Портал «Загород.ру» — это сайт по загородной недвижимости. На нашем портале вы сможете найти объективную информацию о ситуации на загородном рынке, уникальные, соответствующие действительности, а не рекламным статьям, описания коттеджных посёлков и компаний, много полезной и интересной информации в наших авторских статьях. Самая полная база по загородной недвижимости позволит подобрать загородный дом, коттедж или земельный участок. Мы всегда рады Вам!
Элита сметает коттеджи

В бизнес-классе рост более скромный, но тоже весьма ощутимый: плюс 43% (57 домов застройщики реализовали в этом году, 40 – за тот же период прошлого, отмечают аналитики Knight Frank St Petersburg Research.

12 фахверковых особняков проданы в поселке Liikola Club, в Цвелодубово, на Нахимовском озере. Основной объем продаж пришелся на май-июнь; здесь застройщик предлагает дома площадью от 270 до 380 кв.м, расположенные на участках 15-25 соток. «Такого объема продаж у нас не было никогда», - говорит Вадим Новиков, генеральный директор компании FreeDom Haus.

По словам Александра Царева, руководителя компании «Росса Ракенне СПб», эксклюзивного дистрибьютора HONKA в России, в первом полугодии закрыты несколько сделок в Солнечном (проект HONKANOVA, бюджет покупки – 40–50 млн рублей); несколько домов реализованы в посёлке «Медное озеро-2» (25–30 млн рублей).

В поселке «Ламбери» (Энколово) один особняк приобрели в начале года (проект Cornwall: 235 кв. м плюс пристройка 120 кв. м) за 41 млн рублей и еще два контракта подписали в июне: дом Enfield (430 кв. м) и коттедж Ascot (265 кв. м). Общая сумма последних двух сделок – около 80 млн рублей.

11 загородных лотов реализовал «Строительный трест»: 8 домов и три участка, на общую сумму 190,5 млн рублей. Это почти в два раза больше, чем в первом полугодии 2019-го (84,5 млн рублей). 8 продаж из 11 случились в мае-июне. Основная часть сделок приходится на коттеджный комплекс бизнес-класса «Сад времени» в Петергофе. Он состоит из 114 домовладений, продано больше половины; цены – от 18 млн рублей (за коттедж площадью 194 кв.м).

«Ограничительные меры вызвали повышенный спрос, как на аренду, так и на продажу загородных объектов. Всего за первое полугодие 2020-го было реализовано 86 коттеджей высокого класса, почти в 2 раза больше, чем за первую половину 2019 года», - отмечает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg. – Пополнилось и предложение. В классе А вышли в продажу резиденции в комплексе MillCreek, в классе В – дома и участки в проекте Uvarovo Club; оба во Всеволожском районе области.

Таб. 1. Основные показатели, класс А
Показатель/период 2017 2018 2019

1 пол.

2020

Изм.*
Колич. коттеджных посёлков, шт. 11 15 16 17 6%
Предл. коттеджей, шт. 205 203 242 307 27%
Средняя стоим. коттеджа, млн руб. 54 67,7 62,6 66,1 6%

 *Изменения за полугодие.

Источник: Knight Frank St Petersburg Research, 2020

Таб. 2. Основные показатели, класс В
Показатель/период 2017 2018 2019

1 пол.

2020

Изм.
Колич. коттеджных посёлков, шт. 28 31 29 27 -7%
Предл. коттеджей, шт. 521 631 481 433 -10%
Средняя стоим. коттеджа, млн руб. 23,6 26,2 24,4 22,7 -7%

 Источник: Knight Frank St Petersburg Research, 2020


Таб. 3. Динамика продаж
Показатель/период 2017 2018 2019

1 пол.

2020

Изм*.
Продажи, класс А (полугодие) 19 (9) 23 (9) 35 (5) 29 в 5,8 раз
Продажи, класс В (полугодие) 57(33) 97 (63) 92 (40) 57 + 43%

 *Изменения за год

Источник: Knight Frank St Petersburg Research, 2020

Оцените статью:
Автор
Комментарий
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе
Читайте по теме