Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Агалатово-3» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный девелопер (Агалатово-3). Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Агалатово-3». Описание.

В продаже
Дата добавления 29 апреля 2018       Дата обновления 9 августа 2018
Описание Фото (31) Как добраться Отзывы (14) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Елизаветинское»
Сотка – от 100 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 25 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 955-55-55
Статус земли: Дачное стр-во

В рамках КП «Агалатово-3» ведётся продажа земельных наделов во Всеволожском районе ЛО. Участок строительства посёлка расположен рядом с деревней Агалатово. Наделы в коттеджном массиве имеют статус ИЖС.

В КП «Агалатово-3» на продажу выставлено 175 участков размером от 12 до 15 соток. Площадь посёлка составляет 30 га. В КП запроектировано отдать часть территории под магазин, спортивную и детскую площадки, ограждение посёлка, КПП. Организована охрана жилого массива. По состоянию на январь 2018 года, в посёлке есть водопровод, электричество и проложены дороги. Газ в КП будет подключен в 2020-2021 гг.

В рядом расположенной деревне Агалатово имеются школа, почта, банкомат Сбербанка, поликлиника, кафе, детский сад, рестораны, супермаркет, бассейн, магазин строительных материалов, АЗС и ночной клуб. У кольцевой расположены ТРК «Скандинавия» и «МЕГА Парнас».

Добраться до КП «Агалатово-3» можно по Приозерскому шоссе, проехав 20 км. До коттеджного массива можно добраться от метро «Проспект Просвещения» на автобусе, который останавливается в 250 метрах от КПП посёлка.

Въезд в КП «Агалатово-3» происходит с Приозерского шоссе (А 129), до которого 200 метров. Посёлок находится на месте бывшей воинской части посреди лесного массива, в 890 метрах к востоку от КП протекает река Чёрная.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 18 21 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 15 сот. 2 385 тыс. руб

 Участок № 88

Земля 15 сот. 2 085 тыс. руб

 Участок № 144

Земля 13.8 сот. 1 780 тыс. руб

 Участок № 11

Земля 10.48 сот. 1 350 тыс. руб

 Участок № 20

Земля 15 сот. 1 935 тыс. руб

 Участок № 23

Земля 12 сот. 2 028 тыс. руб

 Участок № 27

Земля 12 сот. 1 548 тыс. руб

 Участок № 54

Земля 11 сот. 1 529 тыс. руб

 Участок № 62

Земля 12 сот. 1 548 тыс. руб

 Участок № 65

Земля 12 сот. 1 548 тыс. руб

 Участок № 130

Земля 8.54 сот. 1 187 тыс. руб

 Участок № 67

Земля 14.1 сот. 1 959 тыс. руб

 Участок № 90

Земля 17.66 сот. 2 455 тыс. руб

 Участок № 103

Земля 12 сот. 2 028 тыс. руб

 Участок № 26

Земля 12 сот. 1 668 тыс. руб

 Участок № 106

Земля 12.2 сот. 1 574 тыс. руб

 Участок № 118

Земля 13.8 сот. 1 918 тыс. руб

 Участок № 107

Земля 12 сот. 1 548 тыс. руб

 Участок № 126

Земля 15 сот. 2 085 тыс. руб

 Участок № 137

Покупателям участка в КП «Агалатово-3» предоставляется рассрочка до 2 лет на индивидуальных условиях (Не распространяется на участки по цене 99 т.р./сотка). Коммуникации (вода, газ, электричество 10 кВт, дороги) не входят в стоимость участка и оплачиваются отдельно. Стоимость пакета — 690 тысяч рублей.

Мнение, май 2018:

О плюсах и минусах расположения поселка «Агалатово-3» мы подробно сказали в предыдущем мнении. Сегодня можно констатировать, что проект развивается в неплохом темпе. Уже есть электричество, вода из скважины, сделаны внутренние дороги и качественный заезд в поселок с Приозерского шоссе, готов адресный реестр территории поселка (согласно кадастровым номерам участков). Из минусов — пока достаточно туманны перспективы подключения магистрального газа. О получении технических условий на него девелопер не сообщает. В «Агалатово-3» идет активное строительство коттеджей. Вообще, по ощущениям, место очень уютное. Поселок — фактически как небольшой островок, который находится в лесном массиве. Со всех сторон он окружен лесом, который надежно защищает его, в том числе, и от шума приозерской трассы. К тому же, что приятно, «Агалатово-3» в настоящее время не граничит с другими коттеджными поселками или садоводствами. Совсем недалеко крупный малоэтажный массив, но он находится по другую сторону шоссе и никак не нарушает уединения поселка. В целом место удобное для постоянного загородного проживания с ежедневными поездками в Петербург на работу. С инфраструктурой, правда, не очень, но об этом мы уже ранее писали. В качестве дачи тоже место нормальное, экологическая обстановка благополучная. Единственный минус для дачного отдыха — то, что рядом нет приличного водоема для купания.

В общем и целом, вполне честное предложение за свои деньги, каких-то подводных камней тут не просматривается, ну разве что вопрос с газом. Спрос на участки в «Агалатово-3» устойчив. На декабрь 2015 года, когда было написано предыдущее мнение портала, девелопер реализовал 15 участков. На май 2018-го продано уже 100. То есть в среднем в месяц «уходит» по три участка, что совсем неплохо по нынешним временам. К концу мая 2018 года число реализованных в поселке земельных наделов приближается к 60%. Но вполне вероятно, что в ближайшее время эта цифра вырастет, т.к. 31 участок забронирован потенциальными покупателями. Свободными на текущий момент остаются 44 участка.

Конкуренция среди поселков по старому Приозерскому шоссе весьма высока. В Агалатово и окрестностях участки по сопоставимым ценам или несколько дороже предлагаются в проектах «Елизаветинка», «Елизаветинское», «Савоя», «Охтинская долина», «Лесной хутор», «Атлантик (Касимово)», «Охта» и ряде других.

Мнение (декабрь 2015):

Участки в «Агалатово-3» продаются быстрыми темпами. Уже реализовано 15 из них, еще 27 забронировано. Преимуществ у проекта, действительно, много. Всеволожский район всегда приковывает внимание покупателей разного сегмента. Земли вокруг Агалатово также популярны, поскольку при всех экологичких плюсах локации, она расположена не так далеко от Санкт-Петербурга. При желании можно жить в поселке и добираться на автомобиле в город на работе. К тому же, по сравнению с подавляющим большинством коттеджных поселков, находящимися поблизости, земля в «Агалатово-3» имеет статус ИЖС. То есть здесь можно получить прописку.

Помимо близости к городу, стоит отметить и другие аспекты хорошей транспортной доступности объекта. До КАД из поселка можно добраться несколькими путями. Например, по Приозерскому шоссе, через деревни Касимово и Вартемяги, проехав которые свернуть либо в сторону Выборгского шоссе, либо в сторону трассы «Сортавала». Также можно следовать по автомобильной дороге 41К-073 («Елизаветинка — Медный Завод») до Сертолово, где свернуть на то же Выборгское шоссе. Большое количество транспортных путей минимизирует вероятность попадания в пробки, но на подъездах к Санкт-Петербургу такой риск есть всегда. Рядом с поселком находится остановка общественного транспорта. Отсюда на маршрутных такси и автобусах можно доехать до метро «Проспект Просвещения». К минусам можно отнести отсутствие поблизости железнодорожного сообщения.

К экологическим преимуществам места, помимо окружения крупными лесными массивами, можно отнести близкое расположение озера Елизаветинского и реки Охты. Промышленных предприятий и других факторов, негативно влияющих на экологию локации, рядом нет.

Ближайшим к «Агалатово-3» населенным пунктом является небольшая деревня Елизаветнка, своей инфраструктуры здесь практически нет, а потому жители поселка будут больше привязаны к объектам Агалатово, Касимово и Вартемяги. Выбор здесь, конечно, далек от городского уровня, но все самое необходимое в них есть. Здесь работают дошкольные, общеобразовательные, медицинские и торговые учреждения.

Кстати, магазин появятся и в самом поселке. Правда, строительство его еще пока не началось. Также в «Агалатово-3» застройщиком обещаны пункт охраны, детская и спортивная площадки. Уже получены ТУ на подключение электричества мощностью 10 кВт на участок. Помимо этого в «Агалатово-3» проведут газ и воду.

Важным плюсом и залогом успеха проекта является низкая стоимость участков. Среди многочисленных проектов, реализуемых поблизости и относящихся преимущественно к ДНП и СНП, в «Агалатово-3» предложены одни из лучших цен в данном районе. Близки к ним цены в коттеджных поселках «Гранит» и «Елизаветинское», гораздо более дорогими являются участки в КП «Охтинская долина» и КП «Лесной хутор».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Агалатово-3»:

  • ----, 27 августа 2018 г., 01:09
    Те, кто пишут про проблемы с управляющей компанией несколько преувеличивают и приукрашивают. Да, УК - прокладка, но за деньги, которые они получают они и работают, снег чистится, площадки строятся все содержится в порядке, люди всегда на связи, на вопросы отвечают, на просьбы реагируют. Электричество, вода есть, тарифы на них областные, никаких "наценок". Да, мы конечно, относимся к Агалатово, но я не уверена, что они будут обслуживать наш поселок на отшибе так, как нам бы этого хотелось. Перед глазами масса примеров у друзей: мусор не вывозится, дороги, переданные муниципалитетам нужно штурмовать на танке. Как и в любом коллективе, среди собственников находятся люди различной степени адекватности и оппозиционности, которые твердят "У нас ИЖС, нам все должны", качественное обслуживание от Агалатово-Сервис - иллюзия, кроме нас никто ничего не сделает. Наболело =))
  • Ирина, 16 августа 2018 г., 15:26
    Очередной проблемный посёлок - дороги принадлежат частному лицу без надежды на передачу их в муниципалитет. Подключение электричества 10 кВ только через собственника и заключение договора на обслуживание. Сейчас это 4000 руб за 15 соток, на деле обслуживания нет. Если не согласен с обслуживанием или с его стоиомостью - расторжение вместе с отказом от электричеста. Ленэнерго подключить не может, т.к. Не может получить согласие на использование эл. Сетей, а дороги опять же частные. Газа нет и до 2022 не предвидется. Да и подключение к нему будет не дешевым, учитывая статус дорог. Плату за проезд пока не берут, но все может быть. Поэтому и цена такая невысокая, но по сути это ижс не лучше днп или снт.
  • Виктория, 15 июня 2018 г., 15:02
    Приобрела участок в 2015 году, сразу же при заключении Договора на покупку участка был предложен (в обязательном порядке, одно без другого не возможно!)Договор на инженерные сети и инфраструктуру. Результат июнь 2018 живем без ээ, воды и газа!ЭЭ в поселке провели в декабре 2017, воду дали в мае 2018 (на газ надежды нет). Но ПК Агалатово-3, готово подключить к сетям ээ и водоснаб-ния (построенным на деньги -нас-собственников зем.участоков) только при одном условии (а если говорить прямо, то методом шантажа и вымогательства): мы должны подписать новый Договор с новой компанией и платить ей за это ежемесячно деньги "просто так"...итог: здесь всё очень сложно и мы собственники оказались в ловушке.
  • Кирилл, 22 мая 2018 г., 15:46
    Также являюсь собственником участка в данном поселке. В данный момент однозначно рекомендовал бы другое место, т.к. собственники навязывают прокладку, которой нужно платить 4 тыс. руб./мес и при этом отдельно оплачивать стоимость воды (30р./куб), поселкового освещения и т.д. Эл-во только 10кВт. Ряд собственников обратились в ФАС, которое в свою очередь оштрафует Ленэнерго за неисполнение договоров, а уже оно переложит штрафы на ПК Агалатово 3 (штраф за каждый не реализованный договор с Ленэнерго - 100-500тыс.) И что будет тогда? Скорее всего ПК Агалатово 3 сойдет с дистанции и люди, подключенные через их прокладку (ПромТех) останутся 1 на 1 с монополистами. При этом дороги, строительство которых было оплачено покупателями участков остаются собственностью продавца, что противоречит как здравому смыслу, так и законодательству.
  • Анна, 5 декабря 2017 г., 20:32
    собственник продал нам участки, собрали деньги на инфраструктуру, а теперь не смотря на то ,что мы ижс, нас вынуждают заключать договор со сторонней организацией, навязывают нам УК, иначе не видать ни света, ни воды. уже 2 года прошло , а у нас ничего!!! выкинутые деньги(
  • Дмитрий, 24 января 2017 г., 22:51
    Это и не лес. Это бывшая воинская часть, узел связи. Служил там в свое время. Кстати артезианская скважина была там уже тогда.
  • Егор, 7 декабря 2016 г., 14:34
    Вроде процесс идёт, какие-то дома, вроде и въезд, не охраняемый правда, но что-то кажется странным.. документы на ИЖС в лесу??? общая концепция не понятна, качество не очень. Еще буду смотреть другие проекты.
  • Ира, 3 октября 2016 г., 14:51
    Видимо Антон был в воскресенье (как раз 19 июня), не удивительно, что не увидел работающей техники. Была в четверг, работают вовсю. Поговорила с водопроводчиками, говорят к ноябрьским сети проложат. Дорожники жалуются на дожди, но там где уже сделано все ок. Столбы с проводами стоят, светильников правда нет, но понять застройщика можно - пока не подключены - сопрут. С газом действительно непонятки. Одно утешает эта территория относится к Агалатово, значит рано или поздно всё равно газ будет. Вот охраны толковой нет - проезжай кто хочет! Зато какой лес вокруг!
  • Михаил, 18 июля 2016 г., 02:51
    Я тоже думал о покупке, но в итоге решил отказаться и купил просто участок ИЖС недалеко, но без всяких там коттеджных поселков. Я руководствовался следующим: единственное в чем я не очень сомневался - так это в электричестве, все остальное под большим вопросом: 1) артезианскую скважину делать сейчас глупа (нет домов для ее нормального использования, а так она просто застоится), а вот когда соберутся, то хватит ли собранных ранее денег? Еще я писал ранее - ребята даже документы на лицензию еще не собирали. 2) Газ. Тимофей писал: что газ нужно рассматривать в лучшем случае как среднесрочную (5 лет и более)перспективу. Я лично считаю, что и это очень оптимистично. На ближайшие 5 лет, там вообще мощностей нет. Очень многие рядом сидят с ТУ на газ уже несколько лет. А ребята даже документы на ТУ еще не подавали. При этом за 1 и 2 пункт деньги хотят сразу и сейчас. 99,9% потом опять будут собирать, т.к. ранее собранных просто не останется или не хватит.. все уйдут на неотложные текущие вопросы, которых будет достаточно. 3) Проживание в коттеджном поселке будет состоять из двух составляющих: расходы которые вы несете просто как потребитель + расходы которые будет собирать администрация (инфраструктура, охрана и т.п.). А учитывая неопытность застройщика и масштабность данного проекта, тут я более чем уверен будут "приятные" сюрпризы. Цен то на содержание еще никто и не знает, и когда будут проданы все участки и застроены - тоже большой вопрос. 4) Покупая участок вы еще вступаете в кооператив, и уже будете сами потом разруливать все накопившееся. Ладно если бы это были опытные ребята, но мне кажется все может свестись к следующему: все расходы по содержанию поселка несут члены кооператива. И очень хорошо если все будут это понимать, но как всегда находятся жители которые откажутся от уплаты взносов, расходов. За ними появляются те кто не будет платить по причине "он не платит и я тоже".... Тут много чего еще можно писать! Купить участок и заплатить за него более 1800000 рублей, с множеством вопросов, я считаю риском граничащим с безумием. Сейчас рынок загородной недвижимости встал, можно находить интересные предложения, а главное торговаться.... и люди продавцы сейчас более сговорчивы и адекватны
  • Игорь, 13 июля 2016 г., 23:05
    Заехал сегодня. Забор, пункт охраны и дороги есть. Попались несколько машин, дороги строят, видно.Строятся несколько домов. Довольно тихо. Дорог построено немало. Пугает масштаб. Замахнулись ребята конечно. Света нет, на вахта сказали что будет скоро. Дали карту с телефоном менеджера. Впечатление неоднозначное. Очень заманчиво. Место, природа, автобусная остановка. ИЖС! Но боязно как то
  • Тимофей, 30 июня 2016 г., 13:12
    Все конечно познается в сравнении, если сравнивать (по стоимости) с соседними ДНП без собственности и многолетней судебной тяжбе с Росреестром, которая при самом благоприятном исходе закончиться выкупом земли за 60% (если есть дом) или 100% от кадастровой стоимости, то вариант собственности не плохой. С газом там конечно перспектива туманна и ее надо рассматривать в лучшем случае как среднесрочную (5 лет и более). С остальными коммуникациями проблем при наличии денег не должно возникнуть.
  • Сергей, 28 июня 2016 г., 17:46
    Не понимаю кто у них может приобрести участок?! По коммуникациям что расписал Михаил абсолютная правда! Их нет и не будет. В итоге покупатель окажется с голым куском земли. Брать кусок земли в кризис и без коммуникаций от компании однодневки это безумие.
  • Михаил, 27 июня 2016 г., 17:13
    Позвонил в отдел продаж: инфраструктурный платеж составляет сейчас 690 тыс (входит электричество, вода, дороги и газ). На вопрос о наличии лицензии: Для устройства скважин и водораздаточных узлов необходимо иметь государственную лицензию на пользование недрами - ответели НЕТ. ТУ на газ НЕТ. Разговаривал с сотрудником Леноблгаза - он сказал, что действующих возможностей нет (ДНП Гранит, Бриллиант и Агалатово свою газификацию решали сообща несколько лет. Выделенных им мощностей хватает только на них самих. Тянуть газ самостоятельно для этого поселка нереально, попытаться врезаться в планируемый газопровод вдоль Приморского шоссе маловероятно - мощностей там немного, желающих с уже действующими ТУ много и рубить просеку через земли гослесфонда (которые кругом) никто не даст. А деньги за все хотят сразу... Земля действительно стоит недорого, но вот все остальное, тем более что оплатить нужно сразу то, чего скорее всего и не будет, а если и будет то очень не скоро. Помойму у ребят нет достаточного представления как потом все это они будут обустраивать. Нарезать участки, обнести забором и поставить домик отдела продаж - это просто, а вот как потом запустить поселок это уже вопрос.
  • Антон, 19 июня 2016 г., 00:56
    Заехал в поселок посмотреть. Ну что сказать: техники не видно, электричеством и не пахнет, участки по нормальному не размежованы. Такое впечатление, что работы приостановили. Просеки выглядят брошенными. Строится пару домов, на въезде никого нет. Не видно реально кипучей работы и профессионального подхода
Автор
Комментарий
10 человек 10 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 18 21
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Частный девелопер (Агалатово-3) Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
20 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Неизвестен
перенесен с IV кв. 2017
(менялся 3 раза)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
30 га
Количество участков:
175
Площадь участков:
12 – 15 соток
Стоимость участков:
1 089 – 2 454 тыс.р.
Цена за сотку земли:
99 – 169 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.2595 с.ш.
30.2551 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея