На земельном участке в 4485 кв.м в Приозерском р-не ЛО построен жилой дом (общая площадь — 1 221,90 кв.м.) Полный адрес объекта: п. Запорожское, ул. Советская, д 28. До объекта от КАД около 65 км по вектору Новоприозерского ш/Р-33. В строении предусмотрено 24 квартиры.
Архпроект выполнен специалистами «Ленгражданпроект». Используются пенобетонные блоки (стены), сборные ж/б конструкции (фундамент, перекрытия, перемычки), металлочерепица (кровля по деревянным стропилам и обрешетке). Анонсировано утепление фасадов с последующей покраской, а также чистовая отделка. В доме представлено 1-к.кв. (34-42 кв.м.) - 9 шт., 2-к.кв. (54,3-55,2 кв.м.) –12 шт., 3-к.кв. (71,6 кв.м.) - 3 шт.
В границах достаточно обжитого поселения Запорожское, где построен дом, расположены многие объекты соцкультбыта. К примеру, кроме магазинов и столовых, есть даже салоны красоты, библиотеки, почтовое отделение, мини-отель, спортцентр и стадионы. Инвестусловия, которые принял на себя застройщик, включают полное благоустройство прилегающих территорий: асфальтирование подъездов, устройство тротуаров и газонов (с засевом травы), организацию уличного освещения, паркинга, детских игровых зон и универсальных досуговых участков.
Для проезда к объекту на автомобиле стоит использовать современные трассы Новоприозерского ш. и Р-33, а пешеходам можно посоветовать довериться электричке и автобусу.
В пределах 550 м от объекта начинаются леса, а до пересекающей поселение речки Вьюн — порядка 250 м, в 1,5 км течет еще более крупная р. Бурная, а всего в 3,6 км раскинулась гладь знаменитого Ладожского оз. Нет никаких намеков на вредные промпроизводства и свалки. В 150 м пролегает трасса Р-33, а вот электрички удалены на 17 км и не создают шумовых помех.
Застройщиком выступает опытная компания, которая давно специализируется на загородной недвижимости. Оценить динамику продаж на данном этапе затруднительно, так как строительство объекта началось недавно. Но, учитывая адекватный ценник жилья, вполне можно предположить, что проект будет реализован успешно.
Впрочем, из-за значительной удаленности от КАД дом в поселке Запорожье вряд ли заинтересует покупателей из Санкт-Петербурга, и вероятно рассчитан на спрос среди местных жителей. К положительным моментам можно отнести то, что дом находится в экологически чистой местности, добираться до него достаточно удобно и на собственном транспорте и пешеходам. Инфраструктура в поселке представлена достаточно разнообразно, чтобы не испытывать неудобств.
Ценник для района выглядит адекватно. Сравнить данное предложение можно лишь с другим проектом этого же девелопера — жилым комплексом в поселке Раздолье. Дом также строится в Приозерском районе. При сравнении, условия практически идентичны, основным фактором при выборе квартиры будет служить именно расположение объектов.
Отзывы и мнения: