В бизнес-классе рост более скромный, но тоже весьма ощутимый: плюс 43% (57 домов застройщики реализовали в этом году, 40 – за тот же период прошлого, отмечают аналитики Knight Frank St Petersburg Research.
12 фахверковых особняков проданы в поселке Liikola Club, в Цвелодубово, на Нахимовском озере. Основной объем продаж пришелся на май-июнь; здесь застройщик предлагает дома площадью от 270 до 380 кв.м, расположенные на участках 15-25 соток. «Такого объема продаж у нас не было никогда», - говорит Вадим Новиков, генеральный директор компании FreeDom Haus.
По словам Александра Царева, руководителя компании «Росса Ракенне СПб», эксклюзивного дистрибьютора HONKA в России, в первом полугодии закрыты несколько сделок в Солнечном (проект HONKANOVA, бюджет покупки – 40–50 млн рублей); несколько домов реализованы в посёлке «Медное озеро-2» (25–30 млн рублей).
В поселке «Ламбери» (Энколово) один особняк приобрели в начале года (проект Cornwall: 235 кв. м плюс пристройка 120 кв. м) за 41 млн рублей и еще два контракта подписали в июне: дом Enfield (430 кв. м) и коттедж Ascot (265 кв. м). Общая сумма последних двух сделок – около 80 млн рублей.
11 загородных лотов реализовал «Строительный трест»: 8 домов и три участка, на общую сумму 190,5 млн рублей. Это почти в два раза больше, чем в первом полугодии 2019-го (84,5 млн рублей). 8 продаж из 11 случились в мае-июне. Основная часть сделок приходится на коттеджный комплекс бизнес-класса «Сад времени» в Петергофе. Он состоит из 114 домовладений, продано больше половины; цены – от 18 млн рублей (за коттедж площадью 194 кв.м).
«Ограничительные меры вызвали повышенный спрос, как на аренду, так и на продажу загородных объектов. Всего за первое полугодие 2020-го было реализовано 86 коттеджей высокого класса, почти в 2 раза больше, чем за первую половину 2019 года», - отмечает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg. – Пополнилось и предложение. В классе А вышли в продажу резиденции в комплексе MillCreek, в классе В – дома и участки в проекте Uvarovo Club; оба во Всеволожском районе области.
| Показатель/период | 2017 | 2018 | 2019 |
1 пол. 2020 |
Изм.* |
| Колич. коттеджных посёлков, шт. | 11 | 15 | 16 | 17 | 6% |
| Предл. коттеджей, шт. | 205 | 203 | 242 | 307 | 27% |
| Средняя стоим. коттеджа, млн руб. | 54 | 67,7 | 62,6 | 66,1 | 6% |
*Изменения за полугодие.
Источник: Knight Frank St Petersburg Research, 2020
| Показатель/период | 2017 | 2018 | 2019 |
1 пол. 2020 |
Изм. |
| Колич. коттеджных посёлков, шт. | 28 | 31 | 29 | 27 | -7% |
| Предл. коттеджей, шт. | 521 | 631 | 481 | 433 | -10% |
| Средняя стоим. коттеджа, млн руб. | 23,6 | 26,2 | 24,4 | 22,7 | -7% |
Источник: Knight Frank St Petersburg Research, 2020
| Показатель/период | 2017 | 2018 | 2019 |
1 пол. 2020 |
Изм*. |
| Продажи, класс А (полугодие) | 19 (9) | 23 (9) | 35 (5) | 29 | в 5,8 раз |
| Продажи, класс В (полугодие) | 57(33) | 97 (63) | 92 (40) | 57 | + 43% |
*Изменения за год
Источник: Knight Frank St Petersburg Research, 2020