Что такое пентхаус? Услышав слово «пентхаус», в голове сразу возникает картинка дорого элитного жилья, расположенного в каком-то презентабельном районе города, с роскошным интерьером и прекрасным видом из окна. Но изначально у этого слова было совсем другое значение – так называли технический чердак в многоквартирных домах или небоскребах, где располагались шахты лифта, оборудование для кондиционирования и другие инженерные коммуникации.
Современный пентхаус – это большая квартира или даже полноценный дом с панорамными окнами, занимающие весь последний этаж здания или надстройку на крыше. Как правило, вид из такого жилья имеет круговой обзор. Специалисты утверждают, что размер пентхауса раз в 7 больше, чем даже самая элитная квартира. Кроме того, такое жилье может иметь несколько этажей. Средняя площадь пентхауса варьируется от 300 до 600 квадратных метров.
Престижное жилье включает в себя просторные комнаты, различные дополнительные помещения, которые не всегда можно разместить в обычной квартире: сауна, кинотеатр, спортивный зал. Также на крыше могут быть разбиты летний и зимний сад, терраса, оборудован бассейн с различными зонами отдыха и беседками. Особо требовательные клиенты могут попросить дизайнеров предусмотреть в своих пенатах даже поле для гольфа и площадку для вертолета.
Позволить себе частный загородный дом, но расположенный высоко над землей, могут только богатые и влиятельные люди. Из-за того, что пентхаусы представляют собой исключительную роскошь, стоимость таких апартаментов очень высока.
Безопасность пентхаусов
Конечно же, приобретая элитное жилье, владельцы рассчитывают на приватность и безопасность. От грабителей пентхаусы защищены практически на 100 %. Преимущественно такие дома предусматривают личный лифт, запускающийся с помощью кода-ключа. Он дает доступ на верхний этаж только владельцу помещения и его близким. Кроме того, современные жилые комплексы обеспечены круглосуточной охраной. Поэтому попасть в пентхаус постороннему человеку практически нереально.
При этом люди продолжают тратить уйму денег на системы видеонаблюдения, сигнализации, домофоны, не задумываясь о другой опасности, которую несет огонь! Потерять имущество при пожаре – вероятность больше, чем при ограблении.
Предлагаем далее разобраться, как жителям и владельцам пентхаусов избежать пожаров и минимизировать последствия от них. Поговорим о перечне средств защиты, которые еще до приезда пожарных помогут вам обезопасить себя, близких и окружающих, а также уберечь свое и чужое имущество.
Как уберечься от пожара в пентхаусах
Пожар – сам по себе довольно опасное явление. А если он возникает в местах проживания или массового скопления людей, любая бдительность излишней не будет. Как говорится, предупрежден – значит вооружен.
По статистике, три четверти возгораний происходит именно в жилых помещениях. Как правило, виной тому – неисправное электрооборудование или неосторожное обращение с огнем. А большая часть жертв в результате пожара гибнет в течение первых восьми минут после возгорания.
В современных домах предусмотрены различные меры противопожарной безопасности. На каждом этаже обязательно наличие пожарных кранов, кратчайших путей эвакуации, противопожарных дверей, способных удерживать пламя в течение определенного времени. Как правило, пределы огнестойкости противопожарных преград для высотных домов составляют не менее трех часов. Предполагается, что за это время можно успеть эвакуировать людей и локализовать пожар. Характерной особенностью высотных новостроек является существование незадымляемых лестниц или проходов через открытое воздушное пространство.
В элитных жилищных комплексах еще на стадии проектирования закладываются автоматические системы противопожарной безопасности, такие как пожарная сигнализация, система оповещения и автоматическая система пожаротушения. Специалисты предусматривают систему внутреннего противопожарного водопровода. А сложные технические конструкции автоматических систем устанавливаются уже при строительстве.
При пожаре счет идет на минуты
Как показывает практика, чтобы локализовать пожар самостоятельно, необходимо не более 5 минут. Небольшой огонь можно потушить, используя в буквальном смысле подручные средства: водой, сыпучими материалами, плотной тканью.
К использованию подручных средств не придется прибегать, если заблаговременно оборудовать свою квартиру обычными огнетушителями. Но если помещение сильно охвачено пламенем и заполнено дымом, он уже будет бесполезен. Огнетушитель подбирается, ориентируясь на класс пожара – исходя из того, что именно в помещении может загореться.
Если же драгоценные минуты потеряны, и пламя начинает быстро распространяться, подручные и ручные средства тушения будут уже неэффективны. В этом случае на помощь человеку приходят автоматические системы пожаротушения. Они локализуют очаг возгорания путем непосредственного воздействия на него тушащего вещества (вода, пена, газ, порошок, аэрозоль). При срабатывании автоматики человеку не стоит задумываться над тем, как прекратить распространение огня, а стоит сосредоточиться на том, как спасти свою жизнь и жизнь окружающих людей.
Автоматические системы пожаротушения
Применение автоматических систем пожаротушения оправдано там, где ущерб от пожара существенно превышает стоимость установки самой системы тушения. Основное ее преимущество – раннее срабатывание. Это позволит выиграть время до приезда пожарных, а правильно подобранная противопожарная система и вовсе остановит распространение огня.
Генеральный директор производителя аэрозольных систем пожаротушения «НПО Соболевский завод» Ксения Детина советует: «Если вам достались апартаменты, в которых при проектировании и строительстве не были предусмотрены автоматические системы пожаротушения, или вы не до конца уверены в их качестве, лучше с этим вопросом обратиться к специалистам, которые подберут для вас противопожарную систему, соответствующую вашим потребностями, типу помещения, и посоветуют оптимальный вариант соотношения цены и качества».
Наиболее распространенными противопожарными установками, которые используют в пентхаусах , являются водяные, порошковые и аэрозольные автоматические системы.
Самое широкое применение у водяных установок пожаротушения. Вода быстро снижает температуру горящей поверхности, а это устраняет возгорание и блокирует дальнейшее распространение огня.
Преимуществом такой автоматической системы является стоимость и доступность огнетушащего вещества – воды, отсутствие токсичных выделений и хорошая эффективность. К недостаткам следует отнести высокую стоимость проектирования и монтажа самой системы, отсутствие возможности тушения подключенного к сети оборудования, а также имущества, которое вода может серьезно повредить.
Порошковое пожаротушение может применяться для ликвидации возгорания в помещении, где находится электроника под напряжением. К недостаткам такого метода относится токсичность порошка, что делает опасным его применение в помещениях с людьми. Кроме того, высокие риски порчи имущества и необходимость длительной и дорогостоящей уборки после срабатывания системы.
Автоматическая аэрозольная система пожаротушения уверенно занимает лидирующие позиции среди всех систем пожаротушения на Западе и в России благодаря высокой надежности и быстрому срабатыванию, невысокой стоимости и экологичности. Принцип действия основан на том, что аэрозоль подается в очаг возгорания, образует облако, которое долгое время не расходится после срабатывания генератора огнетушащего аэрозоля. Это позволяет снизить температуру пламени, уменьшает тепловыделение и прекращает горение огня.
Аэрозольные системы пожаротушения хорошо зарекомендовали себя при тушении электрооборудования под напряжением, в щитовых, при возгорании на кабелях. Кроме того, этот метод борьбы с огнем считается наиболее экологичным, безвредным для здоровья человека и безопасным для имущества. Огнегасящие аэрозольные вещества спасают не только жизни, но и не наносят ущерб технике, мебели, документам.
Для защиты пентхаусов специалисты «НПО Соболевский завод» рекомендуют использовать аэрозольные системы серии СТ (например, СТ-3400) или генераторы огнетушащего аэрозоля переносные «Соболь 60» и «Соболь 100». Генераторы следует устанавливать таким образом, чтобы обеспечить быстрое и равномерное заполнение всего объема защищаемого помещения огнетушащим аэрозолем.
Например, для того, чтобы уберечь от пожара пентхаус площадью 500 м² с высотой потолков 3 м с помощью стационарной установки СТ, исходя из норм и правил проектирования, вам понадобится 24 генератора СТ-3400, которые необходимо установить по периметру жилища. Для сравнения: стоимость защиты такого помещения обойдется дешевле, чем, к примеру, один итальянский стол или один слэб мрамора.
От пожара в своем доме не застрахован никто. Буквально недавно из-за нарушения правил безопасности в Белгороде произошел пожар в пентхаусе. При проведении работ в котельной не были соблюдены противопожарные меры безопасности, что привело к возгоранию в двухэтажном пентхаусе. Чтобы локализовать пламя, спасателям понадобилось 1,5 часа. В тушении принимали участие 78 человек и 28 единиц техники. Из людей никто не пострадал, а вот имущество самой дорогой квартиры в городе, конечно, испорчено. Всего этого могло бы не произойти, если бы, во-первых, соблюдались правила безопасности, во-вторых, если бы в квартире были установлены современные системы пожаротушения, которые в автоматическом режиме купировали бы распространение огня. Именно поэтому специалисты «НПО Соболевский завод» советуют: «Чтобы в одночасье не потерять все, задумайтесь о безопасности близких и своего имущества заблаговременно».