Компания R5 Group, отвечу вам по пунктам, дабы все понимали вашу честность, открытость и клиентоориентированность. Труба водоснабжения от границы участка до моего дома была демонтирована собственноручно Козловой Ольгой Николаевной, являющейся на данный момент генеральным директором ООО "Александрийский парк". Отсюда вытекает отсутствие ввода в дом, отсутствие септика и ваше обвинение меня в загрязнении. Ну никак без воды не сделать канализацию. Суд постановил, что воды нет. Кстати не только мой суд, а ещё и суд Приозерского района Ленинградской области. По газу абсолютно аналогичная ситуация. Но если разбираться до конца, то вы лукавите, потому что тот документ, на который вы ссылаетесь не более чем бумага, в группе в контакте собственников Солнечная Долина от 17.05.2018 г сделана запись о пуске газа, 15.05.2018 о врезке к основной газопровод. Где вы недоговариваете? И если будет желание срочно закрыть группу, то есть все скрины. Суд Петроградского района СПб и Приозерского района Ленобласти признали, что газа нет. Во всяком случае на момент подачи исков. Про "блага цивилизации": 18.07.2018 ООО "ГУД" и Козлов А. П. написали декларацию о бесплатной передачи земельных участков, газовых сетей, ГРП, части участка с незаконной скважиной и участка с будущей когда-нибудь скважиной, а так же лицензии, права и обязанности. На дворе март 2019 г, а не передано документально ничего. Отсюда ещё один момент: как платить в ТСН за то, что ему не принадлежит ни на каком основании. Я готова была заключить договор как собственник, не вступая в ТСН, но оснований для оплаты нет. Заборов вокруг меня нет в принципе, потому что нет соседей, только один сейчас в процессе стройки, всем желающим организую экскурсию, что уже давно предлагала. Ещё большой вопрос про прохождение труб непосредственно по участкам, а не по границам, что газовых, что водяных. Но это все до первой проблемы с прорванными трубами. И теперь основное про неоприходование средств: берём налоговую отчетность, которая есть в свободном доступе и что мы видим, руководство заявляет о продажах, а выручки 300 тысяч в 2015 г. По остальным годам такая же ситуация. А ещё 23.11.2017 в вышеупомянутой группе жителей опубликовано обращение переводить деньги на карту некто Жуковой, как-то непонятно как это относится к ООО "Главное Управление Делами". После судебного решения уже пятый юрист Козлова А. П. пытался наладит контакт, но в очередной раз была попытка обмануть меня. В заключении хочется сказать, что если руководство группы компаний такое честное, благородное и открытое, значит денежные средства по судам вы выплатите лично мне в полном объеме и в ближайшее время, а не пришлёте в очередной раз мужчин из 90-х

Уважаемые собственники КП "Александрийский парк" ! Наш коллектив спешит сообщить об успехах в новом году в коттеджном поселке "Александрийский парк": Строительство газопровода осуществляется согласно заявленым срокам, ввод в эксплуатацию планируется в декабре 2019 г. Каждый желающий может заказать ввод газа в дом от границы участка, согласование и консультации осуществляет подрядчик Шаповалов Дмитрий Александрович тел.: +79219500559 ООО "РИМ СТРОЙ"; С радостью сообщаем, что нашими усилиями каждому участку присвоен почтовый милицейский адрес с номерами домов Постановление Администрации МО "Агалатовское Сельское Поселение" Всеволожского Муниципального Района ЛО №439 от 02.10.18г. д. Агалатово, вступило в силу в начале марта 2019г после регистрации в ФРС. Схема адресов вывешена в КП "Александрийский Парк" на бытовке Главного Администратора. Там же управляющая компания повесила общий почтовый ящик с ячейками для каждой очереди. Для желающих повесить личные почтовые ящики к себе на дом, представлен вариант - образец в Отделе продаж. Осуществляется установка завершающей линии электропередач. Решение актуальных вопросов по электрифицированию дома: проведение электропроводов внутри дома ,ввод в дом, подключение чего - либо к электросетям осуществляет проверенный подрядчик Михайлов Виталий тел.: +79534106749 Управляющая компания КП "Александрийский парк" сообщает, что платежи могут осуществляться через платежную систему на сайте "Александрийского парка"по форме оплаты, а также прямо на расчетный счет УК, указанный в вашем договоре через личный кабинет вашего банка ( по аналогии с оплатой коммунальных платежей). Любую информацию по обслуживанию КП "Александрийский парк" можно уточнить у Главного Администратора Кузьмина Альберта по тел.: +79062461349; Всем удачного строительства и хорошей погоды.

Уважаемая Левина Виктория Владимировна! КП "Солнечная Долина" на данный момент сдан. Продаж застройщик не осуществляет, участки перепродаются от частных лиц с готовыми коммуникациями. В обязанности компании входило подведение воды к участку (что и было сделано 26.12.15 г.), а Вы намеренно не сделали ввод в дом. Обратите Ваше внимание,что лицензия вида ВР предусматривает разведку и добычу воды, эту информацию можно проверить в комитете по природным ресурсам ЛО. Пуск газа в поселке был произведен 19.01.2018 г., что подтверждает Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы. Несмотря на продление сроков и удорожание стоимости для застройщика, на цену для клиентов это никак не повлияло. На данный момент 7 домов сделали ввод в дом и уже пользуются газом. Все собственники, чья цель: счастливая загородная жизнь с благами цивилизации в КП «Солнечная долина» уже ею живут. Мы всегда помогаем всем нашим клиентам, которые обращаются за помощью в разных вопросах, от проверки подрядчиков на строительство до регистрации домов и получения прописки. Еще раз обращаем Ваше внимание, что 02.08.2018 г. в КП "Солнечная долина" организовано независимое ТСН "Солнечная Долина" ИНН: 4703157605 из состава собственников для удобства жителей, в которое Вы не вступили, очевидно чтобы пользоваться, но не оплачивать освещение улиц и прочие благоустройства в КП, за которые платят Ваши соседи. Информацию можно уточнить у председателя Шулимовича Михаила Давидовича тел.: +79215662752. И если вы так печетесь об окружающих соседях, то почему на Вас неоднократно поступали жалобы от собственников по поводу сброса в общую дренажную канаву канализационных отходов без их надлежащей утилизации. Соседи были вынуждены поставить забор, для того что бы Вы не загрязняли почву на их участке. Ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 г. 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Ответственность за нарушение данной статьи предусмотрена статьей 6.3. КоАП РФ. Примите, пожалуйста. меры по устранению этой Проблемы! Виктория, уточните пожалуйста, источник дезинформации, по которому Вы решили, что средства с приходных ордеров не передаются на расчетный счет предприятия. В нашем коллективе работают квалифицированные специалисты, которым мы доверяем. Если информация по приходным ордерам подтвердится, то будут приняты соответствующие меры по пресечению данного обстоятельства. Спасибо за то, что помогаете нам стать лучше.

Уважаемые собственники участков КП «Солнечная Долина» и КП «Александрийский парк». Я уже не единожды писала в обсуждениях о взаимоотношениях с ООО «Главное Управление Делами» и лично с Козловым А.П. По заключенному со мной договору при приобретении участка, я, так же как и вы все, заключила договор на воду, свет и газ. Договоры был заключены в 2015 г. со сроком исполнения декабрь 2015 г., на момент подачи судебного иска от моего имени на ООО «Главное Управление Делами», на сентябрь 2017 г., ни газа, ни воды не было. Суд затянулся больше чем на год. В конце 2018 г. суд официально признал отсутствие воды и газа в поселке Солнечная Долина, присудил мне вернуть денежные средства. Сейчас мне приходиться работать с судебными приставами. Я, по началу, тоже платила за обслуживание по приходным ордерам, однако эти денежные средства не передаются на расчетный счет предпрития, поэтому мне пытаются теперь предъявить, что я вообще ничего не платила и никакие ордера не имеют силу. Будьте внимательны, чтобы не попасть в такую же ситуацию. Информацию по судам ООО «Главное Управление Делами» и Козлова А.П. можно найти в свободном доступе на сайтах судов РФ. В Солнечной Долине создано ТСЖ, однако ничего не передано в это ТСЖ, а сейчас Козлов А.П. пытается с ТСЖ получить деньги за использование дорог, хотя при создании он вывешивал меморандум, что все передает на баланс ТСЖ без каких-либо условий. На данный момент уже три предприятия продают и обслуживают участки. В этой постоянной смене юридических лиц скоро будет не найти концов. Скважины до сих пор не лицензированы ни в АП, ни в СД. Та лицензия, которая висит на ООО «ГУД» выдана на разработку и изучение, а никак не на добычу. Будьте очень внимательны и осторожны при заключении всех договоров и проверки документации, чтобы потом не судиться так же как и я и не обивать пороги государственных учреждений, пытаясь добиться правды и защитить свои права. И не бойтесь идти в суды, это долгий путь, но как-то надо бороться с бездействием ООО «Главное Управление Делами» , ООО «ГУД» и Козлова А.П. С уважением, Виктория

Здравствуйте, Алексей.Меня зовут Елена, я менеджер компании по рекламе.Прошу Вас тоже представиться, и написать, что вы за контр-агент. Назовите, пожалуйста, повод обращения в компанию.Это необходимо для того, чтобы у нас состоялся предметный разговор.Опоздание это конечно минус, хотя они бывают по уважительной причине.За опоздание приносим свои извинения.Что касается профессионализма наших сотрудников,то как вы сделали такой вывод?Общались с каждым из них, да еще не один раз, смотрели их портфолио и документы о квалификации. Сделали такой вывод за 40 мин.? Или же голословно обвиняете в не профессионализме?Хотелось бы разобраться.С уважением Елена.Менеджер по рекламе.

Я не клиент, а контр-агент. Отзыв о компании - так себе конторка. Маленький офис на Петроградке - 5-й этаж, достаточно чванливый, заносчивый директор Козлов, который пишет посты о том, какой он молодец и не опаздывает, ссылаясь на свой опыт когда минута опоздания стоила ему 1000 долларов США, а на встречу со мной опоздал на 35-40 минут, при том что сам время и выбрал. Коллектив весьма разношерстный, вероятно есть профессионалы, но есть и профнепригодные люди - девочка молодая, которая не может ничего сделать, но при этом мнение свое имеет. В целом впечатление о компании достаточно нейтральное. Если бы я покупал земельный участок или загородный дом, то выбрал бы наверное другую компанию.

Сергей, "R5 Group" - это группа компаний, поэтому нет ничего удивительного в том, что в её состав входит несколько ООО. Мы никогда не отказывались и не отказываемся от обязательств, все жители наших посёлков это прекрасно знают. Поэтому Ваша претензия выглядит абсолютно неуместно.

На настоящий момент договоры заключаются уже не на ООО «Главное управление делами» ИНН 7801457264,директор Козлов Александр Павлович, а на с ООО "ГУД" ИНН 7813287923, директор Федосеев Александр Геннадьевич. Сами договоры поручения представлены в следующих видах: договоры на водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и договор на неотделимые улучшения участка (что это такое, мне объяснили, что участок расчищен и готов для строительства, в приложении 1 написана полная ерунда, единственное понятное - это организация заезда на участок, именно заезда (Не подъезда)). Цена последнего договора за участок в районе 6 соток составляет более 1,5 миллионов, т.е. предлагается заплатить за воздух. Будьте внимательны при заключении договоров, потому что изначально показывали ТУ на электрику на ООО «Главное управление делами» ИНН 7801457264, а что теперь непонятно. ТУ на газ получены вообще непосредственно на исполнителя работ ООО "Альтаир", вопрос как потом людям будут передавать сети по ТУ с организацией, с которой нет у собственников никаких договоров и соглашений. В Солнечной Долине ООО "Альтаир" уже предлагает доплачивать за подключение газа в каком-то будущем

Я абсолютно не ищу к чему придраться, у застройщика было два года на бюрократические проволочки, однако он начал шевелиться только тогда, когда собственников наказали платным сервитутом. Я рад, что какие-то подвижки начались, но с собственниками сервитут оформлен только на один участок подъезда, и об этом не стоит забывать. Застройщик сам себе роет яму своими действиями и нежеланием в полном объёме исполнять обязательства по оплаченным договорам (газ - срок конец 2015, вода - отсутствие лицензии, фактически это незаконная предпринимательская деятельность, застройщик берет деньги за незаконную добычу воды). И в чем обременение участков с/х назначения так нигде и нет информации от застройщика. Когда застройщик оформлял сервитут через Северные террасы были выложены аж фото с момента подачи, по прочим обременениям тишина.

Сергей, согласно закону 21.12.2004 N 172-ФЗ (глава 2 статья 7), земли сельскохозяйственного назначения можно перевести в другие формы. Если Вы ищете, к чему придраться, то стоит лучше изучить вопрос. Ответ на Ваш вопрос по поводу отсутствия выписки и статуса дорог только один: как Вы сами сказали, ситуация изменилась 25.10.2017. Бюрократические процедуры в нашей стране занимают время. Если Вы можете заметить, вопрос с дорогами постепенно решается, к Вашему сожалению.

Вы правы, информация 25.10.2017 г. изменилась по этим двум участкам, но где выписка с указанием, какие именно участки имеют право на этот сервитут? Там земли для сельхозпроизводства, с чем связан и в чем заключается сервитут? Почемц застройщик нигде не опубликовал данные из этого сервитута. На момент подачи документов на сервитут в Северных Террасах, собственники подписывали документы исключительно на право прохода, проезда на участок Северных Террас. Безмерно рад тому, что наконец какое-то обременение существует на Солнечную улицу, но статуса дорог нет и кто имеет право пользования сервитутом непонятно.

Сергей, и кто же этот "конкретный человек"? По поводу Солнечной улицы, Вы забыли упомянуть про сервитут от 23.10.2017 на обоих участках. Участок 47:07:0485001:148 - № 47:07:0485001:148-47/015/2017-1 от 23.10.2017 (Сервитут), участок 47:07:0485001:659 - № 47:07:0485001:659-47/015/2017-1 от 23.10.2017 (Сервитут)

Во-первых, есть вполне конкретный человек, на которого этот договор аренды оформлен, если я ошибаюсь, пусть застройщик предоставит более свежий договор. Во-вторых, застройщик то собрался бычков разводить или картошку сажать, исход из информации об использовании земли? А Вас, Андрей, только этот участок смутил? К остальным вопросов нет? Ту же главный вопрос, что застройщик опять повторяет свои же ошибки, не желая оформлять земли дорог, размещая проезды на чужих землях (улица Солнечная в Солнечной Долине), что приводит к затратам собственников.

Сергей, откуда у Вас данные о том, что договор аренды оформлен не с застройщиком?

Уважаемый Андрей, нижеуказанный участок 1543 имеет следующие характеристики "Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства].", на него заключён договор аренды № 47-47/013-47/013/039/2015-828/2 от 13.08.2015 (Аренда), земля имеет статус с/х назначения, договор аренды оформлен не с застройщиком. В чем введение в заблуждение? В ТУ, опубликованных в группе, указана возможность присоединения к СТРОЯЩЕМУСЯ газопроводу, он не сдан ещё, документов никаких застройщик не показывает, он может строится ещё много времени, а газ должен был быть ещё в конце 2015 г.

Сергей, их генеральный директор Александр Козлов ещё неделю назад писал в группе Солнечной долины вконтакте о том, что сдан газопровод и там же опубликовал ТУ (вопреки Вашим уверениям о том, что "застройщик пытается завершить газификацию поселка"). А если говорить конкретно о подъездных дорогах, то участок, о котором Вы писали (47:07:0485001:1543, отношения с собственником не оформлены) то по кадастровой карте он находится не в частной собственности, а является собственностью публично-правовых образований (то есть находятся в муниципальной либо государственной собственности). И Вы не могли этого не увидеть. Мне кажется, Вы намеренно вводите в заблуждение людей.

В Солнечной Долине практически все участки проданы, на данный момент застройщик пытается завершить газификацию поселка. Что в Вашем понимание завершение строительства? Многие дома в процессе постройки, но это не значит, что застройщик не должен выполнять обязательств. Собственники уже наказаны тем, что платят за кусок подъездной дороги, статус остальных отрезков дороги непонятен.

Сергей, а там строительство разве завершено? Не рановато Вы панику поднимаете?

Уважаемый Андрей, а Вы не видели, что именно я писал. Дорога, которая ведет к Солнечной Долине состоит из нескольких отрезков. Один из отрезков покрывает сервитут, заметьте платный, а не как обещали первоначально бесплатный. Затем от упирается в неоформленную "ничейную" землю, потом в кусок земли фермерства, не принадлежащий застройщику, а вот затем в участки застройщика, но застройщик не торопится оформлять сервитут на свои земли для людей. А зачем подъезд к части домов идет по чужой земле, как это было с Северными террасами. Вы зря так рьяно защищаете застройщика и ищете какой-то сговор. Все собственники хотят только одного 0 получить за свои деньги официальный подъезд, а так же все, что причитается им по договорам.

Сначала вы пишете, что дороги полностью незаконны и их отберут, потом неохотно соглашаетесь, что "ну да, есть сервитут". Вам показывают договоры, вы говорите: "нет ни одного официального документа". В теме "Солнечной долины" вам показывают соглашение о сервитуте, а вы в ответ "нет документов, проезды незаконные". Складывается ощущение, что Вам неинтересны никакие документы, важно распылить необоснованный негатив и чтоб последнее слово было за вами. Не то чтобы я вас в чём-то обвинял, но вы слишком настойчивы для простого дольщика. Да и если бы проблема имела место быть, вы бы тут писали не один. Посему у меня появляется подозрение, что вы тут не просто так. И хоть это моё субъективное мнение, как вы там говорите... "теперь попробуйте мне предъявить официальные документы, что я говорю неправду"

Уважаемый человек со странным именем, лично для вас объясняю, что имелось в виду под так не понравившемся вам комментарием. Застройщик не может предъявить ни одного официального документа на статус земель, чтобы люди имели возможность законно подъехать к Солнечной долине, кроме земли с сервитутом, за который они вынуждены платить по 450 рублей ежемесячно. Так же хочу отметить, что очень сложно оставлять комментарии, потому что неугодные комментарии удаляются и остаётся только та дикость, которые пишут защитники застройщика, подобные вам.

"А теперь попробуйте мне предъявить официальные документы, что я говорю неправду", сказал человек, не представивший ни одного документа в ответ на соглашение о сервитуте. Весёлый малый)

Взяли себе в Александрийском парке участок, очень красиво. Подъездная дорога есть, не увидел с ней проблем.

Нудеж говорите? Солнечная улица в Солнечной долине идет по чужой земле (участки 47:07:0485001:148, 47:07:0485001:659 сельхозназначения, не принадлежат застройщику), это аналогичная ситуация с Северными терассами. Участок земли от сервитута (участок 47:07:0404005:482, принадлежит ООО "Северные Террасы", люди вынуждены платить за сервитут 450 руб. ежемесячно) до участка (47:07:0485001:1543 описал ниже)вообще никем и никак не оформлен. Непосредственно въезд в поселок идет по чужой собственности (участок 47:07:0485001:1543, предназначен для ведения фермерского хозяйства, не принадлежит застройщику, отношения с собственником не оформлены). А теперь попробуйте мне предъявить официальные документы, что я говорю неправду.

Сергей, Вам же вроде уже и документы предоставили, что дорога идёт не по "неоформленной земле" и не по "чужим участкам". Вам подъездов к посёлку мало? Вообще непонятна суть претензии. Никаких доводов, бессмысленный нудёж

Уважаемая компания, а где законно оформленные остальные возможности подъезда к поселку? На этот кусок собственники оформят сервитут, но дальше все остается как и было. Ни одного законного подъезда к поселку так и нет. Что-то идет по неоформленной земле, что-то идет опять по чужим участкам. В результате собственники будут платить за подъезд к участку колоссальные деньги, а застройщик так ничего не решает законным способом. И да, застройщик заплатил деньги за восстановление чужих участков (о чем свидетельствует договор в ссылке) только потому, что вовремя не захотел тратиться и оформлять все сразу юридически грамотно, а попросту съэкономил. Эта ситуация, видимо, не разрешится никогда, застройщик ничего не хочет доделать.

Сергей, между ООО "Главное Управление Делами" и ООО "Штаб" заключены договоры о строительстве дороги на участке с кадастровым номером 47:07:0404005:482. В прикрепленных файлах 2 договора. Дорогу проложили и группа жильцов (собственников) самостоятельно решила улучшить покрытие дороги. Ссылка на договоры и генплан: https://drive.google.com/open?id=0B3GAtJKcW1NeYU1kQ0I5MVpxNlk

Откройте глаза, люди! В очередной раз в Солнечной Долине застройщик пытается на вас нажиться. Вас ничему не научила ситуация с прошлой незаконной дорогой? Во что вы опять хотите вкладываться? Данная якобы проложенная дорога в реале является "козьей" тропой, которую вы хотите асфальтировать. Откройте карты кадастровые, опять дорога идет по непонятному участку, опять придет хозяин и отберет это все. Сколько же еще застройщик вам должен сделать плохого, чтобы вы начали хотя бы задумываться над его незаконными действиями. Все дороги уже оплачены, а законных так и нет!

Мне тут звонили, предлагал укрепить полотно дороги, асфальт проложить, а то климат может всё размыть. Говорят, общая сумма работ составит 720 тысяч. Кто ещё вкладываться будет? У нас вообще есть успех в этом мероприятии? А то обычно на встречах только говорим-говорим, а до дела не доходит.

А мне у них понравился поселок Солнечная долина, цена явно ниже рыночной, электроэнергии 15 кВт, под строительство всё готово уже, в том числе и коммуникации. Ещё лес, все дела. Пока в раздумьях, но этот вариант нравится больше всего. Буду рад, если кто-то напишет своё мнение насчёт поселка, надо ведь со всех сторон к вопросу подойти

Екатерина, если Вы про Александрийский парк, то там уже есть коммуникации и дорога активно строится.

Домов в послеках во всеволожском районе правда мало пока что. Пока еще рано говорить про коммуникации,все вроде постепенно делают. Для строительства есть все необходимое, рано волноваться.

ездили с семьей на первую экскурсию на участок в александровский парк. Впечатления хорошие. Есть все коммуникации, удобно было добираться из города, как они и обещали, также, что немаловажно имеются магазины, школа и прочие радости жизни вокруг, те можно жить круглогодично. Склоняемся к покупке в скором времени, лучшее что я видел пока что .