название. Основное преимущество данного объекта — его окружение. Здесь есть и леса, и озеро, пригодное для купания, а прямо по территории садоводства протекает река. При такой стоимости за сотку — это весьма заманчиво.  К плюсам поселка можно отнести также большое количество вариантов для приобретения — участки от 8 до 30 соток с подрядом или без. Таким образом, каждый способен подобрать себе вариант на свой вкус и кошелек. Такое же изобилие вариантов застройщик предлагает в плане домостроения, что тоже можно отнести к достоинствам, тем более, что цены на домовладения настолько же демократичны, как и цены за сотку. Приятен тот момент, что при такой низкой цене за землю застройщик не пренебрег внутренней инфраструктурой, что снова можно отнести к плюсам. Учитывая удаленность поселка от Петербурга речи об общественном транспорте можно даже не вести, что может быть минусом. Да и на машине ехать придется довольно долго. Правда это не будет являться недостатком для тех, кого не пугают дальние поездки, тем более, что здесь действительно есть ради чего преодолеть столько километров. В ценовом отношении в Выборгском районе на удалении 110-120 км у «Ханнилы» есть только один конкурент, который находится в продаже, но и тот дороже. Это — коттеджный поселок «Лунное озеро». Стоимость сотки здесь начинается от 60 тысяч рублей. В эту цену входит земля, электричество и водопровод. Поселок расположен еще дальше от Северной столицы, чем «Ханнила». В плане внутренней инфраструктуры поселки особо не отличаются. Разве что здесь имеется причал для малых судов. В стоимость сотки в «Ханниле» входит только электричество, но здесь есть возможность подключения и обустройства за отдельную плату канализации, водопровода и даже отопления, что снова идет в плюс поселку. Подводя итог, можно сказать, что это отличный вариант за ту стоимость, которую запрашивает застройщик и один из самых оптимальных по соотношению цена-качество.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Ханнила»:

  • Садовод , 3 мая 2017 г., 22:53
    Ура ! У нас теперь есть свет!
  • Виталий, 28 октября 2016 г., 17:22
    Мдаааа... Почитали мы с супругой отзывы о поселке, и сначала насторожились, но всё же решили прокатиться и проверить всё лично - Больно уж стоимость за земельный участок привлекательная + экология, озера, речка, лес, природа действительно поражает своей красотой. Также хочется отметить тот факт, что до Имматры (Финляндия) всего 23 км - А мы очень любим там покупать продукты. Следовательно приобретя там землю, мы убиваем двух зайцев: природа + покупки и отдых в Финляндии. Так вот. Выехали мы из Питера и засекли спидометр на съезде с КАД на Выборгское шоссе и получилось у нас ровно 140 км!!! Это расстояние мы преодолели за 1,5 часа неспешной и аккуратной езды!!! Для сравнения у родителей моей супруги дача находится под Гатчиной (67 км от Питера), и туда мы добираемся в среднем за 2 и более часов (из-за пробок). Приехали мы в Ханнилу, нас встретила грунтовая дорога, наша машина с легкостью преодолела этот путь (У нас Пежо 407, с довольно низкой посадкой). Видно сразу что поселовк обживается. Увидели свежие домики и разработанные участки. Также застали установку столбов и протяжку проводов под электричество. Долго гуляли и наслаждались природой. Посетили шикарное озеро, которое находится в 7-ми минутах от нашего предполагаемого участка. В целом впечатление осталось исключительно положительное о тпосещения посёлка. Сразу хочется отметить, что работа предсоит большая по благоустройству нашего участка, но в итоге это будет шикарное место на свежем воздухе, практически на берегу озера. Что не менее важно для наших будущих деток. Можем Вас заверить не верьте "злым языкам", а лучше всего убедитесь лично, посетив это красивое место!
  • Максим Кириллович, 25 августа 2016 г., 11:44
    от Питера 200 км, дорога ужас, света нет с 2013 года, ТАМ ПО ПРОЕКТУ ЕГО НЕ СДЕЛАТЬ РАНЬШЕ 2019 ГОДА, НУЖНА ПОЛНАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ ОТ РАО ЕС. Вообщем этих денег это не стоит.Лучше купить у собственника.
  • Надежда, 17 октября 2015 г., 14:32
    Мы получили в 2014 году 169 участок. Нам председатель и его жена Наташа столько наобещали, что мы с энтузиазмом взялись своими руками за вырубку и расчистку участка. Хотели нанять рубщиков, но Наташа сказала что надо будет заплатить 25 тыс. руб. На следующий год нам сообщили, что мы должны заплатить вступительный взнос (который раннее не оговаривался) помимо приватизации, и срочно за электроэнергию. У нас в данный момент денег не оказалось, и пришлось отказаться от участка. Столько потратили сил и средств... Мы обратились за компенсацией к председателю Уложенко Игорю Анатольевичу, он ответил, что вырубка стоит 7 тыс. руб. Но даже и эту сумму он не в состоянии оплатить. Странно, сам привлек многодетные семьи в садоводство и так обманул. Разве можно доверять таким бессовестным председателям? Он же сам является многодетным отцом (пять детей), правда, от разных жен. Как не стыдно обманывать себе подобных???
  • Ольга, 9 августа 2013 г., 13:55
    Марина, я буду рада, если у Вас все сложится так, как хотелось бы. Искренне желаю Вам этого.Главное, не забывайте вовремя "платить по счетам". А за скважину и эл-во отдельная плата? Для справки,в 2001г я платила за уч-к 100руб.(столько стоила садоводческая книжка). Проверьте уставные документы, их наличие, перед тем, как вкладывать большие деньги и обязательно страхуйте дом. Удачи Вам!
  • Марина (жительница поселка), 8 августа 2013 г., 12:08
    Ольга, Вы, наверное ,что-то путаете. Если засекать по спидометру, то получается у нас 130 км, но никак не 170. С приморского района от въезда на КАД. Если Вы считаете километраж от своего дома, и еще 40 км едете через город, то вполне вероятно , что 170 и получается. Коммуникации делают, ставят столбы, есть скважины уже у многих на участках, а насчет асфальта Вы, конечно, правы, здесь застройщик не досмотрел. Я смотрю разные поселки эконом-класса, (я бы сказала даже эконом-эконом класса за 20 т.р за сотку и 50 т.р за инфраструктурный платеж с 5 КВТ электричества), у всех асфальт! Вы хотя бы представляете примерно сколько стоит км асфальтированной дороги? И сколько ее нужно сделать в массиве на 450 участков? Господа, я за адекватность. Мне смешно читать отзывы, когда люди хотят за 200 000 руб купить участок в поселке и жалуются, что там чего-то нет из инфраструктуры ( асфальтированной дороги , видеонаблюдения, фитнес-клуба). Дальнейшую исповедь комментировать не буду, так как не слышала об этом ничего
  • Ольга, 6 августа 2013 г., 11:28
    Жили мы в данном садоводстве... Место, конечно, красивое,, но от Питера не 110, а все 170км. Природа, лес, озера. Но вот про асфальт, коммуникации, детские площадки - это из области фантастики. Благодаря "местной достопримечательности", полковнику Тарасенко, дачи мы лишились, ее сожгли. Поляна превратилась в помойку. А деньги, собранные на оформление, израсходованы на нужы семейки Тарасенко. Себе он все оформил, остальных послал куда подальше. Если есть желание поиметь проблемы на свою голову, очень рекомендую!!! После сожжения получили страховку и спокойно живем уже 3-й год на новом месте со всеми удобствами.
  • Олег, 24 июля 2013 г., 16:41
    хотелось бы увидеть генплан с разметкой участков, как это всё должно выглядеть.
  • Ира, 18 июля 2013 г., 09:14
    Владимир, спасибо за информацию, будем думать.
  • Владимир, 10 июля 2013 г., 16:41
    был в поселке. Адекватнее цены не видел нигде. К предыдущему оратору: поиском земли занимаемся уже пару лет, то откладываем покупку семейным обстоятельствам, то что-то настораживает и смущает. Про скважины могу сказать однозначно, они устанавливаются в 90 % всех коттеджных поселках. В поселках,где предусмотрен центральный водопровод, цена на коммуникации и землю заоблачная и они гордо называются бизнес -классом или классом люксом. Во все дешевых ( в хорошом понимании этого слова)поселках делают скважину или индивидуальный колодец. Если под дачу, то колодец вполне подойдет
  • Ира, 19 июня 2013 г., 09:17
    Водоснабжение из индивидуальных скважин? это то есть сам заказывать будешь бурение? значит стоимость еще как минимум увеличивается на 100 тыс.?
  • Гена, 18 июня 2013 г., 13:26
    смущает, что дома там не готовы, все в сомнениях с женой, лучше сразу купить с домом или всё таки самим строить, но боюсь это может надолго затянуться, а тут новое поколение на подходе, что делать ума не приложу.
  • Леонид, 30 мая 2013 г., 13:23
    Александр, приветствую соседа:) У нас третий от ручья, номер не помню, могу в договоре посмотреть! А у вас?
  • Александр, 30 мая 2013 г., 11:30
    Леонид какой участок приобрели?? Мы в прошлую пятницу купили, подписали договор, вот в субботу поедем туда на первые шашлычки на озере и полное исследование места,правда ещё без ночевки, т.к вагончик ещё не привезли((
  • Леонид, 30 мая 2013 г., 11:25
    Уже где-то около года ищем хорошее место для дачи. Вариантов на рынке много, но так, чтобы окончательно удовлетворил всем нашим требованиям и по цене был доступным - такого не нашли, пока не съездили в Ханнилу. В двух словах напишу наши критерии, по которым искали место, дабы не вводить в заблуждение других покупателей. Если ищете место для постоянного проживания и Вы из Санкт-Петербурга, то этот поселок вряд ли Вам подойдет. Нам нужна была дача, с домом для постоянного проживания, чтобы ,к примеру, весь летний сезон жена с ребенком могли там жить. Дача нужна была в очень живописном месте, с природой, которая действительно похожа на природу. Смысл покупать участок в голом поле мы не видим, без леса и озер. Второе условии - близость к воде. В идеале - на берегу озера. Повторюсь, ОЗЕРА, а не лужи, или искуственного водоема, вырытого на 2 метра в глубину. Третье условие -транспорт и коммуникации. И четвертое- цена. Мы семья молодая, участки за 1 млн руб не потянем, мы планируем в 1,5 уложиться с 100 м домом, который сейчас начали строить. По всем параметрам подошел именно этот поселок. Участок обошелся с электричеством в 200 т.р.Дешевле и лучше пока ничего не встретили. От города добираемся за 1,5 часа. Но я люблю быстро ездить:))) Для любителей спокойной езды время в пути ориентировочно займет два часа.
Автор
Комментарий
9 человек 1 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Комфорт Development Информация для представителя застройщика
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
108 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2014)
Статус земли:
Садоводство
Площадь поселка:
63 га
Количество участков:
459
Площадь участков:
7 – 15 соток
Стоимость участков:
от 200 тыс.р.
Площадь домов:
50 – 250 м²
Материалы домов:
Газобетон
Каркасный
Клееный брус
Стоимость домовладений:
от 200 тыс.р.
Цена за сотку земли:
15 – 70 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, уличное освещение, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.9248 с.ш.
29.0031 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея