Продажа таунхаусов и квартир в жилом комплексе «Алгоритм Стрельна» в Петродворцовом районе СПб. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Алгоритм Девелопмент. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

МЖК «Алгоритм Стрельна»

В продаже
Ипотека
Дата добавления 15 ноября 2021       Дата обновления 23 ноября 2022
Описание Фото (28) Как добраться Отзывы (0)

МЖК «Алгоритм Стрельна» — проект компании «Алгоритм Девелопмент». Участок площадью 12,1 га находится в посёлке Стрельна, на пересечении железнодорожных путей и Красносельского шоссе. Разрешение на строительство получено. Старт работ и продаж пришёлся на конец 2021 года. Заключаются ДДУ.

По плану появится 229 секций таунхаусов. Они расположатся в 2-3-этажных домах. Уровень объекта должен соответствовать комфорт-классу. Площади начинаются от 92 кв. м. Подземных или отдельно стоящих крытых паркингов не появится. Коммуникации будут центральными. Проводить время можно будет на детской площадке, в месте для отдыха и в парковой зоне. Для решения бытовых вопросов предусмотрена служба эксплуатации. Периметр МЖК «Алгоритм Стрельна» будет огорожен.

В посёлке Стрельна работает ряд социально значимых объектов, что делает проживание сравнительно комфортным. Это торговые объекты (гипермаркеты, продуктовые магазины формата «у дома», ТЦ), образовательные (школы и детсады, но на места в них есть очереди) и развлекательные объекты в рамках ТРЦ. Также местные жители пользуются аптеками, кафе, ресторанами, почтой, парикмахерскими, салонами красоты, отделением банков и фитнес-клубами.

Добраться до МЖК можно на личном и общественном транспорте. На автомобиле можно передвигаться по КАД, проспекту Ветеранов, Санкт-Петербургскому и Красносельскому шоссе. От Балтийского вокзала регулярно ходят электрички, а от станций метро «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект» и «Автово» автобусы и трамваи. Движение осложняется пробками до 8 баллов по 10-балльной шкале.

Экологическая обстановка этих мест более благоприятна, чем в центральной части Санкт-Петербурга. Так, по границе участка под застройку протекает ручей Стрелка. В радиусе 1–1,5 км расположено два крупных парка — Константиновский и Шунгеровский. На расстоянии 3 км от малоэтажного комплекса находится Финский залив, также положительно влияющих на экологическую ситуацию. Если не считать выхлопных газов от машин, негативных факторов нет.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Квартира 13 215 тыс. руб 1.6
Квартира 17 975 тыс. руб 18.5
Квартира 19 278 тыс. руб 29.6
Квартира 15 795 тыс. руб 1.1

Рассрочка даётся до конца строительства. Прочие условия устанавливаются в индивидуальном порядке.

 

Ипотека

Ипотеку предоставляет Сбербанк.

Мнение, декабрь 2021:

В отличие от коттеджного поселка, здесь мы имеем дело с малоэтажным жилым комплексом, в котором покупателям предлагаются не индивидуальные дома, а таунхаусы. Это позволило застройщику — компании «Алгоритм Девелопмент» подойти к реализации этого проекта по правилам, пока еще редко применяемым на загородном рынке. А именно, под строительство ЖК «Алгоритм Стрельна» было получено проектное финансирование в «Сбербанке». Кроме того, в соответствии с законом, деньги потраченные покупателями, будут храниться на эскроу-счетах в том же банке и застройщик их не получит  до сдачи таунхаусов. Таким образом, как минимум потерять вложенные средства покупатели не рискуют. Встает, конечно, вопрос соблюдения сроков сдачи. По планам корпуса первой очереди должны сдать в конце следующего года, а оставшиеся дома — в 2023-м. На официальном сайте проекта сейчас не слишком много информации о том, как продвигается строительство. Опубликован ряд фотографий, на которых видно, что по первым корпусам идут кровельные работы. Но оценить ход всего строительства первой очереди в целом и дать прогноз: успеют ли закончить за оставшийся год, пока затруднительно. Отметим, что «Алгоритм Девелопмент» компания не крупная и не слишком известная, однако она имеет опыт строительства загородных коттеджей, то есть «малоэтажка» - дело для нее не новое. Кроме того, возводила она и многоэтажные дома: в частности жилые комплексы «Алгоритм» и «Медем» - оба в поселке Щеглово во Всеволожском районе. По этим объектам были допущены переносы сроков сдачи. Поэтому пока у нас нет оснований прогнозировать, что в  случае с «Алгоритмом Стрельна» обойдется без задержек. Будущее покажет.

Таунхаусы, в отличие от коттеджных поселков, это все-таки вариант более пригородный, привязанный к мегаполису и в этом смысле местоположение ЖК «Алгоритм Стрельна» вполне подходящее: внутри кольцевой, сравнительно недалеко от развязки КАД, жилых кварталов Стрельны, Петродворца и Красносельского района. Свои минусы, конечно, есть. ЖК строится в чистом поле, социальные объекты, магазины и т.п. рядом отсутствуют, так что без машины тут делать нечего. Можно, разумеется, пешком дойти до окраины Стрельны или до соседнего Сергиево, но дорога вдоль шоссе (в первом случае) или под мостом и через железнодорожные пути (во втором) особого удовольствия не составит. Особенно в темное время суток или зимой, когда скользко. По той же самой причине, кстати, нет удобной альтернативы автотранспорту, если надо поехать в Петербург. И до остановки трамваев в Стрельне, и до железнодорожной платформы Сергиево идти не близко и не слишком удобно. Выделим и еще один нюанс местоположения. Комплекс строится рядом с Красносельским шоссе и железной дорогой. Возможно, здесь будет шумновато, Но это потенциальным покупателям лучше проверить на месте. Из плюсов нового ЖК — петербургская прописка, т. к. строится он в Петродворцовом районе. Ну и то, что в пределах досягаемости Константиновский парк в Стрельне. Правда, просто так пойти туда на прогулку не удастся. Только вместе с экскурсией.

Что касается собственно проекта, то технологии тут используются типовые — возводят дома из газобетона. Материал этот, как известно, имеет один недостаток: тяжелый груз на такую стену не повесишь. Поэтому, например для развески кухонных шкафчиков и тому подобной мебели необходимо делать закладные, которые выдержат серьезную нагрузку. Ничего хитрого в этом нет, однако дополнительные затраты в ходе ремонта, о которых домовладельцам надо знать. Ну и, конечно, желательно сразу четко представлять себе дизайн-проект, чтобы усилить те стены, на которых что-то гарантированно будет висеть.

Судя по проектным рендерам жилой комплекс выдержан в английском стиле: дома будут смотреться весьма респектабельно. Это импонирует. Планировки таунхаусов вполне типовые, но функциональные, а это главное. Слишком компактных вариантов тут нет, равно как и очень габаритных. Все спланировано в расчете на семейного покупателя. Цены, на наш взгляд, для проекта комфорт-класса не слишком низкие. Скажем, за самый компактный таунхаус площадью 92 кв. м просят 12,1 млн рублей. А цена самого большого (141 кв. м) доходит до 21,1 млн. Это порядка 130-150 тысяч рублей за кв. метр. Не мало, если сравнивать с ценами в спальных районах города. Опять же сопоставимо с домовладениями в коттеджных поселках, расположенных не так уж далеко от Петербурга (только там ведь речь об отдельных домах, и полноценный участок в собственности будет). Поэтому в данный момент сложно прогнозировать, насколько активно пойдут продажи в данном ЖК. Судя по информации официального сайта, на декабрь покупателям доступны около двухсот таунхаусов.

По периметру КАД активны сейчас около 20 малоэтажных ЖК, в которых предлагаются таунхаусы. На юго-западном направлении ближайшие из них это расположенные в границах КАД комплексы «Таун Град» и «Ломоносовская усадьба». А также базирующиеся неподалеку от кольцевой Omakulma-Annino и «На речке (ВИТА)».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

, чтобы оставить комментарий
10 человек 9 человек
Застройщик:
Алгоритм Девелопмент Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 209-09-09
Район:
СПБ Петродворцовый
Удаленность от КАД:
7 км
Статус:
В продаже
Сроки сдачи:
Корпус 1:
IV кв. 2022
Корпус 3:
IV кв. 2022
Корпус 4:
IV кв. 2022
Корпус 5:
IV кв. 2022
Корпус 6:
IV кв. 2022
Корпус 7:
IV кв. 2022
Корпус 8:
IV кв. 2022
Корпус 9:
IV кв. 2022
Корпус 10:
IV кв. 2022
Корпус 11:
IV кв. 2022
Корпус 12:
IV кв. 2022
Корпус 13:
IV кв. 2022
Корпус 14:
IV кв. 2022
Корпус 15:
IV кв. 2022
Корпус 16:
I кв. 2023
Корпус 17:
I кв. 2023
Корпус 18:
I кв. 2023
Корпус 19:
I кв. 2023
Корпус 20:
I кв. 2023
Корпус 21:
I кв. 2023
Корпус 22:
I кв. 2023
Корпус 23:
I кв. 2023
Корпус 24:
I кв. 2023
Корпус 25:
I кв. 2023
Корпус 26:
I кв. 2023
Корпус 27:
I кв. 2023
Корпус 28:
I кв. 2023
Корпус 29:
I кв. 2023
Материалы домов:
Газобетон
GPS координаты:
59.8411 с.ш.
30.0663 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея