Рынок таунхаусов в сегменте «эконом» исследовали аналитики компании London Real Invest.
По данным исследования, предложение таунхаусов в 30-ти километровой зоне от Петербурга становится реальным конкурентом городской застройке.

Как утверждают эксперты агентства недвижимости Home estate, в последнее время замечен рост интереса к дачным коттеджам на занчительном удалении от КАД.

С 29 по 30 марта 2013 года в «ЛенЭкспо»  пройдет первая выставка загородной недвижимости DomShow. Организатор мероприятия — компания aiGroup — имеет большой опыт в организации выставок недвижимости.

Сегодня торжественно запустят новый кирпичный завод. Расположен он в Кировском районе Ленобласти. Новое предприятие будет крупнейшим в стране по производству кирпича. Производственные мощности завода рассчитаны на выпуск ста шестидесяти миллионов штук разноформатного кирпича в год.

Число предложений на рынке загородной недвижимости с начала года значительно увеличилось. На сегодняшний день потребители могут выбирать из более трехсот пятидесяти коттеджей. Количество выставленных на продажу земельных участков под строительство также выросло — на двадцать процентов.

Более привлекательной для покупки петербуржцев в настоящее время становится недвижимость за рубежом. Гораздо более, чем загородная. Такую тенденцию отмечают специалисты со второй половины нынешнего года.

Представление о том, что загородный рынок зимой, не соответствует действительности, считают девелоперы. Низкий спрос зимой только на участки без жилых построек. А строящиеся объекты активно реализуются и зимой. К примеру, таунхаусы и котеджи в жилом комплексе «Золотые ключи» активно продавались и зимой прошлого года.

В Тосненском районе Ленинградской области китайская компании «Би Хай Инвест» реализует флагманский поселок «Мариинская усадьба». Отличительная черта проекта  заключается в том, что девелопер привлекает к проекту внимание разнообразными особенностями, не относящимися к качественным характеристикам коттеджного  поселка.

По мнению экспертов Home estate (агентства недвижимости,) формат таунхаусов набирает популярность в России. При этом критерии востребованности в разных классах отличаются: так, в дорогих сегментах наибольшее влияние на выбор оказывает уникальность локации, а в эконом-классе - наличие в поселке или вблизи него инфраструктуры.

По мнению специалистов КЦ «Петербургская Недвижимость», с летнего сезона 2012 года цены на рынке загородного коттеджного строительства в некоторых классах возросли.

На рынке загородной недвижимости с начала 2012 года средняя стоимость сделки неуклонно росла, но, по отметкам экспертов, еще не вернулась к докризисным показателям.

По результатам второго квартала 2012 года стоимость таунхаусов на загородном рынке Ленинградской области снизилась по сравнению с этим же периодом в 2011 году.

Загородная недвижимость вновь вызывает интерес покупателей. Правда платежеспособный спрос стабильным становится медленно. Что логично, ведь схемы оформления недвижимости, защищающие покупателей, не проработаны. По мнению экспертных СМИ, практически отсутствуют кредитование строительства загородного дома, ипотека, рассрочки.

Стоимость недвижимости на территории Ломоносовского района в ближайшее время обещает подняться на 10-15%, в связи с существенным улучшение местной транспортной инфраструктуры. В 2011 году здесь состоялось открытие нового участка КАД, а в скором времени обещают появиться и новые дорожные развязки.

В начале 2008 года были отменены выплаты в бюджет за перевод  земель сельскохозяйственного назначения в категорию индивидуального жилищного строительства. В настоящее время, региональные власти выдвинули предложение по возвращению, отмененных компенсаций.

На сегодняшний день в Москве реализуется около 160 малоэтажных жилых комплексов, при том что в 2010 году таких комплексов было всего 35. 25% приходится на мультиформатные комплексы (таунхусы + малоэтажка), 60% - на таунхаусы и 15% - на загородные многоквартирные проекты. Данные Аналитического центра ОПИН.

Аналитики агентства Home Estate считают, что в 2011 году значительно вырос спрос на элитную загородную недвижимость Санкт-Петербурга.

По прогнозам экспертов, в 2012 году на рынке загородной недвижимости Ленинградской области проявится тенденция к развитию южных районов.