Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Ивушка» в Сланцевском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный застройщик (Ивушка). Актуальные фотографии.
КП «Ивушка»
Минусы КП
Дачное некоммерческое партнерство «Ивушка» располагается в Сланцевской районе Ленинградской области в четырехстах метрах от Чудского озера, между деревнями Лаптовицы и Булатовщина.
Коттеджный поселок занимает территорию в 6,7 гектаров. Покупателям предлагаются участки от десяти до двадцати соток, подготовленные к застройке. На каждый участок есть кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации собственности. Стоимость одной сотки - от 15 тысяч рублей. Наделы реализуются без обязательного подряда на строительство дома. Однако застройщик предоставляет возможность заказать на месте услугу по возведению коттеджа и других хозяйственно-бытовых объектов. Наделы подходят под строительство жилья как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания. Предусмотрена возможность регистрации по месту жительства — прописка в ДНП «Ивушка». Все участки расположены на ровной сухой местности. К наделам подведено электричество мощностью в пятнадцать киловатт на надел. В ДНП есть собственная электростанция. Обеспеченно уличное освещение внутри поселка.
На территории поселка проложены грунтовые дороги. Участки, по желанию клиента за дополнительную плату, застройщик может обеспечить локальными водоснабжением и канализацией. В поселке есть пожарный водоем. Предусмотрено внутрипоселковое освещение, оборудованная детская площадка. Управляющая компания предоставляет следующие услуги: обслуживание внутрипоселковых сетей, вывоз мусора, охрана территории, уборка дорог.
Чудское озеро находится в четырехстах метрах от поселка. В районе нет промышленных предприятий. Местная природа привлекает своей разнообразной флорой, огромные лесные массивы подойдут для сбора грибов и ягод. Здесть достаточно развитая инфраструктура туристических, охотничих баз, яхт клубов. От города Сланцы коттеджный поселок находится в сорока километрах, от Гдова — в восемнадцати. Северная столица - в ста девяноста четырех километрах от коттеджного поселка.
Предложения
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 20 сот. | — | 1 650 тыс. руб | — | Участок № 15 |
| Земля | 10 сот. | — | 150 тыс. руб | — | Участок № 23 |
| Земля | 20 сот. | — | 300 тыс. руб | — | Участок № 25 |
| Земля | 10 сот. | — | 150 тыс. руб | — | Участок № 29 |
| Земля | 20 сот. | — | 300 тыс. руб | — | Участок № 37 |
В общую стоимость включено только подведение и подключение электроэнергии (15 кВт), проведение локальных водоснабжения и канализации осуществляется за дополнительную плату. Возможно приобретение недвижимости в рассрочку, условия оговариваются в индивидуальном порядке.
Мнение (январь 2016):
По восточному берегу Чудского озера разбросаны редкие садоводства, и «Ивушка» собственно одно из них. Место, конечно, отличное, Сланцевский район вообще обладает прекрасной природой, а по меркам Северной столицы здесь просто экзотика: дикая природа, минимум людей, песчаные пляжи на огромном Чудском озере. Скажем без иронии, для фаната отечественного туризма, или для любителя рыбалки и охоты иметь здесь заимку было бы очень даже интересно. Опять же это западный край державы — на другой стороне озера уже Эстония. Но все-таки очень уж далеко от Петербурга и добираться по местным дорогам не слишком удобно. Поэтому понятно, что поселок в первую очередь для местных. Или для тех, кто имеет возможность и желание бросить мегаполис хотя бы на месяц (а лучше на все лето) и уехать отдыхать за двести с лишним километров.
Ландшафтными красотами «Ивушка» не отмечена. Строится как большинство поселков в чистом поле. Но зато в двух шагах Чудское озеро которое застройщик справедливо позиционирует как главное достоинство поселка. А это дорогого стоит. И все-таки насколько оправдана цена, которую заявил частный девелопер? Возможно, она для данной локации высоковата. Во всяком случае, продажи идут пока не очень активно. По состоянию на январь 2016 года из 31 участка продано восемь. Поселок к проживанию готов (дороги, электричество, освещение поселка - все есть), но активного строительства тут пока не наблюдается. Посмотрим, какую динамику продемонстрирует «Ивушка» в нынешнем году.
Единственным конкурентом «Ивушки» можно считать расположенный южнее на берегах озера поселок «Чудской Брег». Правда сотка там стоит подороже, так что по этому компоненту «Ивушка» имеет преимущество.
Мнение (август 2014):
«Ивушку» реализует частный застройщик, опыт которого сложно оценить. Продажи в поселке не слишком высокие, что вероятно обусловлено расстоянием от КАД, хотя можно предположить, что этот поселок просто не рассчитан на покупателей из Санкт-Петербурга.
- Застройщик:
-
Частный застройщик (Ивушка)
Информация для представителя застройщика
- Телефон:
- +7 (905) 223-17-86
- Район:
- Сланцевский
- Удаленность от КАД:
- 196 км
- Статус:
- В продаже
- Срок сдачи:
-
Сдан (III кв. 2015)
- Статус земли:
- Для дачного строительства
- Площадь:
- 6.7 га
- Количество участков:
- 39
- Площадь участков:
- 10 – 20 соток
- Стоимость участков:
- 150 – 1 650 тыс.р.
- Цена за сотку земли:
- 15 – 83 тыс.р.
- Коммуникации:
- , электричество, водоснабжение, канализация
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
- GPS координаты:
- 58.8492 с.ш.
27.8072 в.д.
Отзывы и мнения: