Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Гладкое-Рахья» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ЧСК. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Гладкое-Рахья». Описание.

Продан
Дата добавления 4 февраля 2014       Дата обновления 21 июня 2017
Описание Фото (3) Как добраться Отзывы (1) Группа ВКонтакте
КП «Юкковское парк»

Все коммуникации центральные - подключены. Дуплекс на 2 семьи. 5 км. от Мега Парнас.

ДНП «Гладкое-Рахья» строится около поселка Рахья. Это Всеволожский район. Проект реализуется частным инвесторов. Статус земель — ДНП. Проект эконом-класса.

Общее колличество наделов — четыреста. В первую очередь включено 154 участков. Реализуются наделы без подряда. Площадь участков - от восьми до двеннадцати соток. Стоимость коммуникаций в цену не включена. Доплата за подключение к электричеству - сто тысяч рублей. Электроснабжение поселка обеспечивается из рассчета четыре киловатт на надел.

Жителям ДНП доступны объекты инфраструткуры расположенного рядом поселка Рахья, который удален на 700 метров от КП. В п. Рахья есть детск. садик, школа, муз. школа, амбулатория, аптеки, магазины, кафе. В 7 км - город Всеволожск с развитой инфраструктурой. Сфера образования Всеволожска включает филиалы вузов, семь школ, лицей, гимназию, агропромышленный тех-никум, Дом культуры, муз. и худож. школы, спортшколу. Спортивная инфраструктура города представлена лыжным трамплином, футбольными полями,  спортклубами, ддетско-юношеской спортивной школой. В последней дети занимаются баскетболом, волейболом, настольным тенисом, аэробикой, мини-футболом, боксом, дзюдо, спортивным ориентированием, греко-римской борьбой. КАД проходит в 25 км от участка. До ж/д станции — около 800 метров. До Дороги жизни - 1 км от ДНП. До Петербурга от поселка можно доехать на электричках, автобусах, маршрутных такси.

До Ладожского озера — пятнадцать километров. Лесной массив в 300 метрах от поселка. Рядом с ДНП промышленных предприятий нет. Во Всеволожском районе достаточно лесных массивов, большие запасы минеральных вод, климат мягкий. Однако, на экологии сказываются выбросы промпредприятий Петербурга. В частности, - промзон «Северо-западная», «Парнас», «Коломяги», «Ржевка» и других.

Мнение (июнь 2014):

Девелопер проекта далеко не новичок на рынке загородной недвижимости, что можно назвать преимуществом для данного объекта. Лишний раз это доказывает динамика продаж в «Рахье» - первая очередь продана полностью, во второй очереди уже проданы 17 участков. Это можно назвать довольно неплохим результатом.  К плюсам поселка можно отнести отсутствие поблизости мусорных свалок и промышленных зон. Правда притязательных к пейзажу покупателей поселок вряд ли порадует. Он расположен среди унылого равнинного ландшафта. Преимуществом можно назвать транспортную доступность для тех, у кого нет автомобиля. С Финляндского вокзала можно добраться до Рахьи всего за час.  Для автомобилистов проблемой могут стать пробки в районе Всеволожска, что можно отнести к минусам. Внутренняя инфраструктура у поселка практически отсутствует, но это компенсирует инфраструктура внешняя. Ею возможно воспользоваться в близлежащем поселке Рахья, где помимо магазинов есть школы, детские сады и медицинские учреждения. Что касается стоимости владений здесь, то «Гладкое-Рахья» имеет самый низкий ценник во Всеволожском районе на удалении 30-40 км от КАД. Стоит добавить, что в стоимость сотки не включены коммуникации. За электричество нужно отдельно доплатить 100 тысяч рублей, а проведением остальных благ инженерии собственникам придется заниматься самостоятельно, что может быть не очень удобно. Правда при стоимости за сотку всего в 40 тысяч было бы не логично требовать полного комплекта коммуникаций. В связи с этим, как минус, в данном случае, расценивать это не стоит. Ближайшие варианты дороже — поселки «Золотая бухта» и «Ириновский», но продажи в них сейчас приостановлены. Поэтому следующим в ценовом отношении поселком после «Гладкого» является «Ближняя пристань», где стоимость сотки начинается уже от 85 тысяч рублей. Цена может быть здесь выше из-за того, что в нее уже входят дороги, электричество и организация КПП. Еще одной причиной может быть естественный ландшафт с лесным массивом, а также расположение в двухстах метрах от Ладожского озера, где есть обустроенная пляжная зона с водными развлечениями. Таким образом, можно сказать, что у «Рахьи» конкурентов в данной локации особо и нет. Поэтому поселок можно расценивать как доступный вариант без излишеств за адекватную цену.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Гладкое-Рахья»:

  • Дмитрий, 19 марта 2014 г., 16:45
    Неплохое ДНП со своими плюсами. С документами проблем нет, участок сразу оформляется в собственность. Купил и можешь сразу строиться. Есть охрана, но общего забора нет, всё-таки эконом класс. Из первой очереди все участки практически проданы. Некоторые уже отстроились. Цена хорошая для такой удаленности от города, но дорога от поселка Рахья до ДНП желает лучшего. Доехать на легковушке можно всегда, но не быстро т.к. дорога в поселке убита и из-за этого теряется много времени.В самом ДНП дороги хорошие.
Автор
Комментарий
2 человека 3 человека
Застройщик:
Сойттола
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 966-28-68
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
35 км
Статус поселка:
Продан
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
400
Площадь участков:
8 – 12 соток
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, ограждение территории поселка
GPS координаты:
60.0673 с.ш.
30.8308 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея