Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Нойдорф-Стрельна» в Петродворцовом районе СПб. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Нойдорф-Стрельна. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Нойдорф-Стрельна». Описание.

Продан
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 25 мая 2015
Описание Фото (28) Как добраться Отзывы (0)
«Северная Жемчужина»

В сосновом лесу! Три съезда с КАД+ЗСД. Для ближней дачи или ПМЖ!

Коттеджный посёлок «Нойдорф-Стрельна» предлагает своим жителям городской уровень жизни в престижном элитном районе Ленинградской области. Несомненным плюсом этого проекта является то, что девелопер кроме своих функций по строительству домов и устройству инженерной инфраструктуры, выступает также в качестве управляющей компании этого проекта.

Коттеджный посёлок «Нойдорф-Стрельна» расположен в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, в 16 километрах от города, рядом с правительственной трассой. Девелопером проекта является агентство территориального развития «Нойдорф-Стрельна». Проект строился, в том числе, на деньги из Федеральных бюджетов России и Германии (около 30 млн. рублей).

Территория охраняется. Работают 2 трансформаторные подстанции. Подключено электричество, водоснабжение, газ и канализация. Застройщик проекта также планирует построить торговый центр, блок бытового обслуживания, большой общественный центр с аптекой, фитнесс клубом, медицинским пунктом и многим другим. Проложено более 15000 кв.м. новых городских дорог. На сайте проекта также указано, что на территории коттеджного посёлка уже проживает 50 семей. Обслуживанием посёлка занимается собственная служба эксплуатации.

Мнение, май 2018:

По меркам Петербургских пригородов это весьма неординарный проект. Главным образом потому, что изначально он задумывался с учетом национального колорита как место компактного проживания российских немцев. Сложностей по ходу реализации проекта было немало. Это касалось и строительства, и оформления домов в собственность, и получения переселенцами, например, из Казахстана (казахскими немцами) российского гражданства, дабы проживали они тут не на птичьих правах. Но в конечном итоге трудности были преодолены. И сейчас поселок «Нойдорф-Стрельна» действительно заселен преимущественно немецкой общиной. Почему преимущественно? Потому что, в полной мере проект «Нойдорф-Стрельна» реализовать не удалось. Как рассказывается в материалах СМИ, посвященных этому жилому массиву, часть территории, где ранее предполагалось открыть культурные объекты необходимые для жизни общины, в конечном итоге отошла под застройку. Там были построены частные коттеджи, выкупленные гражданами, не имеющими отношения к немецкой национальности. А своих культурных и инфраструктурных объектов в коттеджном поселке так и не появилось. Представители германской общины сетуют на нехватку средств для решения данного вопроса, и их можно понять, т.к. речь идет о миллионных суммах. Но в общем, поскольку «Нойдорф-Стрельна» находится на территории Петродворцового района Северной столицы, то при наличии автомобиля вся социнфраструктура (пусть без особой немецкой специфики, а обычная петербургская) жителям доступна. Ну а у себя в поселке немецкая община старается поддерживать идеальный порядок и хранить традиции, празднует национальные праздники (Октоберфест, праздник урожая и др.), то есть свой колорит в «Нойдорф-Стрельне» сохраняется.

Что касается покупки недвижимости в данном поселке, то все здесь давно продано, и варианты в настоящее время можно обнаружить только на вторичном рынке. Судя по базе агентств недвижимости, цена готовых коттеджей тут в настоящее время стартует от 15,5 млн рублей. Если говорить об актуальных предложениях в коттеджных поселках и малоэтажных жилых комплексах Петродворцового района, то сейчас продажи продолжаются в «Новых кварталах Петергофа», «Династии», поселках «Сад времени», «Петергофская Мыза» и «Петергофская рапсодия», а также в расположенном поблизости, но относящемся к Ломоносовскому району поселке «Новополье».

Мнение (май 2014):

Данным проектом занимается агентство территориального развития,а земли находятся в собственности у государства. «Нойдорф Стрельна» финансируется правительством РФ и Германии, что может делать его девелопера довольно надежным в глазах потенциальных покупателей. На сегодняшний день все секции в таунхаусах уже проданы. Из предложений осталось всего несколько коттеджей, но назвать динамику продаж положительной будет не совсем верно, так как поселок поступил на рынок еще в 2005 году. Экологическая обстановка в районе поселка достаточно приемлемая. Единственное, что может ее омрачать — это близость к КАД. С другой стороны,  такое расположение может быть преимуществом в плане транспортной доступности, как для автомобилистов, так и для пользователей общественных путей сообщения. Правда на автобусе от метро Проспект Ветеранов добираться придется около полутора часов, зато без пересадок. Поселение расположено практически в лесном массиве, что можно считать плюсом. Вокруг есть несколько промышленных зон и складов, но ни один из них не способен причинить вреда окружающей среде, что можно считать плюсом. В Петродворцовом районе на удалении до 10 км от КАД у поселка есть всего два конкурента, которые находятся в продаже,— коттеджный поселок «Петергофская мыза» и «Сад времени». Последний ведется застройщиком с многолетней железобетонной репутацией, но при этом цены на коттеджи здесь практически такие же как в «Стрельне», а материал строительства в обоих коттеджных поселка — в основном кирпич. «Петергофская мыза» -  поселок куда более дорогой нежели его конкуренты. Стоимость домовладений здесь только начинается от 22 миллионов рублей, а площадь коттеджа составляет минимум 365 квадратных метров, в то время как в конкурентных поселках площадь самого большого предложения — 250 квадратных метров. Скорей всего, именно более масштабными площадями объясняется более высокая стоимость на владения в «Петергофской мызе». Еще один момент, на который хотелось бы обратить внимание, что во всех поселках домовладения включают в себя участок площадью от 12 соток. Таким образом, можно сказать, что конкуренция между первыми двумя поселками весьма сурова, так как они практически идентичны по всем показателям. «Петергофская мыза» находится немного в стороне от их битвы, так как предлагает дома совсем иной площади, в связи с чем, может считаться более дорогим вариантом.

Мнение (июнь 2012):

Еще пару лет назад этот коттеджный посёлок оставлял очень печальное впечатление. Тогда он был заброшенной стройкой, на которой лениво работала парочка гастарбайтеров. Строится он аж с начала 2005 года. Сегодня и вид у него стал повеселее, «законченней» и гастарбайтеров уже не парочка, а человек 10, причем, активно работающих. Тем не менее, качество строительства домов, которые уже 7 лет стоят бесхозные, вызывает серьезные опасения. Охраны в посёлке нет. Согласно информации представленной на сайте, в продаже осталась всего одна секция в таунхаусе.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Нойдорф-Стрельна»:

Автор
Комментарий
4 человека 5 человек
Застройщик:
Нойдорф-Стрельна Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 457-09-96
Район:
СПБ Петродворцовый
Удаленность от КАД:
3 км
Статус поселка:
Продан
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
98
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации
GPS координаты:
59.8396 с.ш.
30.0111 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея