Ранее мы уже останавливались на сильных и слабых сторонах проекта «Перелесье». Сегодня лишний раз можно подчеркнуть: какое шикарное в природном отношении место выбрано для поселка. Уединенное, в глубине лесного массива, на холмах. Без всяких преувеличений: здесь очень красиво. И Лемболовское озеро сравнительно недалеко, хотя, все же на другой стороне трассы «Сортавала», что не очень удобно. Поселок сдан в эксплуатацию, к нему ведет дорога, которая поддерживается в хорошем состоянии. Учитывая среднюю удаленность от мегаполиса, «Перелесье» вполне может использоваться и для постоянного проживания, и для дачного отдыха.

Теперь что касается минусов. На наш взгляд в уединенности «Перелесье» есть и свои недостатки. Населенных пунктов рядом нет. Вокруг стеной стоит лес. Заборы, которые отделяют участки от него и друга от друга, не выглядят непреодолимыми. Насколько спокойно и безопасно будет тут жить? Трудно сказать. Во всяком случае сейчас, пока поселок толком не застроен. На данный момент тут лишь несколько готовых домов. Соответственно и людей, которые живут тут постоянно или приезжают отдохнуть, немного. Поэтому говорить, что «Перелесье» выглядит обжитым, рановато.

Второй минус — отсутствие магистрального газа. По словам девелопера, газификация поселка должен осуществиться до конца 2019 года. Посмотрим, ждать осталось недолго. Учитывая, что в поселке строятся большие капитальные дома обслуживание их в холодный сезон должно обходиться в копеечку. Появление магистрального газ, заметно удешевит процесс.

Локация близ Лемболовского озера к дешевым не относится, участки в «Перелесье», как минимум, средние по площади, поэтому на круг выходят приличные деньги за домовладение. Тем не менее на спрос девелопер не жалуется. На три четверти поселок уже распродан. К концу декабря тут остаются доступными 19 участков. Если вести речь о близлежащих поселках, где цены примерно такие же, то можно назвать уже введенные в эксплуатацию «Лемболово парк» и Lake Villa. Если же вы ищите более доступные по цене варианты, то можно рассмотреть сданные КП «Черничный», «Андреевка» и Partik Land, а также еще не введенные в эксплуатацию поселки «Лемпала» и «Стеклянный».

Компания «Народный дом» презентует свои проекты, как коттеджные поселки для круглогодичного проживания. «Перелесье» люди действительно живут круглогодично. Но обживаться поселок начал сравнительно недавно. На многих участках продолжаются строительные работы. Год назад завершилось подключение коммуникаций, обещанных застройщиком. Здесь налажено электро- и водоснабжение. Организованы внутрипоселковые дороги и пункт охраны, территория поселка огорожена.

Не смотря на полную готовность, темпы продаж на объекте пока не высоки. Как нам сообщили в отделе продаж, нереализованными остаются около 40 из 75 участков первой очереди проекта. Старт продаж второй намечен на 2017 год, хотя, судя по информации на сайте КП «Перелесье», изначально вывести ее на рынок планировалось в текущем году.

В инфраструктурном плане КП привязан к объектам, действующим на территории поселков Стеклянный и Лесное, где работают школы, детские сады, амбулатория, поликлиника, отделение почты, магазины. Вроде бы здесь находятся все самые необходимые учреждения, но добраться до них от поселка можно только на автомобиле — идти пешком через лес далеко, а общественный транспорт в «Перелесье» не ходит.

Далековато находится и Санкт-Петербург. До КАД придется преодолевать не менее 35 км. Для объекта, претендующего на место постоянного проживания работающих в Петербурге людей, далековато. К преимуществам транспортной доступности можно отнести возможность добраться до города как по трассе «Сортавала», так и по Приозерскому шоссе, а также относительную не загруженность этих трасс, по сравнению с другими дорогами Ленобласти.

Ближайшая остановка общественного транспорта находится в деревне Лемболово, в 1,6 км от поселка. Здесь останавливаются автобусы, следующие до станции метро «Проспект Просвещения», что также неоспоримый плюс.

Но главным преимуществом проекта является экологическая обстановка в районе строительства. Проект реализуется рядом с маленькими населенными пункта, где нет скопления людей, а воздух не загрязнен выхлопными газами. Никаких промышленных предприятий в округе также не работает. Более того, КП «Перелесье» со всех сторон укутан густым зеленым массивом, с с «внешним миром» его соединяет только новая дорога, длинной 1,6 км, построенная специально для жителей объекта.

Выгодное расположение в окружении соснового леса, вблизи населенных пунктов со сложившейся инфраструктурой, позволяет застройщику позиционировать свой проект как «премиальный». При этом цены в «Перелесье» чуть ниже, чем на других элитных объектах, находящихся поблизости, например, коттеджных поселках «Лемболово парк» и «Vaskela». Из более дешевых вариантов можно назвать КП «Киварин ручей» и КП «Приозерное».