Продажа домов и участков в коттеджном поселке «История Парк» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Maslov Group. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «История Парк»

В продаже
Популярный
Ипотека
Дата добавления 27 мая 2021       Дата обновления 20 января 2024
Описание Фото (12) Как добраться Отзывы (2) Генплан

Компания Maslov Group построила коттеджный посёлок в Агалатовском сельском поселении, во Всеволожском районе ЛО. Подключение коммуникаций завершено, возведены коттеджи по проектам ИП-1, ИП-3.

На 12 га находится 92 участка ДНП. Потенциальная аудитория может как купить построенный дом, так и заказать подряд. Девелопером разработано четыре проекта домов, диапазон площадей — от 164 до 264 кв. м.

В стоимость входят следующие коммуникации: водоснабжение, электричество 15 кВт, магистральный газ и интернет.  Все они проложены под землей. Созданы дороги с двухслойным асфальтным покрытием, установлена система уличного освещения и камеры видеонаблюдения. Также построены детская и спортивная площадки, проложена эко-тропа.

С помощью специального приложения на смартфоне владельцы домов могут подавать показания счётчиков, вызывать мастеров, быть в курсе событий посёлка, контролировать расход тепла и получать оповещения о протечках.

В посёлке установлены ежемесячные платежи, в которые входят: охрана общепоселковой территории, вывоз мусора, уход за деревьями, поддержание чистоты в общественных пространствах, круглосуточная диспетчерская служба и работа дежурных техников.

Путь на машине от Северной столицы до КП «История Парк» пролегает через Приозерское шоссе. Расстояние от кольцевой равно 25 км. Поскольку трасса бесплатная, на ней возникают пробки. Автобусы отправляются от станции метро «Проспект Просвещения» и останавливаются около населённого пункта Елизаветинка. Около километра придётся проходить до КП пешком.

Из населённых пунктов наиболее близко к КП расположено Агалатово. Здесь функционируют отделение Сбербанка, детсады, школы, медсанчасть, поликлиника, кафе и «Дом офицеров».

Экологический фон местности благоприятен. Посёлок буквально состоит из хвойных пород дерева. Именно многолетние деревья очищают воздух и защищают жильцов от шума машин, идущих по дороге 41К-073. За 10 минут можно доехать до озера Ройка. Здесь водится рыба и можно кататься на лодках.

Предложения

Бесплатная консультация:
+7 (812) 779-18-??
Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10 сот. 4 326 тыс. руб Участок №33
Земля 10 сот. 4 985 тыс. руб Участок №41
Земля 11.21 сот. 5 238 тыс. руб Участок №69
Земля 11.58 сот. 3 647 тыс. руб Участок №94
Земля 11.02 сот. 4 733 тыс. руб Участок №93
Коттедж 10 сот. 163.89 м2 16 000 тыс. руб Готовый дом, участок №40
Коттедж 16 сот. 225.7 м2 22 000 тыс. руб Готовый дом, участок №2

Ипотека

Объект аккредитован в «Россельхозбанке».

Мнение, ноябрь 2021:

Судя по отзывам, почва некоторых участков в КП «История Парк» является торфяной. Из-за своей мягкости торф проседает, поэтому здесь практически нереально возвести сколько-нибудь серьёзную постройку. Для устранения проблемы нужно заменять грунт на более подходящий, а это процедура недешёвая. Чтобы оценить масштаб бедствия (или убедиться, что никакого бедствия нет), предлагаем посетить объект самостоятельно, без менеджеров, владеющих даром убеждения.

Другая проблема, которая может стать критичной, — это уровень шума. Высокий забор по периметру не спасает. Можно попробовать поискать участок подольше от трассы. Опять же рекомендуем приехать на месте и оценить ситуацию. Тем, у кого есть маленькие дети, наверное, не стоит покупать участок на Парадной улице, то есть ближайшей к 41К-179.

Любопытно, что за полгода от старта продаж коммунальные платежи возросли с 5 до 6,7 тыс. рублей. Хотя коммуникации не подключены, а проживающие семьи можно пересчитать на пальцах одной руки. Отчёты о ходе строительных работ публиковались в течение сентября и октября, ни до, ни после информации нет. Из последних новостей: прокладываются сети газа, воды и электричества. Также устраиваются фундаменты под домами второй очереди. Возможно, девелопер переоценил свои силы и предъявить в качестве результатов пока нечего. Отсутствие открытости начинает настораживать.

Продажи идут с мая 2021 года. За это время продано 19 участков. Ещё 34 участка забронировано. Динамика отличная, главное — чтобы все клиенты остались довольными. Новым покупателям мы бы советовали понаблюдать за ходом строительства и дождаться внятных результатов — чтобы заработали газ, электричество и т. д. И уже на основании дел, а не слов девелопера принимать решение о покупке. Всё-таки компания на рынке новая, и реализованных проектов у неё нет.

Пока же можно рассмотреть альтернативы. Рядом есть сданный КП «Агалатово-3» от частного девелопера. Участок в 15 соток здесь стоит 3,3 млн рублей. Второй вариант — КП «Полесье» от другого частного лица. Здесь самые низкие цены: полмиллиона за 9 соток. Третий объект — КП «Черничный»: 10 соток предлагаются за 850 тыс. рублей.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Ольга Никифорова Руководитель PR Maslov Group Development, 21 марта 2023 г., 10:23
    Добрый день. Благодарим вас за комментарий. Однако, хотим ответить, на каком этапе сейчас строительство в КП История парк. О неготовности посёлка Все инженерные коммуникации в посёлке сданы весной 2022 года, сделаны асфальтированные дороги. Вся стройка проходила согласно намеченным срокам. На март 2023 г. В продаже осталось 10 участков из 94. О грунтах Грунты в посёлке преимущественно песчаные, местами – с прослойками торфа. Мы сделали полную выторфовку под дороги. Замещение органики песком при строительстве плитного фундамента для жилого дома не представляет сложности. А при строительстве на свайном фундаменте замена грунта не требуется. Об уровне шума Мы отодвинули жилые дома на ближайшей к дороге улице на 30 метров от дороги, чтобы обеспечить физиологический уровень шума на территории в пределах 55-60 децибел. И этот показатель интенсивно снижается по мере приближения к лесу. Деревья на участках также улучшают естественный шумовой барьер. Регламентом посёлка предусмотрен запрет на вырубку вне пятна застройки. В ночное время шумоизоляцию для жителей обеспечивают стены и стеклопакеты их домов. Наш посёлок, расположенный одной стороной вдоль шоссе, а другой стороной примыкающий к обширным лесам лесфонда, совмещает в два преимущества локации - отличную транспортную доступность посёлка и бесплатную «фабрику» кислорода и возможности уединения в живой природе, которую даёт большой лес. О запахе с поля Единственный запах, который может доноситься с соседнего поля – это аромат скошенной травы. Одна из главных ценностей посёлка – это хвойный запах соснового леса, ради которого стоит поселиться там.
  • Али Али, 18 октября 2021 г., 11:08
    Как место нормально , но главный минус жирный - это шумное шоссе . днем и ночью транспорт и шум. поставили забор 4 метра -а толку ноль. Второй момент -это торф на части участков, выторфовка это миллионы . Ну и в довесок поля сельхоз с запахом рядышком. Строится полтора дома на генераторах . коммуникаций пока нет - стройка еще 2-3 года. в поселке работает один трактор
, чтобы оставить комментарий
2 человека 1 человек
Бесплатная консультация:
+7 (812) 779-18-??
Застройщик:
Maslov Group
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
25 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2023)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь:
12 га
Количество участков:
92
Площадь участков:
10 – 12 соток
Стоимость участков:
3 647 – 5 238 тыс.р.
Площадь домов:
163 – 225 м²
Стоимость домовладений:
16 000 – 22 000 тыс.р.
Цена за сотку земли:
315 – 499 тыс.р.
Цена за м² дома:
1 375 – 1 600 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.2787 с.ш.
30.2349 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея