В рамках КП «Агалатово-3» ведётся продажа земельных наделов во Всеволожском районе ЛО. Участок строительства посёлка расположен рядом с деревней Агалатово. Наделы в коттеджном массиве имеют статус ИЖС.
В КП «Агалатово-3» на продажу выставлено 175 участков размером от 12 до 15 соток. Площадь посёлка составляет 30 Га. В КП запроектирован магазин, уже построены спортивная и детская площадки, выполнено ограждение посёлка, на въезде — шлагбаум с КПП. Организована охрана жилого массива. В посёлке есть водопровод, электричество и проложены дороги. Газ в КП будет подключен в 2020-2021 гг.
В рядом расположенной деревне Агалатово имеются школа, почта, банкомат Сбербанка, поликлиника, кафе, детский сад, рестораны, супермаркет, бассейн, магазин строительных материалов, АЗС и ночной клуб. У кольцевой расположены ТРК «Скандинавия» и «МЕГА Парнас».
Добраться до КП «Агалатово-3» можно по Приозерскому шоссе, проехав 20 км. До коттеджного массива можно добраться от метро «Проспект Просвещения» на автобусе, который останавливается в 250 метрах от КПП посёлка.
Въезд в КП «Агалатово-3» происходит с Приозерского шоссе (А 129), до которого 200 метров. Посёлок находится на месте бывшей воинской части посреди лесного массива, в 890 метрах к востоку от КП протекает река Чёрная.
Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
---|---|---|---|---|---|
Земля | 15 сот. | — | 3 349 тыс. руб | Участок № 88 | |
Земля | 15 сот. | — | 3 795 тыс. руб | Участок № 88 |
Покупателям участка в КП «Агалатово-3» предоставляется рассрочка до 2 лет на индивидуальных условиях. Коммуникации (вода, газ, электричество 10 кВт, дороги) не входят в стоимость участка и оплачиваются отдельно. Стоимость пакета — 690 тысяч рублей.
Предоставляется ипотека от Сбербанка по ставке от 9%.
Минувший год можно занести проекту в актив как в плане развития, так и в плане продаж. Выделим несколько событий, которые произошли с того момента, как было опубликовано предыдущее мнение нашего портала. В июле прошлого года появилась детская площадка. В 2020-м построена насосная станция и пробурена вторая скважина для улучшения водоснабжения поселка. В июле этого года в «Агалатово-3» проведен высокоскоростной интернет по оптоволоконной линии. Это очень актуально в связи с новой ситуацией, когда многие перешли на удаленную работу. К сожалению, вопрос газоснабжения поселка до сих пор не решен и конкретики по срокам нет. Это делает «Агалатово-3» менее пригодным для круглогодичного проживания, хотя расстояние от поселка до КАД невелико и здесь вполне можно жить постоянно.
Поселок постепенно застраивается. Судя по панораме на официальном сайте, тут уже готово более 25 домов и еще с десяток находятся в стадии строительства. С реализацией проблем у девелопера также нет. В июне прошло года оставались свободными 25 участков. На декабрь 2020-го таких только три. Выбор сократился до минимума, но, возможно, он немного расширится, если вновь вернется в продажу часть забронированных участков (сейчас таких 19).
Среди многочисленных проектов на просторах Всеволожского района поселок «Агалатово-3» не принадлежит к числу самых дешевых. Наберется около тридцати проектов, где сотку можно взять дешевле. Однако для своего направления и для такой удаленности от города цены здесь вполне адекватные. Рядом есть КП «Елизаветинка», где цены на таком же уровне. А также поселки «Агалатово Экопарк» и «Елизаветинское», в которых сотка стартует от немного большей цены. Ближе к КАД, южнее Агалатово идут продажи в поселках «Савоя» и «Лесной хутор», но там домовладения обойдутся дороже.
О плюсах и минусах расположения КП «Агалатово-3» мы подробно писали в предыдущем мнении. Сегодня можно констатировать, что проект развивается в неплохом темпе. Уже есть электричество, вода из скважины, сделаны внутренние дороги и качественный заезд в посёлок с Приозерского шоссе, готов адресный реестр территории посёлка (согласно кадастровым номерам участков). Из минусов — пока достаточно туманны перспективы подключения магистрального газа. О получении технических условий на него девелопер не сообщает. В КП «Агалатово-3» идёт активное строительство коттеджей. Вообще, по ощущениям, место очень уютное. Этот посёлок — фактически как небольшой островок, который находится в лесном массиве. Со всех сторон он окружён лесом, который надёжно защищает его, в том числе, и от шума приозерской трассы. К тому же, что приятно, КП «Агалатово-3» в настоящее время не граничит с другими коттеджными посёлками или садоводствами. Совсем недалеко крупный малоэтажный массив, но он находится по другую сторону шоссе и никак не нарушает уединения поселка. В целом место удобное для постоянного загородного проживания с ежедневными поездками в Петербург на работу. С инфраструктурой, правда, не очень, но об этом мы уже ранее писали. В качестве дачи место тоже подходящее, экологическая обстановка благополучная. Единственный минус для дачного отдыха — то, что рядом нет приличного водоёма для купания.
В общем и целом это вполне честное предложение за свои деньги, каких-то подводных камней не просматривается, ну разве что вопрос с газом. Спрос на участки в КП «Агалатово-3» устойчив. На июнь 2019 года продано уже около 150 участков из 175-и.
Конкуренция среди поселков по старому Приозерскому шоссе весьма высока. В Агалатово и окрестностях участки по сопоставимым ценам или несколько дороже предлагаются в проектах «Елизаветинка», «Елизаветинское», «Савоя», «Охтинская долина», «Лесной хутор», «Атлантик (Касимово)», «Охта» и ряде других.
Участки в «Агалатово-3» продаются быстрыми темпами. Уже реализовано 15 из них, еще 27 забронировано. Преимуществ у проекта, действительно, много. Всеволожский район всегда приковывает внимание покупателей разного сегмента. Земли вокруг Агалатово также популярны, поскольку при всех экологичких плюсах локации, она расположена не так далеко от Санкт-Петербурга. При желании можно жить в поселке и добираться на автомобиле в город на работе. К тому же, по сравнению с подавляющим большинством коттеджных поселков, находящимися поблизости, земля в «Агалатово-3» имеет статус ИЖС. То есть здесь можно получить прописку.
Помимо близости к городу, стоит отметить и другие аспекты хорошей транспортной доступности объекта. До КАД из поселка можно добраться несколькими путями. Например, по Приозерскому шоссе, через деревни Касимово и Вартемяги, проехав которые свернуть либо в сторону Выборгского шоссе, либо в сторону трассы «Сортавала». Также можно следовать по автомобильной дороге 41К-073 («Елизаветинка — Медный Завод») до Сертолово, где свернуть на то же Выборгское шоссе. Большое количество транспортных путей минимизирует вероятность попадания в пробки, но на подъездах к Санкт-Петербургу такой риск есть всегда. Рядом с поселком находится остановка общественного транспорта. Отсюда на маршрутных такси и автобусах можно доехать до метро «Проспект Просвещения». К минусам можно отнести отсутствие поблизости железнодорожного сообщения.
К экологическим преимуществам места, помимо окружения крупными лесными массивами, можно отнести близкое расположение озера Елизаветинского и реки Охты. Промышленных предприятий и других факторов, негативно влияющих на экологию локации, рядом нет.
Ближайшим к «Агалатово-3» населенным пунктом является небольшая деревня Елизаветнка, своей инфраструктуры здесь практически нет, а потому жители поселка будут больше привязаны к объектам Агалатово, Касимово и Вартемяги. Выбор здесь, конечно, далек от городского уровня, но все самое необходимое в них есть. Здесь работают дошкольные, общеобразовательные, медицинские и торговые учреждения.
Кстати, магазин появятся и в самом поселке. Правда, строительство его еще пока не началось. Также в «Агалатово-3» застройщиком обещаны пункт охраны, детская и спортивная площадки. Уже получены ТУ на подключение электричества мощностью 10 кВт на участок. Помимо этого в «Агалатово-3» проведут газ и воду.
Важным плюсом и залогом успеха проекта является низкая стоимость участков. Среди многочисленных проектов, реализуемых поблизости и относящихся преимущественно к ДНП и СНП, в «Агалатово-3» предложены одни из лучших цен в данном районе. Близки к ним цены в коттеджных поселках «Гранит» и «Елизаветинское», гораздо более дорогими являются участки в КП «Охтинская долина» и КП «Лесной хутор».
Отзывы и мнения: