Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Новые кварталы Петергофа» в Петродворцовом районе СПб. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Теорема УК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Новые кварталы Петергофа». Описание.
Загород рекомендует

В продаже
Ипотека
Дата добавления 11 июля 2014       Дата обновления 1 ноября 2017
Рейтинг:
A
B
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (42) Как добраться Отзывы (3) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Kantele (Кантеле)»
домовладение – от 7 560 тыс. руб
Адресс: СПБ Курортный район, 15 км от КАД
Застройщик: ЦДС +7 (812) 676-00-00,+7 (812) 320-12-00
Статус земли: ИЖС

Дома построены! Беспроцентная рассрочка на 1,5 года!

«Новые кварталы Петергофа» — это проект комплексного освоения территории, расположенной в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Расстояние от КАД — 4 км, от Санкт-Петербургского шоссе — 1,7 км. В шаговой доступности, на расстоянии 700 метров — железнодорожная станция Новый Петергоф, на Привокзальной площади — остановки автобусов и маршрутных такси.

Продажи в квартале таунхаусов комплекса «Новые кварталы Петергофа» начались в мае 2015 года. Первая очередь таунхаусов, которая состоит из 2 блоков на 17 секций, сдана в октябре 2016 года. Вторая очередь была сдана досрочно в конце августа 2017 года.

В начале сентября 2017 года стартовали продажи домовладений в третьей очереди проекта, состоящей из трёх корпусов. Первые два корпуса рассчитаны на 10 секций каждый, последний - третий корпус рассчитан на 5 секций. Площадь выведенных в продажу жилых помещений составляет 88,59 кв. м. Здания будут выполнены в североевропейском стиле из газобетона, фасады облицуют деревянными панелями. Сдать третью очередь запланировано в конце сентября 2018 года.

Городские коммуникации представлены магистральным газом, водоснабжением, канализацией и электричеством 7 кВт на секцию. В квартале запланирована постройка школы, двух детских садов, прогулочных зон, гостевой парковки. Территорию поселка оградят, доступ будет контролироваться, установят домофоны. Также застройщик организует уличное освещение. 

Помимо «Новых кварталов Петергофа» компания УК «Теорема» продаёт участки под ИЖС в квартале «Луизино», который является частью «Новых кварталов Петергофа». Под квартал «Луизино» отведено 27 гектаров земли. Проект разделён на 3 очереди. В рамках первой очереди реализуется 19 земельных наделов размером от 12 до 24 соток. Все участки подключены к сетям газо-, водо- и электроснабжения, а также канализации. Каждый из участков обеспечен 12 кВт электической мощности. Первая очередь квартала «Луизино» была сдана в конце 2015 года. Вторая очередь «Луизино» занимает территорию в 12 Га и поделена на 46 земельных наделов площадью от 10 до 15 соток. В сентябре 2017 года стартовали продажи участков в третьей очереди, сдать которую девелопер намерен в III квартале 2018 года. На выбор покупателям представлены 39 участков площадью от 11,87 до 15,54 соток.  

Жители комплекса «Новые кварталы Петергофа» могут получить городскую прописку, а также пользоваться всей городской инфраструктурой, включая медицинские и образовательные учреждения, торгово-развлекательные центры, магазины. В радиусе менее 1 км расположены 2 школы, детский сад. В инфраструктуру жилого комплекса «Новый Петергоф», строящегося по соседству с «Новые кварталы Петергофа», тоже входят детские сады и новая школа, а также поликлиника, рестораны, магазины. Поблизости в рамках программы «Газпром — детям» строится физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и футбольным полем.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 18.8 сот. 5 922 тыс. руб Квартал ИЖС

Участок № 1. Цена указана при 100% оплате. 

Земля 15.1 сот. 4 756 тыс. руб Квартал ИЖС

 Участок № 8. Цена указана при 100% оплате.

Земля 23.86 сот. 7 516 тыс. руб Квартал ИЖС

Участок № 11. Цена указана при 100% оплате.

Земля 16.05 сот. 5 055 тыс. руб Квартал ИЖС

 Участок № 20. Цена указана при 100% оплате.

Земля 21.44 сот. 6 754 тыс. руб Квартал ИЖС

 Участок № 21. Цена указана при 100% оплате.

Земля 12.04 сот. 3 251 тыс. руб Квартал ИЖСУчасток № А-7. Цена указана при 100% оплате.
Таунхаус 2.83 сот. 149.3 м2 9 708 тыс. руб Квартал таунхаусов (II очередь)

Блок 6. Цена указана при 100% оплате. 

Таунхаус 2.1 сот. 88.59 м2 5 979 тыс. руб Квартал таунхаусов (III очередь)

Блок 9. Цена указана при 100% оплате. 

Таунхаус 2.32 сот. 120.7 м2 8 690 тыс. руб Квартал таунхаусов (I очередь)

 Блок 2. Цена участка указана при 100% оплате. 

Таунхаус 2.32 сот. 118.9 м2 8 293 тыс. руб Квартал таунхаусов (II очередь)Блок 4

Покупателям участка в КП «Квартал Луизино» предоставляется беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первоначальный взнос составляет 25% от суммы сделки. Коммуникации входят в стоимость участка. При единовременной оплате предоставляется скидка 10% на всю стоимость.

При покупке таунхауса в первой и второй очередях предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 30 ноября 2017 года, при покупке в третьей очереди - до конца августа 2018 года. При единовременной оплате или ипотеке предоставляется скидка 10% от базовой стоимости. Минимальный первоначальный взнос — 20% от общей стоимости.

Ипотека

 Ипотека на приобретение таунхаусов предоставляется банками «Россельхозбанк» и «Санкт-Петербург». На покупку участков в «Квартале Луизино» - только «Россельхозбанком».

Мнение (ноябрь 2015):

Продажа таунхаусов в квартале «Лузино» идет с мая, однако, реализовано их пока не очень много. Гораздо активнее идет продажа участков ИЖС. Цены на них достаточно высокие, но наличие коммуникаций, близость к КАД и городская прописка берут свое. Пока еще не стартовали продажи в многоквартирных домах. Это произойдет после начала строительства. По всей видимости, его стоит ожидать только в 2016 году. Варианты планировок будущих корпусов застройщик не предает огласности. Известно только, что проектом предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 34 квадратных метров.

Что касается таунхаусов, то они предложены трех видов: площадью 90, 120 и 148 кв. м. Продажи осуществляются в соответствии с 214-ФЗ. К домам прилагаются земельные участки от 210 до 383 кв. м. Они оформляются в собственность покупателям. Все таунхаусы имеют высоту два этажа, на каждом из которых расположены санузлы и жилые комнаты, на первых этажах спроектированы просторные кухни. Во всех домах предусмотрены небольшие террасы площадью 6,4 — 7,5 кв. м.

Блоки таунхаусов будут сдаваться в несколько очередей. Первая из них — в III квартале 2016 года. На первых порах местным жителям будет не слишком комфортно в плане доступности объектов первой необходимости. «Новые кварталы Петергофа» - проект комплексного освоения территории. Помимо жилых объектов здесь будут построены не только магазины и другие торговые учреждения, но также школы и детские сады. Однако инфраструктура, как обычно, будет идти вдогонку за жильем. Пока же первые жители кварталов будут пользоваться инфраструктурой соседних микрорайонов.

Транспортная доступность объекта в целом удовлетворительная. Ближайшая автобусная остановка находится на примыкающем к территории «Новых кварталов Петергофа» Ропшинском шоссе. Отсюда на общественном транспорте можно добраться до метро «Проспект Ветеранов». На автомобиле по Ропшинскому можно выбраться на Санкт-Петербургское шоссе, ведущее в Санкт-Петербург, или на КАД. Первый путь — короче и проще, но чреват пробками, которые возникают на въезде в город. Впрочем, к числу наиболее проблемных трасс Санкт-Петербургское шоссе, переходящее в Петергофское шоссе, не относится.

Другой плюс проекта — близость железнодорожной станции «Новый Петергоф». До нее от строящихся домов легко можно дойти пешком.

Не вызывает сомнения благоприятная экологическая обстановка района строительства. Помимо того, что в самом месте, где возводятся «Новые кварталы», много зелени, поблизости находятся знаменитые дворцово-парковые ансамбли Стрельны и Петергофа, а также берег Невской Губы.

Конкуренцию проекту могут составить коттеджные поселки «Петергофские аллеи», «Петергоф комфорт» и «Петергофские предместья», а также жилые комплексы «Петергоф парк» и «Новый Петергоф».

Мнение (август 2014):

Девелопером проекта является управляющая компания «Теорема», которая имеет в своем активе десятки успешных проектов коммерческого и жилого назначения, что благоприятно влияет на репутацию квартала «Луизино». Динамика продаж в поселке удовлетворительная, не смотря на довольно высокую цену за сотку. Однако поселку действительно есть, что предложить покупателям. Основное достоинство объекта заключает в том, что он находится в городе Петродворец, где имеются абсолютно все объекты социальной инфраструктуры и даже больше. Кроме того, поселок будет подключен к инженерным городским сетям, что тоже является весомым аргументом в пользу квартала. «Луизино» обладает комфортной транспортной доступностью как для автомобилистов, так и для тех, кто вынужден добираться своим ходом. Очень удачно объект вписан в городскую местность — район его местонахождения можно назвать достаточно чистым с точки зрения экологии. 

В Петродворцовом районе преобладает малоэтажная квартальная застройка. Коттеджных поселков, которые находятся в продаже на данный момент, здесь всего три — непосредственно квартал «Луизино», коттеджный поселок «Нойдорф-Стрельна» и «Петергофская мыза». Назвать их конкурентами довольно затруднительно, так как это в основном готовые домовладения с ценой минимум 17 миллионов рублей. Даже самый большой участок в квартале «Луизино» обойдется всего в 6 миллионов. На фоне большой ценовой разницы конкурентов объект выгляди весьма привлекательно. Из-за отсутствия прямой конкуренции можно считать квартал «Луизино» чуть ли не уникальным проектом для Петродворцового района, что может сделать его действительно привлекательным в глазах потенциальных покупателей.

Интервью с застройщиком "Теорема"

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Новые кварталы Петергофа»:

  • Алексей, 21 ноября 2014 г., 17:33
    Мой знакомый общался с этой фирмой. Разрешения на строительство ИЖС пока нет.
  • Наталья, 24 июля 2014 г., 15:47
    Что значит "Агент - директор фирмы которой передаются коммуникации"? Ничего не понятно :)))
  • Светлана, 18 июля 2014 г., 18:07
    Хотели купить здесь участок. Попросили прислать договор. Прислали агентский договор с приложениями. Агентский договор предусматривает агентский сбор, который в случае по какой-либо причине расторжения договора остается у агента. Агент - директор фирмы которой передаются коммуникации. Никакой ответственности продавец и агент по договору и приложениям не несут, вся ответственность на покупателе...
Автор
Комментарий
12 человек 1 человек
Застройщик:
Теорема УК
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 633-33-63
Район:
СПБ Петродворцовый
Удаленность от КАД:
6 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
Квартал ИЖС:
Сдан (IV кв. 2015)
Квартал таунхаусов (I очередь):
Сдан (IV кв. 2016)
Квартал таунхаусов (II очередь):
Сдан (III кв. 2017)
Квартал таунхаусов (III очередь):
III кв. 2018
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
27 га
Количество участков:
100
Площадь участков:
12 – 24 соток
Стоимость участков:
3 205 – 7 516 тыс.р.
Площадь домов:
88 – 149 м²
Материалы домов:
Газобетон
Стоимость домовладений:
5 979 – 9 702 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, ограждение территории поселка, уличное освещение, гостевая парковка
GPS координаты:
59.854 с.ш.
29.9352 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея