Чем интересен данный проект? Во-первых, очень комфортное расстояние от города — всего 26 км по трассе «Сортавала» до развязки КАД. Не составляет проблемы ездить каждый день на работу и обратно. Тем более, что «Сортавала» (Новоприозерское шоссе) - трасса широкая, скоростная, современная и обычно здесь обходится без пробок. Есть также вариант добираться в город по старому Приозерскому шоссе.

Во-вторых, симпатичный ландшафт. Поселок строится в холмистой местности среди леса. Это, конечно, куда интереснее, чем очередное поле. Понятно, что лес в  ходе строительства по большей части пойдет под топор, но все же что-то останется.

В-третьих, неподалеку довольно крупное озеро Ройка. Рыба в нем водится, купаться в озере тоже можно. Правда, на озере стоит поселок Керро, да и садоводств в районе Ройки много. Так что конкурентов у жителей «Полесья» будет предостаточно.

На что стоит обратить внимание? Поселок будет зажат между двумя шоссе — старым и новым Приозерским. Движение по обеим трассам, в дачный сезон довольно интенсивное (особенно, конечно, на новой трассе). Понятно, что плюсом это не назовешь, как в плане чистоты воздуха, так и в плане лишнего шума. Утешает только, что со стороны «Сортавалы» установлены защитные экраны.

Не слишком развита тут и социальная инфраструктура. Места дачные, коттеджных поселков и садоводств в этой части Всеволожского района хватает. А вот с необходимыми для жизни соцобъектами не очень. Ближе других населенных пунктов, обеспеченных всем необходимым, стоит Агалатово. Или же надо рассматривать варианты на севере Петербурга.

Как небольшой минус можно расценить и удаленность железной дороги. Все-таки до ближайшей станции в Грузино десяток км. Если по какой-то причине понадобится добираться в Петербург на электричке, то до железной дороги пешком не пойдешь.

К сожалению, информация, представленная на официальном сайте поселка, не дает возможности составить себе четкое представление о том, как там обстоят дела сейчас. Известно, например, что в начале осени в ДНП велись предварительные работы по прокладке поселковых дорог, шла подготовка к проведению коммуникаций. Но свежего фотоотчета  по состоянию на декабрь 2015 года на сайте «Полесья» нет. Надо полагать, не подведено сюда пока и электричество. Отсутствуют на сайте документы на земельный участок (не понятно, в собственности ли земельные участки и разрешено ли тут дачное строительство), нет также документов свидетельствующих о получении техусловий на подключение электричества. Также закрытой является информация о количестве проданных участков. На генплане поселка она не отражена. Прояснить все эти вопросы по телефону также не удалось, поскольку контактный номер ДНП «Полесье» не отвечал.

Если резюмировать. Сотка земли в неплохом месте с хорошей транспортной доступностью, недалеко от Петербурга за 100 рублей с электричеством это достаточно интересно. Место строительства также выигрышное — дом среди деревьев это, конечно, хорошо. В то же время пока проект только на начальной стадии и насколько успешно справится с ним частный девелопер, непонятно.

Если говорить об альтернативе, то ближайший к «Полесью» коттеджный поселок это «Приозерное». Он уже сдан, но продажи там продолжаются. Цена сотки там, впрочем в 2-3 раза выше, чем в «Полесье». Неподалеку есть и еще один столь же статусный поселок - «Лемболово парк». Что касается сопоставимых по цене вариантов, то это поселки «Черничный», «Новый Петербург», «Андреевка» и «Киварин ручей».