Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Австрийская деревня» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Waltz House Pro. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Австрийская деревня». Описание.

Продажи закрыты
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 9 августа 2019
Описание Фото (40) Как добраться Отзывы (7) Генплан

Фотографии коттеджного посёлка «Австрийская деревня» предоставленные девелопером

На берегу озера

Спокойствие и надёжность заселённого посёлка.

Коттеджный посёлок «Австрийская деревня» расположен на территории деревни Иннолово Ломоносовского района, в 7 километрах от Санкт-Петербурга. Девелопером коттеджного посёлка является австрийская компания ELK и российская Waltz House.

На территории 5,66 Га расположился 41 объект. Девелопер предлагает пять типовых проектов с различными архитектурными особенностями. Стоимость квадратного метра коттеджа составляет 50-60 тысяч рублей, квадратный метр таунхауса – 41 150 рублей. Минимальная стоимость дома с участком составляет 8 700 000 рублей, таунхауса – 3 600 000 рублей. Возможна рассрочка платежа на 1 год с момента подписания договора с начислением 1% в месяц на сумму текущего остатка, с правом досрочного погашения. Первоначальный взнос не менее 35-40% от стоимости домовладения. Коттеджи подключены к электричеству, водопроводу и центральной газовой магистрали, также есть локальные септики и отопление от индивидуального котла. Построено административное здание, территория огорожена деревянным забором, въезд в посёлок круглосуточно охраняется.

 

Мнение (март 2014):

Владения в «Австрийской деревне» сейчас практически полностью распроданы, что свидетельствует о высоком спросе на недвижимость в поселке. Возможно, продажи так хорошо идут из-за того, что застройщик активно занимается раскруткой проекта и устраивает всевозможные акции,которые дают покупателям возможность сделать максимально выгодное приобретение. Судя по отзывам, состояние европейских домов не вызывает нареканий,а вот здания заводского отечественного производства, которые перелагает застройщик, быстро теряют презентабельный облик. Конечно, эти дома и стоят в разы дешевле зарубежных аналогов, но делать каждый год косметический ремонт — удовольствие не из приятных. В поселке постоянно проживают многие семьи, что свидетельствует о том, что внутренние коммуникации функционируют полностью. Территория поселка вполне благоустроена , что дополняет комфорт проживания. По ценовой политике поселок относится к бизнес - классу загородного жилья. Стоимость домовладения  в «Коркинских холмах» начинается от 5 900 000 рублей, в «Румболово» — от 12 000 000,а в «Австрийской деревне» от 8 700 000 рублей. То есть, цены на домовладения в «Австрийской деревне» средние. «Румболово» лидирует по цене в этом списке, видимо, из-за того,что находится в черте города Всеволожска и подключено к городским коммуникациям,а не к локальным. Еще одной причиной разницы в цене может являться статус земель — в «Коркинских холмах» и «Австрийской деревне» - ДНП, в «Румболово» - ИЖС. При ДНП,конечно, тоже существует возможность прописки, но проблем с этим будет гораздо больше,чем на землях ИЖС.

Мнение (июнь 2012):

Согласно информации с сайта застройщика, на сегодняшний день, продано 16 домов и 9 Дупль Хаусов, в продаже еще 4 коттеджа и 11 фундаментов под застройку. В посёлке уже проживает 31 семья. В 2012 году обещают закончить строительство.

Мнение:

В Ломоносовском районе вообще не так много готовых посёлков эконом-класса, а здесь уже заасфальтированы дороги, домики огорожены аккуратным заборчиком, в посёлке уже проживает несколько семей, действующий административный центр, детская площадка – обычно у девелоперов это все только в проекте, здесь уже все построено и функционирует. Общий недостаток большинства коттеджных посёлков Ломоносовского района - лысый и плоский ландшафт, тут «Австрийская деревня» не стала исключением.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Австрийская деревня»:

  • Крис, 13 октября 2017 г., 12:53
    Так и чеем кончилмсь эти баталии? Дорогу, всё -таки, заставили купить? И какова плата за коммунальные услуги?
  • Ольга, 23 ноября 2015 г., 19:06
    Олег хватит врать. Сейчас ваша компания продала главное здание и трансформаторную будку со всеми вытекающими последствиями ,а соседний котеджный поселок,который строится рядом с нами собирается к нам подключиться,нам самим не хватает киловат а вы им дали добро ,при этом обещали по 10 кв на каждый дом,а теперь говоришь что мы все не так поняли. Ну и кто ты после этого? Продавал и показывал лично ты! А дороги вы заставляли нас покупать,это точно. Так что хватит врать!
  • Олег, 16 сентября 2015 г., 10:15
    Администрации района сети не нужны, профильным организациям тоже. Это уже было проверено. А какой интерес застройщику оставлять их себе и эксплуатировать? Кто за это будет платить? Сети строились для жителей и вполне логично, что ТСЖ должно взять их на баланс, тем более, что сети новые и "дырок" в них не будет ещё как минимум лет 20. Конечно проще сидеть ровно на заднице и гундосить:" сделайте мне то или это". А "дорога" это внутриквартальные проезды и в порядочном населённом пункте жители у своих домов сами чистят снег и подметают. Так что не нужно кидаться в крайности про КАД. Вот это точно бред.
  • Yuriy, 11 августа 2015 г., 16:54
    Всего то 1000 р.-симвалическая плата, да действительно,но на ТСЖ ложится вся финансовая нагрузка по обслуживанию этих коммуникаций, а в ТСЖ практически все жители, и платить за прорыв трубы или дырку в асфальте будут именно они, передавайте сети в администрацию района,Вы прежде чем писать, подумайте несколько раз. жители поселка должны КУПИТЬ ДОРОГУ???Купите себе или скинтесь на КАД....бред
  • Олег, 23 июня 2015 г., 10:07
    Качество домов австрийских и от застройщика отличалось только в Дупль Хаусах, так как был очень большой спрос на Дупли и покупатели торопили строителей. Но на сегодняшний день все недостатки устранены по гарантии. Остальные дома от застройщика качеством материалов и строительства не хуже австрийских. Бред про холодные дома и плесень на материалах чистая ложь. Никакого ТРЕБОВАНИЯ к выкупу дорог и коммуникаций нет. Очередная ложь озлобленных на собственную жизнь людей. Есть предложение ТСЖ, созданному в посёлке, для дальнейшей нормальной эксплуатации посёлка забрать все коммуникации в собственность ТСЖ за символическую плату - 1000 (одна тысяча) рублей с дома. Просто смешно говорить о каком-то "наглом обмане". Как итог - есть в посёлке несколько "активистов", которые пытаются обгадить всё хорошее, что для их блага сделали строители и чем они прекрасно пользуются. И что самое интересное никуда не собираются уезжать из такого "плохого" посёлка. Так что выводы делать читателю, а кто привык верить своим глазам - лучше подъехать и посмотреть, тем более, что в продаже осталось всего два дома.
  • Павел, 15 октября 2014 г., 22:13
    Домов 42 ИЖС. Застройщики обещают 10кВт на каждый дом, а имеется 300кВт. ОАО "Петербургская сбытовая компания" не заключает договор с жителями т.к. нет технологического присоединения домов в соответствии с постановлением правительства 861. Проблема не решается, как минимум, уже 3 года!
  • от застройщика, 18 июля 2014 г., 13:23
    австрийские дома продавались по цене 5600 000 рублей, а дома производства застройщика от 3500-4100 тыс руб. и всех покупателей предупреждали при выборе дома, что это дома эконом-класс! Тем не менее из этого "ужас"-поселка никто не уезжает, а живут сами и предлагают купить своим друзьям и родственникам!
Автор
Комментарий
2 человека 11 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Waltz House Pro
Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
6 км
Статус поселка:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
5.66 га
Количество участков:
41
Площадь участков:
5 – 16 соток
Площадь домов:
91 – 281 м²
Материалы домов:
Каркасный
Стоимость домовладений:
8 700 – 12 500 тыс.р.
Цена за м² дома:
50 – 60 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, центральное отопление, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, наличие службы эксплуатации, гостевая парковка
GPS координаты:
59.7824 с.ш.
29.9658 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея