Застройщик данного объекта уже имеет некоторый опыт в успешной сдачи объектов малоэтажного строительства, что идет на пользу и ЖК «Дивный яр». Отличительной особенностью комплекса является расположение на склоне горы, что , по идее, должно требовать дополнительных затрат во избежании размытия и подвижек грунта. Несмотря на это, «Дивный яр»  пока остается самым бюджетным предложением во Всеволожском районе на удалении до 10 км от КАД. Однако, если учесть репутацию застройщика, можно предположить, что такая цена за квадратный метр пока обусловлена начальной стадией строительства. По мере приближения срока сдачи цена, возможно, будет расти, что должно окупить затраты на специальное обустройство фундамента, прокладку дренажа и стоков.  Колтушское двухполосное шоссе уже сейчас не справляется со значительно растущим потоком автомобилей. Возможно, местность ждет не только масштабная застройка, но и реконструкция дорожного полотна, иначе проблема многокилометровых пробок станет для жителей «Дивного яра» рутинным явлением, что может быть недостатком. К 2020 году в Янино  и Буграх, по градостроительному плану, должно появится метро, что немного разгрузит дороги. Однако, учитывая темпы строительства, проблемы с транспортным сообщением могут начаться гораздо раньше. Кроме того, инфраструктура Колтушского сельского поселения также не поспевает за стремительно растущим спросом на продовольственные, медицинские и образовательные услуги. Близость к городу дает новостройкам здесь особое преимущество, но прежде чем транспорт, количество жильцов и инфраструктура начнут идти в ногу и соответствовать друг другу пройдет еще несколько лет, что стоит учитывать при покупке домовладений в этом районе. К плюсам «Дивного яра» можно отнести свободную планировку в квартирах и таунхаусах, а так же материал строительства — блочный кирпич. Расположение по каскадному принципу обеспечивает жителям комплекса панорамный вид из окон на окрестности, которые пока еще даже не застроили «высотками». Как уже упоминалось выше, «Дивный яр», на данный момент, самый доступный вариант в районе на удалении до 10 км от КАД.  Ближайший конкурентный вариант дороже — ЖК «Румболово-Сити». Минимальная стоимость домовладения здесь составляет 1,2 млн. рублей, тогда как в «Дивном яре» 1,1 млн. рублей. Причина отличия в цене может быть в разной степени готовности построек комплексов. Более выигрышно «Яр» смотрится с точки зрения архитектурной концепции, так как «Румболово-Сити» расположен на равнине. Еще один достойный вариант дороже — ЖК «Земляничная поляна», где стоимость квартир начинается от 1,5 млн. рублей. Стоимость выше здесь может быть из-за  значительной опытности застройщика и высокой степени готовности комплекса. Подводя итог, можно сказать, что «Дивный яр» полностью оправдывает свою стоимость и может рассматриваться, как вполне надежная покупка.