122820502 Вы рассматриваете не просто участок, а возможность. Уникальный шанс создать место силы для себя и своей семьи, а возможно, и успешный бизнес-проект, не имеющий аналогов в Ленинградской области.
Участок с кадастровым номером 47:03::68 — это 2,6 гектара собственной земли на берегу озера в историческом и невероятно живописном месте Приозерского района. Это пространство для реализации смелых идей. Земли сельхозназначения, разрешенное использование — «для сельскохозяйственного производства».
«СЕМЕЙНАЯ ЭКО-ФЕРМА И АГРОТУРИЗМ»
Представьте себе уединенное, самодостаточное поместье, которое живет в гармонии с природой и приносит доход. Это вполне реализуемый проект здесь и сейчас.
• Ягодный сад и плантация: Выращивайте голубику, жимолость, смородину, малину. Спрос на местные ягоды огромен. 2,6 гектара позволяют развернуться!
• Сыроварня или сыро-молочное производство: Небольшая, но современная сыроварня станет визитной карточкой вашего бренда. Представьте сыр под вашим именем, сделанный из молока с соседних ферм или своих коз.
• Пасека «Луговые травы»: Чистейший воздух и разнотравье Карельского перешейка — идеальные условия для производства уникального меда.
• Огород премиум-овощей: Спаржа, артишоки, редкие сорта томатов для ресторанов Санкт-Петербурга.

2. Душа проекта — Агротуризм.
Ваше озеро и природа — главный магнит для гостей, уставших от города.
• Глэмпинг или гостевые домики с видом на озеро. Спрос на такой формат отдыха на природе с удобствами колоссален.
• Ресторан «Своя продукция»: Гости приезжают не только переночевать, но и вкусно поесть. Вы сможете предлагать им блюда из того, что вырастили и произвели сами. Это высшая форма доверия и уникальное предложение.
• Эко-образовательные программы: Мастер-классы по сыроварению, сбору ягод, ведению фермерского хозяйства для семей с детьми и корпоративных групп.

3. Ваше личное пространство.
На участке всегда найдется место для главного дома вашей мечты, бани, спускающейся к озеру, и приватной территории, скрытой от глаз гостей.
Почему это идеальное место для такого проекта?
• Земли сельхозназначения: Их прямое разрешенное использование — «для сельскохозяйственного производства». Все, что описано выше, полностью соответствует законодательству.
• Размер: 2,6 гектара — это достаточно для зонирования, чтобы отделить производственную, гостевую и личную зоны.
• Локация: Озеро — это не просто красивый вид. Это ключевой фактор привлечения туристов и невероятная ценность для вас лично.
• Исторический контекст: Место с богатой историей (бывшая финская Каукола) обладает особой аурой и шармом, который оценят ваши гости.
• Транспортная доступность: От Санкт-Петербурга — в пределах разумной досягаемости для целевой аудитории, ищущей уединенный и качественный отдых.

Это не просто покупка земли. Это:
• Инвестиция в образ жизни: Переезд из мегаполиса в место, где вы хозяин своей жизни.
• Создание наследия: Поместье, которое можно передать детям.
• Устойчивый бизнес: Проект, основанный на трендах здорового питания, экологичности и агротуризма.

Да, это потребует вложений и труда. Но в результате вы получите не просто актив, а живой, дышащий проект, который будет приносить и доход, и глубочайшее моральное удовлетворение