Описание коттеджного поселка «Кивеннапа».

← Вернуться к результатам поиска

Жилой комплекс «Кивеннапа Север». Описание.

В продаже
Популярный
Обсуждаемый
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 13 апреля 2015
Рейтинг:
C
C
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (170) Как добраться Отзывы (562) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Медовая Поляна»
домовладение – от 1 480 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 19 км от КАД
Застройщик: АйДаДом ГК
Статус земли: ДНП

Звоните! +7 (812) 424-43-16

Поселок «Кивеннапа Север» расположен в очень привлекательном месте Ленинградской области. в 39 километрах от Санкт-Петербурга, в Выборгском районе Ленинградской области, недалеко от посёлка Первомайское. Девелопером проекта является компания «НеваИнвестПроект», для которой это первый опыт ведения девелоперской деятельности.

Все коммуникации в посёлке подключены. В распоряжении жителей также имеется спутниковое телевидение (72 канала, 300р./месяц), интернет (600р./месяц) и телефон VoiP (городской номер). Общая площадь посёлка 71 Га. В посёлке постоянно дежурит охрана, имеется ограждение по периметру территории, уличное освещение, система пожарной безопасности во всех построенных зданиях. В рамках проекта, также планируется благоустройство территории, включающее прокладку внутрипоселковых дорог и  пешеходно-велосипедных дорожек, устройство пляжной зоны, озеленение общественных зон.

Предложения в жилом комплексе

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Таунхаус 0.7 сот. 50 м2 1 570 тыс. руб
2
III очередь (корпуса 13,17,18,19)

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 0.8 сот. 60 м2 1 713 тыс. руб
2
III очередь (корпуса 13,17,18,19)

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 1 сот. 70 м2 1 954 тыс. руб
2
III очередь (корпуса 13,17,18,19)

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 1 сот. 80 м2 2 179 тыс. руб
2
III очередь (корпуса 13,17,18,19)

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 1.5 сот. 90 м2 2 440 тыс. руб
2
III очередь (корпуса 13,17,18,19)

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 1.5 сот. 100 м2 2 670 тыс. руб
2
III очередь (корпуса 13,17,18,19)

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 2 сот. 120 м2 3 269 тыс. руб
2
III очередь (корпуса 13,17,18,19)

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 2.5 сот. 150 м2 4 061 тыс. руб
2
III очередь (корпуса 13,17,18,19)

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 0.6 сот. 37 м2 1 643 тыс. руб
2
I очередь

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 0.7 сот. 47 м2 1 905 тыс. руб
2
II очередь

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 0.8 сот. 55.5 м2 2 112 тыс. руб
2
I очередь

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 1 сот. 65 м2 2 385 тыс. руб
2
II очередь

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 1.5 сот. 90 м2 3 216 тыс. руб
2
II очередь

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 2 сот. 107 м2 3 896 тыс. руб
2
I очередь

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 0.6 сот. 40 м2 1 251 тыс. руб
2
III очередь (корпуса 14,15,16)

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 0.7 сот. 50 м2 1 425 тыс. руб III очередь (корпуса 14,15,16)

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 0.8 сот. 60 м2 1 602 тыс. руб III очередь (корпуса 14,15,16)

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 1 сот. 70 м2 1 763 тыс. руб III очередь (корпуса 14,15,16)

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 1 сот. 80 м2 1 920 тыс. руб III очередь (корпуса 14,15,16)

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 1.5 сот. 90 м2 2 177 тыс. руб III очередь (корпуса 14,15,16)

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 1.5 сот. 100 м2 2 395 тыс. руб III очередь (корпуса 14,15,16)

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Таунхаус 2 сот. 120 м2 2 920 тыс. руб III очередь (корпуса 14,15,16)

Двухэтажный дом из газобетона. Железобетонный мелкозаглубленный ленточный фундамент, кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas. Стоимость при 100% оплате.

Воспользоваться беспроцентной рассрочкой до 1 июля 2016 года можно при условии внесения первоначального платежа в размере 15%. При внесении 100% суммы по договору предоставляется скидка 30% от базовой стоимости. Также есть возможность получения 30%-й скидки на первоначальный взнос.

Ипотека

Приобрести жилье в ЖК «Кивеннапа Север» покупатели могут с помощью ипотечных кредитов от «РосЕвроБанка»: при этом процентная ставка варьируется от 12,5% годовых для кредитов в рублях, от 8,5% в долларах/евро, кредит предоставляется на срок до 20 лет, минимальная сумма кредита - 350 000 руб., максимальная сумма - 40 000 000 руб; от «Росбанка»: при этом процентная ставка варьируется от 11,5% годовых для кредитов в рублях, от 9,25% в долларах, от 8% в евро, кредит предоставляется на срок до 25 лет, минимальная сумма кредита - 750 000 руб., максимальная сумма - 15 000 000 руб; от ОАО АКБ «МосОблБанка»: при этом процентная ставка варьируется от 10,25% годовых для кредитов в рублях, от 7,5% в долларах, кредит предоставляется на срок до 30 лет, минимальная сумма кредита - 300 000 руб., максимальная сумма - 22 500 000 руб; от банка «Петрокоммерц»: при этом процентная ставка варьируется от 9% годовых для кредитов в рублях, кредит предоставляется на срок до 5 лет, минимальная сумма кредита - 50 000 руб., максимальная сумма - 1 500 000 руб; от банка «Уралсиб»: при этом кредит предоставляется на срок до 5 лет, минимальная сумма кредита - 300 000 руб., максимальная сумма - 15 000 000 руб.

 

Мнение (июль 2014):

На сегодняшний день первые две очереди поселка сданы и практически полностью проданы. Перенесение сроков сдачи для Кивеннапы стало уже традиционным. Третья очередь «Кивеннапы Север» исключением тоже не стала. Новая дата сдачи назначена на IV квартал 2015 года.  Все еще остается открытым вопрос об инфраструктуре. Строительство всех обещанных объектов еще не завершено, но работы в этом направлении все-таки ведутся, что можно назвать большим плюсом. Динамика продаж в поселке весьма позитивна, что не удивительно при такой доступной цене. По сообщениям с различных форумов недвижимости, собственников удручает факт затягивания сроков сдачи. Большинство видит причину в том, что не завершив проект, девелопер взялся за новые. Многие опасаются, что погнавшись за несколькими зайцами, компания рискует не поймать ни одного, либо заниматься этим непростительно долго. Учитывая опыт Кивеннапы в остальных уже запущенных проектах, можно сказать, что эти опасения небезосновательны. К сожалению, перспективы проекта пока остаются весьма туманными, но не лишенными оптимистичных ожиданий.

Мнение (октябрь 2013):

Девелопер до сих пор сохраняет рекордно низкие цены на строящиеся таунхаусы, за счет чего многие желающие жить за городом рассматривают объект в качестве будущего места жительства. Из «минусов» можно выделить лишь то, что сдача-приемка секций происходит не с первого раза, однако при столь невысокой цене на домовладения огрехи вполне ожидаемы. Кроме того, стоит отметить, что выявленные недоделки девелопером устраняются.

Мнение (август 2012):

Все таунхаусы сдаются с черновой отделкой. Коммуникации подводятся к дому, но внутреннюю разводку придётся делать самостоятельно. Дома строятся на ленточном фундаменте. Судя по всему потребуется дополнительные затраты либо на утепление пола, либо на обогрев помещения. Внутренние стены также лучше дополнительно шумоизолировать. В «Кивеннапе» существует проблема образования плесени и грибка, по сообщениям с форумов несколько жителей уже обратились к застройщику с требованием устранить его. Скорее всего это связано с ненадлежащей влагоизоляцией крыши. Устранения некоторых недоделок можно попробовать добиться у застройщика, составив и передав ему специальный акт в котором конкретно указать все браки. Правда, обычно, самая популярная фраза в таких случаях «что вы хотели за такие деньги».

В подобных проектах особое внимание нужно обратить на управляющую компанию и заранее уточнить во сколько обойдется последующее обслуживание жилья - какова будет стоимость отопления, вывоза мусора, благоустройства и т.д.

Жилой комплекс позиционирует себя как место для постоянного проживания. Постоянно жить в 39 километрах от города – это конечно возможно, но крайне неудобно, а учитывая класс посёлка, это еще и экономически невыгодно. На машине это около часа, на общественном транспорте еще дольше. Кроме того, жильё для постоянного проживания накладывает на застройщика определенные обязательства в плане инфраструктуры, способной это постоянное проживание обеспечивать. Это очень важный момент. Потенциальной тысяче жителей жилого комплекса нужно где-то покупать еду, лечиться, оставлять детей, не говоря уже о каких-то развлечениях.  Сейчас вся инфраструктура предоставлена соседним сельским поселением Первомайское, но на сегодняшний день здесь и для своих детей мест не хватает. В «Кивеннапе» необходимая социальная инфраструктура предусмотрена, но пока она не начинала строиться, за исключением маленькой детской площадки. При этом застройщик, не закончив с северным проектом, уже вывел на рынок четыре других крупномасштабных проекта. Известность проектов обеспечена многомиллионной рекламной кампанией.

Мнение:

Судя по описаниям, «Кивеннапа» не поселок, в классическом его понимании, а почти «поселение городского типа». Если сложить вместе все опубликованные описания и заявления, можно сделать вывод, что по завершению проекта, поселок «Кивеннапа» станет своеобразным досуговым, торговым и социальным центром района. Такой вывод можно сделать хотя бы из перечня заявленной инфраструктуры.

Вообще к проектам масштаба «Кивеннапы», претендующим на формирование среды, подобной городу, всегда возникает ряд вопросов. В том числе и потому, что удачных примеров их реализации в России пока немного, к тому же все они представлены преимущественно высотным домостроением при комплексном освоении территории ближайшего пригорода.

Видеоинтервью с представителем группы компаний «Кивеннапа» (2013 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о жилом комплексе «Кивеннапа Север»:

  • Наталия Овсянникова, редактор zagorod.ru, 30 июля 2014 г., 17:08
    Уважаемые посетители! В связи с подготовкой рейтинга объектов загородной недвижимости, мы объявляем об открытии Жалобной книги. В ней вы можете писать о своем негативном покупательском опыте (срыв сроков, невыполнение договорных обязательств, отсутствие необходимых документов, «подводные камни» в условиях сделки, сомнительные маркетинговые ходы и т.д.). Свои истории вы можете отправлять в редакцию портала по адресу o@art.su или в комментариях к статье: http://www.zagorod.ru/spb/articles/2014/07/25/estate/jalobnaya_kniga/.
66 человек 65 человек
Застройщик:
Кивеннапа, группа компаний C-
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 337-13-12
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
36 км
Статус жилого комплекса:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2010)
II очередь:
Сдан (IV кв. 2011)
III очередь (корпуса 13,17,18,19):
IV кв. 2012
перенесен на III кв. 2015
(менялся 1 раз)
III очередь (корпуса 14,15,16):
IV кв. 2012
перенесен на IV кв. 2015
(менялся 1 раз)
Статус земли:
Малоэтажное жилищное строительство
Площадь жилого комплекса:
71 га
Количество участков:
1700
Площадь участков:
1 – 25 соток
Площадь домов:
37 – 216 м²
Материалы домов:
Газобетон
Каркасный
Стоимость домовладений:
от 1 260 тыс.р.
Цена за м² дома:
20 – 50 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, кабельное ТВ, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории жилого комплекса, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, медпункт, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.3482 с.ш.
29.7576 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе
7921/55859
Распечатать

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея