Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Нойдорф-Стрельна» в Петродворцовом районе СПб. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Нойдорф-Стрельна. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Нойдорф-Стрельна». Описание.

Продажи закрыты
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 16 марта 2020
Описание Фото (28) Как добраться Отзывы (0)

Коттеджный посёлок «Нойдорф-Стрельна» предлагает своим жителям городской уровень жизни в престижном элитном районе Ленинградской области. Несомненным плюсом этого проекта является то, что девелопер кроме своих функций по строительству домов и устройству инженерной инфраструктуры, выступает также в качестве управляющей компании этого проекта.

Коттеджный посёлок «Нойдорф-Стрельна» расположен в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, в 16 километрах от города, рядом с правительственной трассой. Девелопером проекта является агентство территориального развития «Нойдорф-Стрельна». Проект строился, в том числе, на деньги из Федеральных бюджетов России и Германии (около 30 млн. рублей).

Территория охраняется. Работают 2 трансформаторные подстанции. Подключено электричество, водоснабжение, газ и канализация. Застройщик проекта также планирует построить торговый центр, блок бытового обслуживания, большой общественный центр с аптекой, фитнесс клубом, медицинским пунктом и многим другим. Проложено более 15000 кв.м. новых городских дорог. На сайте проекта также указано, что на территории коттеджного посёлка уже проживает 50 семей. Обслуживанием посёлка занимается собственная служба эксплуатации.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Квартира

Мнение, май 2018:

По меркам Петербургских пригородов это весьма неординарный проект. Главным образом потому, что изначально он задумывался с учетом национального колорита как место компактного проживания российских немцев. Сложностей по ходу реализации проекта было немало. Это касалось и строительства, и оформления домов в собственность, и получения переселенцами, например, из Казахстана (казахскими немцами) российского гражданства, дабы проживали они тут не на птичьих правах. Но в конечном итоге трудности были преодолены. И сейчас поселок «Нойдорф-Стрельна» действительно заселен преимущественно немецкой общиной. Почему преимущественно? Потому что, в полной мере проект «Нойдорф-Стрельна» реализовать не удалось. Как рассказывается в материалах СМИ, посвященных этому жилому массиву, часть территории, где ранее предполагалось открыть культурные объекты необходимые для жизни общины, в конечном итоге отошла под застройку. Там были построены частные коттеджи, выкупленные гражданами, не имеющими отношения к немецкой национальности. А своих культурных и инфраструктурных объектов в коттеджном поселке так и не появилось. Представители германской общины сетуют на нехватку средств для решения данного вопроса, и их можно понять, т.к. речь идет о миллионных суммах. Но в общем, поскольку «Нойдорф-Стрельна» находится на территории Петродворцового района Северной столицы, то при наличии автомобиля вся социнфраструктура (пусть без особой немецкой специфики, а обычная петербургская) жителям доступна. Ну а у себя в поселке немецкая община старается поддерживать идеальный порядок и хранить традиции, празднует национальные праздники (Октоберфест, праздник урожая и др.), то есть свой колорит в «Нойдорф-Стрельне» сохраняется.

Что касается покупки недвижимости в данном поселке, то все здесь давно продано, и варианты в настоящее время можно обнаружить только на вторичном рынке. Судя по базе агентств недвижимости, цена готовых коттеджей тут в настоящее время стартует от 15,5 млн рублей. Если говорить об актуальных предложениях в коттеджных поселках и малоэтажных жилых комплексах Петродворцового района, то сейчас продажи продолжаются в «Новых кварталах Петергофа», «Династии», поселках «Сад времени», «Петергофская Мыза» и «Петергофская рапсодия», а также в расположенном поблизости, но относящемся к Ломоносовскому району поселке «Новополье».

Мнение (май 2014):

Данным проектом занимается агентство территориального развития,а земли находятся в собственности у государства. «Нойдорф Стрельна» финансируется правительством РФ и Германии, что может делать его девелопера довольно надежным в глазах потенциальных покупателей. На сегодняшний день все секции в таунхаусах уже проданы. Из предложений осталось всего несколько коттеджей, но назвать динамику продаж положительной будет не совсем верно, так как поселок поступил на рынок еще в 2005 году. Экологическая обстановка в районе поселка достаточно приемлемая. Единственное, что может ее омрачать — это близость к КАД. С другой стороны,  такое расположение может быть преимуществом в плане транспортной доступности, как для автомобилистов, так и для пользователей общественных путей сообщения. Правда на автобусе от метро Проспект Ветеранов добираться придется около полутора часов, зато без пересадок. Поселение расположено практически в лесном массиве, что можно считать плюсом. Вокруг есть несколько промышленных зон и складов, но ни один из них не способен причинить вреда окружающей среде, что можно считать плюсом. В Петродворцовом районе на удалении до 10 км от КАД у поселка есть всего два конкурента, которые находятся в продаже,— коттеджный поселок «Петергофская мыза» и «Сад времени». Последний ведется застройщиком с многолетней железобетонной репутацией, но при этом цены на коттеджи здесь практически такие же как в «Стрельне», а материал строительства в обоих коттеджных поселка — в основном кирпич. «Петергофская мыза» -  поселок куда более дорогой нежели его конкуренты. Стоимость домовладений здесь только начинается от 22 миллионов рублей, а площадь коттеджа составляет минимум 365 квадратных метров, в то время как в конкурентных поселках площадь самого большого предложения — 250 квадратных метров. Скорей всего, именно более масштабными площадями объясняется более высокая стоимость на владения в «Петергофской мызе». Еще один момент, на который хотелось бы обратить внимание, что во всех поселках домовладения включают в себя участок площадью от 12 соток. Таким образом, можно сказать, что конкуренция между первыми двумя поселками весьма сурова, так как они практически идентичны по всем показателям. «Петергофская мыза» находится немного в стороне от их битвы, так как предлагает дома совсем иной площади, в связи с чем, может считаться более дорогим вариантом.

Мнение (июнь 2012):

Еще пару лет назад этот коттеджный посёлок оставлял очень печальное впечатление. Тогда он был заброшенной стройкой, на которой лениво работала парочка гастарбайтеров. Строится он аж с начала 2005 года. Сегодня и вид у него стал повеселее, «законченней» и гастарбайтеров уже не парочка, а человек 10, причем, активно работающих. Тем не менее, качество строительства домов, которые уже 7 лет стоят бесхозные, вызывает серьезные опасения. Охраны в посёлке нет. Согласно информации представленной на сайте, в продаже осталась всего одна секция в таунхаусе.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Нойдорф-Стрельна»:

Автор
Комментарий
4 человека 5 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Нойдорф-Стрельна Информация для представителя застройщика
Район:
СПБ Петродворцовый
Удаленность от КАД:
3 км
Статус поселка:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2013)
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
98
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации
GPS координаты:
59.8395 с.ш.
30.0115 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея