Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Гладкое-Рахья» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ЧСК. Актуальные фотографии.
ДНП «Гладкое-Рахья» строится около поселка Рахья. Это Всеволожский район. Проект реализуется частным инвесторов. Статус земель — ДНП. Проект эконом-класса.
Общее колличество наделов — четыреста. В первую очередь включено 154 участков. Реализуются наделы без подряда. Площадь участков - от восьми до двеннадцати соток. Стоимость коммуникаций в цену не включена. Доплата за подключение к электричеству - сто тысяч рублей. Электроснабжение поселка обеспечивается из рассчета четыре киловатт на надел.
Жителям ДНП доступны объекты инфраструткуры расположенного рядом поселка Рахья, который удален на 700 метров от КП. В п. Рахья есть детск. садик, школа, муз. школа, амбулатория, аптеки, магазины, кафе. В 7 км - город Всеволожск с развитой инфраструктурой. Сфера образования Всеволожска включает филиалы вузов, семь школ, лицей, гимназию, агропромышленный тех-никум, Дом культуры, муз. и худож. школы, спортшколу. Спортивная инфраструктура города представлена лыжным трамплином, футбольными полями, спортклубами, ддетско-юношеской спортивной школой. В последней дети занимаются баскетболом, волейболом, настольным тенисом, аэробикой, мини-футболом, боксом, дзюдо, спортивным ориентированием, греко-римской борьбой. КАД проходит в 25 км от участка. До ж/д станции — около 800 метров. До Дороги жизни - 1 км от ДНП. До Петербурга от поселка можно доехать на электричках, автобусах, маршрутных такси.
До Ладожского озера — пятнадцать километров. Лесной массив в 300 метрах от поселка. Рядом с ДНП промышленных предприятий нет. Во Всеволожском районе достаточно лесных массивов, большие запасы минеральных вод, климат мягкий. Однако, на экологии сказываются выбросы промпредприятий Петербурга. В частности, - промзон «Северо-западная», «Парнас», «Коломяги», «Ржевка» и других.
Девелопер проекта далеко не новичок на рынке загородной недвижимости, что можно назвать преимуществом для данного объекта. Лишний раз это доказывает динамика продаж в «Рахье» - первая очередь продана полностью, во второй очереди уже проданы 17 участков. Это можно назвать довольно неплохим результатом. К плюсам поселка можно отнести отсутствие поблизости мусорных свалок и промышленных зон. Правда притязательных к пейзажу покупателей поселок вряд ли порадует. Он расположен среди унылого равнинного ландшафта. Преимуществом можно назвать транспортную доступность для тех, у кого нет автомобиля. С Финляндского вокзала можно добраться до Рахьи всего за час. Для автомобилистов проблемой могут стать пробки в районе Всеволожска, что можно отнести к минусам. Внутренняя инфраструктура у поселка практически отсутствует, но это компенсирует инфраструктура внешняя. Ею возможно воспользоваться в близлежащем поселке Рахья, где помимо магазинов есть школы, детские сады и медицинские учреждения. Что касается стоимости владений здесь, то «Гладкое-Рахья» имеет самый низкий ценник во Всеволожском районе на удалении 30-40 км от КАД. Стоит добавить, что в стоимость сотки не включены коммуникации. За электричество нужно отдельно доплатить 100 тысяч рублей, а проведением остальных благ инженерии собственникам придется заниматься самостоятельно, что может быть не очень удобно. Правда при стоимости за сотку всего в 40 тысяч было бы не логично требовать полного комплекта коммуникаций. В связи с этим, как минус, в данном случае, расценивать это не стоит. Ближайшие варианты дороже — поселки «Золотая бухта» и «Ириновский», но продажи в них сейчас приостановлены. Поэтому следующим в ценовом отношении поселком после «Гладкого» является «Ближняя пристань», где стоимость сотки начинается уже от 85 тысяч рублей. Цена может быть здесь выше из-за того, что в нее уже входят дороги, электричество и организация КПП. Еще одной причиной может быть естественный ландшафт с лесным массивом, а также расположение в двухстах метрах от Ладожского озера, где есть обустроенная пляжная зона с водными развлечениями. Таким образом, можно сказать, что у «Рахьи» конкурентов в данной локации особо и нет. Поэтому поселок можно расценивать как доступный вариант без излишеств за адекватную цену.
Отзывы и мнения: