Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Лесной хутор» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Максима Груп. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Лесной хутор». Описание.

Продажи приостановлены
Дата добавления 4 марта 2014       Дата обновления 27 февраля 2019
Рейтинг:
A
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (14) Как добраться Отзывы (10) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Елизаветинское»
Сотка – от 100 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 20 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 955-55-55
Статус земли: Дачное стр-во

Компания «Максима Груп» занималась реализацией земельных участков  «Лесной хутор». Участки имеют статус ДНП.

Поселок  расположен в деревне Сарженка Юкковского сельского поселения Всеволожского района Ленинградской областиВ ДНП «Лесной хутор» на территории в 30 Га расположено 162 участка площадью от 1 до 20 соток, которые продаются с подрядом и без него. В ДНП существуют следующие коммуникации: электричество, газ, водопровод, канализация. Поселок находится под охраной. Служба эксплуатации посёлка отвечает за своевременное и качественное обслуживание инженерных коммуникаций, осуществление пропускного режима.

В Сертолово, до центра которого от посёлка 5,3 км по прямой, можно найти различные учреждения спортивной, образовательной, медицинской и торговой направленности.

«
Лесной хутор» расположен в благоприятных экологических условиях: посёлок окружают лесные массивы, в 800 метрах от ДНП протекает река Охта, в 1,3 км от неё отделяется река Харвази, в 3,4 км расположено Сарженское озеро. Свалок и промышленных предприятий поблизости нет. Территория ДНП граничит с автомобильной дорогой общего пользования регионального значения 41К-074 Песочный — Киссолово.

Мнение (июль 2015):

«Лесной Хутор» — проект не из дешевых, а потому изучать его необходимо особенно внимательно. Сразу же подкупает тот факт, что все коммуникации введены в эксплуатацию, а это значит, что можно строиться сразу же после покупки земли. Высокая стадия готовности проекта, кстати, была по достоинству оценена потенциальными клиентами: в продаже осталось всего порядка 36 участков, которые, вероятно, будут раскуплены в ближайшем будущем. И это при ценнике в 200 тысяч за сотку земли.

Кроме того, поселок расположен в неплохом месте: к проекту примыкает деревня с объектами социальной инфраструктуры, через эту деревню, соответственно, организован выезд на шоссе. Дороги в населенных пунктах, как правило, не обсыпные, так что портить легковой транспорт об камни не придется. Пожалуй, единственным минусом является то, что поблизости к «Лесному Хутору» нет ни одного водоема. А за такие деньги все же хотелось бы, чтобы он был. Однако, как показывает практика, максимальная готовность поселка к проживанию все-таки важнее речки, до которой, при большом желании, можно и на автомобиле доехать.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Лесной хутор»:

  • Эксперт, 14 мая 2019 г., 11:50
    Смотрели недавно среди прочих участок в этом поселке через агента. Место конечно шикарное – прямо в лесу. Хорошая транспортная доступность 10-15 минут от съезда с зсд, приличный асфальт по шоссе. Теперь внутри поселка. Никаких опознавательных знаков, плакатов, телефонов, просто ворота из профнастила. Территория не огорожена вообще вопреки написанному здесь на сайте. После просмотра приезжали повторно, просто прошли через сухую канаву слева от ворот и зашли на территорию. Рядом с воротами стояла машина охраны, они не обратили на нас никакого внимания. По поселку свободно ходят люди то ли под алкоголем, то ли под колесами. Видимо из соседней деревни. Дороги более-менее приличные в отличии от описанного ниже. Твердого покрытия нет. Никакой центральной канализации естественно тоже нет. Вода вроде есть, скважина общая. Говорят, что чистая и хорошая. Газа нет. Точнее трубы вроде есть но не подключены. В Газпром газораспределении ЛО сказали, что не согласовывают ТУ по отсутствию тех возможности и в ближайшие годы и не согласуют. Электричество есть. Видел 3 собственных трансформатора. Домов в поселке мало, не больше 10% от участков. Строятся еще 2-3. Схема продажи почти всех участков очень мутная. Переуступка права аренда от каких-то физ лиц. Типа потом когда-то выкупать по кадастровой стоимости. Узнавал в земельном отделе, правда другого поселения. Говорят что если поменяется когда-то власть в районе, то выкуп может и не получиться. В итоге от дальнейшего рассмотрения отказался. Схема продажи очень мутная, много к ней вопросов. И никакой это не коттеджный поселок, больше похоже на обычное садоводство – территория не огорожена, дороги без твердого покрытия, строят все кто во что горазд.
  • Александр, 14 октября 2017 г., 16:09
    На КП висит баннер с телефоном, который всегда отключён.
  • Максима Груп , 17 апреля 2017 г., 23:20
    Уважаемый, Вадим! Очень сожалеем, что у Вас сложилось такое, не совсем объективное, мнение о Посёлке "Лесной Хутор". В этом году, в апреле, в сезон таяния снега, мы действительно испытываем определённые трудности с проездом по части дорог. Это связано в частности с тем, что осенью 2016 мы прокладывали вдоль дорог коммуникации. В связи с этим, дороги в некоторых местах ослабли. Уверяем Вас, что по окончании просушки дорог, мы приведём их в порядок и проведём необходимый ремонт. Насчет службы эксплуатации с Вами не согласны и хотели бы Вам возразить, так как Вы говорите недостоверную информацию. Было четыре случая застревания автомобилей у нас на территории. В двух случаях жителям была оказана практически моментальная помощь со стороны службы эксплуатации по буксировке автомобиля. А в двух других случаях жители сами занимались извлечением своих автомобилей, при этом в службу эксплуатации НЕ ОБРАЩАЛИСЬ. Насчет электричества, действительно случаются отключения, но они происходят крайне редко и по не зависящим от нас обстоятельствам. Это обычно связано с работами по реконструкции электрических сетей к которым подключён наш посёлок. 12-ти часовое отключение - единичный случай, который произошёл после штормового ветра. Мы пытались выяснить у аварийного диспетчера причины отключения, но успехом это не увенчалось, так как на телефонные звонки никто не отвечал. P.s. Хотели бы также обратить внимание, что фотографии наших дорог прикреплены к этому объявлению.
  • Вадим, 11 апреля 2017 г., 19:44
    Пробовали посмотреть участок с готовым домом в этом поселке. Это ужас! Инфраструктуры нет, газа нет, никакой огороженной территории, а уж служба эксплуатации... Мы попросту не смогли доехать до дома и участка, которые собирались посмотреть! Дороги на территории представляют из себя сплошное месиво - ни на машине проехать, ни пешкой пройти (разве что в болотных сапогах по пояс). Человек, который собирался показывать нам дом попросту завяз в этой грязище по самое днище. При нас он попытался связаться со "службой эксплуатации", на что получил ответ типа - сам дурак, нечего ездить по колеям. В общем, развернулись и уехали из этого места подальше. На обратном пути встретили людей, пытающихся жить в этом "поселке" - говорят, что, электричества может не быть по 12 часов в сутки, а "служба эксплуатации" лишь отвечает (если ответят) - ничего не знаем, у всех так, ждите. В общем, если хотите приключений на свою голову - съездите и посмотрите, а так- абсолютно не вариант, тем более, если рассматривается как место постоянного жительства. ПС. Жалко, не прикрепить к комментарию фотографии этого месива, гордо именуемого местными дорогой.
  • Лесник 3, 28 октября 2016 г., 16:15
    Все работает, на телефоны отвечают, встречают в поселке, показывают и рассказывают. Поселок действительно расположен в интересном месте, в лесу, свежий воздух и тишина.
  • Олег, 7 сентября 2016 г., 17:14
    Очень странная компания. На сайте "Максима груп" указаны "левые" телефоны. По телефону приведенному здесь 915-00-08 никто не отвечает... Одним словом, темный лес.
  • Сергей, 20 июня 2016 г., 17:39
    Купили участок в Лесном хуторе в декабре 2014 года. Брали на перспективу. Все, что было обещано, администрация поселка делает, хотя иногда и позже, чем планировалось. Сейчас есть электричество, водоснабжение, охрана поселка. Поселок активно застраивается. Мы строим дом, и надеемся, что как и сказали, в конце 2016 года будет подведен газ.
  • ДНП Лесной Хутор, 25 января 2016 г., 16:04
    По вопросам приобретения земельных участков в коттеджном поселке Лесной Хутор, просьба звонить по телефону 915-00-08. Кто такие Народный Дом и какие участки они реализует в нашем поселке, мы не знаем и ответственности за них, а также за содержание их объявлений мы не несем. Спасибо.
  • Лесник2, 26 декабря 2015 г., 11:30
    Там прекрасное место свежий сасновый воздух тишина красота не капли не жилею что приобрёл участок в лесном хуторке
  • Лесник, 16 декабря 2015 г., 18:16
    Что то глухомань какая то.... Сайт не работает, телефон не работает.....
Автор
Комментарий
4 человека 1 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Максима Груп
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
11 км
Статус поселка:
Продажи приостановлены
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2016)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
30 га
Количество участков:
162
Площадь участков:
10 – 20 соток
Площадь домов:
102 – 500 м²
Материалы домов:
Газобетон
Каркасный
Клееный брус
Панельный
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, наличие службы эксплуатации
GPS координаты:
60.192 с.ш.
30.2482 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея