Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Новые кварталы Петергофа» в Петродворцовом районе СПб. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Теорема УК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Новые кварталы Петергофа». Описание.
Загород рекомендует

В продаже
Дата добавления 11 июля 2014       Дата обновления 24 октября 2016
Рейтинг:
A
B
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (32) Как добраться Отзывы (3) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Kantele (Кантеле)»
домовладение – от 7 560 тыс. руб
Адресс: СПБ Курортный район, 15 км от КАД
Застройщик: ЦДС +7 (812) 676-00-00,+7 (812) 320-12-00
Статус земли: ИЖС

Дома построены! Беспроцентная рассрочка на 1,5 года!

«Новые кварталы Петергофа» — это проект комплексного освоения территории, расположенной в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Расстояние от КАД — 4 км, от Санкт-Петербургского шоссе — 1,7 км. В шаговой доступности, на расстоянии 700 метров — железнодорожная станция Новый Петергоф, на Привокзальной площади — остановки автобусов и маршрутных такси.

В августе 2014 года начались продажи в квартале «Луизино» — части комплекса «Новые кварталы Петергофа», в которой продаются земельные наделы под ИЖС. Занимает квартал 15 гектаров, территория поделена на 65 участков площадью от 12 до 24 соток. Участки будут подключены к городским коммунальным сетям электро-, газо-, водоснабжения и канализации. На каждый участок выделяется 7 кВт электрической мощности. Статус земельных участков: категория — земли населенных пунктов (Санкт-Петербург, Петродворцовый район), вид разрешенного использования — для размещения индивидуальных (одноквартирных) домов, зона Т1Ж2-2. Участки продаются в собственность, все документы готовы. Сдача поселка в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2015 года.

Продажи в квартале таунхаусов комплекса «Новые кварталы Петергофа» начались в мае 2015 года. Первая очередь таунхаусов, которая состоит из 2 блоков на 17 секций, сдана в октябре 2016 года. Всего построят 73 секции площадью 90, 120 или 150 кв. метров. Здания будут выполнены в североевропейском стиле из газобетона, фасады облицуют деревянными панелями. Городские коммуникации будут представлены магистральным газом, водоснабжением, канализацией и электричеством 7 кВт на секцию. В квартале запланированна постройка школы, двух детских садов, прогулочных зон и открытых парковок, детских и спортивных площадок. Строительство ведётся по 214ФЗ.

Жители комплекса «Новые кварталы Петергофа» могут получить городскую прописку, а также пользоваться всей городской инфраструктурой, включая медицинские и образовательные учреждения, торгово-развлекательные центры, магазины. В радиусе менее 1 км расположены 2 школы, детский сад. В инфраструктуру жилого комплекса «Новый Петергоф», строящегося по соседству с «Новые кварталы Петергофа», тоже входят детские сады и новая школа, а также поликлиника, рестораны, магазины. Поблизости в рамках программы «Газпром — детям» строится физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и футбольным полем.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 18.8 сот. 5 640 тыс. руб Квартал ИЖС

Участок № 1

Земля 12.26 сот. 3 678 тыс. руб Квартал ИЖС

Участок № 6

Земля 15.1 сот. 4 530 тыс. руб Квартал ИЖС

 Участок № 8

Земля 23.86 сот. 7 158 тыс. руб Квартал ИЖС

Участок № 11

Земля 16.76 сот. 5 028 тыс. руб Квартал ИЖС

 Участок № 18

Земля 14.81 сот. 4 443 тыс. руб Квартал ИЖС

 Участок № 19

Земля 16.05 сот. 4 815 тыс. руб Квартал ИЖС

 Участок № 20

Земля 21.44 сот. 6 432 тыс. руб Квартал ИЖС

 Участок № 21

Земля 15.11 сот. 4 533 тыс. руб Квартал ИЖС

Участок № 22

Земля 15.09 сот. 5 281 тыс. руб Квартал ИЖС

Участок № 31

Таунхаус 116.03 м2 8 992 тыс. руб
3
Квартал таунхаусов (II очередь)

Блок 4, секция № 4

Таунхаус 85.72 м2 6 943 тыс. руб
2
Квартал таунхаусов (II очередь)

Блок 5, секция № 10

Таунхаус 146.3 м2 10 870 тыс. руб
2
Квартал таунхаусов (II очередь)

Блок 6, секция № 10

Покупателям участка в КП «Квартал Луизино» предоставляется беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первоначальный взнос составляет 25% от суммы сделки. Коммуникации входят в стоимость участка. При единовременной оплате предоставляется скидка 7% на всю стоимость.

При покупке таунхауса предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 30 ноября 2017 года. При единовременной оплате или ипотеке предоставляется скидка 10% от базовой стоимости. Минимальный первоначальный взнос — 20 % от общей стоимости.

Мнение (ноябрь 2015):

Продажа таунхаусов в квартале «Лузино» идет с мая, однако, реализовано их пока не очень много. Гораздо активнее идет продажа участков ИЖС. Цены на них достаточно высокие, но наличие коммуникаций, близость к КАД и городская прописка берут свое. Пока еще не стартовали продажи в многоквартирных домах. Это произойдет после начала строительства. По всей видимости, его стоит ожидать только в 2016 году. Варианты планировок будущих корпусов застройщик не предает огласности. Известно только, что проектом предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 34 квадратных метров.

Что касается таунхаусов, то они предложены трех видов: площадью 90, 120 и 148 кв. м. Продажи осуществляются в соответствии с 214-ФЗ. К домам прилагаются земельные участки от 210 до 383 кв. м. Они оформляются в собственность покупателям. Все таунхаусы имеют высоту два этажа, на каждом из которых расположены санузлы и жилые комнаты, на первых этажах спроектированы просторные кухни. Во всех домах предусмотрены небольшие террасы площадью 6,4 — 7,5 кв. м.

Блоки таунхаусов будут сдаваться в несколько очередей. Первая из них — в III квартале 2016 года. На первых порах местным жителям будет не слишком комфортно в плане доступности объектов первой необходимости. «Новые кварталы Петергофа» - проект комплексного освоения территории. Помимо жилых объектов здесь будут построены не только магазины и другие торговые учреждения, но также школы и детские сады. Однако инфраструктура, как обычно, будет идти вдогонку за жильем. Пока же первые жители кварталов будут пользоваться инфраструктурой соседних микрорайонов.

Транспортная доступность объекта в целом удовлетворительная. Ближайшая автобусная остановка находится на примыкающем к территории «Новых кварталов Петергофа» Ропшинском шоссе. Отсюда на общественном транспорте можно добраться до метро «Проспект Ветеранов». На автомобиле по Ропшинскому можно выбраться на Санкт-Петербургское шоссе, ведущее в Санкт-Петербург, или на КАД. Первый путь — короче и проще, но чреват пробками, которые возникают на въезде в город. Впрочем, к числу наиболее проблемных трасс Санкт-Петербургское шоссе, переходящее в Петергофское шоссе, не относится.

Другой плюс проекта — близость железнодорожной станции «Новый Петергоф». До нее от строящихся домов легко можно дойти пешком.

Не вызывает сомнения благоприятная экологическая обстановка района строительства. Помимо того, что в самом месте, где возводятся «Новые кварталы», много зелени, поблизости находятся знаменитые дворцово-парковые ансамбли Стрельны и Петергофа, а также берег Невской Губы.

Конкуренцию проекту могут составить коттеджные поселки «Петергофские аллеи», «Петергоф комфорт» и «Петергофские предместья», а также жилые комплексы «Петергоф парк» и «Новый Петергоф».

Мнение (август 2014):

Девелопером проекта является управляющая компания «Теорема», которая имеет в своем активе десятки успешных проектов коммерческого и жилого назначения, что благоприятно влияет на репутацию квартала «Луизино». Динамика продаж в поселке удовлетворительная, не смотря на довольно высокую цену за сотку. Однако поселку действительно есть, что предложить покупателям. Основное достоинство объекта заключает в том, что он находится в городе Петродворец, где имеются абсолютно все объекты социальной инфраструктуры и даже больше. Кроме того, поселок будет подключен к инженерным городским сетям, что тоже является весомым аргументом в пользу квартала. «Луизино» обладает комфортной транспортной доступностью как для автомобилистов, так и для тех, кто вынужден добираться своим ходом. Очень удачно объект вписан в городскую местность — район его местонахождения можно назвать достаточно чистым с точки зрения экологии. 

В Петродворцовом районе преобладает малоэтажная квартальная застройка. Коттеджных поселков, которые находятся в продаже на данный момент, здесь всего три — непосредственно квартал «Луизино», коттеджный поселок «Нойдорф-Стрельна» и «Петергофская мыза». Назвать их конкурентами довольно затруднительно, так как это в основном готовые домовладения с ценой минимум 17 миллионов рублей. Даже самый большой участок в квартале «Луизино» обойдется всего в 6 миллионов. На фоне большой ценовой разницы конкурентов объект выгляди весьма привлекательно. Из-за отсутствия прямой конкуренции можно считать квартал «Луизино» чуть ли не уникальным проектом для Петродворцового района, что может сделать его действительно привлекательным в глазах потенциальных покупателей.

Интервью с застройщиком "Теорема"

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Новые кварталы Петергофа»:

  • Алексей, 21 ноября 2014 г., 17:33
    Мой знакомый общался с этой фирмой. Разрешения на строительство ИЖС пока нет.
  • Наталья, 24 июля 2014 г., 15:47
    Что значит "Агент - директор фирмы которой передаются коммуникации"? Ничего не понятно :)))
  • Светлана, 18 июля 2014 г., 18:07
    Хотели купить здесь участок. Попросили прислать договор. Прислали агентский договор с приложениями. Агентский договор предусматривает агентский сбор, который в случае по какой-либо причине расторжения договора остается у агента. Агент - директор фирмы которой передаются коммуникации. Никакой ответственности продавец и агент по договору и приложениям не несут, вся ответственность на покупателе...
Автор
Комментарий
9 человек 0 человек
Застройщик:
Теорема УК
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 633-33-63
Район:
СПБ Петродворцовый
Удаленность от КАД:
6 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
Квартал ИЖС:
Сдан (IV кв. 2015)
Квартал таунхаусов (I очередь):
Сдан (IV кв. 2016)
Квартал таунхаусов (II очередь):
IV кв. 2017
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
15 га
Количество участков:
65
Площадь участков:
12 – 24 соток
Стоимость участков:
4 291 – 8 351 тыс.р.
Площадь домов:
90 – 150 м²
Материалы домов:
Газобетон
Стоимость домовладений:
6 193 – 10 870 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, уличное освещение, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.854 с.ш.
29.9352 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея