Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ближняя пристань» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере FD-Group. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Ближняя пристань». Описание.

Продан
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 20 января 2017
Описание Фото (91) Как добраться Отзывы (0) Генплан Интервью с девелопером
МЖК «Счастье»

Готовый таунхаус 91 кв.м за 4,5 млн руб. Ипотека, военная ипотека, материнский капитал. 214 ФЗ.

Девелопером коттеджного комплекса «Ближняя Пристань», расположенного на территории поселка Коккорево на береговой линии Ладожского озера, является компания «FD-Group». Здесь можно заниматься рыбалкой, кайт-серфингом и яхтенным спортом. В 200 метрах от коттеджного поселка находится пляж и лесной массив, в котором можно собирать ягоды и грибы, а также ходить на охоту. Поселок «Ближняя Пристань» находится на сороковом километре знаменитой «Дороги жизни», в получасе езды от Санкт-Петербурга.

Коттеджный комплекс «Ближняя Пристань» занимает территорию 26,74 гектаров, которые поделены на 210 участков. Площадь реализованных земельных наделов варьируется от 7-ми до 15-ти соток. До объекта можно доехать как на личном, так и общественном транспорте: автобусе и электричке. В стоимость сотки входили дороги и охрана. Сразу же после оформления всей необходимой документации по оформляемой сделке купли-продажи участок земли переходили в частную собственность покупателя.

В двух километрах от «Ближней пристани» находится поселок Ваганово, в котором есть школа, а совсем рядом, в Коптырево, находится продуктовый магазин.

Мнение (октябрь 2015):

Поселок «Ближняя пристань» довольно большой, и на сегодня из 210 участков не проданных осталось только три. Поселок сдан, в нем подведены коммуникации: электричество, есть скважина, колодец и канализация. Минусом можно назвать отсутствие самостоятельной инфраструктуры, т. к. в шаговой доступности из благ цивилизации — магазин и прокат лодок.

Но зато видовые характеристики и экология в поселке отличные. КП «Ближняя пристань» находится на Ладожском берегу, в соснах и чистом воздухе загорода. Правда, добираться из Сакнт-Петербурга в поселок удобнее всего на машине, поскольку он удален от города на 40 км. Это расстояние можно преодолеть и на электричке (до станции «Ваганово»),  но оттуда придется еще и ехать на маршрутке. Поэтому неудивительно, что покупатели участков в КП «Ближняя пристань» в большинстве — автовладельцы.

Для девелопера проекта - компании «FD-Group» - это не единственный поселок. Надо сказать, что и этот, и другие КП девелопера имеют высокий спрос среди покупателей. Недалеко от КП «Ближняя пристань» находится КП «Ладожский маяк». Цены в этих поселках созвучны​, но в последнем переносились сроки сдачи. Однако в целом динамика продаж на Ладожском берегу обычно высока, несмотря на суровые зимы.

Мнение (май 2014):

Девелопер «Ближней пристани»  имеет несколько текущих проектов, но ни один из них еще не был полностью продан, однако динамика продаж во всех поселках свидетельствует о высоком спросе на владения, а следовательно и о надежности застройщика. В «Ближней пристани» в продаже осталось всего 12 участков из 210, что исключает перспективу жить в малонаселенном поселке. Экологическая обстановка в районе достаточно благоприятная, в шаговой доступности берег Ладожского озера, близость которого в холодные месяцы может сыграть злую шутку с обитателями побережья. Так как поселок расположен на береговой линии, то продуваемость холодными ветрами ему обеспечена, что можно назвать сезонным минусом.  Также к минусам можно отнести значительную удаленность от города. Если на автомобиле до поселка добраться не составит труда, то на общественном транспорте время пути составит около 3 часов, причем с пересадками, что довольно утомительно. Однако, если рассматривать поселок с точки зрения сезонного проживания, то минусы с удаленностью и ветрами в холодное время года немного отступают на второй план. Что касается ценовой политики объекта, то она полностью оправдана и является одной из демократичных по Всеволожскому району на удалении 25-35 км от КАД. Вариант дешевле — поселок «На Ладоге», где стоимость сотки с учетом электричества составляет минимум 85 тысяч рублей. Разница в цене, вероятно, обуславливается тем, что «На Ладоге» расположен чуть дальше от города, а также отсутствием здесь внутренней инфраструктуры, которая в «Ближней пристани» более развита. Вариант дороже — коттеджный поселок «Андреевка». Если участок 15 соток в «Ближней пристани» обойдется в 1,5 миллиона, включая благоустройство и электричество, то участок аналогичного размера в «Андреевке» будет стоит уже 1 950 тысяч рублей, но в эту цену уже включены внутренние дороги, ограждение поселка по периметру, подключение электричества и водоснабжения. Именно за счет более обширного пакета коммуникаций и инженерных сетей, цена здесь может быть выше, чем в «Ближней пристани». Правда минимальная стоимость домовладений в «Андреевке» ниже — от 2,5 миллионов рублей, в то время как в «Ближний пристани» минимальная цена за дом начинается от 3,5 миллиона рублей. Причины не совсем понятны, так как самые бюджетные дома — каркасные, предлагают оба поселка, да и минимальная площадь зданий одинаковая — от 50 квадратных метров, но в отличии от «Андреевки», застройщик «Ближней пристани» готов предложить больше вариантов домовладений из других материалов, таких как бревно и кирпич, а разнообразие всегда идет только в плюс. В целом, можно сказать, что поселок вполне соответствует заявленному ценнику, что подтверждается высоким спросом.

Мнение (август 2012):

Главная проблема посёлков на берегу Ладоги и в частности «Ближней пристани», это сильный ветер с Ладожского озера. Если летом здесь практически курорт, то зимой это место непригодно для комфортного проживания из-за сильных метелей.

Видеоинтервью с представителем компании «FD Group» (2013 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Ближняя пристань»:

Автор
Комментарий
3 человека 5 человек
Где купить:

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 389 23 27
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
FD-Group C-
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
40 км
Статус поселка:
Продан
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
26.74 га
Количество участков:
210
Площадь участков:
7 – 15 соток
Площадь домов:
от 50 м²
Материалы домов:
Бревенчатый
Каркасный
Кирпичный
Панельный
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение
GPS координаты:
60.0504 с.ш.
31.0849 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея