Продажа домов и участков в коттеджном поселке «История Парк» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере История Парк. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «История Парк»

В продаже
Ипотека
Дата добавления 27 мая 2021       Дата обновления 30 ноября 2021
Описание Фото (7) Как добраться Отзывы (1) Генплан

Компания «История Парк» реализует одноимённый коттеджный посёлок. Он расположится в Агалатовском сельском поселении, во Всеволожском районе ЛО. Подключение коммуникаций будет вестись поэтапно и должно завершиться в 2022 году.

На 12 га находится 93 участка ДНП. Потенциальная аудитория может как купить построенный дом, так и заказать подряд. Девелопером разработано пять проектов домов, диапазон площадей — от 150 до 300 кв. м.

В стоимость входят следующие коммуникации: водоснабжение, электричество (можно увеличить с 15 до 50 кВт), магистральный газ и интернет. В последнюю очередь будет подключен газ. Созданы дороги с асфальтовым покрытием, установлена система уличного освещения и камеры видеонаблюдения. Также построены детская и спортивная площадки.

С помощью специального приложения на смартфоне владельцы домов смогут подавать показания счётчиков, вызывать мастеров, быть в курсе событий посёлка, контролировать расход тепла и получать оповещения о протечках.

В посёлке установлены платежи в размере 5 тыс. рублей в месяц. В эту сумму входят: охрана общепоселковой территории, вывоз мусора, уход за деревьями, поддержание чистоты в общественных пространствах, круглосуточная диспетчерская служба и работа дежурных техников.

Путь на машине от Северной столицы до КП «История Парк» пролегает через Приозерское шоссе. Расстояние от кольцевой равно 25 км. Поскольку трасса бесплатная, на ней возникают пробки. Автобусы отправляются от станции метро «Проспект Просвещения» и останавливаются около населённого пункта Елизаветинка. Около километра придётся проходить до КП пешком.

Из населённых пунктов наиболее близко к КП расположено Агалатово. Здесь функционируют отделение Сбербанка, детсады, школы, медсанчасть, поликлиника, кафе и «Дом офицеров».

Экологический фон местности благоприятен. Посёлок буквально состоит из хвойных пород дерева. Именно многолетние деревья очищают воздух и защищают жильцов от шума машин, идущих по дороге 41К-073. За 10 минут можно доехать до озера Ройка. Здесь водится рыба и можно кататься на лодках.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 8.9 сот. 3 560 тыс. руб Участок №18
Земля 9.87 сот. 3 455 тыс. руб Участок №68
Земля 10 сот. 3 000 тыс. руб Участок №84
Земля 11.7 сот. 4 680 тыс. руб Участок №77
Земля 8.05 сот. 3 220 тыс. руб Участок №78
Земля 14.46 сот. 5 061 тыс. руб Участок №85
Земля 10.56 сот. 4 224 тыс. руб Участок №9
Земля 11 сот. 4 400 тыс. руб Участок №11
Земля 10.28 сот. 4 112 тыс. руб Участок №8
Земля 10.78 сот. 4 312 тыс. руб Участок №10

Рассрочка возможна. Девелопер готов сделать индивидуальное предложение каждому покупателю.

Ипотека

Объект аккредитован в «Россельхозбанке».

Мнение, ноябрь 2021:

Судя по отзывам, почва некоторых участков в КП «История Парк» является торфяной. Из-за своей мягкости торф проседает, поэтому здесь практически нереально возвести сколько-нибудь серьёзную постройку. Для устранения проблемы нужно заменять грунт на более подходящий, а это процедура недешёвая. Чтобы оценить масштаб бедствия (или убедиться, что никакого бедствия нет), предлагаем посетить объект самостоятельно, без менеджеров, владеющих даром убеждения.

Другая проблема, которая может стать критичной, — это уровень шума. Высокий забор по периметру не спасает. Можно попробовать поискать участок подольше от трассы. Опять же рекомендуем приехать на месте и оценить ситуацию. Тем, у кого есть маленькие дети, наверное, не стоит покупать участок на Парадной улице, то есть ближайшей к 41К-179.

Любопытно, что за полгода от старта продаж коммунальные платежи возросли с 5 до 6,7 тыс. рублей. Хотя коммуникации не подключены, а проживающие семьи можно пересчитать на пальцах одной руки. Отчёты о ходе строительных работ публиковались в течение сентября и октября, ни до, ни после информации нет. Из последних новостей: прокладываются сети газа, воды и электричества. Также устраиваются фундаменты под домами второй очереди. Возможно, девелопер переоценил свои силы и предъявить в качестве результатов пока нечего. Отсутствие открытости начинает настораживать.

Продажи идут с мая 2021 года. За это время продано 19 участков. Ещё 34 участка забронировано. Динамика отличная, главное — чтобы все клиенты остались довольными. Новым покупателям мы бы советовали понаблюдать за ходом строительства и дождаться внятных результатов — чтобы заработали газ, электричество и т. д. И уже на основании дел, а не слов девелопера принимать решение о покупке. Всё-таки компания на рынке новая, и реализованных проектов у неё нет.

Пока же можно рассмотреть альтернативы. Рядом есть сданный КП «Агалатово-3» от частного девелопера. Участок в 15 соток здесь стоит 3,3 млн рублей. Второй вариант — КП «Полесье» от другого частного лица. Здесь самые низкие цены: полмиллиона за 9 соток. Третий объект — КП «Черничный»: 10 соток предлагаются за 850 тыс. рублей.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Али Али, 18 октября 2021 г., 11:08
    Как место нормально , но главный минус жирный - это шумное шоссе . днем и ночью транспорт и шум. поставили забор 4 метра -а толку ноль. Второй момент -это торф на части участков, выторфовка это миллионы . Ну и в довесок поля сельхоз с запахом рядышком. Строится полтора дома на генераторах . коммуникаций пока нет - стройка еще 2-3 года. в поселке работает один трактор
, чтобы оставить комментарий
1 человек 0 человек
Застройщик:
История Парк
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
20 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2022
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь:
12 га
Количество участков:
93
Площадь участков:
8 – 14 соток
Стоимость участков:
3 000 – 5 061 тыс.р.
Цена за сотку земли:
300 – 400 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.2787 с.ш.
30.2349 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея